• Ponuda nekretnina
  • Novogradnja
  • Prijava
  • Srbija
    • Slovensko
    • English
    • Italia
    • Hrvatska
    • Bosna i Hercegovina
    • Germany
    • Češki
    • Crna Gora
  • Oglašavanje za agencije
  • Ponuda nekretnina
  • Novogradnja
  • Ponuda nedelje
  • Agencije
    • Agencije
  • Aktuelno
    • Vesti
    • Kupovina nekretnina
      • Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita
    • Pravilnici
  • Predaj oglas
  • Ponuda snižene cijene
  • Luksuzne nekretnine
  • Investicije u nekretnine
  • Investicije u nekretnine
Nazad
Početna Ponuda nekretnina prodaja Hrvatska Istarska županija Fažana Fažana stan trosoban
  • Prodaja
Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 0 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 1 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 2 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 3 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 4 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 5 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 6 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 7 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 8 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 9 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 10 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 11 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 12 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 13 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 14 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 15 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 16 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 17 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 18 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 19 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 20 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 21 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 22 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 23 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 24 Stan trosoban, Istarska županija, Fažana - 25

Stan trosoban, Istarska županija, Fažana

  • 115 m²
  • 2024
  • Prodaja
349.000€
Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje
Šifra
2180
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan trosoban
Veličina
115 m²
Godina renoviranja
2024
Godina izgradnje
2004
Sprat
1. / 2
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
Na mirni in prijetni lokaciji v Valbandonu, le nekaj minut vožnje od Fažane, plaž in morja, je naprodaj celotna etaža v 1. nadstropju manjše stanovanjske stavbe s skupno štirimi stanovanji. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, turistično oddajanje ali kombinacijo zasebne uporabe in investicije.

V zemljiški knjigi je nepremičnina vpisana kot stanovanje s skupno površino 115,99 m², v naravi pa sta izvedeni dve popolnoma ločeni in funkcionalni stanovanjski enoti, vsaka s svojim dnevnim prostorom, kuhinjo, kopalnico in teraso. Takšna razporeditev omogoča številne možnosti uporabe – od bivanja več generacij družine do oddajanja ene ali obeh enot.

Večje stanovanje je bilo sodobno prenovljeno in adaptirano leta 2025 ter obsega prostorno dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico, hodnik in teraso. Za dodatno udobje skozi vse leto sta v stanovanju nameščena klimatska naprava in peč na drva, ki prostoru dajeta toplino in prijeten občutek domačnosti.

Manjše stanovanje obsega dnevno sobo s kuhinjo, eno spalnico, kopalnico in teraso ter je prav tako opremljeno s klimatsko napravo. Idealno je za goste, turistično oddajanje ali kot samostojna bivalna enota za družinske člane.

Nepremičnini pripadata tudi dve parkirni mesti. Na voljo je urejeno dvorišče z žarom, popolno za druženja in bivanje na prostem, dodatno vrednost pa predstavlja vrtna hiška v velikosti 16 m², ki lahko služi kot shramba, delavnica ali pomožni prostor.

Stanovanja so opremljena s PVC stavbnim pohištvom, domofonom in dimnikom v večjem stanovanju, objekt pa je priključen na mestno kanalizacijo. Dostop do nepremičnine je omogočen po javni poti. Pomembno je poudariti, da ima nepremičnina en števec elektrike in en vodomer.

Stavba je bila zgrajena leta 2004, zadnje prenove pa so bile izvedene v letih 2024 in 2025.

Lastništvo je urejeno 1/1, nepremičnina pa ima uporabno dovoljenje. Zaradi funkcionalne razporeditve, dveh stanovanjskih enot, zunanjega prostora in odlične lokacije v bližini morja ter vseh pomembnih vsebin predstavlja ta nepremičnina redko priložnost na trgu in odlično razmerje med vloženim in dobljenim – tako za zasebno uporabo kot za turistično oddajanje ali dolgoročno investicijo.

Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte z zaupanjem!
Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Valbandonu, svega nekoliko minuta vožnje od Fažane, plaža i mora, prodaje se cijela etaža na 1. katu manje stambene zgrade sa ukupno četiri stana. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, najam ili kombinaciju privatnog korištenja i investicije.
U vlasničkom listu nekretnina se vodi kao stan ukupne površine 115,99 m², a u naravi izvedene dvije potpuno odvojene i funkcionalne stambene jedinice, svaka sa svojim dnevnim prostorom, kuhinjom, kupaonicom i terasom. Takav raspored pruža brojne mogućnosti korištenja – od stanovanja više generacija obitelji do iznajmljivanja jedne ili obje jedinice.
Veći stan moderno je renoviran i adaptiran 2025. godine te se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase. Za dodatnu ugodu tijekom cijele godine stan ima klima uređaj te peć na drva, što prostoru daje toplinu i poseban osjećaj doma.
Manji stan sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupaonice i terase, a također je opremljen klima uređajem. Idealan je za goste, najam ili kao zasebna stambena jedinica za članove obitelji.
Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta. Na korištenje je i uređeno dvorište s roštiljem, savršeno za druženja i boravak na otvorenom, dok dodatnu vrijednost daje vrtna kućica površine 16 m² koja može služiti kao spremište, radionica ili pomoćni prostor. Stanovi su opremljeni PVC stolarijom, portafonom, dimnjakom u većem stanu, a objekt je priključen na gradsku kanalizaciju. Pristup nekretnini omogućen je javnim putem. Važno je napomenuti da nekretnina ima jedno brojilo struje i jedan vodomjer. Zgrada je izgrađena 2004. godine, dok su zadnje adaptacije izvršene tijekom 2024. i 2025. godine.
Vlasništvo je uredno 1/1, a nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dvije stambene jedinice, vanjskom prostoru i dobroj lokaciji u blizini mora i svih sadržaja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu te odličan omjer uloženog i dobivenog – bilo za privatno korištenje, najam ili dugoročnu investiciju.
Za dodatne informacija i dogovor oko razgledavanja obratite nam se s povjerenjem!
In ruhiger und angenehmer Lage in Valbandon, nur wenige Fahrminuten von Fažana, den Stränden und dem Meer entfernt, steht die gesamte Etage im 1. Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohnungen zum Verkauf. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, touristische Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Investition dar.

Laut Grundbuch ist die Immobilie als Wohnung mit einer Gesamtfläche von 115,99 m² eingetragen, tatsächlich wurden jedoch zwei vollständig getrennte und funktionale Wohneinheiten geschaffen, jeweils mit eigenem Wohnbereich, Küche, Badezimmer und Terrasse. Eine solche Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Vermietung einer oder beider Einheiten.

Die größere Wohnung wurde im Jahr 2025 modern renoviert und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Flur und Terrasse. Für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über sorgen eine Klimaanlage sowie ein Holzofen, der dem Raum Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre verleiht.

Die kleinere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse und ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Sie eignet sich ideal für Gäste, touristische Vermietung oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze. Den Bewohnern steht ein gepflegter Hof mit Grillplatz zur Verfügung, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und den Aufenthalt im Freien. Zusätzlichen Wert bietet ein 16 m² großes Gartenhaus, das als Abstellraum, Werkstatt oder zusätzlicher Nutzraum dienen kann.

Die Wohnungen sind mit PVC-Fenstern, Gegensprechanlage sowie einem Kamin im größeren Apartment ausgestattet, und das Gebäude ist an die städtische Kanalisation angeschlossen. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine öffentliche Straße. Wichtig zu erwähnen ist, dass die Immobilie über einen gemeinsamen Stromzähler und einen gemeinsamen Wasserzähler verfügt.

Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet, während die letzten Renovierungen in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt wurden.

Die Eigentumsverhältnisse sind ordentlich geregelt (1/1), und die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Dank der funktionalen Raumaufteilung, der zwei Wohneinheiten, des Außenbereichs und der hervorragenden Lage in Meeresnähe sowie in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis dar – sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Vermietung oder als langfristige Investition.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne mit Vertrauen!
In una posizione tranquilla e piacevole a Valbandona, a pochi minuti di auto da Fasana, dalle spiagge e dal mare, è in vendita l’intero piano al primo piano di una piccola palazzina residenziale composta da soli quattro appartamenti. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per la vita familiare, gli affitti turistici oppure come combinazione di utilizzo privato e investimento.

Nel registro catastale l’immobile è registrato come appartamento con una superficie totale di 115,99 m², mentre nella realtà sono state realizzate due unità abitative completamente separate e funzionali, ciascuna con il proprio soggiorno, cucina, bagno e terrazza. Una disposizione di questo tipo offre numerose possibilità di utilizzo – dall’abitazione per più generazioni della stessa famiglia fino all’affitto di una o entrambe le unità.

L’appartamento più grande è stato ristrutturato e modernamente rinnovato nel 2025 ed è composto da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, due camere da letto, bagno, corridoio e terrazza. Per un comfort ottimale durante tutto l’anno, l’appartamento è dotato di aria condizionata e stufa a legna, che dona all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente.

L’appartamento più piccolo è composto da soggiorno con cucina, una camera da letto, bagno e terrazza ed è anch’esso dotato di aria condizionata. È ideale per ospiti, affitti turistici oppure come unità abitativa indipendente per membri della famiglia.

