Šifra
1746-1
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan četvorosoban
Veličina
104 m²
Godina izgradnje
2026
Sprat
2. / 2
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
2
Opis
Blizina centra,Blizina dućana,Blizina plaže,Blizina škole,Miran predio,Nenamješteno,Pogled panoramski,Velika terasa,Velike staklene stijene
STAN U NOVOGRADNJI, ŠURIDA, FAŽANA | ISTRA
Prodaje se prostrani dvoetažni stan površine 104,95 m² u kvalitetnoj novogradnji, smješten u mirnom naselju Šurida, nadomak Valbandona, u Općini Fažana. Ovaj moderno koncipiran stan pruža savršen spoj komfora, privatnosti i blizine svih ključnih sadržaja, idealan za obiteljski život ili turistički najam. Stan se prostire na dvije pažljivo osmišljene etaže. Na prvoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, moderna kupaonica te otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na veliku terasu. S terase se pruža opuštajući pogled na okolno zelenilo i istarske vinograde - savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Na drugoj etaži nalazi se prostrani open-space prostor, dodatna kupaonica te još dvije spavaće sobe, što ovaj stan čini iznimno komfornim i prilagodljivim različitim potrebama. Lokacija stana jedna je od njegovih najvećih prednosti. Na svega 1,7 km udaljenosti nalazi se poznato kupalište Hidrobaza - moderno uređena gradska pješčana plaža s kristalno čistim morem i bogatim sadržajem za sve uzraste. Plaža nudi tuševe, beach barove, ležaljke te brojne sportske aktivnosti poput odbojke na pijesku, košarke, nogometa i wibit parka na moru. Uz plažu se proteže prekrasna obalna šetnica i noću osvijetljena biciklistička staza koja vodi sve do pitoreskne Fažane - idealna za duge večernje šetnje i rekreaciju u prirodi. U neposrednoj blizini stana nalaze se i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život: supermarket, ljekarna i pekara.
Što se tiče prometne povezanosti, stan se nalazi na samo 5 km od centra Pule, 7 km od izlaza na autocestu (Istarski ipsilon), 8 km od Zračne luke Pula te 35 km od Rovinja.
Hidrobaza je nekadašnja hidroavionska baza, danas pažljivo preuređena u cjeloviti morski rekreativni kompleks smješten u mirnoj uvali Štinjan. S pogledom na Brijunsko otočje, ovo je mjesto gdje se obitelji, mještani i posjetitelji okupljaju kako bi se opustili, kupali i uživali u pravom istarskom ljetnom ugođaju. Plaža je opremljena svlačionicama, tuševima, beach barom, dječjim igralištem, terenom za odbojku na pijesku te posebno označenom zonom za kućne ljubimce.
Fažana je šarmantno, pitoreskno ribarsko mjesto smješteno na jugozapadnoj obali Istre, nadomak antičke Pule. Poznata je kao polazna luka za Nacionalni park Brijuni – pravi zemaljski raj s bogatom florom, faunom i impresivnim povijesnim nasljeđem. Fažana nudi autentičan mediteranski ugođaj s brojnim restoranima koji nude lokalne specijalitete, predivnim plažama i bogatim kulturnim programom. Nezaobilazni simbol mjesta je sardela, a fažanskom rivom prošetali su mnogi svjetski državnici i filmske zvijezde na putu prema Brijunima. Talijanski književnik i redatelj Pier Paolo Pasolini nazvao je Fažanu čarobnim malim mjestom i teško je s njim ne složiti se.
Na samo 5 kilometara udaljenosti nalazi se Pula, najveći grad u Istri i pravo blago antičke povijesti. Kruna grada je veličanstvena Pulska Arena, jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u svijetu, koji svake godine privlači stotine tisuća posjetitelja. Tijekom ljetnih mjeseci Pula postaje kulturno središte cijele regije - Arena ugošćuje spektakularne koncerte svjetskih i domaćih glazbenih zvijezda, a svake godine održava se i prestižni Pulski filmski festival, jedan od najstarijih filmskih festivala u Europi koji traje još od 1953. godine. Ulice i trgovi grada ožive uz razne festivale, predstave i manifestacije, pružajući nezaboravno iskustvo svakom posjetitelju.
Ne propustite priliku postati vlasnikom ove izuzetne nekretnine koja nudi savršen balans mirnog života u prirodi i blizine vrhunskih sadržaja, plaža i ljetnih destinacija istarskog poluotoka. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Prodaje se prostrani dvoetažni stan površine 104,95 m² u kvalitetnoj novogradnji, smješten u mirnom naselju Šurida, nadomak Valbandona, u Općini Fažana. Ovaj moderno koncipiran stan pruža savršen spoj komfora, privatnosti i blizine svih ključnih sadržaja, idealan za obiteljski život ili turistički najam. Stan se prostire na dvije pažljivo osmišljene etaže. Na prvoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, moderna kupaonica te otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na veliku terasu. S terase se pruža opuštajući pogled na okolno zelenilo i istarske vinograde - savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Na drugoj etaži nalazi se prostrani open-space prostor, dodatna kupaonica te još dvije spavaće sobe, što ovaj stan čini iznimno komfornim i prilagodljivim različitim potrebama. Lokacija stana jedna je od njegovih najvećih prednosti. Na svega 1,7 km udaljenosti nalazi se poznato kupalište Hidrobaza - moderno uređena gradska pješčana plaža s kristalno čistim morem i bogatim sadržajem za sve uzraste. Plaža nudi tuševe, beach barove, ležaljke te brojne sportske aktivnosti poput odbojke na pijesku, košarke, nogometa i wibit parka na moru. Uz plažu se proteže prekrasna obalna šetnica i noću osvijetljena biciklistička staza koja vodi sve do pitoreskne Fažane - idealna za duge večernje šetnje i rekreaciju u prirodi. U neposrednoj blizini stana nalaze se i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život: supermarket, ljekarna i pekara.
