Stan dvosoban, Primorsko-goranska žup., Rijeka

RIJEKA – ŠKOLJIĆ | 2 GARSONJERE, 32 M², PRIZEMLJE
————————————————————

U atraktivnom dijelu Rijeke, na Školjiću, prodaje se funkcionalan i potpuno renoviran stan površine 32 m², koncipiran kao dvije zasebne garsonjere sa zajedničkim WC-om. Nekretnina predstavlja izuzetnu investicijsku priliku zahvaljujući dvostrukoj mogućnosti najma i odvojenim ulazima.

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade s ukupno 6 katova. Višeetažni je, kategoriziran kao 2-sobni, a raspored omogućuje fleksibilno korištenje – dugoročni ili kratkoročni najam, kombinaciju stanovanja i rada ili optimizaciju povrata investicije.

Kompletna renovacija izvedena je 2022. godine. Stan je potpuno namješten i spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja.

✦ RASPORED PROSTORIJA

Dva zasebna ulaza
Dvije odvojene garsonjere
Zajednički WC

Pametno organiziran prostor omogućuje ostvarivanje dva najma unutar jedne nekretnine.

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Lokacija: Rijeka – Školjić
Stambena površina: 32 m²
Prizemlje
Stambena zgrada (6 katova)
Višeetažni stan
2-sobni
Potpuno namješten
Renoviran 2022. godine

✦ DODATNE INFORMACIJE

Blizina centra grada
Odlična prometna povezanost
Idealno za investiciju ili fleksibilno stanovanje

————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

RIJEKA – ŠKOLJIĆ | 2 STUDIOS, 32 M², ERDGESCHOSS
————————————————————

Im attraktiven Stadtteil Školjić in Rijeka steht eine vollständig renovierte Wohnung mit 32 m² zum Verkauf, aufgeteilt in zwei separate Studioeinheiten mit gemeinsamem WC. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank doppeltem Vermietungspotenzial und getrennten Eingängen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt 6 Etagen. Mehrstöckig, als 2-Zimmer-Einheit kategorisiert, flexibel nutzbar für Lang- oder Kurzzeitvermietung.

Komplett renoviert 2022, voll möbliert und sofort nutzbar.

✦ AUFTEILUNG

Zwei separate Eingänge
Zwei Studioeinheiten
Gemeinsames WC

✦ MERKMALE

Lage: Rijeka – Školjić
Wohnfläche: 32 m²
Erdgeschoss
6-geschossiges Gebäude
Mehrstöckig
Voll möbliert
Renoviert 2022

✦ ZUSÄTZLICHES

Nähe Stadtzentrum
Sehr gute Verkehrsanbindung
Ideal für Investition

————————————————————
Maklerprovision 3% + MwSt. Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

RIJEKA – ŠKOLJIĆ | 2 MONOLOCALI, 32 M², PIANO TERRA
————————————————————

In zona Školjić a Fiume, appartamento di 32 m² completamente ristrutturato, composto da due monolocali separati con WC condiviso. Ottima opportunità di investimento con doppio potenziale di locazione.

Situato al piano terra di un edificio di 6 piani. Ristrutturato nel 2022, venduto completamente arredato.

✦ DISTRIBUZIONE

Due ingressi separati
Due monolocali
WC condiviso

✦ CARATTERISTICHE

32 m²
Piano terra
Edificio di 6 piani
Arredato
Ristrutturato 2022

✦ INFORMAZIONI

Vicino al centro
Ottima posizione per investimento

————————————————————
Provvigione 3% + IVA.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare abilitato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

RIJEKA – ŠKOLJIĆ | 2 STUDIOS IN ONE, 32 M², GROUND FLOOR
————————————————————

In an attractive area of Rijeka, in Školjić, a fully renovated and functional 32 m² apartment is for sale, designed as two separate studio units with a shared WC. This property represents an excellent investment opportunity thanks to the dual rental possibility and separate entrances.

The apartment is located on the ground floor of a residential building with a total of 6 floors. It is multi-level and categorized as a 2-room unit, offering flexibility for long-term or short-term rental, live-and-work solutions, or maximizing return on investment.

Completely renovated in 2022. Sold fully furnished and ready for immediate use.

✦ LAYOUT

Two separate entrances
Two independent studio units
Shared WC

Smart space organization allows two rental incomes within one property.

✦ PROPERTY FEATURES

Location: Rijeka – Školjić
Living area: 32 m²
Ground floor
Residential building (6 floors)
Multi-level
2-room layout
Fully furnished
Renovated in 2022

✦ ADDITIONAL INFORMATION

Close to city center
Excellent transport connections
Ideal for investment or flexible living

————————————————————
Agency commission amounts to 3% + VAT. Viewings possible exclusively upon signing a brokerage agreement.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

RIJEKA – ŠKOLJIĆ | 2 СТУДИИ, 32 М², ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
————————————————————

В районе Школьич в Риеке продается полностью отремонтированная квартира 32 м², разделенная на две отдельные студии с общим WC. Отличная инвестиционная возможность.

Расположена на первом этаже здания с 6 этажами. Ремонт 2022 года, полностью меблирована.

✦ ПЛАН

Два входа
Две студии
Общий WC

✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ

32 м²
Первый этаж
6 этажей
Меблирована
Ремонт 2022

✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНО

Близко к центру
Инвестиционный потенциал

————————————————————
Комиссия 3% + НДС.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]