Stan trosoban, Grad Zagreb, Maksimir

Namješteno
www.biliskov.com   ID: 16027
 Oboj - oaza mira u zelenom srcu Maksimira
Lijep trosoban stan,  ukupne površine 72m2, u zgradi  građenoj 2000 godine. Zgrada  nema dizalo.
Sam stan zatvorene je površine  65,50m2, a balkon je površine 25,61m2
Sjajno iskorišten prostor sastoji se od: ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka integriranog sa blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice sa kadom i bideom, hodnika i balkona koji  okružuje stan.  
Stan se prodaje u viđenom stanju. Oko zgrade je moguće parkiranje i ne naplaćuje se.
Stan  se nalazi u jednom od najmirnijih dijelova Maksimira. Okružen je zalenilom i pruža osjećaj privatnosti, odmaka od gradske vreve, uz istovremenu blizinu svih važnih sadržaja. Pogled na krošnje drveća sa balkona  i prirodno okruženje stvaraju ugodnu atmosveru tijekom cijele godine. Oboj je prestižna lokacija , posebno je idealna za osobe  koje cijene mir, svjež šumski zrak I neposredan kontakt sa prirodom, a žele ostati povezane sa gradom.  Stan odiše osjećajem ugode I opuštenosti te predstavlja izvrsnu  kombinaciju  urbanog života I  zelenog okrženja. Svakodnevna šetnja po sumi I blizina rekreacijskih sadržaja je način života stanovnika  u ovom kvartu. Oboj  je svega nekoliko minuta vožnje do Maksimirske ulice i Dinamovog stadiona  i centra Grada.  Lokacija je sjajna jer  se  nalazi  u blizini svih sadržaja potrebnih za život, autobusne  stanice te pristupnih  brzih  prometnica.
EC: u izradi
Orijentacija: Zapad- Jug-Sjever
Grijanje: plinsko etažno
Cijena:  280.000€
Agencijska provizija:2% +PDV od postignute kupoprodajne cijene 

Möbliert
www.biliskov.com | ID: 16027

Oboj – Eine Oase der Ruhe im grünen Herzen von Maksimir

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 72 m² in einem Wohngebäude aus dem Jahr 2000. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die geschlossene Wohnfläche beträgt 65,50 m², die Balkonfläche 25,61 m².
Die hervorragend genutzte Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, einen Flur sowie einen Balkon, der die Wohnung umgibt.
Die Wohnung wird im besichtigten Zustand verkauft. Rund um das Gebäude stehen kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten Lagen von Maksimir. Umgeben von viel Grün bietet sie Privatsphäre und Abstand vom städtischen Trubel, während alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Der Blick auf die Baumkronen vom Balkon sowie die natürliche Umgebung schaffen das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre.
Oboj zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Zagrebs und ist besonders für Menschen geeignet, die Ruhe, frische Waldluft und unmittelbaren Kontakt zur Natur schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Die Wohnung vermittelt ein Gefühl von Komfort und Entspannung und vereint urbanes Wohnen mit einer grünen Umgebung. Tägliche Spaziergänge im Wald und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen prägen den Lebensstil der Bewohner dieses Viertels.
Oboj liegt nur wenige Fahrminuten von der Maksimirska Straße, dem Dinamo-Stadion und dem Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist ausgezeichnet, da sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, Bushaltestellen sowie schnelle Verkehrsanbindungen in der Nähe befinden.
Energieausweis: In Erstellung
Ausrichtung: Westen – Süden – Norden
Heizung: Gas-Etagenheizung
Preis: 280.000 €
Maklerprovision: 2 % zzgl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis 

Arredato
 

Furnished
www.biliskov.com | ID: 16027
Oboj – An Oasis of Peace in the Green Heart of Maksimir
A beautiful three-bedroom apartment with a total area of 72 m², located in a residential building constructed in 2000. The building does not have an elevator.
The apartment itself has an enclosed living area of 65.50 m², while the balcony measures 25.61 m².
The well-designed layout consists of an entrance hall, a spacious living room integrated with the dining area and kitchen, two bedrooms, a bathroom with a bathtub and bidet, an additional hallway, and a balcony surrounding the apartment.
The apartment is being sold in its current condition. Parking is available around the building free of charge.
The property is situated in one of the quietest parts of Maksimir. Surrounded by greenery, it offers privacy and a peaceful retreat from the city\'s hustle and bustle, while still being close to all essential amenities. Views of the treetops from the balcony and the natural surroundings create a pleasant atmosphere throughout the year.
Oboj is a prestigious residential area, particularly attractive to those who appreciate tranquility, fresh forest air, and direct contact with nature while remaining well connected to the city. The apartment radiates comfort and relaxation, representing an excellent combination of urban living and a green environment. Daily walks through the forest and proximity to recreational facilities are part of the lifestyle enjoyed by local residents.
Oboj is only a few minutes\' drive from Maksimirska Street, the Dinamo Stadium, and Zagreb city centre. The location is excellent, offering proximity to all amenities necessary for everyday life, public bus transportation, and fast access roads.
Energy Certificate: In preparation
Orientation: West – South – North
Heating: Individual gas central heating
Price: €280,000
Agency Fee: 2% + VAT of the achieved purchase price 

С мебелью








www.biliskov.com | ID: 16027
Обой — оазис спокойствия в зелёном сердце района Максимир
Прекрасная трёхкомнатная квартира общей площадью 72 м² расположена в жилом доме, построенном в 2000 году. В доме нет лифта.
Закрытая жилая площадь квартиры составляет 65,50 м², площадь балкона — 25,61 м².
Продуманная планировка включает прихожую, просторную гостиную, объединённую со столовой зоной и кухней, две спальни, ванную комнату с ванной и биде, коридор, а также балкон, окружающий квартиру.
Квартира продаётся в текущем состоянии. Возле дома имеется бесплатная парковка.
Квартира расположена в одном из самых тихих районов Максимира. Окружённая зеленью, она обеспечивает приватность и отдых от городской суеты, оставаясь при этом рядом со всей необходимой инфраструктурой. Вид на кроны деревьев с балкона и природное окружение создают приятную атмосферу в любое время года.
Обой считается престижным районом и особенно подходит людям, которые ценят тишину, свежий лесной воздух и непосредственную близость к природе, оставаясь при этом связанными с городом. Квартира создаёт ощущение уюта и спокойствия, являясь отличным сочетанием городской жизни и зелёного окружения. Ежедневные прогулки по лесу и близость спортивно-рекреационных объектов являются неотъемлемой частью образа жизни местных жителей.
Район Обой находится всего в нескольких минутах езды от улицы Максимирска, стадиона «Динамо» и центра Загреба. Локация отличается удобством благодаря близости всех необходимых объектов инфраструктуры, автобусных остановок и быстрых транспортных магистралей.
Энергетический сертификат: в процессе оформления
Ориентация: запад – юг – север
Отопление: индивидуальное газовое отопление
Цена: 280 000 €
Комиссия агентства: 2% + НДС от достигнутой стоимости сделки.