Šifra
ST4287
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan trosoban
Veličina
99 m²
Godina izgradnje
2025
Sprat
prizemlje / 3
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
2
Opis
NOVOGRADNJA – MODERAN STAN S TERASAMA I POGLEDOM NA MORE, MANJE OD 150 m OD PLAŽE – OKRUG GORNJI
Na prodaju je moderan stan u visoko kvalitetnoj novogradnji u Okrugu Gornjem, udaljen svega manje od 150 metara od mora i plaže.
Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, a dio stanara je već uselio – što potvrđuje visoku razinu izvedbe, kvalitetu gradnje i ugodnu atmosferu zajednice.
Stan se sastoji od:
ulaznog prostora – 7,94 m²
dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom – 27,55 m²
kupaonice 1 – 3,92 m²
kupaonice 2 – 3,92 m²
spavaće sobe 1 – 13,77 m²
spavaće sobe 2 – 10,72 m²
praonice – 2,47 m²
spremišta – 2,74 m²
Neto zatvoreno: 73,03 m²
Otvorene i natkrivene terase: 26,92 m²
Ukupno neto: 99,95 m²
Stan je orijentiran sjever–jug, što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodnu ventilaciju tijekom cijelog dana.
Prostrane terase s prekrasnim pogledom na more idealne su za uživanje u toplim mediteranskim večerima.
Zgrada je projektirana prema najvišim standardima:
garaža s parkirnim mjestima i ostavama (svaka ima vlastitu struju iz stana)
dva stepeništa, svako s liftom (istočno s 2, zapadno s 3 stana po etaži)
protuprovalna, protupožarna i protudimna vrata
videoportafon s otključavanjem karticom ili daljinski iz stana
podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama
troslojna stakla, rolete na struju, komarice
klimatizirane sobe i dnevni boravci
optički kabel za brzi internet
odlična toplinska i zvučna izolacija
Zgrada je smještena uz asfaltiranu pristupnu cestu širine 8–9 m, s trajno otvorenim pogledom na more, budući da su svi okolni objekti već izgrađeni i visinski definirani.
Prednosti lokacije:
manje od 150 m od mora i plaže
mirno i prestižno okruženje s obiljem zelenila
neprekidan pogled na more i otoke
blizina restorana, kafića, trgovina, sportskih sadržaja i marine
odlična prometna povezanost: Trogir 4 km, Zračna luka Split 5 km, Split 28 km
Ova nekretnina idealna je za ugodan stalni život, miran odmor ili kao pametna investicija s visokim potencijalom povrata.
Na prodaju je moderan stan u visoko kvalitetnoj novogradnji u Okrugu Gornjem, udaljen svega manje od 150 metara od mora i plaže.
Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, a dio stanara je već uselio – što potvrđuje visoku razinu izvedbe, kvalitetu gradnje i ugodnu atmosferu zajednice.
Stan se sastoji od:
ulaznog prostora – 7,94 m²
dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom – 27,55 m²
kupaonice 1 – 3,92 m²
kupaonice 2 – 3,92 m²
spavaće sobe 1 – 13,77 m²
spavaće sobe 2 – 10,72 m²
praonice – 2,47 m²
spremišta – 2,74 m²
Neto zatvoreno: 73,03 m²
Otvorene i natkrivene terase: 26,92 m²
Ukupno neto: 99,95 m²
Stan je orijentiran sjever–jug, što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodnu ventilaciju tijekom cijelog dana.
Prostrane terase s prekrasnim pogledom na more idealne su za uživanje u toplim mediteranskim večerima.
Zgrada je projektirana prema najvišim standardima:
garaža s parkirnim mjestima i ostavama (svaka ima vlastitu struju iz stana)
dva stepeništa, svako s liftom (istočno s 2, zapadno s 3 stana po etaži)
protuprovalna, protupožarna i protudimna vrata
videoportafon s otključavanjem karticom ili daljinski iz stana
podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama
troslojna stakla, rolete na struju, komarice
klimatizirane sobe i dnevni boravci
optički kabel za brzi internet
odlična toplinska i zvučna izolacija
Zgrada je smještena uz asfaltiranu pristupnu cestu širine 8–9 m, s trajno otvorenim pogledom na more, budući da su svi okolni objekti već izgrađeni i visinski definirani.
