Renoviran stan!

Stanovanje z razgledom, ki očara – Izola, EDINSTVENA PRILOŽNOST ZA NAKUP!

Si predstavljate jutra ob kavi z odprtim pogledom na izolsko marino, slikovito staro mestno jedro in bleščeče morje? To stanovanje ponuja prav to – razgled, ki ga ne morete kupiti vsak dan.

Na prodaj je svetlo trisobno stanovanje, ki se nahaja v zadnji etaži urejenega večstanovanjskega bloka. Zaradi svoje lege in odprte vedute ponuja izjemno bivalno izkušnjo ter velik potencial za preureditev po lastnih željah.

Zakaj vas bo navdušilo?

• osupljiv, neoviran razgled na marino, staro mestno jedro in morje
• mirna lokacija, a hkrati v neposredni bližini vsega potrebnega
• veliko naravne svetlobe skozi ves dan
• odlična priložnost za investicijo ali ustvarjanje sanjskega doma

Razporeditev prostorov

• vhodni prostor
• hodnik
• kopalnica
• ločene sanitarije
• kuhinja z izhodom na balkon
• prostorna dnevna soba
• 2 spalnici

Stanovanju pripada tudi klet (2,5 m2).

Odlična lokacija

V neposredni bližini se nahaja vsa pomembna infrastruktura: trgovine, zdravstveni dom, kavarne, restavracije, otroška igrišča in avtobusna postaja.
Le nekaj minut vas loči od priljubljenih točk, kot so:

• Parenzana (kolesarska in rekreacijska pot)
• mestno kopališče Svetilnik
• San Simon
• Delfin

Dodatne informacije

• stavba je lepo vzdrževana
• brez dvigala
• parkiranje možno pred objektom
• stanovanje je potrebno prenove, kar omogoča popolno prilagoditev vašemu okusu

Takšne priložnosti v Izoli so redke – razgled, lokacija in potencial v enem!

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.To stanovanje je vredno vašega časa!

* Opomba: zadnjih 5 prikazanih slik so deloma vizualizacije in služijo zgolj kot informativni prikaz možne ureditve nepremičnine po prenovi.

U Novoj Gorici je na prodaju prostran i svijetao stan s pet soba – duplex izvedbe, izgrađen 2019. godine, površine 119,3 m2. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji koja omogućava brz pristup svim važnim gradskim sadržajima, a istovremeno nudi blizinu prirode, što je izvrsno za zaljubljenike u miran i aktivan način života.

Unutrašnjost stana je izuzetno funkcionalno projektirana, obuhvaća četiri spavaće sobe, što osigurava dovoljno prostora i za veće obitelji ili one kojima su potrebne dodatne sobe za rad od kuće. Zbog jugozapadne orijentacije stan je vrlo sunčan i ugodno osvijetljen tijekom cijelog dana.

Među dodatne prednosti spadaju balkon i terasa koji pružaju mogućnosti za opuštanje na otvorenom te ugodan boravak u svim godišnjim dobima. Stanu pripada i tri parkirna mjesta, što je značajna prednost u urbanom okruženju. Grijanje je riješeno toplinskom pumpom, što omogućava energetski učinkovit i ekonomičan način grijanja. U stanu su ugrađene i dvije klima uređaje koje osiguravaju ugodan boravak tijekom ljetnih mjeseci.

Nekretnina je upisana u katastar, što dodatno doprinosi uređenosti vlasništva.

Uvjet prodavatelja: kupac plaća porez na promet nekretnina (PPN) u iznosu od 2% od dogovorene prodajne cijene. Za više informacija i razgledavanje stana ljubazno vas pozivamo da nas kontaktirate.

In Nova Gorica wird eine geräumige, helle Fünf-Zimmer-Wohnung – im Duplex-Stil, gebaut im Jahr 2019, mit einer Fläche von 119,3 m2 verkauft. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, die einen schnellen Zugang zu allen wichtigen städtischen Dienstleistungen ermöglicht und gleichzeitig die Nähe zur Natur bietet, was ideal für Liebhaber eines ruhigen und aktiven Lebensstils ist.

Das Innere der Wohnung ist äußerst funktional gestaltet und umfasst vier Schlafzimmer, was ausreichend Platz auch für größere Familien oder diejenigen bietet, die zusätzliche Räume für das Arbeiten von zu Hause benötigen. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung sehr sonnig und angenehm lichtdurchflutet im Laufe des Tages.

