Jedinstven stan u samom centru Ljubljane sa velikom terasom.

Predstavljamo vam čudovito duplex stanovanje, ki se nahaja v središču Medvod in vas bo zagotovo prevzelo s svojo prostornostjo ter sončno lego.

Stanovanje se nahaja v vzdrževanem objektu s samo štirimi stanovanji, kar vam omogoča mirno in udobno bivanje.

Spodnji del stanovanja ponuja velik bivalno kuhinjski prostor z izhodom na čudovito teraso z zahodno orientacijo, kjer boste lahko uživali v sončnih popoldnevih in čudovitih sončnih zahodih. Poleg tega vključuje dve prostorni sobi ter udobno kopalnico.

Zgornji del stanovanja pa predstavlja odprt mansardni prostor, ki vam omogoča kreativno ureditev po vaših željah. Tu lahko uredite dodatno kopalnico in kuhinjo, ustvarite manjši delovni kotiček ter se prepustite udobju v prijetni spalnici.

Poleg tega stanovanju pripada shramba v kleti objekta, ki vam nudi dodaten prostor za shranjevanje, ter dve zunanji parkirišči, kar je v centru mesta prava redkost.

Ogrevanje je učinkovito urejeno s toplotno črpalko, kar zagotavlja prijetno toploto v vseh letnih časih.

To stanovanje je popolna priložnost za udobno in kakovostno bivanje v središču Medvod.

Na prodaju je lijepo dizajniran i potpuno renoviran dupleks stan koji se nalazi u elitnom i mirnom dijelu starog gradskog jezgra. Stan je okružen uređenim građanskim kućama i nudi poseban, romantičan osjećaj života u povijesnom dijelu grada.

Stan se sastoji od:
hodnika, dvije kupaonice, tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, garderobe, radne sobe te velike terase površine 57,70 m2. U prizemlju se nalazi spremište veličine 3,25 m2. Objekt ima lift.

Lokacija omogućuje udoban gradski život, u neposrednoj blizini su tržnica, Prešernov trg, trgovine, galerije, restorani i ugodni kafići.

Stan je uglavnom namješten i dostupan je za odmah useljenje.

Pozivamo vas na razgledavanje.

Wir verkaufen eine prestigeträchtige Altbauwohnung mit Blick auf die Burg von Ljubljana

Im Herzen von Ljubljana verkaufen wir eine elegante und geräumige Altbauwohnung, die sich mit hohen 3,45 Meter hohen Decken, einer hervorragenden Raumaufteilung und außergewöhnlicher natürlicher Beleuchtung rühmt. Der einzigartige Blick auf einen Teil der Burg von Ljubljana verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Grundlegende Merkmale

Standort: Ljubljana – Altstadt
Fläche: 122 m2
Balkon: 5 m2 (südliche Ausrichtung – ganztägige Sonne)
Renovierung: neue Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Fenster, renovierte Innenwände
Ausstattung: hochwertige Materialien (Armani-Keramik, original Eichenparkett, maßgefertigte Möbel – Studio Ambius)
Sicherheit: maßgefertigte zweiflügelige Sicherheitstür im Altbaustil
Heizung: eigene Etagen-Gasheizung (2019)
Parken: Möglichkeit für zwei Stellplätze

Grundriss und Aufteilung

3 Schlafzimmer (Möglichkeit zur Umgestaltung in 4 Schlafzimmer)
Geräumiges Wohnzimmer
Separate Küche mit Essbereich (Ausgang zum Balkon – 5 m2)
Badezimmer mit Badewanne
Getrenntes WC
Abstellraum
Zwei Keller (7 m2 und 4 m2)
Fahrradraum und Lagerraum zur gemeinsamen Nutzung

Die Wohnung bietet einen außergewöhnlich flexiblen Grundriss, der vollständigen Komfort für das Familienleben ermöglicht, während er gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für alle Mitglieder des Haushalts gewährleistet.

