Potpuno nov Višenamenski poslovni prostor u prizemlju i prvom spratu na prodaju

Prodamo pisarno v starejšem, a urejenem poslovnem objektu z dvigalom (neto cca. 39m2) z ločenim priročnim skladiščem (cca. 9 m2) v istem hodniku.

Prostori imajo dostop preko skupnega hodnika in obsegajo prosor odprtega tipa s tremi delovnimi mesti in sejno mizo. Dodatno še ena soba z dvemi delovnimi mesti-ločena pisarna. Na hodniku skupne sanitarije.

Brezplačno parkiranje za en avtomobil po razpoložljivosti je mogoče pred in okoli objekta.

Pisarna ima nekoliko nižji strop (cca. 2m) in povprečne obratovalne stroške cca. 3€/m2.

Na voljo takoj, vabljeni k ogledu!

Povezava do video predstavitve nepremičnine: https://youtu.be/h3khOsmj9UA

Poslovni prostor s ukupnom površinom od 418,4 m2 nalazi se u središtu Nove Gorice, što osigurava izvrsnu poslovnu lokaciju i pristupačnost. Zgrada, izgrađena 2009. godine, nudi modernu arhitekturu i promišljen dizajn, koji su idealni za raznolike poslovne djelatnosti.

Unutrašnjost poslovnog prostora obuhvaća funkcionalnu raspodjelu 12 ureda, što omogućava prilagodbu različitim potrebama tvrtki. Osim 12 ureda, u prostoru se nalaze i dvorana za sastanke, IT soba, dva WC-a (muški i ženski), praktična kuhinja i arhiv. Prostor je opremljen klima uređajem koji osigurava hlađenje u svim prostorijama, dok je grijanje povezano na toplinsku mrežu, što jamči udobnost tijekom cijele godine. Orijentacija prema jugoistoku omogućuje optimalno prirodno osvjetljenje, što doprinosi ugodnom radnom okruženju.

Prednosti ovog poslovnog prostora uključuju mirnu lokaciju u središtu naselja, što omogućuje tiho poslovno okruženje, a istovremeno je u neposrednoj blizini ključnih prometnih veza. Lift u zgradi osigurava jednostavan pristup svim katovima, asfaltirani pristupni put i osigurano parkiralište dodatno doprinose udobnosti korisnika prostora.

Nova Gorica poznata je po svojoj živahnoj poslovnoj zajednici i blizini važnih komercijalnih središta, što nudi brojne prilike za poslovni rast i razvoj. Ovaj poslovni prostor predstavlja izvrsnu priliku za tvrtke koje traže stratešku lokaciju s vrhunskim uvjetima za poslovanje.

Pozivamo vas da otkrijete potencijal ovog poslovnog prostora i njegovu privlačnost kao profitabilnu investiciju u središtu Nove Gorice.

Wir verkaufen ein Büro in einem älteren, aber gepflegten Geschäftsgebäude mit Aufzug (Nutzfläche ca. 39 m2) mit einem separaten praktischen Lagerraum (ca. 9 m2) im selben Flur.

Die Räumlichkeiten sind über einen gemeinsamen Flur zugänglich und umfassen einen offenen Bereich mit drei Arbeitsplätzen und einem Besprechungstisch. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Raum mit zwei Arbeitsplätzen – ein separates Büro. Im Flur befinden sich gemeinsame Sanitäreinrichtungen.

Kostenlose Parkplätze für ein Auto sind je nach Verfügbarkeit vor und rund um das Gebäude möglich.

Das Büro hat eine etwas niedrigere Deckenhöhe (ca. 2 m) und durchschnittliche Betriebskosten von ca. 3 €/m2.

Sofort verfügbar, Besichtigungen sind willkommen!

Link zur Video-Präsentation der Immobilie: https://youtu.be/h3khOsmj9UA

Vendiamo ufficio in un edificio commerciale più datato ma ben tenuto con ascensore (netto circa 39 m2) con ripostiglio separato e comodo (circa 9 m2) nello stesso corridoio.

Gli spazi sono accessibili tramite un corridoio comune e comprendono un ambiente open space con tre postazioni di lavoro e un tavolo riunioni. Inoltre, c'è un'altra stanza con due postazioni di lavoro - ufficio separato. Nel corridoio servizi igienici comuni.

Parcheggio gratuito per un'auto, soggetto a disponibilità, disponibile davanti e intorno all'edificio.

L'ufficio ha un soffitto leggermente più basso (circa 2 m) e spese operative medie di circa 3 €/m2.

Disponibile immediatamente, vi invitiamo a visitarlo!

Link alla presentazione video dell'immobile: https://youtu.be/h3khOsmj9UA

We are selling an office in an older, but well-maintained commercial building with an elevator (net approx. 39m2) with a separate convenient storage room (approx. 9 m2) in the same corridor.

The premises have access via a common corridor and consist of an open-plan area with three workstations and a conference table. Additionally, there is one more room with two workstations – a separate office. Shared restrooms are located in the corridor.

Free parking for one car, subject to availability, is possible in front of and around the building.

The office has a slightly lower ceiling (approx. 2m) and average operating costs of approx. €3/m2.

Available immediately, you are welcome to view!

Link to the property video presentation: https://youtu.be/h3khOsmj9UA