Prednosti lokacije:
manje od 150 m od mora i plaže
mirno i prestižno okruženje s obiljem zelenila
neprekidan pogled na more i otoke
blizina restorana, kafića, trgovina, sportskih sadržaja i marine
odlična prometna povezanost: Trogir 4 km, Zračna luka Split 5 km, Split 28 km
Ova nekretnina idealna je za ugodan stalni život, miran odmor ili kao pametna investicija s visokim potencijalom povrata.
NEUBAU – MODERNE WOHNUNG MIT TERRASSEN UND MEERBLICK, WENIGER ALS 150 m VOM STRAND – OKRUG GORNJI
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Okrug Gornji, nur weniger als 150 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten, und einige Bewohner sind bereits eingezogen – ein Beweis für die hohe Bauqualität und das angenehme Wohnumfeld.
Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich – 7,94 m²
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 27,55 m²
Badezimmer 1 – 3,92 m²
Badezimmer 2 – 3,92 m²
Schlafzimmer 1 – 13,77 m²
Schlafzimmer 2 – 10,72 m²
Waschraum – 2,47 m²
Abstellraum – 2,74 m²
Geschlossene Fläche: 73,03 m²
Offene und überdachte Terrassen: 26,92 m²
Gesamtfläche: 99,95 m²
Die Wohnung ist nach Norden–Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht und gute Belüftung.
Die großzügigen Terrassen mit herrlichem Meerblick laden zum Entspannen an warmen Mittelmeerabenden ein.
Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet:
Tiefgarage mit Parkplätzen und privaten Abstellräumen (mit eigenem Stromanschluss)
zwei Treppenhäuser, jeweils mit Aufzug (Ostseite mit 2, Westseite mit 3 Wohnungen pro Etage)
Sicherheits-, Feuer- und Rauchschutztüren
Video-Gegensprechanlage mit Karten- oder Fernöffnung
Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutz
klimatisierte Räume und Wohnbereiche
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Das Gebäude liegt an einer asphaltierten Zufahrtsstraße (8–9 m breit) mit dauerhaft freiem Meerblick, da alle umliegenden Gebäude bereits fertiggestellt und höhenmäßig definiert sind.
Lagevorteile:
weniger als 150 m vom Meer und Strand
ruhige und prestigeträchtige Umgebung mit viel Grün
freier Blick auf das Meer und die Inseln
Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Sportanlagen und Marina
ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Trogir 4 km, Flughafen Split 5 km, Split 28 km
Diese Immobilie ist ideal für dauerhaftes Wohnen, als Ferienwohnung oder als lohnende Investition mit hohem Renditepotenzial.
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Okrug Gornji, nur weniger als 150 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten, und einige Bewohner sind bereits eingezogen – ein Beweis für die hohe Bauqualität und das angenehme Wohnumfeld.
Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich – 7,94 m²
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 27,55 m²
Badezimmer 1 – 3,92 m²
Badezimmer 2 – 3,92 m²
Schlafzimmer 1 – 13,77 m²
Schlafzimmer 2 – 10,72 m²
Waschraum – 2,47 m²
Abstellraum – 2,74 m²
Geschlossene Fläche: 73,03 m²
Offene und überdachte Terrassen: 26,92 m²
Gesamtfläche: 99,95 m²
Die Wohnung ist nach Norden–Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht und gute Belüftung.
Die großzügigen Terrassen mit herrlichem Meerblick laden zum Entspannen an warmen Mittelmeerabenden ein.
Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet:
Tiefgarage mit Parkplätzen und privaten Abstellräumen (mit eigenem Stromanschluss)
zwei Treppenhäuser, jeweils mit Aufzug (Ostseite mit 2, Westseite mit 3 Wohnungen pro Etage)
Sicherheits-, Feuer- und Rauchschutztüren
Video-Gegensprechanlage mit Karten- oder Fernöffnung
Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutz
klimatisierte Räume und Wohnbereiche
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Das Gebäude liegt an einer asphaltierten Zufahrtsstraße (8–9 m breit) mit dauerhaft freiem Meerblick, da alle umliegenden Gebäude bereits fertiggestellt und höhenmäßig definiert sind.
Lagevorteile:
weniger als 150 m vom Meer und Strand
ruhige und prestigeträchtige Umgebung mit viel Grün
freier Blick auf das Meer und die Inseln
Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Sportanlagen und Marina
ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Trogir 4 km, Flughafen Split 5 km, Split 28 km
Diese Immobilie ist ideal für dauerhaftes Wohnen, als Ferienwohnung oder als lohnende Investition mit hohem Renditepotenzial.
