Јединствен стан са погледом на стару Љубљану и великом терасом.

Na prodaj je izjemno sodobno, svetlo in funkcionalno novo 3-sobno stanovanje z atrijem v idilični stanovanjski soseski Rezidence in Vile Murva - v slikoviti vasici Šmarje pri Kopru, obdani z vinogradi in oljčnimi nasadi.
Stanovanje odlikujeta vrhunska zasnova in mirna, zelena lokacija v neposredni bližini Kopra, le nekaj minut vožnje od obale in morja.

O STANOVANJU

Stanovanje meri 71,8 m2 neto površine in je zasnovano z mislijo na udobje ter kakovost bivanja. Prodaja se neopremljeno.
Odlikuje ga jugozahodna orientacija, ki prinaša obilico naravne svetlobe, ter odprt tloris, ki ustvarja občutek prostornosti.

Prostori so premišljeno razporejeni:

• prostoren predprostor
• utility
• dve udobni spalnici,
• svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico,
• moderna kopalnica s tušem
• loža in intimen atrij – popoln kotiček za sprostitev ali druženje.

Iz dnevnega prostora in atrija se odpira lep razgled na zeleno okolico, ki dodatno poudari edinstvenost tega doma.

PREDNOSTI

• Talno ogrevanje, toplotna črpalka in klimatska naprava za popolno udobje v vseh letnih časih,

• Protivlomna in protipožarna vrata za večjo varnost,

• Shramba, klet, 2 parkirni mesti v garaži

• Dvigalo in možnost polnilnice za električno vozilo,

• nadstandardni parket v bivalnih in spalnih prostorih v obliki ribje kosti in nadstandardna keramika Marazzi Marbleplay Ivory

• Kakovostni materiali in izjemna svetloba skozi ves dan.

Stanovanje se prodaja v 5. gradbeni fazi, kar novemu lastniku omogoča, da prilagodi notranje elemente po lastnem okusu – lastna izbira pohištva, opreme, kuhinje in vrtnega pohištva.

LOKACIJA – REZIDENCE IN VILE MURVA

Gre za moderno, mirno in sončno sosesko, namenjeno vsem tistim, ki iščejo kakovostno bivanje v stiku z naravo, a hkrati želijo hitro dostopnost do vse infrastrukture obalnega mesta.

Soseska se ponaša s kakovostno gradnjo, urejeno okolico in arhitekturo, ki se lepo zliva z istrskim okoljem.
Le nekaj minut vožnje vas loči od centra Kopra, mestne plaže, trgovin, šol in avtocestnega priključka ter sosednje Italije in Hrvaške.

PRILOŽNOST ZA NOVEGA LASTNIKA

To stanovanje je popolna izbira za tiste, ki si želijo sodoben dom z dušo – v objemu narave, z razgledom na morje in pridihom sredozemskega miru.

Lepo vabljeni na ogled!
Odkrijte udobje, svetlobo in kakovost bivanja, ki jih ponuja to edinstveno stanovanje v Rezidencah in Vilah Murva.

ISTRA MARIS NOVIGRAD – LUKSUZNI STANOVI U NOVIGRADU

Predstavljamo vam izvanrednu priliku za kupnju stana u prestižnom projektu Istra Maris Novigrad, smještenom u jednom od najpopularnijih primorskih gradova Istre. Projekt spaja vrhunsku kvalitetu gradnje i moderan dizajn, nudeći savršenu ravnotežu između udobnosti i mediteranskog načina života.

Glavne značajke:

Površina:
Stan ima 76,91 m2 neto površine i 93,72 m2 bruto površine

Lodžija: 11,52 m2

Spremište: 5,29 m2

Parkiranje:
Stan uključuje dva parkirna mjesta, od kojih jedno ima pripremu za punionicu za električna vozila.

Cijeli stan obložen je talijanskim keramičkim pločicama, dok je u spavaćim sobama postavljen parket. Svaki stan ima pripremu za klima-uređaj u svim prostorijama, kao i pripremu za ljetnu kuhinju.

