Stan četvorosoban, Splitsko-dalmatinska žup., Kaštela, Kaštel Stari

Na prodaju moderan trosoban stan, smješten na drugom katu manje zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, u mirnom dijelu Kaštel Starog, između Splita i Trogira.

Stan ima ukupnu površinu od 99,74 m², uključujući 87,18 m² unutarnjeg prostora i 27,99 m² vanjskih prostora raspoređenih na tri balkona.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (33 m²), tri spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, spremišta i hodnika.

Veliki prozori od poda do stropa i jugoistočna orijentacija osiguravaju obilje prirodnog svjetla i osjećaj prozračnosti.
Balkon pruža pogled na brda i zelenilo, savršen za opuštanje i mirne večeri.

Zgrada je građena prema njemačko-hrvatskim standardima: Porotherm opeka, trostruko ostakljeni prozori s električnim roletama, klima uređaji u svim prostorijama, podno grijanje u kupaonici te energetska učinkovitost razreda B (~26 kWh/m²a).

Lokacija nudi savršenu ravnotežu mira i praktičnosti – more i šetnica udaljeni su oko 800 m, a trgovine, restorani, škole i svi sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.
Zračna luka Split udaljena je manje od 10 minuta vožnje, dok su Split i Trogir dostupni za manje od 15 minuta.

Projekt ima izdanu građevinsku dozvolu, a završetak je planiran do kraja 2026. godine. Kupci još uvijek mogu odabrati završne materijale i prilagoditi dizajn po želji.

Stan uključuje privatno parkirno mjesto, a zgrada nema lift, što osigurava nisku razinu zajedničkih troškova i jednostavno održavanje.

Idealno za obiteljsko stanovanje, drugi dom ili sigurnu investiciju s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti.

Matijas Milevoj
Asistent u posredovanju
091/161-9918
[email protected]

Zum Verkauf steht eine moderne Dreizimmerwohnung, gelegen im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten, in einem ruhigen Teil von Kaštel Stari, zwischen Split und Trogir. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 99,74 m², davon 87,18 m² Innenfläche und 27,99 m² Außenfläche, verteilt auf drei Balkone. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (33 m²), drei Schlafzimmern, Badezimmer, zusätzlichem WC, Abstellraum und Flur. Große raumhohe Fenster und die Südostausrichtung sorgen für viel natürliches Licht und ein Gefühl von Luftigkeit. Der Balkon bietet einen Blick auf die Hügel und das Grün, perfekt zum Entspannen und für ruhige Abende. Das Gebäude wurde nach deutsch-kroatischen Standards gebaut: Porotherm-Ziegel, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Klimaanlage in allen Zimmern, Fußbodenheizung im Badezimmer und Energieeffizienzklasse B (~26 kWh/m²a). Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Komfort – das Meer und die Promenade sind etwa 800 m entfernt, während sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe befinden. Der Flughafen Split ist weniger als 10 Autominuten entfernt, während Split und Trogir in weniger als 15 Minuten erreichbar sind. Das Projekt verfügt über eine Baugenehmigung und die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant. Käufer können weiterhin die Materialien für die Fertigstellung auswählen und das Design nach Wunsch anpassen. Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz, und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was niedrige Nebenkosten und eine einfache Instandhaltung gewährleistet. Ideal für Familienleben, als Zweitwohnsitz oder als sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

