Potpuno nov Višenamenski poslovni prostor u prizemlju i prvom spratu na prodaju

Na prodaj: popolnoma opremljen poslovni prostor na elitni lokaciji v Ljubljani

Na izjemni lokaciji v središču Ljubljane, na Kotnikovi ulici 12, prodamo poslovni prostor v skupni izmeri 81 m2. Prostor se nahaja v dveh etažah (pritličje in klet). Prostor se nahaja v neposredni bližini avtobusne in železniške postaje, Kliničnega centra, večjih parkirišč ter novonastajajočih projektov, kot so rezidenca Masarykova, center Rog, prenovljena železniška in avtobusna postaja ter poslovno-stanovanjski kompleks Emonika. Gre za predel mesta, ki se hitro razvija v eno izmed najbolj zaželenih sosesk v Ljubljani.

Namen in opremljenost

Prostor je trenutno zasnovan kot center za terapevtske dejavnosti – primeren je za:

• solne terapije,

• masaže,

• jogo v solnih sobah,

• druge wellness in sprostitvene tretmaje.

Vključuje 5 solnih sob (3 za otroke in 2 za odrasle) ter 3 garderobe. Celoten center je popolnoma opremljen in pripravljen za takojšnje poslovanje. Možnost je tudi najema parkirnega mesta v podzemni garaži s takojšnjim notranjim dostopom do objekta.

Na voljo takoj. Vabljeni na ogled!

Poslovni prostor s ukupnom površinom od 418,4 m2 nalazi se u središtu Nove Gorice, što osigurava izvrsnu poslovnu lokaciju i pristupačnost. Zgrada, izgrađena 2009. godine, nudi modernu arhitekturu i promišljen dizajn, koji su idealni za raznolike poslovne djelatnosti.

Unutrašnjost poslovnog prostora obuhvaća funkcionalnu raspodjelu 12 ureda, što omogućava prilagodbu različitim potrebama tvrtki. Osim 12 ureda, u prostoru se nalaze i dvorana za sastanke, IT soba, dva WC-a (muški i ženski), praktična kuhinja i arhiv. Prostor je opremljen klima uređajem koji osigurava hlađenje u svim prostorijama, dok je grijanje povezano na toplinsku mrežu, što jamči udobnost tijekom cijele godine. Orijentacija prema jugoistoku omogućuje optimalno prirodno osvjetljenje, što doprinosi ugodnom radnom okruženju.

Prednosti ovog poslovnog prostora uključuju mirnu lokaciju u središtu naselja, što omogućuje tiho poslovno okruženje, a istovremeno je u neposrednoj blizini ključnih prometnih veza. Lift u zgradi osigurava jednostavan pristup svim katovima, asfaltirani pristupni put i osigurano parkiralište dodatno doprinose udobnosti korisnika prostora.

Nova Gorica poznata je po svojoj živahnoj poslovnoj zajednici i blizini važnih komercijalnih središta, što nudi brojne prilike za poslovni rast i razvoj. Ovaj poslovni prostor predstavlja izvrsnu priliku za tvrtke koje traže stratešku lokaciju s vrhunskim uvjetima za poslovanje.

Pozivamo vas da otkrijete potencijal ovog poslovnog prostora i njegovu privlačnost kao profitabilnu investiciju u središtu Nove Gorice.

Zu verkaufen: vollständig ausgestattete Gewerbefläche an elitärer Lage in Ljubljana

An einer herausragenden Lage im Herzen Ljubljanas, in der Kotnikova-Straße 12, verkaufen wir eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 81 m2. Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Keller). Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bus- und Bahnhofs, des Klinischen Zentrums, größerer Parkplätze sowie neuer Projekte wie der Residenz Masarykova, dem Rog-Zentrum, dem renovierten Bahn- und Busbahnhof sowie dem Geschäfts- und Wohnkomplex Emonika. Es handelt sich um einen Stadtteil, der sich rasch zu einem der begehrtesten Viertel Ljubljanas entwickelt.

Zweck und Ausstattung

Die Fläche ist derzeit als Zentrum für therapeutische Tätigkeiten konzipiert – geeignet für:

• Salztherapien,

• Massagen,

• Yoga in Salzräumen,

• weitere Wellness- und Entspannungsbehandlungen.

Enthalten sind 5 Salzräume (3 für Kinder und 2 für Erwachsene) sowie 3 Umkleideräume. Das gesamte Zentrum ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage mit direktem Inneneingang zum Gebäude zu mieten.

In vendita: locale commerciale completamente arredato in una posizione prestigiosa a Lubiana

In una posizione eccezionale nel centro di Lubiana, in via Kotnikova 12, vendiamo un locale commerciale di 81 m2 totali. Il locale si sviluppa su due livelli (piano terra e seminterrato). Si trova nelle immediate vicinanze della stazione degli autobus e ferroviaria, del Centro Clinico, di grandi parcheggi e di nuovi progetti in fase di realizzazione, come la residenza Masarykova, il centro Rog, la stazione ferroviaria e degli autobus rinnovata e il complesso residenziale-commerciale Emonika. È un'area della città che si sta rapidamente sviluppando in uno dei quartieri più ambiti di Lubiana.

Destinazione d'uso e arredamento

Il locale è attualmente concepito come centro per attività terapeutiche – è adatto per:

• terapie al sale,

• massaggi,

• yoga nelle stanze salate,

• altri trattamenti wellness e rilassanti.

Include 5 stanze salate (3 per bambini e 2 per adulti) e 3 spogliatoi. L'intero centro è completamente arredato e pronto per iniziare immediatamente l'attività. È inoltre possibile affittare un posto auto nel garage sotterraneo con accesso interno diretto all'edificio.

For sale: fully equipped commercial space in an elite location in Ljubljana

In an exceptional location in the heart of Ljubljana, at Kotnikova Street 12, we are selling a commercial space with a total area of 81 m2. The space is located on two levels (ground floor and basement). The space is in the immediate vicinity of the bus and railway stations, the Clinical Center, large parking lots, and newly emerging projects such as the Masarykova residence, Rog center, renovated railway and bus station, and the Emonika business-residential complex. This is an area of the city rapidly developing into one of the most desirable neighborhoods in Ljubljana.

Purpose and equipment

The space is currently designed as a center for therapeutic activities – suitable for:

• salt therapies,

• massages,

• yoga in salt rooms,

• other wellness and relaxation treatments.

It includes 5 salt rooms (3 for children and 2 for adults) and 3 changing rooms. The entire center is fully equipped and ready for immediate operation. There is also the possibility to rent a parking space in the underground garage with immediate internal access to the building.