NUOVA COSTRUZIONE – APPARTAMENTO MODERNO CON TERRAZZE E VISTA MARE, A MENO DI 150 m DALLA SPIAGGIA – OKRUG GORNJI
In vendita appartamento moderno in un nuovo edificio di alta qualità a Okrug Gornji, situato a meno di 150 metri dal mare e dalla spiaggia.
L’edificio è nella fase finale di costruzione e alcuni residenti si sono già trasferiti, a conferma dell’elevato livello di esecuzione e del piacevole ambiente abitativo.
L’appartamento è composto da:
ingresso – 7,94 m²
soggiorno con cucina e zona pranzo – 27,55 m²
bagno 1 – 3,92 m²
bagno 2 – 3,92 m²
camera da letto 1 – 13,77 m²
camera da letto 2 – 10,72 m²
lavanderia – 2,47 m²
ripostiglio – 2,74 m²
Superficie chiusa netta: 73,03 m²
Terrazze coperte e scoperte: 26,92 m²
Superficie totale: 99,95 m²
L’appartamento è orientato nord–sud, con abbondante luce naturale e ottima ventilazione tutto il giorno.
Le ampie terrazze offrono una splendida vista sul mare, ideali per rilassarsi durante le serate mediterranee.
L’edificio è realizzato secondo i più alti standard:
garage con posti auto e ripostigli (ognuno con elettricità dal proprio appartamento)
due vani scala con ascensore (ala est con 2, ala ovest con 3 appartamenti per piano)
porte blindate, antincendio e antifumo
videocitofono con apertura a scheda o da remoto
riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagni
finestre triplo vetro, tapparelle elettriche, zanzariere
stanze e soggiorni climatizzati
fibra ottica per internet ad alta velocità
eccellente isolamento termico e acustico
La posizione offre una strada di accesso asfaltata (8–9 m di larghezza) e una vista sul mare permanentemente libera, poiché gli edifici circostanti sono già completati e definiti in altezza.
Vantaggi della posizione:
a meno di 150 m dal mare e dalla spiaggia
zona tranquilla e prestigiosa immersa nel verde
vista aperta sul mare e sulle isole
vicino a ristoranti, caffè, negozi, impianti sportivi e marina
ottimi collegamenti: Trogir 4 km, Aeroporto di Spalato 5 km, Spalato 28 km
Ideale per una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento con alto potenziale di rendimento.
In vendita appartamento moderno in un nuovo edificio di alta qualità a Okrug Gornji, situato a meno di 150 metri dal mare e dalla spiaggia.
L’edificio è nella fase finale di costruzione e alcuni residenti si sono già trasferiti, a conferma dell’elevato livello di esecuzione e del piacevole ambiente abitativo.
L’appartamento è composto da:
ingresso – 7,94 m²
soggiorno con cucina e zona pranzo – 27,55 m²
bagno 1 – 3,92 m²
bagno 2 – 3,92 m²
camera da letto 1 – 13,77 m²
camera da letto 2 – 10,72 m²
lavanderia – 2,47 m²
ripostiglio – 2,74 m²
Superficie chiusa netta: 73,03 m²
Terrazze coperte e scoperte: 26,92 m²
Superficie totale: 99,95 m²
L’appartamento è orientato nord–sud, con abbondante luce naturale e ottima ventilazione tutto il giorno.
Le ampie terrazze offrono una splendida vista sul mare, ideali per rilassarsi durante le serate mediterranee.
L’edificio è realizzato secondo i più alti standard:
garage con posti auto e ripostigli (ognuno con elettricità dal proprio appartamento)
due vani scala con ascensore (ala est con 2, ala ovest con 3 appartamenti per piano)
porte blindate, antincendio e antifumo
videocitofono con apertura a scheda o da remoto
riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagni
finestre triplo vetro, tapparelle elettriche, zanzariere
stanze e soggiorni climatizzati
fibra ottica per internet ad alta velocità
eccellente isolamento termico e acustico
La posizione offre una strada di accesso asfaltata (8–9 m di larghezza) e una vista sul mare permanentemente libera, poiché gli edifici circostanti sono già completati e definiti in altezza.
Vantaggi della posizione:
a meno di 150 m dal mare e dalla spiaggia
zona tranquilla e prestigiosa immersa nel verde
vista aperta sul mare e sulle isole
vicino a ristoranti, caffè, negozi, impianti sportivi e marina
ottimi collegamenti: Trogir 4 km, Aeroporto di Spalato 5 km, Spalato 28 km
Ideale per una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento con alto potenziale di rendimento.