Što se tiče prometne povezanosti, stan se nalazi na samo 5 km od centra Pule, 7 km od izlaza na autocestu (Istarski ipsilon), 8 km od Zračne luke Pula te 35 km od Rovinja.
Hidrobaza je nekadašnja hidroavionska baza, danas pažljivo preuređena u cjeloviti morski rekreativni kompleks smješten u mirnoj uvali Štinjan. S pogledom na Brijunsko otočje, ovo je mjesto gdje se obitelji, mještani i posjetitelji okupljaju kako bi se opustili, kupali i uživali u pravom istarskom ljetnom ugođaju. Plaža je opremljena svlačionicama, tuševima, beach barom, dječjim igralištem, terenom za odbojku na pijesku te posebno označenom zonom za kućne ljubimce.
Fažana je šarmantno, pitoreskno ribarsko mjesto smješteno na jugozapadnoj obali Istre, nadomak antičke Pule. Poznata je kao polazna luka za Nacionalni park Brijuni – pravi zemaljski raj s bogatom florom, faunom i impresivnim povijesnim nasljeđem. Fažana nudi autentičan mediteranski ugođaj s brojnim restoranima koji nude lokalne specijalitete, predivnim plažama i bogatim kulturnim programom. Nezaobilazni simbol mjesta je sardela, a fažanskom rivom prošetali su mnogi svjetski državnici i filmske zvijezde na putu prema Brijunima. Talijanski književnik i redatelj Pier Paolo Pasolini nazvao je Fažanu čarobnim malim mjestom i teško je s njim ne složiti se.
Na samo 5 kilometara udaljenosti nalazi se Pula, najveći grad u Istri i pravo blago antičke povijesti. Kruna grada je veličanstvena Pulska Arena, jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u svijetu, koji svake godine privlači stotine tisuća posjetitelja. Tijekom ljetnih mjeseci Pula postaje kulturno središte cijele regije - Arena ugošćuje spektakularne koncerte svjetskih i domaćih glazbenih zvijezda, a svake godine održava se i prestižni Pulski filmski festival, jedan od najstarijih filmskih festivala u Europi koji traje još od 1953. godine. Ulice i trgovi grada ožive uz razne festivale, predstave i manifestacije, pružajući nezaboravno iskustvo svakom posjetitelju.
Ne propustite priliku postati vlasnikom ove izuzetne nekretnine koja nudi savršen balans mirnog života u prirodi i blizine vrhunskih sadržaja, plaža i ljetnih destinacija istarskog poluotoka. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
WOHNUNG IN EINEM NEUBAU, ŠURIDA, FAŽANA | ISTRIEN
Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 104,95 m² in einem hochwertigen Neubau, gelegen in der ruhigen Siedlung Šurida, unweit von Valbandon, in der Gemeinde Fažana. Diese modern konzipierte Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und eignet sich ideal sowohl für das Familienleben als auch als Investition zur touristischen Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei sorgfältig geplante Etagen. In der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und direkten Zugang zu einer großen Terrasse bietet. Von der Terrasse aus genießt man einen entspannenden Blick auf die umliegende Natur und die istrischen Weinberge – der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. In der zweiten Etage befinden sich ein großzügiger Open-Space-Bereich, ein weiteres Badezimmer sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, wodurch diese Immobilie besonders komfortabel und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassbar ist. Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist ihre ausgezeichnete Lage. Nur 1,7 km entfernt befindet sich der bekannte Strand Hidrobaza – ein modern gestalteter Stadtstrand mit feinem Sand, kristallklarem Meer und zahlreichen Freizeitangeboten für alle Altersgruppen. Der Strand bietet Duschen, Beachbars, Liegestühle sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball, Fußball und einen Wibit-Wasserpark. Entlang der Küste verlaufen eine wunderschöne Promenade sowie ein nachts beleuchteter Radweg, der bis in das malerische Fažana führt – ideal für lange Abendspaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich außerdem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Pula liegt nur 5 km entfernt, die Auffahrt zur Autobahn (Istrisches Ypsilon) 7 km, der Flughafen Pula 8 km und Rovinj 35 km. Hidrobaza war einst ein Wasserflugzeugstützpunkt und wurde heute sorgfältig in eine moderne Freizeit- und Erholungsanlage am Meer umgewandelt, die sich in der ruhigen Bucht von Štinjan befindet. Mit Blick auf den Brijuni-Archipel ist dies ein Ort, an dem Familien, Einheimische und Besucher zusammenkommen, um sich zu entspannen, zu schwimmen und das authentische istrische Sommergefühl zu genießen. Der Strand verfügt über Umkleidekabinen, Duschen, eine Beachbar, einen Kinderspielplatz, ein Beachvolleyballfeld sowie einen speziell ausgewiesenen Bereich für Haustiere. Fažana ist ein charmantes und malerisches Fischerdorf an der Südwestküste Istriens, unweit der antiken Stadt Pula. Es ist vor allem als Ausgangshafen zum Nationalpark Brijuni bekannt – einem wahren Paradies mit einer reichen Flora und Fauna sowie einem beeindruckenden historischen Erbe. Fažana bietet ein authentisches mediterranes Ambiente mit zahlreichen Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren, wunderschönen