Opis
Na mirni lokaciji v Doliču je naprodaj poslovno-stanovanjski objekt z utečenim gostinskim lokalom, ki predstavlja odlično priložnost za nadaljevanje gostinske dejavnosti ali za razvoj različnih drugih poslovnih dejavnosti (turizem, storitve, pisarne, prireditveni prostor ipd.), hkrati pa omogoča tudi udobno bivanje.
Dostop do nepremičnine je urejen po asfaltirani cesti. Objekt je priključen na vodovodno, električno, telekomunikacijsko omrežje ter plinovod. Kanalizacijskega omrežja ni, urejena je greznica. Ogrevanje je centralno, na plin in trdo gorivo, pri čemer je štedilnik na trdo gorivo vezan na centralni sistem.
Gostinski lokal je funkcionalno in smiselno razporejen ter omogoča nemoteno delo in prijetno izkušnjo za obiskovalce. Ob vstopu se nahaja osrednji prostor s šankom, ki predstavlja srce lokala. Sledi posebna soba z izhodom na dvorišče, dodatna soba z ločenim izhodom, kuhinja z dostopom iz šanka in posebne sobe, ločene sanitarije za goste ter zasebne sanitarije. Razpored prostorov omogoča različne postavitve in prilagoditve tudi za druge poslovne namene.
Stanovanjski del hiše je prostoren in razgiban ter je lahko namenjen bivanju lastnika, zaposlenih ali pa se po potrebi preuredi v dodatne poslovne ali nastanitvene kapacitete. Vhod je možen iz kuhinje ali zunanjosti, od koder se vstopi v hodnik s stopniščem. V nadaljevanju se nahajajo kopalnica, ločeno stranišče, dodatno dve sobi, dodatna kopalnica s tušem, kuhinja ter svetla dnevna soba z izhodom v spalnico in še eno dodatno sobo.
Hiša je v celoti podkletena. Kletni prostori obsegajo kurilnico, pralnico, hodnik, vinsko klet, shrambo, večji večnamenski prostor ter stopnišče z izhodom na prosto, kar ponuja dodatne možnosti za skladiščenje, pripravo ali razširitev dejavnosti.
Posebno vrednost nepremičnini daje brunarica, ki se drži hiše in ponuja večji prostor z mizami in stoli, šank, roštilj, kuhinjo, shrambo ter hodnik — idealno za večje družbe, praznovanja, dogodke ali kot razširitev gostinske oziroma druge dejavnosti. Na parceli se nahaja tudi betonska garaža.
Nepremičnina združuje poslovni potencial, funkcionalne prostore in možnost bivanja na eni lokaciji — odlična priložnost za vse, ki iščejo prostor z že vzpostavljeno infrastrukturo in številnimi možnostmi nadaljnjega razvoja.
Vljudno vabljeni!