NEW BUILD – MODERN APARTMENT WITH TERRACES AND SEA VIEW, LESS THAN 150 m FROM THE BEACH – OKRUG GORNJI
For sale: a modern apartment in a high-quality new development in Okrug Gornji, located less than 150 meters from the sea and the beach.
The building is in the final phase of construction, and some residents have already moved in, confirming the high level of workmanship, build quality, and pleasant community atmosphere.
The apartment consists of:
entrance area – 7.94 m²
living room with kitchen and dining area – 27.55 m²
bathroom 1 – 3.92 m²
bathroom 2 – 3.92 m²
bedroom 1 – 13.77 m²
bedroom 2 – 10.72 m²
laundry room – 2.47 m²
storage – 2.74 m²
Net closed area: 73.03 m²
Open and covered terraces: 26.92 m²
Total net area: 99.95 m²
The apartment is oriented north–south, ensuring plenty of natural light and excellent ventilation throughout the day.
Spacious terraces with a beautiful sea view provide the perfect place to enjoy warm Mediterranean evenings.
The building is constructed to the highest standards:
garage with parking spaces and private storage rooms (each with its own electricity connection from the apartment)
two staircases, each with an elevator (eastern section with 2, western with 3 apartments per floor)
security, fireproof, and smoke-resistant doors
video intercom with key card and remote unlocking
underfloor heating in living rooms and bathrooms
triple-glazed windows, electric shutters, insect screens
air-conditioned rooms and living areas
optical cable for high-speed internet
excellent thermal and sound insulation
The building is located on an asphalt access road 8–9 m wide, offering a permanently open sea view, as all surrounding buildings are completed and height-defined.
Location benefits:
less than 150 m from the sea and beach
peaceful and prestigious neighborhood surrounded by greenery
uninterrupted sea and island view
close to restaurants, cafés, shops, sports facilities, and marina
excellent transport connections: Trogir 4 km, Split Airport 5 km, Split 28 km
This property is ideal for comfortable year-round living, a relaxing holiday home, or as a smart investment with high return potential.
For sale: a modern apartment in a high-quality new development in Okrug Gornji, located less than 150 meters from the sea and the beach.
The building is in the final phase of construction, and some residents have already moved in, confirming the high level of workmanship, build quality, and pleasant community atmosphere.
The apartment consists of:
entrance area – 7.94 m²
living room with kitchen and dining area – 27.55 m²
bathroom 1 – 3.92 m²
bathroom 2 – 3.92 m²
bedroom 1 – 13.77 m²
bedroom 2 – 10.72 m²
laundry room – 2.47 m²
storage – 2.74 m²
Net closed area: 73.03 m²
Open and covered terraces: 26.92 m²
Total net area: 99.95 m²
The apartment is oriented north–south, ensuring plenty of natural light and excellent ventilation throughout the day.
Spacious terraces with a beautiful sea view provide the perfect place to enjoy warm Mediterranean evenings.
The building is constructed to the highest standards:
garage with parking spaces and private storage rooms (each with its own electricity connection from the apartment)
two staircases, each with an elevator (eastern section with 2, western with 3 apartments per floor)
security, fireproof, and smoke-resistant doors
video intercom with key card and remote unlocking
underfloor heating in living rooms and bathrooms
triple-glazed windows, electric shutters, insect screens
air-conditioned rooms and living areas
optical cable for high-speed internet
excellent thermal and sound insulation
The building is located on an asphalt access road 8–9 m wide, offering a permanently open sea view, as all surrounding buildings are completed and height-defined.
Location benefits:
less than 150 m from the sea and beach
peaceful and prestigious neighborhood surrounded by greenery
uninterrupted sea and island view
close to restaurants, cafés, shops, sports facilities, and marina
excellent transport connections: Trogir 4 km, Split Airport 5 km, Split 28 km
This property is ideal for comfortable year-round living, a relaxing holiday home, or as a smart investment with high return potential.
НОВОСТРОЙКА – СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА С ТЕРРАСАМИ И ВИДОМ НА МОРЕ, МЕНЕЕ 150 М ОТ ПЛЯЖА – ОКРУГ ГОРНЙИ
Продается современная квартира в качественном новострое в Округ Горний, расположенная менее чем в 150 метрах от моря и пляжа.