Stränden und einem vielfältigen Kulturprogramm. Das Wahrzeichen des Ortes ist die Sardine, und entlang der Uferpromenade von Fažana flanierten bereits zahlreiche Staatsoberhäupter und Filmstars auf ihrem Weg zu den Brijuni-Inseln. Der italienische Schriftsteller und Regisseur Pier Paolo Pasolini bezeichnete Fažana einst als einen „magischen kleinen Ort“ - und es fällt schwer, ihm nicht zuzustimmen. Nur 5 Kilometer entfernt liegt Pula, die größte Stadt Istriens und ein wahres Juwel der antiken Geschichte. Das Wahrzeichen der Stadt ist die beeindruckende Arena von Pula, eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt, die jedes Jahr Hunderttausende Besucher anzieht. Während der Sommermonate wird Pula zum kulturellen Zentrum der gesamten Region. In der Arena finden spektakuläre Konzerte internationaler und kroatischer Musikstars statt, und jedes Jahr wird dort das renommierte Filmfestival von Pula veranstaltet – eines der ältesten Filmfestivals Europas, das seit 1953 kontinuierlich stattfindet. Die Straßen und Plätze der Stadt erwachen durch zahlreiche Festivals, Aufführungen und Veranstaltungen zum Leben und bieten jedem Besucher ein unvergessliches Erlebnis. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Leben inmitten der Natur und der Nähe zu erstklassigen Einrichtungen, Stränden und den attraktivsten Sommerdestinationen der istrischen Halbinsel bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 104,95 m² in einem hochwertigen Neubau, gelegen in der ruhigen Siedlung Šurida, unweit von Valbandon, in der Gemeinde Fažana. Diese modern konzipierte Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und eignet sich ideal sowohl für das Familienleben als auch als Investition zur touristischen Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei sorgfältig geplante Etagen. In der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und direkten Zugang zu einer großen Terrasse bietet. Von der Terrasse aus genießt man einen entspannenden Blick auf die umliegende Natur und die istrischen Weinberge – der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. In der zweiten Etage befinden sich ein großzügiger Open-Space-Bereich, ein weiteres Badezimmer sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, wodurch diese Immobilie besonders komfortabel und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassbar ist. Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist ihre ausgezeichnete Lage. Nur 1,7 km entfernt befindet sich der bekannte Strand Hidrobaza – ein modern gestalteter Stadtstrand mit feinem Sand, kristallklarem Meer und zahlreichen Freizeitangeboten für alle Altersgruppen. Der Strand bietet Duschen, Beachbars, Liegestühle sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball, Fußball und einen Wibit-Wasserpark. Entlang der Küste verlaufen eine wunderschöne Promenade sowie ein nachts beleuchteter Radweg, der bis in das malerische Fažana führt – ideal für lange Abendspaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich außerdem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Pula liegt nur 5 km entfernt, die Auffahrt zur Autobahn (Istrisches Ypsilon) 7 km, der Flughafen Pula 8 km und Rovinj 35 km. Hidrobaza war einst ein Wasserflugzeugstützpunkt und wurde heute sorgfältig in eine moderne Freizeit- und Erholungsanlage am Meer umgewandelt, die sich in der ruhigen Bucht von Štinjan befindet. Mit Blick auf den Brijuni-Archipel ist dies ein Ort, an dem Familien, Einheimische und Besucher zusammenkommen, um sich zu entspannen, zu schwimmen und das authentische istrische Sommergefühl zu genießen. Der Strand verfügt über Umkleidekabinen, Duschen, eine Beachbar, einen Kinderspielplatz, ein Beachvolleyballfeld sowie einen speziell ausgewiesenen Bereich für Haustiere. Fažana ist ein charmantes und malerisches Fischerdorf an der Südwestküste Istriens, unweit der antiken Stadt Pula. Es ist vor allem als Ausgangshafen zum Nationalpark Brijuni bekannt – einem wahren Paradies mit einer reichen Flora und Fauna sowie einem beeindruckenden historischen Erbe. Fažana bietet ein authentisches mediterranes Ambiente mit zahlreichen Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren, wunderschönen Stränden und einem vielfältigen Kulturprogramm. Das Wahrzeichen des Ortes ist die Sardine, und entlang der Uferpromenade von Fažana flanierten bereits zahlreiche Staatsoberhäupter und Filmstars auf ihrem Weg zu den Brijuni-Inseln. Der italienische Schriftsteller und Regisseur Pier Paolo Pasolini bezeichnete Fažana einst als einen „magischen kleinen Ort“ - und es fällt schwer, ihm nicht zuzustimmen. Nur 5 Kilometer entfernt liegt Pula, die größte Stadt Istriens und ein wahres Juwel der antiken Geschichte. Das Wahrzeichen der Stadt ist die beeindruckende Arena von Pula, eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt, die jedes Jahr Hunderttausende Besucher anzieht. Während der Sommermonate wird Pula zum kulturellen Zentrum der gesamten Region. In der Arena finden spektakuläre Konzerte internationaler und kroatischer Musikstars statt, und jedes Jahr wird dort das renommierte Filmfestival von Pula veranstaltet – eines der ältesten Filmfestivals Europas, das seit 1953 kontinuierlich stattfindet. Die Straßen und Plätze der Stadt erwachen durch zahlreiche Festivals, Aufführungen und Veranstaltungen zum Leben und bieten jedem Besucher ein unvergessliches Erlebnis. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Leben inmitten der Natur und der Nähe zu erstklassigen Einrichtungen, Stränden und den attraktivsten Sommerdestinationen der istrischen Halbinsel bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
