Stan trosoban, Splitsko-dalmatinska žup., Okrug, Okrug Gornji

NEUBAU – MODERNE WOHNUNG MIT BALKONEN UND MEERBLICK, WENIGER ALS 150 m VOM STRAND – OKRUG GORNJI

Zu verkaufen: eine moderne Wohnung in hochwertigem Neubau in Okrug Gornji, weniger als 150 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Das Gebäude ist in der Endphase der Bauarbeiten, und einige Bewohner sind bereits eingezogen, was die hohe Qualität und das angenehme Wohnumfeld bestätigt.

Die Wohnung besteht aus:

Eingangsbereich – 8,12 m²

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 27,55 m²

Badezimmer 1 – 3,92 m²

Badezimmer 2 – 3,92 m²

Schlafzimmer 1 – 13,77 m²

Schlafzimmer 2 – 10,72 m²

Waschraum – 2,47 m²

Abstellraum – 2,57 m²

Geschlossene Fläche: 73,04 m²
Balkone: 12,79 m²
Gesamtfläche: 85,83 m²

Die Wohnung ist nach Nord–Süd ausgerichtet, was viel natürliches Licht und gute Belüftung den ganzen Tag über gewährleistet.
Balkone mit herrlichem Meerblick eignen sich perfekt für entspannte mediterrane Abende.

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards gebaut:

Garage mit Parkplätzen und privaten Abstellräumen (jede mit eigenem Stromanschluss)

zwei Treppenhäuser, jeweils mit Aufzug (Ostteil mit 2, Westteil mit 3 Wohnungen pro Etage)

Sicherheits-, Feuer- und Rauchschutztüren

Video-Gegensprechanlage mit Karten- oder Fernöffnung

Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Badezimmern

Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutz

Klimatisierte Zimmer und Wohnbereiche

Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Hervorragende Wärme- und Schalldämmung

Lagevorteile:

weniger als 150 m vom Meer und Strand

ruhige und prestigeträchtige Umgebung mit viel Grün

freier Blick auf das Meer und die Inseln

Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Sportanlagen und Marina

hervorragende Verkehrsanbindung: Trogir 4 km, Flughafen Split 5 km, Split 28 km

Ideal für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder als rentable Investition mit hohem Ertrag.

NUOVA COSTRUZIONE – APPARTAMENTO MODERNO CON BALCONI E VISTA MARE, A MENO DI 150 m DALLA SPIAGGIA – OKRUG GORNJI

In vendita: appartamento moderno in un edificio di nuova costruzione di alta qualità a Okrug Gornji, situato a meno di 150 metri dal mare e dalla spiaggia.
L’edificio è in fase finale di costruzione e alcuni residenti si sono già trasferiti, confermando l’elevata qualità dell’esecuzione e un piacevole ambiente comunitario.

L’appartamento è composto da:

ingresso – 8,12 m²

soggiorno con cucina e zona pranzo – 27,55 m²

bagno 1 – 3,92 m²

bagno 2 – 3,92 m²

camera da letto 1 – 13,77 m²

camera da letto 2 – 10,72 m²

lavanderia – 2,47 m²

ripostiglio – 2,57 m²

Superficie netta chiusa: 73,04 m²
Balconi: 12,79 m²
Superficie netta totale: 85,83 m²

L’appartamento è orientato nord–sud, garantendo abbondante luce naturale e ventilazione durante tutta la giornata.
I balconi con splendida vista mare sono ideali per godersi le tranquille serate mediterranee.

L’edificio è progettato secondo i più alti standard:

garage con posti auto e ripostigli privati (ognuno con elettricità propria dall’appartamento)

due scale, ciascuna con ascensore (parte est con 2, parte ovest con 3 appartamenti per piano)

porte antieffrazione, antincendio e resistenti al fumo

videocitofono con apertura tramite tessera o da remoto

riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagni

vetri tripli, tapparelle elettriche, zanzariere

camere e soggiorni climatizzati

fibra ottica per internet ad alta velocità

eccellente isolamento termico e acustico

Vantaggi della posizione:

meno di 150 m dal mare e dalla spiaggia

zona tranquilla e prestigiosa con abbondante verde

vista mare e isole senza ostacoli

vicino a ristoranti, caffè, negozi, impianti sportivi e marina

ottimi collegamenti: Trogir 4 km, Aeroporto di Spalato 5 km, Spalato 28 km

Ideale per residenza permanente, vacanze o come investimento intelligente ad alto potenziale di rendimento.