Здание находится на завершающей стадии строительства, и часть жильцов уже заселилась, что подтверждает высокое качество исполнения и комфортную атмосферу.
Квартира состоит из:
прихожая – 7,94 м²
гостиная с кухней и столовой – 27,55 м²
ванная комната 1 – 3,92 м²
ванная комната 2 – 3,92 м²
спальня 1 – 13,77 м²
спальня 2 – 10,72 м²
прачечная – 2,47 м²
кладовая – 2,74 м²
Закрытая площадь: 73,03 м²
Открытые и крытые террасы: 26,92 м²
Общая площадь: 99,95 м²
Квартира ориентирована север–юг, что обеспечивает обилие естественного света и комфортную вентиляцию в течение дня.
Просторные террасы с прекрасным видом на море идеально подходят для отдыха и наслаждения средиземноморскими вечерами.
Здание построено по высочайшим стандартам:
гараж с парковочными местами и личными кладовыми (каждая с отдельным электроснабжением от квартиры)
две лестницы, каждая с лифтом (восточная часть – 2, западная – 3 квартиры на этаже)
противопожарные, антивзломные и дымонепроницаемые двери
видеодомофон с открытием картой или дистанционно
теплый пол в гостиной и ванных комнатах
тройное остекление, электрические роллеты, москитные сетки
кондиционированные комнаты и гостиные
оптический кабель для высокоскоростного интернета
отличная тепло- и звукоизоляция
Здание расположено у асфальтированной подъездной дороги шириной 8–9 м с постоянно открытым видом на море, так как все окружающие здания уже построены и имеют фиксированную высоту.
Преимущества местоположения:
менее 150 м от моря и пляжа
спокойный и престижный район с зелеными насаждениями
открытый вид на море и острова
рядом рестораны, кафе, магазины, спортивные объекты и марина
отличная транспортная доступность: Трогир 4 км, Аэропорт Сплит 5 км, Сплит 28 км
Эта недвижимость идеальна для постоянного проживания, отдыха или как выгодная инвестиция с высоким потенциалом дохода.
Продается современная квартира в качественном новострое в Округ Горний, расположенная менее чем в 150 метрах от моря и пляжа.
Здание находится на завершающей стадии строительства, и часть жильцов уже заселилась, что подтверждает высокое качество исполнения и комфортную атмосферу.
Квартира состоит из:
прихожая – 7,94 м²
гостиная с кухней и столовой – 27,55 м²
ванная комната 1 – 3,92 м²
ванная комната 2 – 3,92 м²
спальня 1 – 13,77 м²
спальня 2 – 10,72 м²
прачечная – 2,47 м²
кладовая – 2,74 м²
Закрытая площадь: 73,03 м²
Открытые и крытые террасы: 26,92 м²
Общая площадь: 99,95 м²
Квартира ориентирована север–юг, что обеспечивает обилие естественного света и комфортную вентиляцию в течение дня.
Просторные террасы с прекрасным видом на море идеально подходят для отдыха и наслаждения средиземноморскими вечерами.
Здание построено по высочайшим стандартам:
гараж с парковочными местами и личными кладовыми (каждая с отдельным электроснабжением от квартиры)
две лестницы, каждая с лифтом (восточная часть – 2, западная – 3 квартиры на этаже)
противопожарные, антивзломные и дымонепроницаемые двери
видеодомофон с открытием картой или дистанционно
теплый пол в гостиной и ванных комнатах
тройное остекление, электрические роллеты, москитные сетки
кондиционированные комнаты и гостиные
оптический кабель для высокоскоростного интернета
отличная тепло- и звукоизоляция
Здание расположено у асфальтированной подъездной дороги шириной 8–9 м с постоянно открытым видом на море, так как все окружающие здания уже построены и имеют фиксированную высоту.
Преимущества местоположения:
менее 150 м от моря и пляжа
спокойный и престижный район с зелеными насаждениями
открытый вид на море и острова
рядом рестораны, кафе, магазины, спортивные объекты и марина
отличная транспортная доступность: Трогир 4 км, Аэропорт Сплит 5 км, Сплит 28 км
Эта недвижимость идеальна для постоянного проживания, отдыха или как выгодная инвестиция с высоким потенциалом дохода.
Splitsko-dalmatinska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.538 € za mesec*
Iznos kredita
233.100 €
Depozit
99.900 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
333.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