APPARTAMENTO IN NUOVA COSTRUZIONE, ŠURIDA, FAŽANA | ISTRIA
In vendita un ampio appartamento su due livelli di 104,95 m² situato in un complesso residenziale di nuova costruzione di alta qualità, nella tranquilla località di Šurida, vicino a Valbandon, nel Comune di Fažana. Questo appartamento dal design moderno offre il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e vicinanza a tutti i principali servizi, rendendolo ideale sia come abitazione familiare sia come investimento per affitti turistici. L\'appartamento si sviluppa su due piani accuratamente progettati. Al primo livello si trovano due spaziose camere da letto, un bagno moderno e un\'ampia zona open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto a una grande terrazza. Dalla terrazza si gode di una rilassante vista sul verde circostante e sui vigneti istriani, il luogo perfetto per gustare un caffè al mattino o rilassarsi nelle ore serali. Al secondo livello si trovano un ampio spazio open space, un ulteriore bagno e altre due camere da letto, rendendo questa proprietà particolarmente confortevole e adattabile a diverse esigenze abitative. Uno dei maggiori punti di forza dell\'appartamento è la sua posizione. A soli 1,7 km si trova la rinomata spiaggia di Hidrobaza, una moderna spiaggia cittadina sabbiosa con mare cristallino e numerosi servizi per tutte le età. La spiaggia offre docce, beach bar, lettini e numerose attività sportive come beach volley, basket, calcio e un parco acquatico Wibit in mare. Lungo la costa si estende una splendida passeggiata sul mare e una pista ciclabile illuminata durante la notte che conduce fino alla pittoresca Fažana, ideale per lunghe passeggiate serali e attività ricreative all\'aria aperta. Nelle immediate vicinanze dell\'appartamento si trovano inoltre tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole, tra cui supermercato, farmacia e panetteria. Per quanto riguarda i collegamenti, l\'appartamento dista solo 5 km dal centro di Pola, 7 km dall\'accesso all\'autostrada (Ypsilon istriana), 8 km dall\'Aeroporto di Pola e 35 km da Rovigno. Hidrobaza, un tempo base per idrovolanti, è stata oggi accuratamente trasformata in un moderno complesso ricreativo sul mare situato nella tranquilla baia di Štinjan. Con vista sull\'arcipelago di Brioni, è un luogo dove famiglie, residenti e visitatori si ritrovano per rilassarsi, fare il bagno e godere dell\'autentica atmosfera estiva istriana. La spiaggia è attrezzata con cabine spogliatoio, docce, beach bar, parco giochi per bambini, campo da beach volley e un\'area appositamente dedicata agli animali domestici. Fažana è un affascinante e pittoresco villaggio di pescatori situato sulla costa sud-occidentale dell\'Istria, a pochi passi dall\'antica città di Pola. È conosciuta soprattutto come porto di partenza per il Parco Nazionale di Brioni, un vero paradiso terrestre famoso per la sua ricca flora e fauna e per il suo straordinario patrimonio storico. Fažana offre un\'autentica atmosfera mediterranea con numerosi ristoranti che propongono specialità locali, splendide spiagge e un ricco programma culturale. Il simbolo indiscusso della località è la sardina, e sul lungomare di Fažana hanno passeggiato numerosi capi di Stato e star del cinema diretti alle isole Brioni. Lo scrittore e regista italiano Pier Paolo Pasolini definì Fažana un piccolo luogo magico, ed è difficile non essere d\'accordo con lui. A soli 5 chilometri si trova Pola, la città più grande dell\'Istria e un autentico tesoro della storia antica. Il gioiello della città è la magnifica Arena di Pola, uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo, che ogni anno richiama centinaia di migliaia di visitatori. Durante i mesi estivi, Pola diventa il centro culturale dell\'intera regione. L\'Arena ospita spettacolari concerti di artisti nazionali e internazionali, mentre ogni anno vi si svolge il prestigioso Festival del Cinema di Pola, uno dei festival cinematografici più antichi d\'Europa, organizzato ininterrottamente dal 1953. Le strade e le piazze della città si animano con festival, spettacoli ed eventi culturali che regalano a ogni visitatore un\'esperienza indimenticabile. Non perdete l\'opportunità di diventare proprietari di questa eccezionale proprietà, che offre il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla immersa nella natura e la vicinanza a servizi di alto livello, splendide spiagge e alle più rinomate destinazioni estive della penisola istriana. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
