Јединствен стан са погледом на стару Љубљану и великом терасом.

Na prodaj: 4 moderna nizkoenergijska stanovanja v dvostanovanjski hiši, vsak z lastno parcelo, v mirnem in zelenem okolju, le 5 min do obvoznice in 15 min do centra Ljubljane

Ponujamo izjemno kvalitetno in sodobno zasnovano nizkoenergijsko stanovanje, ki se nahaja na mirni in zeleni lokaciji, hkrati pa le 5 minut vožnje do ljubljanske obvoznice in 15 minut do samega centra mesta. Lokacija je zelo varna, saj gre za slepo ulico, kar zagotavlja mir in zasebnost, v neposredni bližini pa se nahaja gozd, kar je idealno za ljubitelje narave in živali.

Na voljo bosta dve dvostanovanjski hiši, skupaj štiri enote, ki bodo dokončane do III. podaljšane gradbene faze, vključno z okni, fasado, streho, dovozi in osnovno ureditvijo okolice. Po dogovoru z investitorjem je možna tudi izvedba na ključ.

stanovanje klet terasa parcela parcela v souporabi Cena
Enota 1.1 91,33 47,82 16,92 272,87 54,75 383.213,90 € (PRODANO)
Enota 1.2 91,33 47,82 16,92 195,33 54,75 370.690,40 € (PRODANO)
Enota 2.1 91,33 47,82 16,92 166,81 58,8 366.237,60 € (REZERVIRANO)
Enota 2.2 91,33 47,82 16,92 233,19 58,8 377.091,30 € (PRODANO)

Vsaka enota je podkletena in prostori so funkcionalno razporejeni:

Pritličje: Izredno prostoren dnevno-bivalen prostor (približno 39 m2) s kuhinjo, shrambo, jedilnico ter izhodom na teraso (16,92 m2) z zelenico, tehnični prostor in dnevne sanitarije.

Nadstropje: Hodnik, 2 sobi, glavna spalnica in kopalnica.

Vsaki stanovanjski enoti pripadata po 2 parkirni mesti.

Vsaka hiša je zasnovana kot dvojček, skupno ima le sprednje dvorišče za obračanje vozil in je zato opredeljena kot dvostanovanjska hiša.

Prednosti lokacije:

• Le 5 minut vožnje do obvoznice in 15 minut do centra Ljubljane
• Mirna in varna slepa ulica
• Bližina gozda – popolno za ljubitelje narave in živali
• Moderna in energetsko učinkovita gradnja

Kupec ne plača provizije, oglaševana cena že vključuje 9,5 % DDV in velja za eno enoto.

Vabljeni k ogledu!

Kupec ne plača provizije, oglaševana cena že vključuje 9,5% DDV in velja za eno enoto. Vabljeni k ogledu!

*Vsi opisi in vizualizacije so informativne narave.

Prestižni 4-sobni dupleks stan u Kolombanu - Mirna, privatna lokacija u ograđenom naselju, pogled na more i Julijske Alpe!

Na prekrasnoj i mirnoj lokaciji u Kolombanu (blizina Kopra), prodajemo namješteni 4-sobni dupleks stan koji spaja udobnost, eleganciju i privatnost. Stan se nalazi u dvostambenom vila bloku, u ograđenoj zajednici višestambenih vila. Stambena površina stana iznosi 106,5 m2, uz to stanu pripadaju još 2 terase ukupne veličine 14 m2, podrum od 7 m2 i veća garaža s električnom punionicom.

Stan se odlikuje vrhunskim materijalima i opremom, koja je također predmet prodaje.

Karakteristike stana:

• Dupleks stan
• 3 prostrane spavaće sobe (jedna s izlazom na balkon), 2 kupaonice
• 1 parkirno mjesto u garaži (s električnom punionicom) i 2 parkirna mjesta vani
• Otvoreni dnevni boravak
• Izlaz na lođu na prvom katu i otvoreni balkon na drugom katu
• Podno grijanje i rekuperacija
• Prekrasan pogled na more i Julijske Alpe

Dodatne prednosti:

• Ograđena i sigurna zajednica
• JZ orijentacija, puno svjetla
• uljani hrastov parket
• Masivni namještaj od akacije

Lokacija: Stan se nalazi u slovenskoj Istri, 9,5 km od centra Kopra. Mirna lokacija, s puno privatnosti.

Izvrsna prilika za investicijsku kupnju!

Uvjet prodavatelja za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2 % prodajne cijene.

Prestige 4-Zimmer-Duplexwohnung in Kolomban - Mirna, private Lage in einer geschlossenen Wohnanlage, Meerblick und Blick auf die Julischen Alpen!

In einer wunderschönen und ruhigen Lage in Kolomban (in der Nähe von Koper) verkaufen wir eine möblierte 4-Zimmer-Duplexwohnung, die Komfort, Eleganz und Privatsphäre vereint. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilien-Villenhaus in einer geschlossenen Wohnanlage mit mehreren Villen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 106,5 m2, zusätzlich gehören zur Wohnung 2 Terrassen mit einer Gesamtgröße von 14 m2, ein Keller mit 7 m2 sowie eine größere Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und Ausstattung, die ebenfalls zum Verkauf gehören.

