Stan četvorosoban, Grad Zagreb, Trnje

 www.biliskov.com ID: 15866
Trnje, Kruge
Prekrasan trosoban stan površine 81m2 na drugom katu zgrade u Vukovarskoj ulici izgrađenoj 1970-tih godina.
Zgrada ima lift.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevne sobe, kuhinje sa blagovaonom, kupaonice, odvojenog WC-a, hodnika, spremišta i 2 loggie.
Stan je održavan ali mu je potrebno uređenje. Uz male preinake može se postići da stan postane četverosoban sa 3 spavaće sobe. Jednostavnim zahvatom kuhinja se može premjestiti u dnevni boravak i pretvoriti u open space sa prekrasnim pogledom na park, a na mjestu sadašnje kuhinje napraviti dodatnu sobu.
Dio stana orijentiran je na jug što pruža puno dnevnog svjetla i sunca kroz cijeli dan. U stanu postoji jako puno mjesta za ugradbene ormare.
Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini vrtića i škole, doma zdravlja i športskih sadržaja i javnog gradskog prijevoza. Tramvajska stanica udaljena je 50 metara.
Nekretnina ima svu potrebnu i urednu dokumentaciju.
Parking je oko zgrade u drugoj zoni naplate.
Zgrada ima zelenu naljepnicu. Nije imala oštećenja u potresu.
Grijanje: Centralno toplana
Orijentacija: Sjever – Jug
EC: u izradi
Cijena: 360.000 €
Agencijska naknada za kupca : 2%+PDV 

www.biliskov.com ID: 15866
Trnje, Kruge
Schöne Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 81 m² im zweiten Stock eines Gebäudes in der Vukovarska Straße, erbaut in den 1970er Jahren.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Flur, einem Abstellraum sowie zwei Loggien.
Die Wohnung ist gepflegt, benötigt jedoch eine Renovierung. Mit kleinen Anpassungen kann sie in eine Vierzimmerwohnung mit drei Schlafzimmern umgebaut werden. Durch Verlegung der Küche ins Wohnzimmer kann ein offener Wohnbereich mit schönem Blick auf den Park geschaffen werden, während die jetzige Küche in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden kann.
Ein Teil der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel Tageslicht und Sonne. Zudem gibt es ausreichend Platz für Einbauschränke.
Das Gebäude befindet sich in hervorragender Lage, in der Nähe von Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 50 Meter entfernt.
Die Immobilie verfügt über eine vollständige und ordnungsgemäße Dokumentation.
Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Gebäude in der zweiten Parkzone.
Das Gebäude hat eine grüne Plakette und wurde beim Erdbeben nicht beschädigt.
Heizung: Fernwärme Ausrichtung: Nord – Süd Energieausweis: in Erstellung
Preis: 360.000 €
Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt. 

 

 www.biliskov.com ID: 15866
Trnje, Kruge
Beautiful three-bedroom apartment with a surface area of 81 m², located on the second floor of a building on Vukovarska Street, constructed in the 1970s.
The building has an elevator.
The apartment consists of two bedrooms, a living room, a kitchen with dining area, a bathroom, a separate toilet, a hallway, a storage room, and two loggias.
The apartment is well-maintained but requires renovation. With minor modifications, it can be converted into a four-room apartment with three bedrooms. By relocating the kitchen into the living room, an open space layout with a beautiful park view can be created, while the current kitchen area can be transformed into an additional room.
Part of the apartment is south-oriented, providing plenty of natural light and sunshine throughout the day. There is also ample space for built-in wardrobes.
The building is in an excellent location, close to a kindergarten, school, health center, sports facilities, and public transportation. The tram stop is only 50 meters away.
The property has complete and orderly documentation.
Parking is available around the building within Zone 2.
The building has a green label and sustained no damage in the earthquake.
Heating: District heating Orientation: North – South Energy certificate: in progress
Price: €360,000
Agency fee for buyer: 2% + VAT 

www.biliskov.com ID: 15866
Trnje, Kruge
Прекрасная трёхкомнатная квартира площадью 81 м², расположенная на втором этаже здания на улице Вуковарска, построенного в 1970-х годах.
В здании есть лифт.
Квартира состоит из двух спален, гостиной, кухни со столовой зоной, ванной комнаты, отдельного туалета, прихожей, кладовой и двух лоджий.
Квартира ухожена, но требует ремонта. При небольших изменениях её можно переоборудовать в четырёхкомнатную квартиру с тремя спальнями. Стена между кухней и гостиной не является несущей, что позволяет объединить пространство и создать просторную зону open space с прекрасным видом на парк.
Часть квартиры ориентирована на юг, что обеспечивает обилие естественного света и солнца в течение всего дня.
Здание расположено в отличном месте, рядом находятся детский сад, школа, медицинский центр и спортивные объекты. Трамвайная остановка находится всего в 50 метрах.
Недвижимость имеет полную и юридически чистую документацию.
Парковка расположена вокруг здания (зона II).
Здание имеет «зелёную» сейсмическую наклейку и не пострадало во время землетрясения.
Отопление: центральное (городская котельная) Ориентация: север – юг Энергетический сертификат: в процессе оформления
Цена: 360.000 € Комиссия агентства (покупатель): 2% + НДС