NEW BUILD – MODERN APARTMENT WITH BALCONIES AND SEA VIEW, LESS THAN 150 m FROM THE BEACH – OKRUG GORNJI

For sale: a modern apartment in a high-quality new development in Okrug Gornji, located less than 150 meters from the sea and beach.
The building is in the final phase of construction, and some residents have already moved in, confirming high craftsmanship, quality, and a pleasant community atmosphere.

The apartment consists of:

entrance area – 8,12 m²

living room with kitchen and dining area – 27,55 m²

bathroom 1 – 3,92 m²

bathroom 2 – 3,92 m²

bedroom 1 – 13,77 m²

bedroom 2 – 10,72 m²

laundry – 2,47 m²

storage – 2,57 m²

Net closed area: 73,04 m²
Balconies: 12,79 m²
Total net area: 85,83 m²

The apartment is oriented north–south, ensuring plenty of natural light and excellent ventilation throughout the day.
Balconies with a beautiful sea view are perfect for enjoying warm Mediterranean evenings.

The building is constructed to the highest standards:

garage with parking spaces and private storage rooms (each with electricity from the apartment)

two staircases, each with an elevator (eastern section with 2, western with 3 apartments per floor)

security, fireproof, and smoke-resistant doors

video intercom with key card and remote unlocking

underfloor heating in living rooms and bathrooms

triple-glazed windows, electric shutters, insect screens

air-conditioned rooms and living areas

optical cable for high-speed internet

excellent thermal and sound insulation

Location benefits:

less than 150 m from the sea and beach

peaceful and prestigious neighborhood with greenery

uninterrupted sea and island view

close to restaurants, cafés, shops, sports facilities, and marina

excellent transport connections: Trogir 4 km, Split Airport 5 km, Split 28 km

Ideal for permanent living, vacation, or smart investment with high return potential.

НОВОСТРОЙКА – СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА С БАЛКОНАМИ И ВИДОМ НА МОРЕ, МЕНЕЕ 150 М ОТ ПЛЯЖА – ОКРУГ ГОРНЙИ

Продается современная квартира в качественном новострое в Округ Горний, расположенная менее чем в 150 метрах от моря и пляжа.
Здание находится на завершающей стадии строительства, и часть жильцов уже заселилась, что подтверждает высокое качество исполнения и комфортную атмосферу.

Квартира состоит из:

прихожая – 8,12 м²

гостиная с кухней и столовой – 27,55 м²

ванная комната 1 – 3,92 м²

ванная комната 2 – 3,92 м²

спальня 1 – 13,77 м²

спальня 2 – 10,72 м²

прачечная – 2,47 м²

кладовая – 2,57 м²

Закрытая площадь: 73,04 м²
Балконы: 12,79 м²
Общая площадь: 85,83 м²

Квартира ориентирована север–юг, что обеспечивает обилие естественного света и комфортную вентиляцию в течение дня.
Балконы с прекрасным видом на море идеально подходят для отдыха и наслаждения средиземноморскими вечерами.

Здание построено по высочайшим стандартам:

гараж с парковочными местами и личными кладовыми (каждая с отдельным электроснабжением от квартиры)

две лестницы, каждая с лифтом (восточная часть – 2, западная – 3 квартиры на этаже)

противопожарные, антивзломные и дымонепроницаемые двери

видеодомофон с открытием картой или дистанционно

теплый пол в гостиной и ванных комнатах

тройное остекление, электрические роллеты, москитные сетки

кондиционированные комнаты и гостиные

оптический кабель для высокоскоростного интернета

отличная тепло- и звукоизоляция

Преимущества местоположения:

менее 150 м от моря и пляжа

спокойный и престижный район с зелеными насаждениями

открытый вид на море и острова

рядом рестораны, кафе, магазины, спортивные объекты и марина

отличная транспортная доступность: Трогир 4 км, Аэропорт Сплит 5 км, Сплит 28 км

Идеально для постоянного проживания, отдыха или выгодной инвестиции с высоким потенциалом дохода.