Земљиште за велике инвеститоре.

V Šiški v kletnih prostorih poslovno stanovanjske stavbe prodamo lepe, suhe in svetle poslovne prostore! Prostori so v celoti prenovljeni; elektrika, voda okna, višina stropa je 2,6 m, dnevna svetloba je prek svetlobnih jaških. Prostor obsega 141,5 m2 notranjih površin ter 87 m2 atrija pred prostorom. Imajo lastne toalete in čajno kuhinjo ter štiri večje prostore, odlična priložnost! Možnost parkiranja na skupnih parkiriščih pred stavbo. Samostojen varovan vhod, poslovni prostor je opremljen z varnostnim sistemom in nadzornimi kamerami. Pred vhodom se nahaja prostor namenjen relaksaciji, ob vodnjaku in prav tako bo v roku 2-3 tednov urejen tudi zimski vrt s stekleno streho in nad njim pohodna zelena terasa. Pod stopniščem na vhodu se nahaja tudi manjša shramba v izmeri 18m2. S Shrambo in predvideno pohodno teraso tako pridobimo še dodatnih 33m2 uporabne površine. Zahteva lastnika je da kupec prevzame plačila davka na promet nepremičnin 2% od pogodbene vrednosti.

Prodaje se građevinsko zemljište za gradnju samostojeće kuće (gornja parcela), u prirodnom okruženju s prekrasnim pogledima, svega nekoliko minuta vožnje do priključka na autocestu.

Parcela je u blagom nagibu, ima uređene međe, južne je orijentacije te je već opremljena električnom energijom i vodom.

Projekt za gradnju dviju samostojećih kuća (kao što je prikazano na fotografiji) već je izrađen, parceli pripada i služnost pristupnog puta, koji je trenutačno još makadam, no već su u tijeku dogovori s općinom za asfaltiranje.

Moguće je i da prodavatelj za kupca izvede projektiranje i samu gradnju kuće (od 3. građevinske faze - dodatnih cca. 200.000€, pa sve do dovršetka po sistemu "ključ u ruke" - dodatnih cca. 150.000€), pri čemu je trenutačno već u tijeku ishođenje građevinske dozvole.

Oglašena cijena uključuje cjelokupnu DGD dokumentaciju, ali ne i PZI dokumentaciju i komunalni doprinos!

Šetnice i priroda nalaze se u neposrednoj blizini, a škola, vrtić i trgovina udaljeni su svega cca. 1,5 km.

Odmah dostupno, pozivamo vas na razgledavanje!

Wir verkaufen ein Baugrundstück für den Bau eines freistehenden Hauses (oberes Grundstück) in naturnaher Umgebung mit wunderschönem Ausblick, nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauffahrt entfernt.

Das Grundstück ist leicht geneigt, hat geregelte Grenzen, ist nach Süden ausgerichtet und bereits mit Strom und Wasser erschlossen.

Das Projekt für den Bau von zwei freistehenden Häusern (wie auf dem Foto dargestellt) ist bereits ausgearbeitet, dem Grundstück gehört außerdem ein Wegerecht für die Zufahrtsstraße, die derzeit noch eine Schotterstraße ist, jedoch laufen bereits Gespräche mit der Gemeinde über die Asphaltierung.

Es ist auch möglich, dass der Verkäufer für den Käufer die Planung und den Bau des Hauses übernimmt (ab der 3. Bauphase - zusätzliche ca. 200.000 €, bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung - zusätzliche ca. 150.000 €), wobei derzeit bereits das Baugenehmigungsverfahren läuft.

Der angegebene Preis umfasst die gesamte DGD-Dokumentation, jedoch nicht die PZI-Dokumentation und den kommunalen Beitrag!

Spazierwege und Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schule, Kindergarten und Geschäft sind nur ca. 1,5 km entfernt.

Sofort verfügbar, Besichtigung willkommen!

Vendiamo un terreno edificabile per la costruzione di una casa indipendente (lotto superiore), in un ambiente naturale con splendide vedute, a pochi minuti di auto dall’accesso all’autostrada.

Il terreno è in lieve pendenza, ha confini regolarizzati, è esposto a sud ed è già dotato di allacciamento elettrico e idrico.

Il progetto per la costruzione di due case indipendenti (come mostrato nella fotografia) è già stato realizzato; al terreno spetta inoltre una servitù di passaggio per la strada di accesso, attualmente ancora sterrata, ma sono già in corso accordi con il comune per l’asfaltatura.

È anche possibile che il venditore realizzi per l’acquirente la progettazione e la costruzione della casa (dalla 3ª fase costruttiva - ulteriori ca. 200.000€, fino al completamento chiavi in mano - ulteriori ca. 150.000€), mentre è attualmente già in corso l’ottenimento del permesso di costruire.

Il prezzo pubblicizzato include l’intera documentazione DGD, ma non la documentazione PZI né il contributo comunale di urbanizzazione!

Sentieri per passeggiate e natura sono nelle immediate vicinanze, mentre scuola, asilo e negozio si trovano a ca. 1,5 km di distanza.

Disponibile subito, siete invitati alla visita!

In Šiška, we sell beautiful, dry and bright business premises in the basement of a commercial and residential building! The premises have been completely renovated; electricity, water, windows, ceiling height is 2.6 m, daylight is through light shafts. The space comprises 141.5 m2 of interior space and 87 m2 of atrium in front of the space. They have their own toilets and a kitchenette and three larger rooms, a great opportunity! Possibility of parking in common parking lots in front of the building. Seller request; the buyer pays 2% VAT, real estate sales tax.