Šifra
86
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Poslovni objekti industrijski objekti
Veličina
780 m²
Br. soba
14
Br. kupatila
8
Opis
***PRILOŽNOST ZA INVESTITORE***POSLOVNO-STANOVANJSKI OBJEKT S PROJEKTNO DOKUMENTACIJO***
NAMEN: KOZMETIČNA KIRURGIJA, DOM ZA OSTARELE, REHABILITACIJSKI CENTER, ZOBNA MEDICINA IN ESTETIKA, FITNES, SPROSTITEV itd.
Ta stavba je opredeljena kot inteligentna 700 m2 velika nizkoenergijska poslovno-stanovanjska stavba s 14 stanovanji na parceli velikosti 1330 m2.
Namen te stavbe so poslovni in stanovanjski prostori, ki bodo poleg poslovnih prostorov oddajali tudi ekskluzivna wellness stanovanja.
Primerna je za različne zdravstvene ustanove, kot so domovi za ostarele, klinike, zobozdravstvene ordinacije, ordinacije za estetsko kirurgijo, ordinacije za alternativno medicino, wellness in fitnes centri ter manjše specializirane trgovine ali agencije.
Cilj je oddajanje ekskluzivnih stanovanj poslovnežem s posebnimi medicinskimi programi, za počitek, sprostitev in odklop ter ljudem, ki si želijo vrhunskih storitev estetske kirurgije, zobne implantacije, zdravljenja ali korekcije zob in različnih zdravstvenih storitev.
Mirna okolica in bližina več kot 40 km gozdnih poti in 20 km obmorskih sprehajališč, vse v 5 minutah vožnje.
Ta objekt lahko služi starejšim turistom, ki potrebujejo terapijo, kjer je možno bivanje v objektu, kjer so vse najbolj znane zdravstvene ustanove, ordinacije in klinike v dosegu roke.
Stavba je sestavljena iz dveh pol-samostojnih stavb s površino 450 m2 bruto, vsaka s štirimi nadstropji, z vgrajenimi dvigali.
Spodaj navajamo namembnost objekta po nadstropjih.
Investicija je trenutno v gradnji.
- PODZEMNI DEL
Podzemni del objekta bo sodobno in privlačno opremljen z razsvetljavo, primeren za wellness in rekreativne dejavnosti v skupni površini približno 295 m2. Dodatne možnosti in dejavnosti objekta so naslednje: prostori, primerni za nego obraza in telesa (masaža, fizioterapija, aromaterapija, različni tretmaji itd.), joga, pilates ter možnost savne in hidromasaže.
- KLETNA ETAŽA
Kletni del stavbe sestavljajo 4 stanovanja z zelenim travnatim vrtom in pogledom na pobočja Učke ter kvarnerska otoka Krk in Cres. Ta del je namenjen oddajanju turistom, ki iščejo počitek in sprostitev.
- PRITLIČJE
Pritličje stavbe je v nivoju ceste in se lahko uporablja za bančne poslovalnice, pošte, potovalne agencije, pekarne, kioske, specializirane trgovine z ekološko hrano itd. Namen tega dela stavbe je poslovno-stanovanjski prostor, primeren za kliniko, zobozdravstvene ordinacije, kioske, specializirane trgovine z ekološko hrano itd. Prostor je namenjen tudi za kavarno, slaščičarno, restavracijo ali stanovanja.
- VISOKO PODSTREŠJE
Prvo nadstropje je primerno za luksuzna stanovanja ali zdravniške ordinacije.
Celotna stavba je primerna tudi za nego in oskrbo starejših z možnostjo rehabilitacije s kapaciteto 35 - 40 oseb. Predvidena je izgradnja posebne kuhinje z možno dostavo obrokov za starejše in bolne. Kuhinja bo pod zdravniškim nadzorom pripravljala ekološko hrano za alergike.
Vsak objekt bo imel lastno parkirišče za 8 vozil. Skupno je načrtovanih 16 parkirnih mest.
