Opis
Vrhunsko stanovanje s panoramskim pogledom na morje na polotoku Ražanj, Stivašnica. To stanovanje se nahaja v prvem nadstropju moderne, visokokakovostne, skoraj nove stavbe. Kar to nepremičnino resnično dela posebno, je njen impresiven pokrit balkon velikosti 25,40 m², ki se razprostira vzdolž celotne fasade in ponuja panoramski pogled na morje ter okoliško sredozemsko pokrajino. Steklene stene od tal do stropa v dnevni sobi zagotavljajo obilo naravne svetlobe in neoviran razgled.
Neto uporabna površina je 61,77 m², skupna površina pa 71,90 m². Tloris je zasnovan za funkcionalno in udobno bivanje in obsega:
Dnevni prostor in jedilnica odprtega koncepta s kuhinjo
Dve spalnici, obe z izhodom na balkon
Kopalnica
Predsoba
Nepremičnini pripada eno zunanje parkirno mesto in pravica do uporabe skupnega bazena na dvorišču stavbe.
Stanovanje je možno kupiti v celoti opremljeno, kar omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih začetnih investicij. Idealno je kot počitniška hiša, naložba za turistični najem ali drugo prebivališče ob morju.
Oprema in zaključki:
Klimatska naprava v vseh prostorih
Talno gretje v dnevni sobi, kuhinji in kopalnici
Visokokakovostno aluminijasto stavbno pohištvo z velikimi drsnimi steklenimi stenami
Izhod na balkon iz dnevne sobe in obeh spalnic
Velikoformatne talne ploščice
Steklena balkonska ograja z neoviranim pogledom na morje
Električne žaluzije
Komarniki na oknih in balkonskih vratih
Lokacija:
Zaliv Stivašnica je znan po mirnem okolju, čistem morju in ohranjeni naravi, zaradi česar je ena najbolj zaželenih lokacij na tem območju. Plaža je oddaljena približno 100 metrov od stavbe, le nekaj minut hoje. V bližini je Punta Planka, najizrazitejša točka, obrnjena proti odprtemu morju, ki se nahaja približno 500 metrov od apartmaja. Mesto ponuja restavracije, bare in supermarkete za vsakodnevne potrebe.
Dostopnost:
Letališče Split je oddaljeno manj kot 30 minut vožnje. Rogoznica je oddaljena le nekaj kilometrov, medtem ko so zgodovinska mesta Trogir in Šibenik, ki sta pod zaščito Unesca, z avtomobilom zlahka dosegljiva.
Več informacij je na voljo na zahtevo.
Premium apartman s panoramskim pogledom na more na poluotoku Ražanj, Stivašnica. Nalazi se na prvom katu moderne, visokokvalitetne, gotovo nove zgrade. Ono što ovaj apartman čini posebnim jest impresivan natkriveni balkon površine 25,40 m², koji se proteže duž cijele fasade i pruža panoramski pogled na more i okolni mediteranski krajolik. Staklene stijene od poda do stropa u dnevnoj sobi osiguravaju obilje prirodnog svjetla i otvoren pogled.
Neto korisna površina iznosi 61,77 m², dok ukupna površina iznosi 71,90 m². Tlocrt je osmišljen za funkcionalno i udobno korištenje prostora i sastoji se od:
dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom otvorenog koncepta
dvije spavaće sobe, obje s izlazom na balkon
kupaonice
ulaznog prostora
Nekretnini pripada jedno vanjsko parkirno mjesto te pravo korištenja zajedničkog bazena u dvorištu zgrade.
Stan se može kupiti potpuno namješten, što omogućuje trenutnu upotrebu bez dodatnih početnih ulaganja. Idealan je kao kuća za odmor, investicija za turistički najam ili druga rezidencija uz more.
Oprema i završna obrada:
Klimatizacija u svim prostorijama
Podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici
Visokokvalitetne aluminijske stolarije s velikim kliznim staklenim stijenama
Izlaz na balkon iz dnevnog boravka i obje spavaće sobe
Podne pločice velikog formata
Staklena ograda balkona s otvorenim pogledom na more
Električne rolete
Komarnici na prozorima i balkonskim vratima
Lokacija:
Uvala Stivašnica poznata je po mirnom okruženju, čistom moru i očuvanoj prirodi te se smatra jednom od najpoželjnijih lokacija u području. Plaža se nalazi otprilike 100 metara od zgrade, samo nekoliko minuta hoda.
U neposrednoj blizini nalazi se Punta Planka, najistaknutija kopnena točka okrenuta otvorenom moru, smještena oko 500 metara od apartmana.