Dodatne prednosti:

Podno grijanje u svim prostorijama s mogućnošću individualne regulacije temperature

Glavno stubište i prozorski pragovi izrađeni od istarskog mramora

Parkirno područje s prostorom za 12 bicikala ili slično

Zatvoreni stambeni kompleks s električnom rampom za pristup

Stanovi se grade prema srednje-visokom standardu gradnje

Lokacija:

Novigrad je poznat po svom čarobnom starom gradskom središtu, uređenim plažama, marini i izvrsnoj gastronomiji. Projekt se nalazi blizu vodenog parka, što ga čini idealnim za obitelji s djecom. Radi se o mirnom i uređenom okruženju koje nudi savršenu ravnotežu između živahnog obalnog života i opuštanja u zelenilu. Zbog svoje ljepote i dostupnosti, Novigrad je jedno od najtraženijih odredišta u Istri.

Istra Maris Novigrad predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju luksuznog stana u jednom od najljepših dijelova istarske obale. Iskoristite ovu priliku i osigurajte svoj dom uz more već danas. Kontaktirajte nas za više informacija i razgledavanje!

Svi opisi i vizualizacije su informativnog karaktera. Investitor i povezane tvrtke zadržavaju diskrecijsko pravo u vezi kupnje i rezervacija.

ISTRA MARIS NOVIGRAD – LUXURIÖSE WOHNUNGEN IN NOVIGRAD

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf einer Wohnung im prestigeträchtigen Projekt Istra Maris Novigrad, das sich in einer der beliebtesten Küstenstädte Istriens befindet. Das Projekt vereint hochwertige Bauweise und modernes Design und bietet so eine perfekte Kombination aus Komfort und mediterranem Lebensstil.

Hauptmerkmale:

Fläche:
Die Wohnung verfügt über 76,91 m2 Nettofläche bzw. 93,72 m2 Bruttofläche

Loggia: 11,52 m2

Abstellraum: 5,29 m2

Parkplatz:
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, einer davon mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die gesamte Wohnung ist mit italienischer Keramik ausgestattet, in den Schlafzimmern liegt Parkettboden. Jede Wohnung verfügt über eine Vorinstallation für eine Klimaanlage in allen Räumen sowie eine Vorbereitung für eine Sommerküche.

Zusätzliche Vorteile:

Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung

Haupttreppenhaus und Fensterbänke aus istrischem Marmor

Parkbereich mit Platz für 12 Fahrräder oder Ähnliches

Geschlossene Wohnanlage mit elektrischem Zufahrtstor

Die Wohnungen werden nach einem gehobenen mittleren Baustandard errichtet

Lage:

Novigrad ist bekannt für seine wunderschöne Altstadt, gepflegten Strände, den Yachthafen und die hervorragende Gastronomie. Das Projekt befindet sich in der Nähe des Wasserparks, was es ideal für Familien mit Kindern macht. Es handelt sich um eine ruhige und gepflegte Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen lebhaftem Küstenleben und entspannter Grünoase bietet. Aufgrund seiner Schönheit und Erreichbarkeit ist Novigrad eines der beliebtesten Ziele in Istrien.

Istra Maris Novigrad stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Luxuswohnung in einem der schönsten Teile der istrischen Küste zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich noch heute Ihr Zuhause am Meer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Alle Beschreibungen und Visualisierungen dienen ausschließlich Informationszwecken. Der Investor und die verbundenen Unternehmen behalten sich das Ermessen beim Kauf und bei Reservierungen vor.

ISTRA MARIS NOVIGRAD – APPARTAMENTI DI LUSSO A NOVIGRAD

Vi presentiamo un’opportunità straordinaria per acquistare un appartamento nel prestigioso progetto Istra Maris Novigrad, situato in una delle località costiere più popolari dell’Istria. Il progetto combina qualità costruttiva superiore e design moderno, offrendo il perfetto equilibrio tra comfort e stile di vita mediterraneo.