VOZNI RED IN RAZDALJE
JUŠIĆI – OPATIJA 5 MIN Z AVTOM
10 min Kantrida – moderni olimpijski bazen
3 min Moderna ambulanta Matulji – 1,5 km
3 min Zasebna ortopedska bolnišnica Matulji – 1,5 km
4 min Kastav – 2,3 km (GOZDNA PROMENADA 40 KM)
5 min Volosko – 3,5 km (OBMORSKA PROMENADA 15 KM)
6 min Opatija – 4,5 km (30 HOTELOV)
15 min Lovran – 12 km
16 min Rijeka – 15 km (2 KLINIČNA CENTRA)
20 min Mošćenička Draga – 25 km
35 min Gorski Kotar – 40 km (avtocesta) (CENTER ZA PLANINCE IN PLANINCE)
50 min Trst – 65 km
70 min Zagreb – 180 km (avtocesta)
90 min Ljubljana – 116 km (avtocesta iz Postojne)
2 uri 30 minut Beljak – 175 km (avtocesta iz Postojne)
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter za plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v nepremičninah.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na posrednika na telefonsko številko +385 98 215 367 ali pa zahtevajte povezavo do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Provizija posrednika se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
NAMEN: KOZMETIČNA KIRURGIJA, DOM ZA OSTARELE, REHABILITACIJSKI CENTER, ZOBNA MEDICINA IN ESTETIKA, FITNES, SPROSTITEV itd.
Ta stavba je opredeljena kot inteligentna 700 m2 velika nizkoenergijska poslovno-stanovanjska stavba s 14 stanovanji na parceli velikosti 1330 m2.
Namen te stavbe so poslovni in stanovanjski prostori, ki bodo poleg poslovnih prostorov oddajali tudi ekskluzivna wellness stanovanja.
Primerna je za različne zdravstvene ustanove, kot so domovi za ostarele, klinike, zobozdravstvene ordinacije, ordinacije za estetsko kirurgijo, ordinacije za alternativno medicino, wellness in fitnes centri ter manjše specializirane trgovine ali agencije.
Cilj je oddajanje ekskluzivnih stanovanj poslovnežem s posebnimi medicinskimi programi, za počitek, sprostitev in odklop ter ljudem, ki si želijo vrhunskih storitev estetske kirurgije, zobne implantacije, zdravljenja ali korekcije zob in različnih zdravstvenih storitev.
Mirna okolica in bližina več kot 40 km gozdnih poti in 20 km obmorskih sprehajališč, vse v 5 minutah vožnje.
Ta objekt lahko služi starejšim turistom, ki potrebujejo terapijo, kjer je možno bivanje v objektu, kjer so vse najbolj znane zdravstvene ustanove, ordinacije in klinike v dosegu roke.
Stavba je sestavljena iz dveh pol-samostojnih stavb s površino 450 m2 bruto, vsaka s štirimi nadstropji, z vgrajenimi dvigali.
Spodaj navajamo namembnost objekta po nadstropjih.
Investicija je trenutno v gradnji.
- PODZEMNI DEL
Podzemni del objekta bo sodobno in privlačno opremljen z razsvetljavo, primeren za wellness in rekreativne dejavnosti v skupni površini približno 295 m2. Dodatne možnosti in dejavnosti objekta so naslednje: prostori, primerni za nego obraza in telesa (masaža, fizioterapija, aromaterapija, različni tretmaji itd.), joga, pilates ter možnost savne in hidromasaže.
- KLETNA ETAŽA
Kletni del stavbe sestavljajo 4 stanovanja z zelenim travnatim vrtom in pogledom na pobočja Učke ter kvarnerska otoka Krk in Cres. Ta del je namenjen oddajanju turistom, ki iščejo počitek in sprostitev.
- PRITLIČJE
Pritličje stavbe je v nivoju ceste in se lahko uporablja za bančne poslovalnice, pošte, potovalne agencije, pekarne, kioske, specializirane trgovine z ekološko hrano itd. Namen tega dela stavbe je poslovno-stanovanjski prostor, primeren za kliniko, zobozdravstvene ordinacije, kioske, specializirane trgovine z ekološko hrano itd. Prostor je namenjen tudi za kavarno, slaščičarno, restavracijo ali stanovanja.
