Stan dvosoban, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Bivio

Predstavljamo vam projekt Bivio jednosoban luksuzni apartman sa 80 m2 okućnice u vlasništvu s dva parkirna mjesta, suvremenu interpretaciju stanovanja koja u prvi plan stavlja harmoniju modernih arhitektonskih rješenja, energetsku učinkovitost i najviši standard udobnosti. Projekt je rezultat pažljivo promišljenog koncepta koji odgovara zahtjevima suvremenog načina života, ali i osigurava dugoročnu vrijednost investicije kroz estetiku, funkcionalnost i prestižnu mikrolokaciju.

LOKACIJA
Smještena na atraktivnoj lokaciji Bivio, ova nekretnina spaja najbolje iz oba svijeta – mirnu, rezidencijalnu atmosferu i neposrednu blizinu svih bitnih sadržaja. Udaljena svega nekoliko minuta vožnje od centra Rijeke i Opatije, ova mikrolokacija omogućuje brz pristup prometnicama, a opet ostaje diskretno povučena od gradske vreve.

Zahvaljujući blizini mora i panoramskom pogledu na Kvarnerski zaljev, lokacija pruža jedinstven spoj mediteranske opuštenosti i urbanog standarda. Čvor Matulji, kao ključna poveznica s autocestom, nalazi se svega 6 minuta udaljenosti, čime je omogućen lagan pristup Istri, Zagrebu i cijeloj regiji. U neposrednom okruženju nalaze se vrtići, škole, sportski sadržaji, trgovine i gradski prijevoz, uključujući autobusno okretište svega nekoliko minuta hoda.

ORGANIZACIJA I ARHITEKTURA
Zgrada se sastoji od četiri etaže, unutar kojih su smještena četiri ekskluzivna stana različitih kvadratura, te podzemne garaže i spremišta. Svakom stanu pripada i privatna ostava, čime je dodatno osigurana organizacija prostora.

Parkiranje je većim dijelom omogućeno u podzemnoj garaži, koja je infrastrukturno pripremljena za instalaciju punionica za električna vozila – detalj koji dokazuje orijentiranost projekta prema održivim rješenjima i tehnološkoj budućnosti stanovanja.

Ulaz u zgradu elegantno je pozicioniran u prizemlju, s pristupom preko vanjskog stubišta, dok se vertikalna komunikacija unutar zgrade odvija putem zatvorenog stubišta i dizala. Svi stanovi dizajnirani su tako da imaju orijentaciju prema jugu ili zapadu, čime se maksimalno koristi dnevna svjetlost te omogućuje pogled na more i intima privatnog vanjskog prostora.

INTERIJER I KOMFOR
U interijeru je naglasak stavljen na optimalno iskorištavanje prostora uz dodatne mogućnosti skladištenja. Svaki stan ima predviđen prostor za garderobne ormare odmah pri ulazu, dok su spavaće sobe dodatno opremljene prostranim ormarima. Dizajn interijera omogućuje jednostavno, ali sofisticirano opremanje koje prati suvremene životne navike.

GRIJANJE I HLAĐENJE
Komfor stanara osigurava se sustavom podnog grijanja putem dizalice topline (zrak-voda), koja ujedno služi i za pripremu tople vode. Hlađenje prostora riješeno je putem naprednog multisplit sustava – diskretno integriranih zidnih "fen coiler" jedinica. Kupaonice su dodatno opremljene zidnim električnim radijatorima za dodatnu ugodu u zimskim mjesecima. Vanjske jedinice smještene su na krovu objekta, čime se eliminira buka i očuvava estetika vanjskih površina.

MATERIJALI I KVALITETA IZVEDBE
Građevina je izvedena u armirano-betonskoj konstrukciji vrhunske nosivosti i sigurnosti. Pregradni zidovi izrađeni su od kvalitetnog gipskartona ili porobetona, ovisno o tehničkim zahtjevima prostora.

Podne obloge u dnevnim i spavaćim sobama čini prirodni parket, dok su kupaonice i vanjske površine obložene keramikom talijanske proizvodnje. Fasada objekta obložena je ETICS sustavom s 10 cm termoizolacije, čime se postiže visoka energetska učinkovitost i minimalni toplinski gubici.

Južno pročelje zgrade krasi arhitektonska ritmika balkona, terasa i punih zidnih ploha. Balkoni su opremljeni elegantnim staklenim spider ogradama koje dodatno naglašavaju suvremeni karakter objekta. Vanjska aluminijska stolarija dolazi s električnim roletama ili žaluzinama koje osiguravaju privatnost, zaštitu i energetsku kontrolu.

ZAKLJUČAK
Projekt Bivio nije samo stambeni objekt – to je promišljen odgovor na potrebe modernog čovjeka. Idealan za one koji žele investirati u kvalitetu, dugovječnost i vrhunski životni stil na izuzetno traženoj i rastućoj lokaciji. Blizina mora, prirodno okruženje, ali i prometna povezanost, čine ovu nekretninu iznimno poželjnom kako za osobno stanovanje, tako i kao investiciju s visokom dodanom vrijednošću.