Stan trosoban, Primorsko-goranska žup., Rab, Palit

OTOK RAB – PALIT – STAN S BALKONIMA, KONOBOM I 2 PARKIRNA MJESTA, 64 m²
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Na prodaju je stan na iznimno atraktivnoj i traženoj lokaciji u Palitu, smješten u mirnoj stambenoj zgradi na prvom katu. Lokacija nudi savršenu ravnotežu između mirnog stanovanja i neposredne blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Stan ima ukupnu stambenu površinu od 64 m² i funkcionalan raspored prostora. Prostor je svijetao i ugodan, s velikim balkonom idealnim za boravak na otvorenom te dodatnim francuskim balkonom. Opremljen je PVC stolarijom, klima-uređajem i etažnim centralnim grijanjem na struju, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

✦ RASPORED PROSTORIJA
Dvije spavaće sobe
Dnevni boravak
Blagovaonica
Kuhinja
Hodnik
Kupaonica

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Prvi kat stambene zgrade
Veliki balkon i francuski balkon
PVC stolarija na svim otvorima
Klima-uređaj
Etažno centralno grijanje na struju
Ozidana konoba u prizemlju površine 9 m² (spremište ili dodatna soba)
Pravo korištenja 1/6 potkrovlja
2 privatna parkirna mjesta
Suvlasništvo 1/6 dvorišta ispred zgrade

✦ DODATNE INFORMACIJE
Izvrsna i vrlo praktična lokacija
Blizina tržnice, trgovina i pošte
U blizini dječji vrtić, škola, Dom zdravlja i ljekarna
Blizina sportske dvorane i autobusne stanice
Pogodno za obiteljsko stanovanje, cjelogodišnje korištenje ili investiciju

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Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
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INSEL RAB – PALIT – WOHNUNG MIT BALKONEN, KELLER UND 2 PARKPLÄTZEN, 64 m²
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Zum Verkauf steht eine Wohnung in äußerst attraktiver und gefragter Lage in Palit, gelegen im ersten Stock eines ruhigen Wohngebäudes. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64 m² und eine funktionale Raumaufteilung. Helle und angenehme Räume mit einem großen Balkon für den Aufenthalt im Freien sowie einem zusätzlichen französischen Balkon. Ausgestattet mit PVC-Fenstern, Klimaanlage und elektrischer Etagenzentralheizung für ganzjährigen Komfort.

✦ RAUMAUFTEILUNG
Zwei Schlafzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Flur
Badezimmer

✦ EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE
Erster Stock eines Wohngebäudes
Großer Balkon und französischer Balkon
PVC-Fenster
Klimaanlage
Elektrische Etagenzentralheizung
Gemauerter Kellerraum im Erdgeschoss, 9 m²
Nutzungsrecht an 1/6 des Dachbodens
2 private Parkplätze
Miteigentum von 1/6 des Hofes vor dem Gebäude

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Sehr gute und praktische Lage
Nähe zu Markt, Geschäften und Post
In der Nähe von Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum und Apotheke
Nähe zu Sporthalle und Bushaltestelle
Geeignet für Familien, ganzjähriges Wohnen oder als Investition

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
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ISOLA DI RAB – PALIT – APPARTAMENTO CON BALCONI, CANTINA E 2 POSTI AUTO, 64 m²
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In vendita un appartamento in una posizione estremamente attraente e ricercata a Palit, situato al primo piano di una tranquilla palazzina residenziale. La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità abitativa e immediata vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

L’appartamento ha una superficie abitabile totale di 64 m² e una distribuzione funzionale degli spazi. Luminoso e accogliente, dispone di un ampio balcone ideale per vivere l’esterno e di un ulteriore balcone alla francese. È dotato di infissi in PVC, aria condizionata e riscaldamento autonomo elettrico, garantendo comfort tutto l’anno.

✦ DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
Due camere da letto
Soggiorno
Sala da pranzo
Cucina
Disimpegno
Bagno

✦ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
Primo piano di edificio residenziale
Ampio balcone e balcone alla francese
Infissi in PVC
Climatizzatore
Riscaldamento autonomo elettrico
Cantina in muratura al piano terra di 9 m²
Diritto di utilizzo di 1/6 della soffitta
2 posti auto privati
Comproprietà di 1/6 del cortile antistante

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Posizione eccellente e molto pratica
Vicinanza a mercato, negozi e ufficio postale
Nelle vicinanze asilo, scuola, ambulatorio e farmacia
Vicino a palestra e fermata dell’autobus
Ideale per famiglie, uso annuale o investimento

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La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA.
Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
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RAB ISLAND – PALIT – APARTMENT WITH BALCONIES, STORAGE ROOM AND 2 PARKING SPACES, 64 m²
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For sale is an apartment in a highly attractive and sought-after location in Palit, situated on the first floor of a quiet residential building. The location offers a perfect balance between peaceful living and immediate proximity to all amenities needed for everyday life.

The apartment has a total living area of 64 m² and a functional layout. The space is bright and comfortable, featuring a large balcony ideal for outdoor living as well as an additional French balcony. It is equipped with PVC joinery, air conditioning and individual electric central heating, ensuring comfort throughout the year.

✦ ROOM LAYOUT
Two bedrooms
Living room
Dining area
Kitchen
Hallway
Bathroom

✦ PROPERTY FEATURES
First floor of a residential building
Large balcony and French balcony
PVC joinery on all openings
Air conditioning unit
Individual electric central heating
Masonry storage room on the ground floor, 9 m² (storage or additional room)
Right of use of 1/6 of the attic
2 private parking spaces
Co-ownership of 1/6 of the courtyard in front of the building

✦ ADDITIONAL INFORMATION
Excellent and very practical location
Close to market, shops and post office
Nearby kindergarten, school, health center and pharmacy
Close to sports hall and bus station
Suitable for family living, year-round use or investment

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Agency commission is 3% + VAT.
Property viewings are possible exclusively after signing a brokerage agreement.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
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ОСТРОВ РАБ – ПАЛИТ – КВАРТИРА С БАЛКОНАМИ, КЛАДОВОЙ И 2 ПАРКОВОЧНЫМИ МЕСТАМИ, 64 М²
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Продаётся квартира в исключительно привлекательном и востребованном районе Палит, расположенная на первом этаже тихого жилого дома. Локация обеспечивает идеальный баланс между спокойным проживанием и близостью ко всем необходимым объектам инфраструктуры.

Квартира общей жилой площадью 64 м² имеет функциональную планировку. Пространство светлое и уютное, с большим балконом для отдыха на открытом воздухе и дополнительным французским балконом. Оснащена ПВХ-окнами, кондиционером и автономным электрическим центральным отоплением, что обеспечивает комфорт в течение всего года.

✦ ПЛАНИРОВКА
Две спальни
Гостиная
Столовая
Кухня
Коридор
Ванная комната

✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Первый этаж жилого дома
Большой балкон и французский балкон
ПВХ-остекление
Кондиционер
Автономное электрическое центральное отопление
Кладовая в цокольном этаже, 9 м²
Право пользования 1/6 чердака
2 частных парковочных места
Долевая собственность 1/6 двора перед зданием

✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Отличное и практичное расположение
Рядом рынок, магазины и почта
Поблизости детский сад, школа, поликлиника и аптека
Рядом спортивный зал и автобусная остановка
Подходит для семейного проживания, круглогодичного использования или инвестиций

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Агентская комиссия составляет 3% + НДС.
Просмотр возможен исключительно после подписания посреднического договора.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
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