- VISOKO PODSTREŠJE
Prvo nadstropje je primerno za luksuzna stanovanja ali zdravniške ordinacije.
Celotna stavba je primerna tudi za nego in oskrbo starejših z možnostjo rehabilitacije s kapaciteto 35 - 40 oseb. Predvidena je izgradnja posebne kuhinje z možno dostavo obrokov za starejše in bolne. Kuhinja bo pod zdravniškim nadzorom pripravljala ekološko hrano za alergike.
Vsak objekt bo imel lastno parkirišče za 8 vozil. Skupno je načrtovanih 16 parkirnih mest.
VOZNI RED IN RAZDALJE
JUŠIĆI – OPATIJA 5 MIN Z AVTOM
10 min Kantrida – moderni olimpijski bazen
3 min Moderna ambulanta Matulji – 1,5 km
3 min Zasebna ortopedska bolnišnica Matulji – 1,5 km
4 min Kastav – 2,3 km (GOZDNA PROMENADA 40 KM)
5 min Volosko – 3,5 km (OBMORSKA PROMENADA 15 KM)
6 min Opatija – 4,5 km (30 HOTELOV)
15 min Lovran – 12 km
16 min Rijeka – 15 km (2 KLINIČNA CENTRA)
20 min Mošćenička Draga – 25 km
35 min Gorski Kotar – 40 km (avtocesta) (CENTER ZA PLANINCE IN PLANINCE)
50 min Trst – 65 km
70 min Zagreb – 180 km (avtocesta)
90 min Ljubljana – 116 km (avtocesta iz Postojne)
2 uri 30 minut Beljak – 175 km (avtocesta iz Postojne)
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter za plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v nepremičninah.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na posrednika na telefonsko številko +385 98 215 367 ali pa zahtevajte povezavo do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Provizija posrednika se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***PRILIKA ZA INVESTITOTRE***POSLOVNO STAMBENI OBJEKT SA PROJEKTNOM DOKUMENTACIJOM***
NAMJENA : ESTETSKA KIRURGIJA, DOM ZA STARIJE, REHABILITACIJSKI CENTAR, DENTALNA MEDICINA I ESTETIKA, FITNESS, RELAX itd...
Ova zgrada se definira kao inteligentni poslovno-stambeni objekt od 700 m2 niske potrošnje energije sa 14 apartmana na zemljištu površine 1.330 m2.
Namjena ovog objekta je poslovno-stambeni prostor koji će osim poslovnih prostora, iznajmljivati i wellness ekskluzivne apartmane.
Pogodan je za razne zdravstvene ustanove kao što su dom za starije, klinike, stomatološke ordinacije, ordinacije za estetsku kirurgiju, ordinacije za alternativnu medicinu, wellness i fitness centar, te male specijalizirane trgovine ili agencije.
Cilj je iznajmljivanje ekskluzivnih apartmana poslovnim ljudima sa posebnim medicinskim programima, zbog odmora, relaksacije i opuštanja, te osobama koje žele vrhunsku uslugu estetske kirurgije, dentalnu implantaciju, liječenje ili korekciju zubi, te razne medicinske usluge.
Mirno okruženje i blizina preko 40 km šumske staze te 20 km šetnice uz more sve na vremenskoj udaljenosti 5 min automobilom.
Ovaj objekt može služiti turistima treće životne dobi kojima su potrebne terapije, gdje je moguće odsjesti u objektu u kojem nadomak ruke imaju sve najpoznatije zdravstvene institucije, ordinacije i klinike.
Zgrada se sastoji od dvije dvojne zgrade od 450 m2 bruto, a svaka ima četiri etaže, sa ugrađenim dizalima.
U nastavku navodimo namjenu objekta po katovima.
Investicija je trenutno u tijeku građenja.