Eigenschaften der Wohnung:

• Duplexwohnung
• 3 geräumige Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon), 2 Badezimmer
• 1 Parkplatz in der Garage (mit Ladestation für Elektrofahrzeuge) und 2 Außenstellplätze
• Offener Wohn- und Essbereich
• Zugang zur Loggia im ersten Stock und offener Balkon im zweiten Stock
• Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Wunderschöner Blick auf das Meer und die Julischen Alpen

Zusätzliche Vorteile:

• Geschlossene und sichere Wohnanlage
• SW-Ausrichtung, viel Licht
• Geölter Eichenparkett
• Massivholz-Möbel aus Akazie

Lage: Die Wohnung befindet sich in der slowenischen Küstenregion Istrien, 9,5 km vom Zentrum von Koper entfernt. Ruhige Lage mit viel Privatsphäre.

Ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investitionskauf!

Verkäuferbedingung für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt die Immobilienverkehrssteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises.

Prestigioso appartamento duplex di 4 locali a Kolomban - Mirna, posizione privata in un complesso recintato, vista sul mare e sulle Alpi Giulie!

In una splendida e tranquilla posizione a Kolomban (vicino a Koper), vendiamo un appartamento duplex arredato di 4 locali, che unisce comfort, eleganza e privacy. L’appartamento si trova in un edificio bifamiliare a villette, in un complesso recintato di villette plurifamiliari. La superficie abitabile dell’appartamento è di 106,5 m2, a cui si aggiungono 2 terrazze per una superficie totale di 14 m2, una cantina di 7 m2 e un garage ampio con colonnina di ricarica elettrica.

L’appartamento si distingue per materiali e finiture di alta qualità, che sono inclusi nella vendita.

Caratteristiche dell’appartamento:

• Appartamento duplex
• 3 camere da letto spaziose (una con uscita sul balcone), 2 bagni
• 1 posto auto in garage (con colonnina di ricarica elettrica) e 2 posti auto esterni
• Soggiorno open space
• Uscita su loggia al primo piano e balcone aperto al secondo piano
• Riscaldamento a pavimento e sistema di ventilazione meccanica controllata
• Splendida vista sul mare e sulle Alpi Giulie

Vantaggi aggiuntivi:

• Complesso recintato e sicuro
• Orientamento sud-ovest, molta luce naturale
• Pavimento in parquet di rovere oliato
• Arredamento massiccio in acacia

Posizione: L’appartamento si trova nella Istria slovena, a 9,5 km dal centro di Koper. Posizione tranquilla, con molta privacy.

Ottima opportunità per un acquisto a scopo investimento!

Condizione del venditore per la conclusione dell’affare: L’acquirente paga l’imposta sulle transazioni immobiliari pari al 2% del prezzo di vendita.

For Sale: 4 Modern Low-Energy Apartments in a Semi-Detached House, Each with Its Own Plot, in a Quiet and Green Environment, Just 5 Minutes from the Ring Road and 15 Minutes from Ljubljana City Center

We offer an exceptionally high-quality and modern low-energy apartment located in a quiet and green area, yet just 5 minutes from the Ljubljana ring road and 15 minutes from the city center. The location is very safe, as it is a cul-de-sac, ensuring peace and privacy, with a nearby forest – perfect for nature and pet lovers.

Two semi-detached houses will be available, with a total of four units, completed up to the extended third construction phase, including windows, facade, roof, driveways, and basic landscaping. Turnkey completion is possible by agreement with the investor.

flat basement terrace plot plot in shared use Price
Unit 1.1 91.33 47.82 16.92 272.87 54.75 383.213,90 € (SOLD)
Unit 1.2 91.33 47.82 16.92 195.33 54.75 370.690,40 € (SOLD)
Unit 2.1 91.33 47.82 16.92 166.81 58.8 366.237,60 € (RESERVED)
Unit 2.2 91.33 47.82 16.92 233.19 58.8 377.091,30 € (SOLD)

Each unit is fully basement-equipped, with a functional layout:

Ground Floor: A spacious open-plan living area (approx. 39 m2) with a kitchen, pantry, dining area, and access to a 16.92 m2 terrace with a garden, a utility room, and guest toilet.

First Floor: Hallway, two bedrooms, a master bedroom, and a bathroom.

Each unit includes 2 private parking spaces.

Each house is designed as a semi-detached home, with only the front yard shared for vehicle maneuvering, officially classified as a two-apartment house.

Key Location Benefits:

• Only 5 minutes to the Ljubljana ring road and 15 minutes to the city center
• Safe and quiet cul-de-sac
• Close to the forest – ideal for nature and pet lovers
• Modern and energy-efficient construction

The buyer does not pay a commission. The advertised price includes 9.5% VAT and applies to one unit.

Viewings are welcome!

*All descriptions and visualizations are for informational purposes only.