Poslovni prostor lokal, Ljubljana - okolina, Trzin

TRZIN, 4 km od Lj.,  s a m o s t o j e n   pritličen, klimatiziran, opremljen, svetel   p o s  l o v n i   o b j e k t   z dvema vhodoma 193 m², l.izgradnje 1986, l.prenove 2015; pred objektom je  1 0  zunanjih  p a r k i r n i h   m e s t   za zapornico, prodamo. Cena: 950.000,00 eur

Le 4 km od Ljubljane je za izvajanje storitvenih dejavnosti za najem na voljo takoj vseljiv, enostavno in  h i t r o   d o s t o p e n   s a m o s t o j e n, pritličen, opremljen, klimatiziran  p o s l o v n i   o b j e k t   z urejenim parkiranjem pred objektom - odlična opcija najema za izvajanje IT, odvetniških, arhitektskih, zavarovalniških ali drugih storitvenih dejavnosti.

Podrobnejši opis
V objekt, ki meri 193 m²,  se brez stopnic lahko dostopa skozi glavni vhod in skozi stranski službeni vhod.

Ob glavnem vhodu se odpre prostoren svetel "open office" - velika osrednja pisarna, iz katerega se na desni strani vstopa v 3 s steklenimi stenami med seboj ločene pisarne.
Desno od glavnega vhoda se iz velike osrednje pisarne vstopa v 4. pisarno, iz katere je naprej prehod v hodnik ob stranskem službenem vhodu. 

Iz hodnika se ob stranskem vhodu nahajajo vhod v ločen moški wc, vhod v ločen ženski wc in naprej vhod v ločeno čajno kuhinjo z jedilnico.

V levem kotu velike osrednje pisarne je vhod v večjo skladiščno sobo iz katere je izhod tudi na hodnik ob stranskem službenem vhodu.
V skladiščni sobi je tudi specialna zavarovana soba, v kateri je trezor.

Ogrevanje in hlajenje
V objektu je radiatorsko centralno ogrevanje na plin.
Za dodatno prehodno ogrevanje in hlajenje prostorov v poletnih mesecih je v vsakem prostoru nameščena klimatska naprava.

Oprema
V objektu je nameščen video nadzorni in alarmni sistem.
V štirih individualnih pisarnah je pohištvena oprema (brez stolov) za 4 individualna delovna mesta, prav tako je pohištvena oprema (omare) v open officu in skladiščni sobi.
Primerna pohištvena oprema je tudi v čajni kuhinji.

Parkiranje
Pred objektom je za zapornico za parkiranje na voljo 10 parkirnih mest, za parkiranje pa se seveda lahko uporabi še druge dele parcele.

ZEMLJIŠČE - vrste posegov v prostor in namembnost objektov

Dopustne dejavnosti: 

1.1. Dopustni objekti in dejavnosti (CDd)

• 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev
• 12112 Gostilne, restavracije in točilnice
• 12201 Stavbe javne uprave
• 12202 Stavbe bank, pošt, zavarovalnic
• 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe
• 12301 Trgovske stavbe
• 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti (za avtomehanične delavnice, avtopralnice, ki so klasificirane s šifro 12304 velja, da ne smejo presegati 300 m² zazidane površine in prekomerno ne obremenjujejo okolja s hrupom in emisijami)
• 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo
• 12620 Muzeji in knjižnice
• 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo
• 12640 Stavbe za zdravstvo
• 12420 Garažne stavbe
• 12510 Industrijske stavbe (le manjše delavnice, ki ne presegajo 300 m² in ki prekomerno ne obremenjujejo okolja s hrupom in emisijami)
• 12650 Športne dvorane: manjši vadbeni prostori do 100 m² (npr. fitnes, aerobika, joga ipd.)

Velikost in zmogljivost objektov

2.1. Velikost in zmogljivost objektov; Max. višinski gabarit objektov je P + 1.

2.2. Stopnja izkoriščenosti gradbene parcele

• FZ - največ 45%
• FZP - najmanj 5-10%
• FI - do 1

Tip zazidljivosti

• VN - nizki strnjeni objketi v nizu, ki se med seboj stikajo vsaj z eno stranico ali z njenimi deli
• E - objekti velikega merila; pritlični, eno-ali več nadstropni objekti, pretežno velkih razponov, namenjnei obrtno-proizvodni dejavnosti, športu in posebnim dejavnostim
• F - tehnološki-proizvodni objekti, silosi, ....
• D - svojstveni objekti 

Lokacija
Objekt je lociran le 4 km od Ljubljane in ljubljanskega AC priključka.
Z vozili je zelo enostavno in hitro dostopen.
Avtobusna postaja: 80 m
Železniška postaja: 130 m.
Nedaleč od objekta so tudi številni gostinski lokali in trgovine.

Ne izpustite te zares redke priložnosti za nakup  zelo hitro in enostavno dostopnega pritličnega poslovnega objekta z urejeno opcijo parkiranja pred objektom, le 4 km od Ljubljane.

Za dodatna pojasnila in organizacijo ogleda so vam seveda vedno radi na voljo.
Vljudno vabljeni na osebno srečanje!