Gebäude und Umgebung

Eines der schönsten Mehrfamilienhäuser in Ljubljana, vollständig renoviert unter dem Schutz des Instituts für Kulturerbe (2017):
renovierte Fassade
neues Dach
renovierte innere Flure

Unmittelbare Nähe zu allen Infrastrukturen:
Kita, Grundschule (2x), Oberschule
Post, Buchhandlung, DM, Geschäfte
Restaurants, Cafés
Kinos, Hotels und kulturelle Einrichtungen

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und lebhaften Stadtteil, wo kulturelle Vitalität, Geschichte und modernes Leben aufeinandertreffen.

Zusätzliche Informationen

Anschlüsse: Glasfaser
Niedrige Betriebskosten
Alle Renovierungsarbeiten am Gebäude sind abgeschlossen (2017)

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns!

Vendiamo un prestigioso appartamento in stile antico con vista sul Castello di Lubiana

Nel cuore di Lubiana, vendiamo un elegante e spazioso appartamento in stile antico, che vanta soffitti alti 3,45 metri, un'ottima disposizione degli spazi e un'eccezionale illuminazione naturale. La vista unica su una parte del Castello di Lubiana conferisce all'appartamento un fascino particolare.

Caratteristiche principali

Posizione: Lubiana – centro storico
Superficie: 122 m2
Balcone: 5 m2 (esposizione sud – sole tutto il giorno)
Ristrutturazione: nuove installazioni elettriche e idrauliche, nuove finestre, pareti interne ristrutturate
Arredamento: materiali prestigiosi (ceramica Armani, parquet in rovere originale, mobili su misura – studio Ambius)
Sicurezza: porta blindata a due ante su misura in stile antico
Riscaldamento: caldaia a gas autonoma (2019)
Parcheggio: possibilità di due posti auto

Pianta e disposizione

3 camere da letto (possibilità di trasformazione in 4 camere da letto)
Spazioso soggiorno
Cucina separata con sala da pranzo (uscita sul balcone – 5 m2)
Bagno con vasca
WC separato
Ripostiglio
Due cantine (7 m2 e 4 m2)
Posto per biciclette e deposito in condivisione

L'appartamento offre una pianta estremamente flessibile, che consente un comfort totale per la vita familiare, garantendo al contempo abbastanza privacy per tutti i membri della famiglia.

Edificio e dintorni

Uno degli edifici residenziali più belli di Lubiana, completamente ristrutturato sotto la tutela del Ministero del Patrimonio Culturale (2017):
facciata ristrutturata
nuovo tetto
corridoi interni ristrutturati

Vicino a tutte le infrastrutture:
Asilo, scuola primaria (2x), scuola secondaria
Posta, libreria, DM, negozi
Ristoranti, caffè
Cinema, hotel e istituzioni culturali

L'edificio si trova in una zona ben tenuta e vivace della città, dove si intrecciano cultura, storia e stile di vita moderno.

Informazioni aggiuntive

Collegamenti: fibra ottica
Basse spese operative
Tutti i lavori di ristrutturazione dell'edificio sono conclusi (2017)

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci!

We present to you a wonderful duplex apartment located in the center of Medvod, which will surely impress you with its spaciousness and sunny location.

The apartment is located in a well-maintained building with only four apartments, which allows you a peaceful and comfortable stay.

The lower part of the apartment offers a large living-kitchen space with an exit to a beautiful west-facing terrace, where you can enjoy sunny afternoons and beautiful sunsets. In addition, it includes two spacious rooms and a comfortable bathroom.

The upper part of the apartment is an open attic space, which allows you to creatively arrange it according to your wishes. Here you can arrange an additional bathroom and kitchen, create a small work corner and indulge in the comfort of a cozy bedroom.

In addition, the apartment includes a storage room in the basement of the building, which offers you additional storage space, and two outdoor parking spaces, which is a real rarity in the city center.

The heating is efficiently regulated by a heat pump, which ensures pleasant warmth in all seasons.

This apartment is the perfect opportunity for a comfortable and quality stay in the center of Medvod.