Opis
For sale, a representative business-residential building with a total area of 678m², located in the very heart of Zemun, in an attractive location at the corner of three streets: Beogradska, Mornarska and Masarikovo trg.
The house was built in 1908, and in 2004 it was completely reconstructed in construction and installation, while preserving the authentic appearance of the facade. The interior needs to be renovated and adapted to the needs of the future owner, which allows complete flexibility in the organization of the space.
The basement part consists of two shops facing the street, which are currently leased and may remain leased after the sale. The ground floor and attic are mostly open-plan, with the possibility of easy partitioning and adaptation into several residential or business units.
The building has a complete infrastructure: water supply, sewerage, gas connection and installation for optical Internet. Beogradska Street was completely reconstructed in 2024.
The property is ideal for:
Hostel · Private clinics · Office space · Mixed residential and commercial use · Various service and business activities
A rare opportunity on the market — prime location, flexible use. Ideal for the serious investor looking for a space with character and potential.
The agency commission is 2%.
What does the agency commission of 2% mean:
The agency, together with the agent, is here for you regarding:
- viewing real estate on the ground,
- management of the entire buying and selling process,
- collection and verification of documentation,
- preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement,
- providing assistance in negotiations,
- scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary,
- assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same,
- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation, to the final completion of the work.
Na prodaju reprezentativna poslovno - stambena zgrada ukupne površine 678m², smeštena u samom srcu Zemuna, na atraktivnoj lokaciji na uglu tri ulice Beogradske, Mornarske i Masarikovog trga.
Kuća je izgrađena 1908. godine, a 2004. godine je kompletno građevinski i instalaciono rekonstruisana, uz očuvan autentičan izgled fasade. Unutrašnjost je potrebno renovirati i prilagoditi potrebama budućeg vlasnika, što omogućava potpunu fleksibilnost u organizaciji prostora.
Suterenski deo čine dva lokala orijentisana ka ulici, koji su trenutno u zakupu i mogu ostati zakupljeni i nakon prodaje. Prizemlje i potkrovlje su uglavnom otvorenog tipa, sa mogućnošću lakog pregrađivanja i adaptacije u više stambenih ili poslovnih jedinica.
Objekat poseduje kompletnu infrastrukturu: vodovod, kanalizaciju, doveden gasni priključak i instalaciju za optički internet. Beogradska ulica je u potpunosti rekonstruisana 2024. godine.
Nekretnina je idealna za:
Hostel · Privatne klinike · Kancelarijski prostor · Mešovita stambeno-poslovna namena · Različite uslužne i poslovne delatnosti
Retka prilika na tržištu — vrhunska lokacija, fleksibilna namena. Idealno za ozbiljnog investitora koji traži prostor sa potencijalom.
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
Продается представительное коммерческо-жилое здание общей площадью 678 м², расположенное в самом центре Земуна, в привлекательном месте на углу трех улиц: Белградской, Морнарской и Масариково трг.
Дом был построен в 1908 году, а в 2004 году был полностью реконструирован как в строительстве, так и в отделке, при этом был сохранен аутентичный облик фасада. Интерьер нуждается в ремонте и адаптации к потребностям будущего владельца, что позволит обеспечить полную гибкость в организации пространства.
Подвальная часть состоит из двух магазинов, выходящих на улицу, которые в настоящее время сданы в аренду и могут оставаться в аренде после продажи. Первый этаж и мансарда в основном имеют открытую планировку, с возможностью легкого разделения и переоборудования в несколько жилых или коммерческих помещений.
Здание имеет полную инфраструктуру: водоснабжение, канализация, газоснабжение и подключение к оптоволоконному интернету. Улица Белоградская была полностью реконструирована в 2024 году.
Этот объект недвижимости идеально подходит для:
Хостел · Частные клиники · Офисные помещения · Смешанное жилое и коммерческое использование · Различные виды услуг и деловой деятельности
Редкая возможность на рынке — превосходное местоположение, гибкое использование. Идеальный вариант для серьезного инвестора, ищущего помещение с характером и потенциалом.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что означает агентская комиссия в размере 2%:
Агентство, совместно с агентом, готово помочь вам по следующим вопросам:
- осмотр недвижимости на месте,
- управление всем процессом купли-продажи.
- сбор и проверка документации,
- подготовка преддоговорного соглашения или соглашения о купле-продаже.
- оказание помощи в переговорах,
- организация нотариального заверения договора и сопровождение агента к нотариусу.
- оказание помощи в вопросах налогообложения абсолютных прав и возможного освобождения от него.
- организация передачи объекта и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве в сфере торговли и аренды недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до окончательного завершения работы.
Oprema nekretnine
Ostalo
- Atrijum
- Uknjiženo