Šifra
ID0K136
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan dvosoban
Veličina
73 m²
Godina izgradnje
1904
Sprat
1.
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
U strogom centru Osijeka, na prvom katu reprezentativne secesijske zgrade, nalazi se stan koji spaja šarm visokih stropova, velikih prozora i klasičnog parketa s praktičnošću moderne adaptacije. Prostor je idealan za one koji žele živjeti u gradskoj jezgri, ali i za investitore koji traže nekretninu s potencijalom odličnog najma.
Stan je u osnovi dvosoban, no velika dnevna soba već je promišljeno pregrađena namještajem (ormarom), čime je dobivena dodatna soba – odlična kao druga spavaća, radna ili dječja soba. Ulazi se u zajedničko predoblje, a zatim u središnji dnevni prostor iz kojeg su dostupni kupaonica i kuhinja s blagovaonicom, moderno uređene i prilagođene svakodnevnom životu. Iz dnevne zone pristupa se i spavaćoj sobi, a iz nje se izlazi na balkon – miran kutak za jutarnju kavu iznad gradskog ritma. Grijanje je na gradsku toplanu, što dodatno olakšava upravljanje troškovima i komfor u zimskim mjesecima.
Dodatna vrijednost je podrumska prostorija koja može poslužiti kao skladište, hobi prostor ili, prema potrebi i dogovoru, kao prostor s potencijalom za dodatni prihod, uz pripadajući dio tavanskog prostora. Postoji i mogućnost dogovora oko garaže u dvorištu, što je u centru grada rijetka i posebno tražena prednost. Ovo je stan za kupce koji cijene karakter secesije, ali žele funkcionalno uređen interijer na lokaciji koja uvijek drži vrijednost.
Stan je u osnovi dvosoban, no velika dnevna soba već je promišljeno pregrađena namještajem (ormarom), čime je dobivena dodatna soba – odlična kao druga spavaća, radna ili dječja soba. Ulazi se u zajedničko predoblje, a zatim u središnji dnevni prostor iz kojeg su dostupni kupaonica i kuhinja s blagovaonicom, moderno uređene i prilagođene svakodnevnom životu. Iz dnevne zone pristupa se i spavaćoj sobi, a iz nje se izlazi na balkon – miran kutak za jutarnju kavu iznad gradskog ritma. Grijanje je na gradsku toplanu, što dodatno olakšava upravljanje troškovima i komfor u zimskim mjesecima.
Dodatna vrijednost je podrumska prostorija koja može poslužiti kao skladište, hobi prostor ili, prema potrebi i dogovoru, kao prostor s potencijalom za dodatni prihod, uz pripadajući dio tavanskog prostora. Postoji i mogućnost dogovora oko garaže u dvorištu, što je u centru grada rijetka i posebno tražena prednost. Ovo je stan za kupce koji cijene karakter secesije, ali žele funkcionalno uređen interijer na lokaciji koja uvijek drži vrijednost.
Im strengen Zentrum von Osijek, im ersten Stock eines repräsentativen Jugendstilgebäudes, befindet sich diese Wohnung, die den Charme hoher Decken, großer Fenster und klassischen Parketts mit dem Komfort moderner Anpassungen verbindet. Ideal für Eigennutzer in der Innenstadt ebenso wie für Anleger mit Blick auf eine sehr gute Vermietbarkeit.
Die Wohnung ist grundsätzlich zweizimmerig, doch das großzügige Wohnzimmer wurde bereits durch eine geschickte Möblierung (Schrank) geteilt, sodass ein zusätzlicher Raum entstanden ist – perfekt als zweites Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Über ein gemeinsames Vorzimmer gelangt man in den zentralen Wohnbereich, von dem aus das modern adaptierte Bad sowie die erneuerte Küche mit Essbereich erreichbar sind. Aus dem Wohnbereich geht es auch in das Schlafzimmer, das auf den Balkon führt – ein ruhiger Platz mitten in der Stadt. Beheizt wird über Fernwärme, was Komfort und planbare Kosten bietet.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Kellerraum, der als Lager, Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, mit einem dazugehörigen Anteil am Dachboden. Eine Garage im Innenhof kann nach Vereinbarung ebenfalls möglich sein – ein seltenes und besonders gefragtes Extra in zentraler Lage. Eine Wohnung mit Stil, Substanz und flexiblem Nutzungskonzept.
Die Wohnung ist grundsätzlich zweizimmerig, doch das großzügige Wohnzimmer wurde bereits durch eine geschickte Möblierung (Schrank) geteilt, sodass ein zusätzlicher Raum entstanden ist – perfekt als zweites Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Über ein gemeinsames Vorzimmer gelangt man in den zentralen Wohnbereich, von dem aus das modern adaptierte Bad sowie die erneuerte Küche mit Essbereich erreichbar sind. Aus dem Wohnbereich geht es auch in das Schlafzimmer, das auf den Balkon führt – ein ruhiger Platz mitten in der Stadt. Beheizt wird über Fernwärme, was Komfort und planbare Kosten bietet.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Kellerraum, der als Lager, Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, mit einem dazugehörigen Anteil am Dachboden. Eine Garage im Innenhof kann nach Vereinbarung ebenfalls möglich sein – ein seltenes und besonders gefragtes Extra in zentraler Lage. Eine Wohnung mit Stil, Substanz und flexiblem Nutzungskonzept.
In the very centre of Osijek, on the first floor of a distinguished Secession-era building, this apartment blends the charm of high ceilings, tall windows and classic parquet with the comfort of modern upgrades. It suits both city-lifestyle buyers and investors looking for strong rental potential.
The apartment is officially a one-bedroom (two-room) layout, yet the large living room has already been smartly divided with furniture (a wardrobe), creating an additional room—ideal as a second bedroom, home office or children’s room. You enter through a shared anteroom into the main living area, which connects to the modernised bathroom and a renovated kitchen with dining space. From the living zone you also access the main bedroom, which opens onto a balcony—perfect for a quiet coffee break above the city buzz. Heating is provided via district heating, adding reliable comfort and straightforward cost planning.
Added value includes a basement unit suitable for storage or a hobby/workspace, with potential for additional use by agreement, plus a portion of attic space. There is also an option to arrange a garage in the courtyard—an exceptionally valuable benefit in the city centre. A character-filled apartment with practical improvements, in a location that consistently holds demand.
The apartment is officially a one-bedroom (two-room) layout, yet the large living room has already been smartly divided with furniture (a wardrobe), creating an additional room—ideal as a second bedroom, home office or children’s room. You enter through a shared anteroom into the main living area, which connects to the modernised bathroom and a renovated kitchen with dining space. From the living zone you also access the main bedroom, which opens onto a balcony—perfect for a quiet coffee break above the city buzz. Heating is provided via district heating, adding reliable comfort and straightforward cost planning.
Added value includes a basement unit suitable for storage or a hobby/workspace, with potential for additional use by agreement, plus a portion of attic space. There is also an option to arrange a garage in the courtyard—an exceptionally valuable benefit in the city centre. A character-filled apartment with practical improvements, in a location that consistently holds demand.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Osječko-baranjska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
970 € za mesec*
Iznos kredita
147.000 €
Depozit
63.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
210.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
