Stan trosoban, Podravska, Ptuj

V mirni in urejeni ulici, v neposredni bližini mesta na desnem bregu Drave, je naprodaj dvostanovanjska hiša, ki je bila v celoti prenovljena do 4. podaljšane gradbene faze. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za dve družini, večgeneracijsko bivanje ali investicijo za oddajanje.

Pri prenovi so bila izvedena številna kakovostna dela: vgrajena so nova PVC okna (bela notranjost, antracit zunanjost) z roletami na motorni pogon, zamenjana vhodna in kletna vrata, izdelana nova streha iz pločevine s posipom proizvajalca Gerad, podeskana in izvedena z zračnim mostom. Prenovljene so vse inštalacije, izvedeno talno ogrevanje s toplotno črpalko Samsung, estrihi, izolacijska fasada, keramika v kletnih prostorih, urejeni opleski ter montirana stikala in vtičnice. V kopalnicah je pripravljena rekuperacija, urejena pa je tudi okolica objekta.

Stanovanji sta popolnoma ločeni, z lastnimi vhodi, ločenimi priključki za elektriko in vodo ter samostojnimi sistemi ogrevanja. Možen je nakup celotne hiše ali posameznega stanovanja. Po želji kupca je možna tudi izvedba na ključ, pri čemer se cena določi po dogovoru.

stanovanje štev. 1 - CENA 183.000,00 EURO, neto površina 123,9, uporabna površina 108,9, atrij 297 m2

Vhod v stanovanje je iz zahodne, cestne strani objekta. Nekaj stopnic vodi do vhodnega hodnika, kjer se nahaja priročna shramba pod stopnicami. Stopnišče vodi v bivalni del, kjer vas pričaka prostoren predprostor, ki ga je mogoče urediti tudi kot delovni kotiček ali manjšo pisarno.

Iz hodnika dostopamo do svetle in prostorne kuhinje z jedilnico in dnevnim prostorom, kjer je predvidena tudi možnost kuhinjskega otoka. Nadalje se nahajajo velika kopalnica s tušem, umivalnikom ter prostorom za pralni in sušilni stroj, otroška soba in spalnica.

 pritlično stanovanje štev. 2 - CENA 185.000,00 EURO, neto površina 133,5 m2, uporabna površina 98,9 m2, atrij 298 m2 -- OGLAŠEVANO STANOVANJE

Vhod v drugo stanovanje je iz vzhodne strani objekta. Pet stopnic vodi do hodnika, iz katerega so dostopni vsi prostori: soba, ločene sanitarije, kopalnica s tušem, umivalnikom in dodatnim straniščem, spalnica ter prostorna in svetla kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom.

Zunanje površine in dodatni prostori

Vsakemu stanovanju pripada približno 300 m² zemljišča. Pred objektom je urejeno tlakovano dvorišče z dovolj prostora za parkiranje najmanj treh do štirih vozil na enoto. Obe stanovanji imata tudi ločen vhod v kletne prostore, kjer se nahajata kurilnica s shrambo.

Objekt je priključen na vodovodno, električno, kanalizacijsko, telefonsko in internetno omrežje. Talno ogrevanje je izvedeno ločeno za vsako stanovanjsko enoto, prav tako so ločeno urejeni števci za elektriko in vodo.

Po želji kupca je možen tudi zaključek »na ključ«, ki vključuje še polaganje talnih oblog, dokončanje kopalnic ter montažo notranjih podbojev in vrat.

Nepremičnina združuje kakovostno izvedeno prenovo, sodobne energetsko varčne rešitve in odlično lokacijo v bližini mesta. Zaradi ločenih stanovanjskih enot ponuja številne možnosti uporabe – od udobnega bivanja dveh družin do investicije za dolgoročno ali kratkoročno oddajanje. Če iščete sodoben dom z možnostjo dokončanja po lastnih željah, je ta nepremičnina odlična priložnost.

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte in se prepričajte o kakovosti ter potencialu ponudbe!

Vljudno vabljeni na ogled!