In vendita un ampio appartamento su due livelli di 104,95 m² situato in un complesso residenziale di nuova costruzione di alta qualità, nella tranquilla località di Šurida, vicino a Valbandon, nel Comune di Fažana. Questo appartamento dal design moderno offre il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e vicinanza a tutti i principali servizi, rendendolo ideale sia come abitazione familiare sia come investimento per affitti turistici. L\'appartamento si sviluppa su due piani accuratamente progettati. Al primo livello si trovano due spaziose camere da letto, un bagno moderno e un\'ampia zona open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto a una grande terrazza. Dalla terrazza si gode di una rilassante vista sul verde circostante e sui vigneti istriani, il luogo perfetto per gustare un caffè al mattino o rilassarsi nelle ore serali. Al secondo livello si trovano un ampio spazio open space, un ulteriore bagno e altre due camere da letto, rendendo questa proprietà particolarmente confortevole e adattabile a diverse esigenze abitative. Uno dei maggiori punti di forza dell\'appartamento è la sua posizione. A soli 1,7 km si trova la rinomata spiaggia di Hidrobaza, una moderna spiaggia cittadina sabbiosa con mare cristallino e numerosi servizi per tutte le età. La spiaggia offre docce, beach bar, lettini e numerose attività sportive come beach volley, basket, calcio e un parco acquatico Wibit in mare. Lungo la costa si estende una splendida passeggiata sul mare e una pista ciclabile illuminata durante la notte che conduce fino alla pittoresca Fažana, ideale per lunghe passeggiate serali e attività ricreative all\'aria aperta. Nelle immediate vicinanze dell\'appartamento si trovano inoltre tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole, tra cui supermercato, farmacia e panetteria. Per quanto riguarda i collegamenti, l\'appartamento dista solo 5 km dal centro di Pola, 7 km dall\'accesso all\'autostrada (Ypsilon istriana), 8 km dall\'Aeroporto di Pola e 35 km da Rovigno. Hidrobaza, un tempo base per idrovolanti, è stata oggi accuratamente trasformata in un moderno complesso ricreativo sul mare situato nella tranquilla baia di Štinjan. Con vista sull\'arcipelago di Brioni, è un luogo dove famiglie, residenti e visitatori si ritrovano per rilassarsi, fare il bagno e godere dell\'autentica atmosfera estiva istriana. La spiaggia è attrezzata con cabine spogliatoio, docce, beach bar, parco giochi per bambini, campo da beach volley e un\'area appositamente dedicata agli animali domestici. Fažana è un affascinante e pittoresco villaggio di pescatori situato sulla costa sud-occidentale dell\'Istria, a pochi passi dall\'antica città di Pola. È conosciuta soprattutto come porto di partenza per il Parco Nazionale di Brioni, un vero paradiso terrestre famoso per la sua ricca flora e fauna e per il suo straordinario patrimonio storico. Fažana offre un\'autentica atmosfera mediterranea con numerosi ristoranti che propongono specialità locali, splendide spiagge e un ricco programma culturale. Il simbolo indiscusso della località è la sardina, e sul lungomare di Fažana hanno passeggiato numerosi capi di Stato e star del cinema diretti alle isole Brioni. Lo scrittore e regista italiano Pier Paolo Pasolini definì Fažana un piccolo luogo magico, ed è difficile non essere d\'accordo con lui. A soli 5 chilometri si trova Pola, la città più grande dell\'Istria e un autentico tesoro della storia antica. Il gioiello della città è la magnifica Arena di Pola, uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo, che ogni anno richiama centinaia di migliaia di visitatori. Durante i mesi estivi, Pola diventa il centro culturale dell\'intera regione. L\'Arena ospita spettacolari concerti di artisti nazionali e internazionali, mentre ogni anno vi si svolge il prestigioso Festival del Cinema di Pola, uno dei festival cinematografici più antichi d\'Europa, organizzato ininterrottamente dal 1953. Le strade e le piazze della città si animano con festival, spettacoli ed eventi culturali che regalano a ogni visitatore un\'esperienza indimenticabile. Non perdete l\'opportunità di diventare proprietari di questa eccezionale proprietà, che offre il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla immersa nella natura e la vicinanza a servizi di alto livello, splendide spiagge e alle più rinomate destinazioni estive della penisola istriana. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Close to the town centre,Close to the shop,Close to the beach,Close to the school,Quiet area,Unfurnished,Panoramic view,Large terrace,Large glass walls
APARTMENT IN A NEW DEVELOPMENT, ŠURIDA, FAŽANA | ISTRIA
A spacious two-level apartment with a total area of 104.95 m² is for sale in a high-quality new residential development, located in the peaceful settlement of Šurida, near Valbandon, within the Municipality of Fažana. This modern apartment offers the perfect combination of comfort, privacy, and proximity to all essential amenities, making it an ideal choice for family living or tourist rental investment.