Zu den zusätzlichen Vorteilen zählen ein Balkon und eine Terrasse, die Möglichkeiten zur Entspannung im Freien sowie ein angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit bieten. Zur Wohnung gehören außerdem drei Stellplätze, was in einem urbanen Umfeld ein wichtiger Vorteil ist. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, was eine energieeffiziente und wirtschaftliche Heizweise ermöglicht. In der Wohnung sind außerdem zwei Klimaanlagen installiert, die für ein angenehmes Wohnklima in den Sommermonaten sorgen.

Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen, was zusätzlich zur Ordnung des Eigentumsverhältnisses beiträgt.

Bedingung des Verkäufers: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer (DPN) in Höhe von 2 % des vereinbarten Kaufpreises. Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Wohnung laden wir Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren.

Appartamento con vista mozzafiato – Izola, OPPORTUNITÀ UNICA DI ACQUISTO!

Vi immaginate le mattine con il caffè davanti a una vista aperta sul porto turistico di Izola, il pittoresco centro storico e il mare scintillante? Questo appartamento offre proprio questo – una vista che non si può comprare tutti i giorni.

In vendita c’è un luminoso appartamento trilocale, situato all’ultimo piano di un condominio ben tenuto. Grazie alla sua posizione e alla vista aperta, offre un’esperienza abitativa eccezionale e un grande potenziale per una ristrutturazione personalizzata.

Perché vi entusiasmerà?

• splendida, vista libera sul porto turistico, centro storico e mare
• posizione tranquilla, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi necessari
• molta luce naturale per tutto il giorno
• ottima opportunità per investimento o per creare la casa dei sogni

Distribuzione degli spazi

• ingresso
• corridoio
• bagno
• servizi igienici separati
• cucina con uscita sul balcone
• ampio soggiorno
• 2 camere da letto

L’appartamento comprende anche una cantina (2,5 m2).

Ottima posizione

Nei dintorni si trovano tutte le infrastrutture importanti: negozi, ambulatorio medico, caffè, ristoranti, parco giochi per bambini e fermata dell’autobus.
A pochi minuti di distanza ci sono punti di interesse molto frequentati, come:

• Parenzana (pista ciclabile e percorso ricreativo)
• piscina comunale Svetilnik
• San Simon
• Delfin

Informazioni aggiuntive

• l’edificio è ben mantenuto
• assenza di ascensore
• possibilità di parcheggio davanti all’edificio
• l’appartamento è da ristrutturare, il che permette una completa personalizzazione secondo i vostri gusti

Opportunità come questa a Izola sono rare – vista, posizione e potenziale in un unico immobile!

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci.Questo appartamento vale il vostro tempo!

* Nota: le ultime 5 immagini mostrate sono in parte visualizzazioni e servono solo come rappresentazione informativa di una possibile ristrutturazione dell’immobile.

Apartment with a view that enchants – Izola, UNIQUE PURCHASE OPPORTUNITY!

Can you imagine mornings with coffee and an open view of Izola marina, the picturesque old town center, and the sparkling sea? This apartment offers exactly that – a view you cannot buy every day.

For sale is a bright three-room apartment located on the top floor of a well-maintained multi-apartment building. Due to its position and open vista, it offers an exceptional living experience and great potential for renovation according to your own wishes.

Why will it impress you?

• stunning, unobstructed view of the marina, old town center, and the sea
• quiet location, yet in close proximity to everything you need
• plenty of natural light throughout the day
• excellent opportunity for investment or creating your dream home

Layout of rooms

• entrance area
• hallway
• bathroom
• separate toilet
• kitchen with access to the balcony
• spacious living room
• 2 bedrooms

The apartment also includes a cellar (2.5 m2).

Excellent location

All important infrastructure is located nearby: shops, health center, cafes, restaurants, playground, and bus stop.
Just a few minutes away from popular spots such as:

• Parenzana (cycling and recreational trail)
• city swimming pool Svetilnik
• San Simon
• Delfin

Additional information

• the building is well maintained
• no elevator
• parking available in front of the building
• the apartment requires renovation, allowing complete customization to your taste

Such opportunities in Izola are rare – view, location, and potential all in one!

For more information or to arrange a viewing, please contact us. This apartment is worth your time!

* Note: the last 5 displayed images are partly visualizations and serve only as an informative display of possible property arrangements after renovation.