U mjestu se nalaze restorani, barovi i supermarketi za svakodnevne potrebe.
Dostupnost:
Zračna luka Split udaljena je manje od 30 minuta vožnje automobilom. Rogoznica je udaljena svega nekoliko kilometara, dok su povijesni UNESCO gradovi Trogir i Šibenik lako dostupni automobilom.
Više informacija na upit.
Premium-Apartment mit Panoramameerblick auf der Halbinsel Razanj, Stivasnica. Dieses Apartment befindet sich im ersten Stock eines modernen, hochwertigen, nahezu neuen Gebäudes. Was diese Immobilie wirklich besonders macht, ist ihr beeindruckender überdachter Balkon von 25,40 m², der sich über die gesamte Fassade erstreckt und einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende mediterrane Landschaft bietet. Bodentiefe Glaswände im Wohnzimmer sorgen für reichlich natürliches Licht und freie Sicht.
Die Nettonutzfläche beträgt 61,77 m², bei einer Gesamtfläche von 71,90 m². Der Grundriss ist für funktionales und komfortables Wohnen konzipiert und besteht aus:
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Zwei Schlafzimmer, beide mit Balkonzugang
Badezimmer
Eingangsbereich
Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz und das Recht zur Nutzung des gemeinschaftlichen Swimmingpools im Innenhof des Gebäudes.
Das Apartment kann komplett möbliert erworben werden, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Anfangsinvestition ermöglicht. Es ist ideal als Ferienwohnung, als Investition zur touristischen Vermietung oder als Zweitwohnsitz am Meer.
Ausstattung und Ausführungen:
Klimaanlage in allen Räumen
Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer
Hochwertige Aluminiumschreinerei mit großen Glasschiebewänden
Balkonzugang vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
Großformatige Bodenfliesen
Glasbalkongeländer mit freiem Meerblick
Elektrische Jalousien
Moskitonetze an Fenstern und Balkontüren
Lage:
Die Bucht von Stivasnica ist bekannt für ihre friedliche Umgebung, das saubere Meer und die erhaltene Natur, was sie zu einem der begehrtesten Orte in der Gegend macht. Der Strand ist etwa 100 Meter vom Gebäude entfernt, nur wenige Gehminuten. In der Nähe befindet sich Punta Planka, der markanteste Punkt zum offenen Meer hin, etwa 500 Meter vom Apartment entfernt. Der Ort bietet Restaurants, Bars und Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Erreichbarkeit:
Der Flughafen Split ist weniger als 30 Autominuten entfernt. Rogoznica ist nur wenige Kilometer entfernt, während die historischen UNESCO-Städte Trogir und Sibenik bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.
Appartamento premium con vista panoramica sul mare sulla penisola di Razanj, Stivasnica. Questo appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno, di alta qualità e quasi nuovo. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è il suo impressionante balcone coperto di 25,40 m², che si estende lungo l'intera facciata e offre viste panoramiche sul mare e sul paesaggio mediterraneo circostante. Le pareti vetrate a tutta altezza nel soggiorno garantiscono abbondante luce naturale e viste ininterrotte.
La superficie netta utilizzabile è di 61,77 m², con una superficie totale di 71,90 m². La planimetria è progettata per una vita funzionale e confortevole e si compone di:
Soggiorno e sala da pranzo a concetto aperto con cucina
Due camere da letto, entrambe con accesso al balcone
Bagno
Ingresso
La proprietà include un posto auto esterno e il diritto di utilizzare la piscina condominiale nel cortile dell'edificio.
L'appartamento può essere acquistato completamente arredato, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti iniziali. È ideale come casa vacanze, investimento per affitti turistici o seconda residenza al mare.
Dotazioni e Finiture:
Aria condizionata in tutte le stanze
Riscaldamento a pavimento nel soggiorno, cucina e bagno
Infissi in alluminio di alta qualità con grandi pareti scorrevoli in vetro
Accesso al balcone dal soggiorno e da entrambe le camere da letto
Piastrelle di grande formato
Ringhiera del balcone in vetro con vista mare ininterrotta
Tapparelle elettriche
Zanzariere su finestre e porte balcone
Posizione:
La baia di Stivasnica è nota per i suoi dintorni tranquilli, il mare pulito e la natura incontaminata, rendendola una delle località più desiderabili della zona. La spiaggia dista circa 100 metri dall'edificio, a pochi minuti a piedi. Nelle vicinanze si trova Punta Planka, il punto più prominente affacciato sul mare aperto, situato a circa 500 metri dall'appartamento. La località offre ristoranti, bar e supermercati per le necessità quotidiane.