In vendita un moderno appartamento con tre camere da letto, situato al secondo piano di un piccolo edificio con un totale di quattro unità abitative, in una zona tranquilla di Kaštel Stari, tra Spalato e Trogir. L'appartamento ha una superficie totale di 99,74 m², di cui 87,18 m² di spazio interno e 27,99 m² di spazio esterno, distribuiti su tre balconi. È composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo (33 m²), tre camere da letto, bagno, WC aggiuntivo, ripostiglio e corridoio. Le ampie finestre a tutta altezza e l'orientamento a sud-est garantiscono molta luce naturale e una sensazione di ariosità. Il balcone offre una vista sulle colline e sul verde, perfetto per il relax e le serate tranquille. L'edificio è stato costruito secondo gli standard tedesco-croati: mattoni Porotherm, finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche, aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento in bagno e classe energetica B (~26 kWh/m²a). La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: il mare e il lungomare distano circa 800 metri, mentre negozi, ristoranti, scuole e tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Spalato è raggiungibile in meno di 10 minuti di auto, mentre Spalato e Traù sono raggiungibili in meno di 15 minuti. Il progetto ha ottenuto il permesso di costruire e il completamento è previsto per la fine del 2026. Gli acquirenti possono comunque scegliere i materiali di finitura e personalizzare il design a proprio piacimento. L'appartamento include un parcheggio privato e l'edificio non dispone di ascensore, il che garantisce basse spese condominiali e una facile manutenzione. Ideale per una famiglia, una seconda casa o un investimento sicuro con potenziale di crescita del valore a lungo termine.

For sale is a modern three-bedroom apartment, located on the second floor of a small building with a total of four residential units, in a quiet part of Kaštel Stari, between Split and Trogir. The apartment has a total area of 99.74 m², including 87.18 m² of interior space and 27.99 m² of exterior space distributed over three balconies. It consists of a spacious living room with kitchen and dining area (33 m²), three bedrooms, bathroom, additional toilet, storage room and hallway. Large floor-to-ceiling windows and southeast orientation ensure plenty of natural light and a feeling of airiness. The balcony offers a view of the hills and greenery, perfect for relaxation and quiet evenings. The building was built according to German-Croatian standards: Porotherm bricks, triple-glazed windows with electric shutters, air conditioning in all rooms, underfloor heating in the bathroom and energy efficiency class B (~26 kWh/m²a). The location offers a perfect balance of peace and convenience – the sea and promenade are about 800 m away, while shops, restaurants, schools and all amenities are in the immediate vicinity. Split Airport is less than a 10-minute drive away, while Split and Trogir are reachable in less than 15 minutes. The project has a building permit, and completion is planned by the end of 2026. Buyers can still choose the finishing materials and customize the design as desired. The apartment includes a private parking space, and the building does not have an elevator, which ensures low common costs and easy maintenance. Ideal for family living, a second home or a secure investment with long-term potential for value growth.

Продается современная трехкомнатная квартира, расположенная на втором этаже небольшого здания с четырьмя жилыми помещениями, в тихом районе Каштел-Стари, между Сплитом и Трогиром. Квартира имеет общую площадь 99,74 м², включая 87,18 м² внутреннего пространства и 27,99 м² внешнего пространства, распределенного на трех балконах. Она состоит из просторной гостиной с кухней и столовой (33 м²), трех спален, ванной комнаты, дополнительного туалета, кладовой и прихожей. Большие окна от пола до потолка и ориентация на юго-восток обеспечивают много естественного света и ощущение простора. С балкона открывается вид на холмы и зелень, идеально подходящий для отдыха и тихих вечеров. Здание построено в соответствии с немецко-хорватскими стандартами: кирпич Porotherm, тройные стеклопакеты с электрическими жалюзи, кондиционеры во всех комнатах, подогрев пола в ванной комнате и класс энергоэффективности B (~26 кВтч/м²а). Расположение предлагает идеальный баланс спокойствия и комфорта: море и набережная находятся примерно в 800 метрах, а магазины, рестораны, школы и все необходимые объекты инфраструктуры — в непосредственной близости. Аэропорт Сплита находится менее чем в 10 минутах езды, а до Сплита и Трогира можно добраться менее чем за 15 минут. Проект имеет разрешение на строительство, а его завершение запланировано на конец 2026 года. Покупатели смогут выбрать отделочные материалы и дизайн по своему вкусу. К квартире прилагается собственное парковочное место, а в здании нет лифта, что обеспечивает низкие коммунальные расходы и простоту обслуживания. Идеально подходит для семейного проживания, второго дома или надежной инвестиции с долгосрочным потенциалом роста стоимости.