The apartment is spread across two carefully designed floors. The first floor features two spacious bedrooms, a modern bathroom, and an open-plan living area that combines the kitchen, dining room, and living room, with direct access to a large terrace. The terrace offers relaxing views of the surrounding greenery and Istrian vineyards, creating the perfect setting for a morning coffee or an evening of relaxation.
The second floor consists of a spacious open-plan area, an additional bathroom, and two more bedrooms, making this property exceptionally comfortable and adaptable to various lifestyle needs.
One of the apartment’s greatest advantages is its excellent location. Just 1.7 km away is the renowned Hidrobaza Beach, a modern urban sandy beach with crystal-clear sea and a wide range of amenities for all ages. The beach features showers, beach bars, sun loungers, and numerous sports facilities, including beach volleyball, basketball, football courts, and a Wibit water park. Along the coastline stretches a beautiful seaside promenade and a well-lit cycling path that leads all the way to the picturesque town of Fažana, making it perfect for evening walks and outdoor recreation.
All amenities necessary for comfortable everyday living are located nearby, including a supermarket, pharmacy, and bakery.
In terms of transport connections, the apartment is situated only 5 km from the centre of Pula, 7 km from the Istrian Y motorway access point, 8 km from Pula Airport, and 35 km from Rovinj.
Hidrobaza, once a historic seaplane base, has been carefully transformed into a comprehensive seaside recreational complex located in the tranquil bay of Štinjan. Overlooking the Brijuni Islands, it is a place where families, locals, and visitors gather to relax, swim, and enjoy the authentic atmosphere of an Istrian summer. The beach is equipped with changing cabins, showers, a beach bar, a children’s playground, a beach volleyball court, and a designated pet-friendly area.
Fažana is a charming and picturesque fishing village located on the southwestern coast of Istria, just a short distance from the ancient city of Pula. It is best known as the departure port for Brijuni National Park, a true earthly paradise renowned for its rich flora and fauna, as well as its impressive historical heritage.
Fažana offers an authentic Mediterranean atmosphere with numerous restaurants serving local specialties, beautiful beaches, and a vibrant cultural programme. The sardine is the town’s unmistakable symbol, and many world leaders and film stars have strolled along the Fažana waterfront on their way to the Brijuni Islands. The Italian writer and filmmaker Pier Paolo Pasolini once described Fažana as a magical little place, and it is difficult to disagree with his sentiment.
Just 5 kilometres away lies Pula, the largest city in Istria and a true treasure of ancient history. The city’s crown jewel is the magnificent Pula Arena, one of the best-preserved Roman amphitheatres in the world, attracting hundreds of thousands of visitors each year.
During the summer months, Pula becomes the cultural centre of the entire region. The Arena hosts spectacular concerts by international and Croatian music stars, while the prestigious Pula Film Festival - one of the oldest film festivals in Europe, continuously held since 1953 takes place annually. The city’s streets and squares come alive with festivals, performances, and cultural events, offering an unforgettable experience to every visitor.
Do not miss the opportunity to become the owner of this exceptional property, which offers the perfect balance between peaceful living surrounded by nature and proximity to outstanding amenities, beaches, and the most attractive summer destinations of the Istrian Peninsula.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
APARTMENT IN A NEW DEVELOPMENT, ŠURIDA, FAŽANA | ISTRIA
A spacious two-level apartment with a total area of 104.95 m² is for sale in a high-quality new residential development, located in the peaceful settlement of Šurida, near Valbandon, within the Municipality of Fažana. This modern apartment offers the perfect combination of comfort, privacy, and proximity to all essential amenities, making it an ideal choice for family living or tourist rental investment.
The apartment is spread across two carefully designed floors. The first floor features two spacious bedrooms, a modern bathroom, and an open-plan living area that combines the kitchen, dining room, and living room, with direct access to a large terrace. The terrace offers relaxing views of the surrounding greenery and Istrian vineyards, creating the perfect setting for a morning coffee or an evening of relaxation.
The second floor consists of a spacious open-plan area, an additional bathroom, and two more bedrooms, making this property exceptionally comfortable and adaptable to various lifestyle needs.
One of the apartment’s greatest advantages is its excellent location. Just 1.7 km away is the renowned Hidrobaza Beach, a modern urban sandy beach with crystal-clear sea and a wide range of amenities for all ages. The beach features showers, beach bars, sun loungers, and numerous sports facilities, including beach volleyball, basketball, football courts, and a Wibit water park. Along the coastline stretches a beautiful seaside promenade and a well-lit cycling path that leads all the way to the picturesque town of Fažana, making it perfect for evening walks and outdoor recreation.
All amenities necessary for comfortable everyday living are located nearby, including a supermarket, pharmacy, and bakery.
In terms of transport connections, the apartment is situated only 5 km from the centre of Pula, 7 km from the Istrian Y motorway access point, 8 km from Pula Airport, and 35 km from Rovinj.