- PODZEMNI DIO
Podzemni dio objekta biti će suvremeno i atraktivno opremljen osvjetljenjem, pogodan za wellness i rekreacijske aktivnosti u ukupnoj kvadraturi od cca 295 m2.
Dodatne mogućnosti i aktivnosti objekta su sljedeće: prostori pogodni za njegu lica i tijela (masaža, fizioterapija, aromaterapija, razni tretmani i sl.), joge, pilatesa, te mogućnost sauna i hidro masaže.
- SUTERENSKI NIVO
Suterenski dio objekta sastoji se od 4 apartmana sa zelenim travnatim vrtom te pogledom na obronke Učke i Kvarnerske otoke Krk i Cres. Ovaj dio je namijenjen za iznajmljivanje turistima željnim odmora i relaksacije.
- PRIZEMLJE
Prizemlje objekta je na nivou prometnice i može se koristiti za poslovnice banke, poštu, turističke agencije, pekare, kiosci za novine, specijalizirane trgovine za biohranu, i sl. Namjena ovog dijela objekta je poslovno stambeni prostor pogodan za kliniku, stomatološke ordinacije, kioske za novine, specijalizirane trgovine za biohranu, itd. Predviđen je i prostor za caffe bar, slastičarnu, restoran ili apartmane.
- VISOKO POTKROVLJE
Prvi kat pogodan je za delux apartmane ili medicinske ordinacije.
Cijeli objekt je također pogodan za pažnju i njegu starijih osoba s mogućnošću rehabilitacije sa kapacitetom 35 - 40 osoba. Planirano je izgraditi posebnu kuhinju s eventualnom dostavom obroka za starije i nemoćne. U kuhinji će se spremati bio prehrana pod medicinskim nadzorom za alergičare.
Svaki objekt će imati vlastito parkiralište za 8 vozila. Sveukupno je predviđeno 16 parkirnih mjesta.
VREMENSKA TABLICA I UDALJENOSTI
JUŠIĆI –OPATIJA 5 MIN automobilom
10 min Kantrida – suvremeni olimpijski bazen
3 min Suvremena Ambulanata u Matuljima – 1,5 km
3 min privatna ortopedska bolnica u Matuljima – 1,5 km
4 min Kastav – 2.3 km (ŠUMSKA ŠETNICA 40 KM)
5 min Volosko – 3,5 km (ŠETNICA UZ MORE 15 KM)
6 min Opatija – 4,5 km (30 HOTELA)
15 min Lovran – 12 km
16 min Rijeka – 15 km (2 KLINIČKA CENTRA)
20 min Mošćenička Draga – 25 km
35 min Gorski Kotar – 40 km (autocesta) (CENTAR ZA ALPINISTE I PLANINARE)
50 min Trst – 65 km
70 min Zagreb – 180 km (autocesta)
90 min Ljubljana – 116 km(autocesta od Postojne)
2h 30 min Villach – 175 km (autocesta od Postojne)
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
NAMJENA : ESTETSKA KIRURGIJA, DOM ZA STARIJE, REHABILITACIJSKI CENTAR, DENTALNA MEDICINA I ESTETIKA, FITNESS, RELAX itd...
Ova zgrada se definira kao inteligentni poslovno-stambeni objekt od 700 m2 niske potrošnje energije sa 14 apartmana na zemljištu površine 1.330 m2.
Namjena ovog objekta je poslovno-stambeni prostor koji će osim poslovnih prostora, iznajmljivati i wellness ekskluzivne apartmane.
Pogodan je za razne zdravstvene ustanove kao što su dom za starije, klinike, stomatološke ordinacije, ordinacije za estetsku kirurgiju, ordinacije za alternativnu medicinu, wellness i fitness centar, te male specijalizirane trgovine ili agencije.
Cilj je iznajmljivanje ekskluzivnih apartmana poslovnim ljudima sa posebnim medicinskim programima, zbog odmora, relaksacije i opuštanja, te osobama koje žele vrhunsku uslugu estetske kirurgije, dentalnu implantaciju, liječenje ili korekciju zubi, te razne medicinske usluge.
