Stan trosoban, Grad Zagreb, Donji Grad, Donji grad

www.biliskov.com ID: 15705
Donji grad, blizina Zrinjevca
Dvoetažni stan površine 90 m², smješten na četvrtom katu i u potkrovlju zgrade sagrađene 1908. godine. Na zgradi upravo traje protupotresna obnova, koja obuhvaća krov i statičku sanaciju.
Zgrada nema dizalo, no predan je zahtjev za njegovu ugradnju.
Stan se sastoji od tri sobe, kuhinje s blagovaonicom i ostavom, kupaonice, zasebnog WC-a te ulaznog hodnika.
Stanu pripada spremište u podrumu površine 4,5 m².
Južne je orijentacije te obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.
Zgrada je kvalitetna, uredna i vrlo lijepo održavana.
Lokacija je izuzetna, u neposrednoj blizini Trga bana Josipa Jelačića, trgovina, nekoliko škola, javnog prijevoza, tržnice, kulturnih ustanova te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan gradski život.
Radovi obnove trenutno su u tijeku, što budućem vlasniku omogućuje da se u ovoj fazi s izvođačima dogovori oko pojedinih detalja uređenja i izgleda budućeg stana.
Orijentacija: Jug
Grijanje: etažno plinsko
EC: u izradi
Cijena: 282.000 €
  

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Donji Grad, Nähe Zrinjevac
Eine zweigeschossige Wohnung mit einer Fläche von 90 m², gelegen im vierten Stock sowie im Dachgeschoss eines im Jahr 1908 erbauten Gebäudes. Das Gebäude wird derzeit im Rahmen der Erdbebensanierung renoviert, einschließlich der Dachsanierung und statischer Verstärkungsarbeiten.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug; ein Antrag für den Einbau eines Aufzugs wurde jedoch bereits eingereicht.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche mit Essbereich und Speisekammer, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Eingangsbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von 4,5 m².
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht.
Das Gebäude ist hochwertig, gepflegt und sehr gut instand gehalten.
Die Lage ist hervorragend, in unmittelbarer Nähe des Ban-Josip-Jelačić-Platzes, von Geschäften, mehreren Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Markt, kulturellen Einrichtungen sowie allen weiteren Annehmlichkeiten für ein angenehmes Stadtleben.
Die Renovierungsarbeiten sind derzeit im Gange, sodass der zukünftige Eigentümer in dieser Phase mit den ausführenden Handwerkern bestimmte Details bezüglich der Gestaltung und des endgültigen Erscheinungsbildes der Wohnung abstimmen kann.
Ausrichtung: Süden Heizung: Eigene Gasetagenheizung Energieausweis: In Vorbereitung Preis: 282.000 €
  

 

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Donji Grad, near Zrinjevac
A two-level apartment with a total area of 90 m², located on the fourth floor and in the attic of a building constructed in 1908. The building is currently undergoing earthquake reconstruction works, including roof renovation and structural reinforcement.
The building does not have an elevator; however, an application for its installation has been submitted.
The apartment consists of three bedrooms, a kitchen with a dining area and pantry, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall.
The apartment includes a basement storage room of 4.5 m².
It is south-facing and filled with natural light throughout the day.
The building is of high quality, neat, and very well maintained.
The location is exceptional, in the immediate vicinity of Ban Josip Jelačić Square, shops, several schools, public transport, the market, cultural institutions, and all other amenities required for comfortable city living.
The renovation works are currently underway, allowing the future owner, at this stage, to agree with the contractors on certain details regarding the interior design and final appearance of the apartment.
Orientation: South Heating: Individual gas central heating Energy certificate: In preparation Price: €282,000
  

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Доњи град, рядом с Зриневцем
Двухуровневая квартира площадью 90 м², расположенная на четвёртом этаже и в мансарде здания, построенного в 1908 году. В настоящее время в здании проводится противосейсмическая реконструкция, которая включает ремонт крыши и усиление конструкции здания.
В здании нет лифта, однако заявление на его установку уже подано.
Квартира состоит из трёх комнат, кухни со столовой зоной и кладовой, ванной комнаты, отдельного туалета и прихожей.
К квартире относится кладовое помещение в подвале площадью 4,5 м².
Квартира ориентирована на юг и наполнена естественным светом в течение всего дня.
Здание качественное, ухоженное и находится в очень хорошем состоянии.
Расположение великолепное — в непосредственной близости от площади бана Йосипа Елачича, магазинов, нескольких школ, общественного транспорта, рынка, культурных учреждений и всех остальных объектов инфраструктуры, необходимых для комфортной городской жизни.
Ремонтные работы в здании сейчас продолжаются, поэтому будущий владелец на данном этапе может договориться с исполнителями о некоторых деталях внутреннего оформления и окончательного вида квартиры.
Ориентация: Юг Отопление: Индивидуальное газовое отопление Энергетический сертификат: В процессе подготовки Цена: 282 000 €