Hidrobaza, once a historic seaplane base, has been carefully transformed into a comprehensive seaside recreational complex located in the tranquil bay of Štinjan. Overlooking the Brijuni Islands, it is a place where families, locals, and visitors gather to relax, swim, and enjoy the authentic atmosphere of an Istrian summer. The beach is equipped with changing cabins, showers, a beach bar, a children’s playground, a beach volleyball court, and a designated pet-friendly area.
Fažana is a charming and picturesque fishing village located on the southwestern coast of Istria, just a short distance from the ancient city of Pula. It is best known as the departure port for Brijuni National Park, a true earthly paradise renowned for its rich flora and fauna, as well as its impressive historical heritage.
Fažana offers an authentic Mediterranean atmosphere with numerous restaurants serving local specialties, beautiful beaches, and a vibrant cultural programme. The sardine is the town’s unmistakable symbol, and many world leaders and film stars have strolled along the Fažana waterfront on their way to the Brijuni Islands. The Italian writer and filmmaker Pier Paolo Pasolini once described Fažana as a magical little place, and it is difficult to disagree with his sentiment.
Just 5 kilometres away lies Pula, the largest city in Istria and a true treasure of ancient history. The city’s crown jewel is the magnificent Pula Arena, one of the best-preserved Roman amphitheatres in the world, attracting hundreds of thousands of visitors each year.
During the summer months, Pula becomes the cultural centre of the entire region. The Arena hosts spectacular concerts by international and Croatian music stars, while the prestigious Pula Film Festival - one of the oldest film festivals in Europe, continuously held since 1953 takes place annually. The city’s streets and squares come alive with festivals, performances, and cultural events, offering an unforgettable experience to every visitor.
Do not miss the opportunity to become the owner of this exceptional property, which offers the perfect balance between peaceful living surrounded by nature and proximity to outstanding amenities, beaches, and the most attractive summer destinations of the Istrian Peninsula.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ, ШУРИДА, ФАЖАНА | ИСТРИЯ
Предлагается к продаже просторная двухуровневая квартира площадью 104,95 м² в качественном новом жилом комплексе, расположенном в тихом районе Шурида, недалеко от Вальбандона, в муниципалитете Фажана. Эта современно спроектированная квартира сочетает в себе комфорт, приватность и близость ко всей необходимой инфраструктуре, что делает её идеальным выбором как для постоянного проживания семьи, так и для туристической аренды. Квартира занимает два тщательно продуманных уровня. На первом этаже расположены две просторные спальни, современная ванная комната, а также открытая зона, объединяющая кухню, столовую и гостиную с выходом на большую террасу. С террасы открывается расслабляющий вид на окружающую зелень и истрийские виноградники - идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. На втором этаже находится просторное помещение формата open space, дополнительная ванная комната и ещё две спальни, что делает квартиру исключительно комфортной и адаптируемой под различные потребности. Одним из главных преимуществ квартиры является её расположение. Всего в 1,7 км находится знаменитый пляж Хидробаза - современный городской песчаный пляж с кристально чистым морем и разнообразной инфраструктурой для всех возрастов. Здесь есть душевые, пляжные бары, шезлонги и многочисленные спортивные площадки для пляжного волейбола, баскетбола и футбола, а также водный парк Wibit в море. Вдоль побережья проходит живописная прогулочная набережная и освещённая в ночное время велосипедная дорожка, ведущая до очаровательной Фажаны, что делает это место идеальным для вечерних прогулок и активного отдыха на природе. В непосредственной близости от квартиры находятся все необходимые объекты для комфортной повседневной жизни: супермаркет, аптека и пекарня. С точки зрения транспортной доступности квартира расположена всего в 5 км от центра Пулы, в 7 км от выезда на автомагистраль (Истрийский Ипсилон), в 8 км от аэропорта Пулы и в 35 км от Ровиня. Хидробаза, некогда база гидросамолётов, сегодня представляет собой современный морской рекреационный комплекс, расположенный в спокойной бухте Штиньян. С видом на архипелаг Бриони это место, где семьи, местные жители и туристы собираются, чтобы отдыхать, купаться и наслаждаться настоящей атмосферой истрийского лета. Пляж оборудован раздевалками, душевыми, пляжным баром, детской игровой площадкой, площадкой для пляжного волейбола и специально выделенной зоной для домашних животных. Фажана - очаровательный и живописный рыбацкий городок на юго-западном побережье Истрии, недалеко от древней Пулы. Он известен прежде всего как отправная точка для посещения Национального парка Бриони - настоящего земного рая с богатой флорой и фауной, а также впечатляющим историческим наследием. Фажана предлагает подлинную средиземноморскую атмосферу с многочисленными ресторанами местной кухни, прекрасными пляжами и насыщенной культурной жизнью. Символом города является сардина, а по набережной Фажаны прогуливались многие мировые лидеры и кинозвёзды по пути на острова Бриони. Итальянский писатель и режиссёр Пьер Паоло Пазолини называл Фажану «маленьким волшебным местом», и с этим трудно не согласиться. Всего в 5 километрах находится Пула - крупнейший город Истрии и настоящая сокровищница античной истории. Главной достопримечательностью города является величественная Пульская Арена - один из наиболее хорошо сохранившихся римских амфитеатров в мире, ежегодно привлекающий сотни тысяч посетителей. В летние месяцы Пула становится культурным центром всего региона. В Арене проходят масштабные концерты мировых и хорватских музыкальных звёзд, а также ежегодно проводится престижный Пульский кинофестиваль - один из старейших кинофестивалей Европы, существующий с 1953 года. Улицы и площади города оживают благодаря многочисленным фестивалям, спектаклям и культурным мероприятиям, даря каждому посетителю незабываемые впечатления. Не упустите возможность стать владельцем этой исключительной недвижимости, которая предлагает идеальный баланс между спокойной жизнью на природе и близостью к лучшим объектам инфраструктуры, пляжам и самым привлекательным летним направлениям Истрийского полуострова. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами в любое удобное время.
