Šifra
ID0K087
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan dvosoban
Veličina
74 m²
Godina izgradnje
1904
Sprat
1.
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
U Osijeku se prodaje etažiran dvosobni stan ukupne površine 74 m² smješten na prvom katu uredno održavane zgrade. Stan je dio većeg stana koji je također u ponudi kao cjelina, a s njim dijeli zajednički ulaz, dok je samostalno etažiran i vodi se kao zasebna nekretnina.
Raspored prostora pruža ugodan i funkcionalan životni prostor. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe s izlazom na balkon te kupaonice. Balkon kojem se pristupa iz spavaće sobe pruža miran prostor za opuštanje i dodatnu privatnost. Prostrana dnevna soba podijeljena ormarom na dodatni spavaći dio.
Nekretnina je redovito održavana i uređena u tradicionalnom stilu, što prostoru daje toplinu i ugodnu atmosferu, a budućim vlasnicima ostavlja mogućnost prilagodbe i modernizacije prema vlastitim željama. Uz stan dolazi i podrumski prostor prema uličnoj strani zgrade koji omogućuje dodatni prostor za pohranu.
Vlasništvo je uredno i bez tereta. Postojeći namještaj moguće je otkupiti prema zasebnom dogovoru, a postoji i mogućnost kupnje garaže u dvorištu zgrade također prema dogovoru s vlasnikom.
Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za miran gradski život, ali i za investiciju u najam zahvaljujući praktičnom rasporedu i dobro održavanom stanju stana.
Raspored prostora pruža ugodan i funkcionalan životni prostor. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe s izlazom na balkon te kupaonice. Balkon kojem se pristupa iz spavaće sobe pruža miran prostor za opuštanje i dodatnu privatnost. Prostrana dnevna soba podijeljena ormarom na dodatni spavaći dio.
Nekretnina je redovito održavana i uređena u tradicionalnom stilu, što prostoru daje toplinu i ugodnu atmosferu, a budućim vlasnicima ostavlja mogućnost prilagodbe i modernizacije prema vlastitim željama. Uz stan dolazi i podrumski prostor prema uličnoj strani zgrade koji omogućuje dodatni prostor za pohranu.
Vlasništvo je uredno i bez tereta. Postojeći namještaj moguće je otkupiti prema zasebnom dogovoru, a postoji i mogućnost kupnje garaže u dvorištu zgrade također prema dogovoru s vlasnikom.
Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za miran gradski život, ali i za investiciju u najam zahvaljujući praktičnom rasporedu i dobro održavanom stanju stana.
In Osijek steht eine 74 m² große, parifizierte Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes zum Verkauf. Die Wohnung ist Teil einer größeren Einheit, die ebenfalls als Ganzes angeboten wird. Beide Einheiten teilen sich einen gemeinsamen Eingang, während diese Wohnung rechtlich als eigenständige Immobilie geführt wird.
Die Raumaufteilung bietet eine angenehme und funktionale Wohnlösung. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer. Der Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, bietet einen ruhigen und privaten Ort zum Entspannen.
Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und ist im traditionellen Stil eingerichtet, wodurch eine warme und angenehme Wohnatmosphäre entsteht, während gleichzeitig Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen besteht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum zur Straßenseite des Gebäudes.
Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei. Das vorhandene Mobiliar kann nach separater Vereinbarung übernommen werden, ebenso besteht die Möglichkeit, eine Garage im Innenhof des Gebäudes zu erwerben.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als interessante Investition zur Vermietung.
Die Raumaufteilung bietet eine angenehme und funktionale Wohnlösung. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer. Der Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, bietet einen ruhigen und privaten Ort zum Entspannen.
Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und ist im traditionellen Stil eingerichtet, wodurch eine warme und angenehme Wohnatmosphäre entsteht, während gleichzeitig Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen besteht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum zur Straßenseite des Gebäudes.
Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei. Das vorhandene Mobiliar kann nach separater Vereinbarung übernommen werden, ebenso besteht die Möglichkeit, eine Garage im Innenhof des Gebäudes zu erwerben.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als interessante Investition zur Vermietung.
A 74 m² two-bedroom condominium apartment is for sale in Osijek, located on the first floor of a well-maintained residential building. The apartment is part of a larger property that is also available for sale as a whole. Both units share a common entrance, while this apartment is legally separated and registered as an independent unit.
The layout provides a comfortable and functional living environment. The apartment features a spacious living room, a separate kitchen with dining area, a bedroom with access to a balcony, and a bathroom. The balcony, accessed from the bedroom, offers a pleasant and private space for relaxation.
The property has been regularly maintained and is decorated in a traditional style, creating a warm and comfortable atmosphere while still leaving room for modernization according to the preferences of the future owner. A basement storage room facing the street side of the building is also included.
Ownership is clear and free of encumbrances. Existing furniture may be purchased by separate agreement, and there is also the possibility of buying a garage in the courtyard of the building.
This property represents a solid opportunity both for comfortable living and as a long-term rental investment.
The layout provides a comfortable and functional living environment. The apartment features a spacious living room, a separate kitchen with dining area, a bedroom with access to a balcony, and a bathroom. The balcony, accessed from the bedroom, offers a pleasant and private space for relaxation.
The property has been regularly maintained and is decorated in a traditional style, creating a warm and comfortable atmosphere while still leaving room for modernization according to the preferences of the future owner. A basement storage room facing the street side of the building is also included.
Ownership is clear and free of encumbrances. Existing furniture may be purchased by separate agreement, and there is also the possibility of buying a garage in the courtyard of the building.
This property represents a solid opportunity both for comfortable living and as a long-term rental investment.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Osječko-baranjska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
970 € za mesec*
Iznos kredita
147.000 €
Depozit
63.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
210.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