Caratteristiche principali:

Superficie:
L’appartamento dispone di 76,91 m2 di superficie netta e 93,72 m2 di superficie lorda

Loggia: 11,52 m2

Ripostiglio: 5,29 m2

Parcheggio:
L’appartamento include due posti auto, uno dei quali con preparazione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

L’intero appartamento è rivestito con piastrelle italiane, mentre nelle camere da letto è presente pavimento in parquet. Ogni appartamento dispone di preinstallazione per climatizzazione in tutti gli ambienti, nonché preparazione per una cucina estiva.

Vantaggi aggiuntivi:

Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti con controllo individuale della temperatura

Scala principale e davanzali realizzati in marmo istriano

Area parcheggio con spazio per 12 biciclette o simili

Complesso residenziale recintato con cancello elettrico di accesso

Gli appartamenti saranno costruiti con standard medio-alti di costruzione

Posizione:

Novigrad è famosa per il suo centro storico incantevole, le spiagge curate, il porto turistico e l’eccellente gastronomia. Il progetto si trova vicino al parco acquatico, ideale per famiglie con bambini. È un ambiente tranquillo e ben curato, che offre il perfetto equilibrio tra vivace vita costiera e relax immersi nel verde. Grazie alla sua bellezza e alla facile accessibilità, Novigrad è una delle destinazioni più ambite dell’Istria.

Istra Maris Novigrad rappresenta un’opportunità unica per acquistare un appartamento di lusso in una delle zone più belle della costa istriana. Approfittate di questa opportunità e assicuratevi la vostra casa al mare oggi stesso. Contattateci per ulteriori informazioni e per una visita!

Le descrizioni e le visualizzazioni sono a scopo puramente informativo. L’investitore e le società collegate si riservano il diritto discrezionale in merito all’acquisto e alla prenotazione.

For sale is an exceptionally modern, bright, and functional new 3-room apartment with an atrium in the idyllic residential neighborhood of Residences and Villas Murva - in the picturesque village of Šmarje pri Kopru, surrounded by vineyards and olive groves.

The apartment is characterized by top-notch design and a quiet, green location in the immediate vicinity of Koper, just a few minutes' drive from the coast and the sea.

ABOUT THE APARTMENT

The apartment measures 71.8 m2 net floor area and is designed with comfort and quality of living in mind.
It features a southwest orientation, which brings plenty of natural light, and an open floor plan that creates a sense of spaciousness.

The rooms are thoughtfully arranged:

• entrance hall

• bright living room with kitchen and dining area,

• two comfortable bedrooms,

• modern bathroom,

• loggia and intimate atrium – a perfect spot for relaxation or socializing.

The living room opens to a beautiful view of the green surroundings, further emphasizing the uniqueness of this home.

ADVANTAGES AND EQUIPMENT

• Underfloor heating, heat pump, and air conditioning for complete comfort in all seasons,

• Anti-burglary and fire-resistant doors for enhanced security,

• Storage room, cellar, 2 parking spaces in the garage

• Elevator and possibility of an electric vehicle charging station,

• Quality materials and exceptional natural light throughout the day.

The apartment is sold in the 5th construction phase, allowing the new owner to customize the interior elements according to their own taste – personal choice of furniture, equipment, kitchen, and garden furniture.

LOCATION – RESIDENCES AND VILLAS MURVA

This is a modern, quiet, and sunny neighborhood, intended for those seeking quality living close to nature, yet desiring quick access to all infrastructure of the coastal town.

The neighborhood boasts quality construction, a well-maintained environment, and architecture that blends nicely with the Istrian surroundings.
Only a few minutes' drive separates you from the center of Koper, the city beach, shops, schools, highway access, and neighboring Italy and Croatia.

OPPORTUNITY FOR A NEW OWNER

This apartment is a perfect choice for those who want a modern home with a soul – embraced by nature, with a sea view and a touch of Mediterranean tranquility.

You are warmly invited to view it!
Discover the comfort, light, and quality of living offered by this unique apartment in the Residences and Villas Murva.