Предлагается к продаже просторная двухуровневая квартира площадью 104,95 м² в качественном новом жилом комплексе, расположенном в тихом районе Шурида, недалеко от Вальбандона, в муниципалитете Фажана. Эта современно спроектированная квартира сочетает в себе комфорт, приватность и близость ко всей необходимой инфраструктуре, что делает её идеальным выбором как для постоянного проживания семьи, так и для туристической аренды. Квартира занимает два тщательно продуманных уровня. На первом этаже расположены две просторные спальни, современная ванная комната, а также открытая зона, объединяющая кухню, столовую и гостиную с выходом на большую террасу. С террасы открывается расслабляющий вид на окружающую зелень и истрийские виноградники - идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. На втором этаже находится просторное помещение формата open space, дополнительная ванная комната и ещё две спальни, что делает квартиру исключительно комфортной и адаптируемой под различные потребности. Одним из главных преимуществ квартиры является её расположение. Всего в 1,7 км находится знаменитый пляж Хидробаза - современный городской песчаный пляж с кристально чистым морем и разнообразной инфраструктурой для всех возрастов. Здесь есть душевые, пляжные бары, шезлонги и многочисленные спортивные площадки для пляжного волейбола, баскетбола и футбола, а также водный парк Wibit в море. Вдоль побережья проходит живописная прогулочная набережная и освещённая в ночное время велосипедная дорожка, ведущая до очаровательной Фажаны, что делает это место идеальным для вечерних прогулок и активного отдыха на природе. В непосредственной близости от квартиры находятся все необходимые объекты для комфортной повседневной жизни: супермаркет, аптека и пекарня. С точки зрения транспортной доступности квартира расположена всего в 5 км от центра Пулы, в 7 км от выезда на автомагистраль (Истрийский Ипсилон), в 8 км от аэропорта Пулы и в 35 км от Ровиня. Хидробаза, некогда база гидросамолётов, сегодня представляет собой современный морской рекреационный комплекс, расположенный в спокойной бухте Штиньян. С видом на архипелаг Бриони это место, где семьи, местные жители и туристы собираются, чтобы отдыхать, купаться и наслаждаться настоящей атмосферой истрийского лета. Пляж оборудован раздевалками, душевыми, пляжным баром, детской игровой площадкой, площадкой для пляжного волейбола и специально выделенной зоной для домашних животных. Фажана - очаровательный и живописный рыбацкий городок на юго-западном побережье Истрии, недалеко от древней Пулы. Он известен прежде всего как отправная точка для посещения Национального парка Бриони - настоящего земного рая с богатой флорой и фауной, а также впечатляющим историческим наследием. Фажана предлагает подлинную средиземноморскую атмосферу с многочисленными ресторанами местной кухни, прекрасными пляжами и насыщенной культурной жизнью. Символом города является сардина, а по набережной Фажаны прогуливались многие мировые лидеры и кинозвёзды по пути на острова Бриони. Итальянский писатель и режиссёр Пьер Паоло Пазолини называл Фажану «маленьким волшебным местом», и с этим трудно не согласиться. Всего в 5 километрах находится Пула - крупнейший город Истрии и настоящая сокровищница античной истории. Главной достопримечательностью города является величественная Пульская Арена - один из наиболее хорошо сохранившихся римских амфитеатров в мире, ежегодно привлекающий сотни тысяч посетителей. В летние месяцы Пула становится культурным центром всего региона. В Арене проходят масштабные концерты мировых и хорватских музыкальных звёзд, а также ежегодно проводится престижный Пульский кинофестиваль - один из старейших кинофестивалей Европы, существующий с 1953 года. Улицы и площади города оживают благодаря многочисленным фестивалям, спектаклям и культурным мероприятиям, даря каждому посетителю незабываемые впечатления. Не упустите возможность стать владельцем этой исключительной недвижимости, которая предлагает идеальный баланс между спокойной жизнью на природе и близостью к лучшим объектам инфраструктуры, пляжам и самым привлекательным летним направлениям Истрийского полуострова. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами в любое удобное время.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Oprema nekretnine
Grejanje
- Klima
Oprema
- Podno grejanje
- Grejanje na struju
- Interfon
Ostalo
- Terasa
- Parking mesto
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.474 € za mesec*
Iznos kredita
223.300 €
Depozit
95.700 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
319.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