La proprietà dispone inoltre di due posti auto. È disponibile un cortile sistemato con barbecue, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto, mentre un ulteriore valore aggiunto è dato da una casetta da giardino di 16 m² che può essere utilizzata come deposito, laboratorio o spazio ausiliario.

Gli appartamenti sono dotati di infissi in PVC, citofono e canna fumaria nell’appartamento più grande, mentre l’edificio è collegato alla rete fognaria comunale. L’accesso alla proprietà è garantito tramite strada pubblica. È importante sottolineare che l’immobile dispone di un unico contatore elettrico e di un unico contatore dell’acqua.

L’edificio è stato costruito nel 2004, mentre gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati effettuati nel corso del 2024 e del 2025.

La proprietà è regolarmente registrata 1/1 ed è dotata di permesso di abitabilità. Grazie alla disposizione funzionale, alle due unità abitative, agli spazi esterni e all’ottima posizione vicino al mare e a tutti i servizi, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato e un eccellente rapporto qualità-prezzo – sia per uso privato che per affitti turistici o investimento a lungo termine.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci con fiducia!
Located in a peaceful and pleasant area of Valbandon, just a few minutes’ drive from Fažana, the beaches, and the sea, an entire floor on the first floor of a smaller residential building with only four apartments is for sale. This property represents an excellent opportunity for family living, holiday rentals, or a combination of private use and investment.

According to the title deed, the property is registered as an apartment with a total area of 115.99 m², while in reality it consists of two completely separate and fully functional residential units, each with its own living area, kitchen, bathroom, and terrace. Such a layout offers numerous possibilities – from multi-generational family living to renting out one or both units.

The larger apartment was modernly renovated and refurbished in 2025 and consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, hallway, and terrace. For year-round comfort, the apartment is equipped with air conditioning and a wood-burning stove, creating a warm and cozy atmosphere.

The smaller apartment consists of a living room with kitchen, one bedroom, bathroom, and terrace, and is also equipped with air conditioning. It is ideal for guests, tourist rentals, or as a separate living unit for family members.

The property also includes two parking spaces. Residents can enjoy a landscaped courtyard with a barbecue area, perfect for social gatherings and outdoor living, while additional value is provided by a 16 m² garden house that can serve as storage, a workshop, or an auxiliary space.

The apartments are equipped with PVC joinery, an intercom system, and a chimney in the larger apartment, while the building is connected to the city sewage system. Access to the property is provided via a public road. It is important to note that the property has one electricity meter and one water meter.

The building was constructed in 2004, while the latest renovations were completed during 2024 and 2025.

Ownership is clear and registered 1/1, and the property has a valid occupancy permit. Thanks to its functional layout, two residential units, outdoor space, and excellent location close to the sea and all amenities, this property represents a rare opportunity on the market and an excellent value-for-money investment – whether for private use, tourist rentals, or long-term investment.

For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us with confidence!

Energetski sertifikat zgrade

Energetski sertifikat u pripremi
Investa d.o.o.
Investa d.o.o.
385 91 50 60 500 +385 52 33 00 33
Investa d.o.o. Voćarska 2,, 52 212 Fažana
Napiši poruku Pozovi ponovo

Istarska županija

Zemljevid

Stambeni kredit kalkulator

1.612 € za mesec*

Iznos kredita
244.300 €
Depozit
104.700 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
349.000 €
Depozit
%
Broj godina otplate kredita
god
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
Slični oglasi
Stan trosoban
379.000€
Hrvatska, Istarska županija, Fažana
Stan trosoban
  • 106 m²
  • 2015
  • 2
Stan trosoban
395.325€
Hrvatska, Istarska županija, Fažana
Stan trosoban
  • 105 m²
  • 2026
Stan trosoban
400.000€
Hrvatska, Istarska županija, Fažana
Stan trosoban
  • 122 m²
  • 0
Stan trosoban
395.325€
Hrvatska, Istarska županija, Fažana
Stan trosoban
  • 105 m²
  • 2025
Stan trosoban
320.000€
Hrvatska, Istarska županija, Fažana
Stan trosoban
  • 120 m²
  • 2023
  • 2
Stan trosoban
436.000€
Hrvatska, Istarska županija, Fažana
Stan trosoban
  • 125 m²
  • 0
  • 1
Kontakt

KABI

+381 34 208 189

+381 60 636 15 14

[email protected]

kabi nep logo
Važni linkovi
  • Uslovi korišćenja
  • Ograničenje odgovornosti
  • Oglašavanje
  • Cenovnik
  • O nama
Drugo
  • Slovenian
  • English
  • Croatian
  • Italian
  • Bosnian
  • Deutsch
  • Montenegrin
kabiDizajn i izrada web stranice Kabi d.o.o.
Novogradnje.com Kabi CRM Izrada web sajtova Kabi Slovenija