Accessibilità:
L'aeroporto di Spalato (Split) è a meno di 30 minuti di auto. Rogoznica si trova a pochi chilometri, mentre le storiche città UNESCO di Trogir e Sibenik sono facilmente raggiungibili in auto.
Maggiori informazioni disponibili su richiesta.
Premium apartment with panoramic sea view on the Ražanj Peninsula, Stivašnica. This apartment is located on the first floor of a modern, high-quality, nearly new building. What makes this property truly special is its impressive covered balcony of 25.40 m², stretching along the entire facade and offering panoramic views of the sea and surrounding Mediterranean landscape. Floor-to-ceiling glass walls in the living room ensure abundant natural light and unobstructed views.
The net usable area is 61.77 m², with a total area of 71.90 m². The floor plan is designed for functional and comfortable living and consists of:
Open-concept living and dining area with kitchen
Two bedrooms, both with balcony access
Bathroom
Entrance hall
The property includes one outdoor parking space and the right to use the shared swimming pool in the building’s courtyard.
The apartment can be purchased fully furnished, allowing for immediate use without additional initial investment. It is ideal as a holiday home, an investment for tourist rental, or a second residence by the sea.
Equipment and Finishes:
Air conditioning in all rooms
Underfloor heating in the living room, kitchen, and bathroom
High-quality aluminum joinery with large sliding glass walls
Balcony access from the living room and both bedrooms
Large-format floor tiles
Glass balcony railing with unobstructed sea views
Electric blinds
Mosquito screens on windows and balcony doors
Location:
Stivašnica Bay is known for its peaceful surroundings, clean sea, and preserved nature, making it one of the most desirable locations in the area. The beach is approximately 100 meters from the building, just a few minutes’ walk. Nearby is Punta Planka, the most prominent point facing the open sea, located about 500 meters from the apartment. The town offers restaurants, bars, and supermarkets for everyday needs.
Accessibility:
Split Airport is less than a 30-minute drive away. Rogoznica is just a few kilometers away, while the historic UNESCO towns of Trogir and Šibenik are easily reachable by car.
More information available upon request.
Appartement premium avec vue panoramique sur la mer sur la péninsule de Ražanj, Stivasnica. Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble moderne, de haute qualité et presque neuf. Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale est son impressionnant balcon couvert de 25,40 m², s'étendant sur toute la façade et offrant des vues panoramiques sur la mer et le paysage méditerranéen environnant. Les baies vitrées du sol au plafond dans le salon garantissent une lumière naturelle abondante et des vues imprenables.
La surface utile nette est de 61,77 m², avec une surface totale de 71,90 m². Le plan d'étage est conçu pour une vie fonctionnelle et confortable et se compose de :
Espace de vie et salle à manger à aire ouverte avec cuisine
Deux chambres, toutes deux avec accès au balcon
Salle de bain
Hall d'entrée
La propriété comprend une place de parking extérieure et le droit d'utiliser la piscine commune dans la cour de l'immeuble.
L'appartement peut être acheté entièrement meublé, permettant une utilisation immédiate sans investissement initial supplémentaire. Il est idéal comme maison de vacances, investissement pour la location touristique ou résidence secondaire en bord de mer.
Équipements et Finitions :
Climatisation dans toutes les pièces
Chauffage au sol dans le salon, la cuisine et la salle de bain
Menuiseries en aluminium de haute qualité avec de grandes baies vitrées coulissantes
Accès au balcon depuis le salon et les deux chambres
Carrelage grand format
Garde-corps de balcon en verre avec vue imprenable sur la mer
Stores électriques
Moustiquaires sur les fenêtres et les portes-fenêtres
Emplacement :
La baie de Stivasnica est réputée pour son environnement paisible, sa mer propre et sa nature préservée, ce qui en fait l'un des endroits les plus recherchés de la région. La plage se trouve à environ 100 mètres de l'immeuble, à quelques minutes à pied. À proximité se trouve Punta Planka, le point le plus saillant face à la mer ouverte, situé à environ 500 mètres de l'appartement. La ville offre des restaurants, des bars et des supermarchés pour les besoins quotidiens.
Accessibilité :
L'aéroport de Split est à moins de 30 minutes en voiture. Rogoznica n'est qu'à quelques kilomètres, tandis que les villes historiques de Trogir et Šibenik, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, sont facilement accessibles en voiture.
Plus d'informations disponibles sur demande.
