Stan troiposoban, Ljubljana, Bežigrad

IZJEMNO 3,5-SOBNO DUPLEX STANOVANJE V MANSARDI – BEŽIGRAD, PARMOVA ULICA

Lokacija: Ljubljana – Bežigrad, Parmova ulica
Tip: 3,5-sobno mansardno / duplex stanovanje
Nadstropje: 4. od 4. (brez dvigala)
Skupna neto površina: 136,5 m²
Leto gradnje stavbe: 1939
Stanje: odlično vzdrževano
Zemljiškoknjižno stanje: urejeno

Na eni najbolj zaželenih lokacij Bežigrada, na Parmovi ulici, je naprodaj izjemno svetlo, prostorno in arhitekturno zanimivo mansardno duplex stanovanje, ki se nahaja na vrhu lepo vzdrževane večstanovanjske stavbe z zgodovinskim značajem.

Stanovanje združuje šarm stare mestne gradnje, prostornost in funkcionalno razporeditev v dveh etažah ter razglede, ki segajo od Rožnika do Bežigrada. Zaradi lege v najvišjem nadstropju nudi veliko zasebnosti, miru in obilico naravne svetlobe skozi ves dan.

POVRŠINE

• Neto tlorisna površina: 136,5 m²

• Bivalna površina: 99,5 m²

• Zastekljena loža: 4,5 m²

• Nerazporejen prostor (galerija / mansarda): 32,5 m²

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRVA ETAŽA

• prostorna dnevna soba, povezana z jedilnico,

• kuhinja,

• zastekljena loža,

• velika spalnica,

• kopalnica,

• ločen WC,

• utility,

• predprostor.

DRUGA ETAŽA

• velika večnamenska soba (prej dve sobi, danes združeni v eno),

• galerija, ki ponuja dodatne možnosti ureditve (delovni kotiček, knjižnica, atelje ipd.).

STAVBA IN OKOLICA

• večstanovanjska stavba s 11 stanovanjskimi enotami,

• fasada obnovljena leta 2013,

• streha obnovljena leta 2003,

• upravnik,

• stavbi pripada:

  • velik skupni vrt za stavbo,

  • manjši vrt pred stavbo,

  • nova, prostorna in urejena kolesarnica.

TEHNIČNE IN DODATNE PREDNOSTI

• razgledi na zahod (Rožnik) in vzhod (Bežigrad),

• daljinski sistem ogrevanja (toplovod),

• 2 klimatski napravi,

• optika in vsi kabelski priključki,

• priključek za kamin ali peč,

• protivlomna vrata,

• priprava za alarmni sistem,

• domofon,

• možnost letne parkirne dovolilnice (60 EUR).

LOKACIJA

Parmova ulica je ena najbolj praktičnih in hkrati mirnih bežigrajskih lokacij:

• v neposredni bližini trgovine (Mercator, Lidl, Hofer),

• zdravstveni dom (2×), pošta, šole, vrtci,

• bližina Gospodarskega razstavišča,

• le približno 10 minut hoje do Tivolija, železniške in avtobusne postaje,

• hiter dostop do centra mesta in obvoznice.

ZAKLJUČEK

Stanovanje je odlična izbira za vse, ki iščejo nekaj več: prostornost, značaj, razgiban tloris in izjemno lokacijo. Primerno je za družine, pare, posameznike z višjimi prostorskimi zahtevami ali kot dolgoročna naložba.

POGOJI PRODAJE

• Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2 % od dogovorjene kupnine.

• Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, prosta bremen.

• Prevzem nepremičnine po plačilu celotne kupnine.

KONTAKT

Za več informacij ali ogled:
Telefon: 041 531 692
E-mail: [email protected]

Vljudno vabljeni na ogled tega edinstvenega doma za Bežigradom.