Mirno okruženje i blizina preko 40 km šumske staze te 20 km šetnice uz more sve na vremenskoj udaljenosti 5 min automobilom.
Ovaj objekt može služiti turistima treće životne dobi kojima su potrebne terapije, gdje je moguće odsjesti u objektu u kojem nadomak ruke imaju sve najpoznatije zdravstvene institucije, ordinacije i klinike.
Zgrada se sastoji od dvije dvojne zgrade od 450 m2 bruto, a svaka ima četiri etaže, sa ugrađenim dizalima.
U nastavku navodimo namjenu objekta po katovima.
Investicija je trenutno u tijeku građenja.
- PODZEMNI DIO
Podzemni dio objekta biti će suvremeno i atraktivno opremljen osvjetljenjem, pogodan za wellness i rekreacijske aktivnosti u ukupnoj kvadraturi od cca 295 m2.
Dodatne mogućnosti i aktivnosti objekta su sljedeće: prostori pogodni za njegu lica i tijela (masaža, fizioterapija, aromaterapija, razni tretmani i sl.), joge, pilatesa, te mogućnost sauna i hidro masaže.
- SUTERENSKI NIVO
Suterenski dio objekta sastoji se od 4 apartmana sa zelenim travnatim vrtom te pogledom na obronke Učke i Kvarnerske otoke Krk i Cres. Ovaj dio je namijenjen za iznajmljivanje turistima željnim odmora i relaksacije.
- PRIZEMLJE
Prizemlje objekta je na nivou prometnice i može se koristiti za poslovnice banke, poštu, turističke agencije, pekare, kiosci za novine, specijalizirane trgovine za biohranu, i sl. Namjena ovog dijela objekta je poslovno stambeni prostor pogodan za kliniku, stomatološke ordinacije, kioske za novine, specijalizirane trgovine za biohranu, itd. Predviđen je i prostor za caffe bar, slastičarnu, restoran ili apartmane.
- VISOKO POTKROVLJE
Prvi kat pogodan je za delux apartmane ili medicinske ordinacije.
Cijeli objekt je također pogodan za pažnju i njegu starijih osoba s mogućnošću rehabilitacije sa kapacitetom 35 - 40 osoba. Planirano je izgraditi posebnu kuhinju s eventualnom dostavom obroka za starije i nemoćne. U kuhinji će se spremati bio prehrana pod medicinskim nadzorom za alergičare.
Svaki objekt će imati vlastito parkiralište za 8 vozila. Sveukupno je predviđeno 16 parkirnih mjesta.
VREMENSKA TABLICA I UDALJENOSTI
JUŠIĆI –OPATIJA 5 MIN automobilom
10 min Kantrida – suvremeni olimpijski bazen
3 min Suvremena Ambulanata u Matuljima – 1,5 km
3 min privatna ortopedska bolnica u Matuljima – 1,5 km
4 min Kastav – 2.3 km (ŠUMSKA ŠETNICA 40 KM)
5 min Volosko – 3,5 km (ŠETNICA UZ MORE 15 KM)
6 min Opatija – 4,5 km (30 HOTELA)
15 min Lovran – 12 km
16 min Rijeka – 15 km (2 KLINIČKA CENTRA)
20 min Mošćenička Draga – 25 km
35 min Gorski Kotar – 40 km (autocesta) (CENTAR ZA ALPINISTE I PLANINARE)
50 min Trst – 65 km
70 min Zagreb – 180 km (autocesta)
90 min Ljubljana – 116 km(autocesta od Postojne)
2h 30 min Villach – 175 km (autocesta od Postojne)
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***INVESTITIONSCHANCE***GEWERBE- UND WOHNGEBÄUDE MIT PROJEKTUNTERLAGEN***
NUTZUNGSZWECK: ÄSTHETISCHE CHIRURGIE, PFLEGEHEIM, REHABILITATIONSZENTRUM, ZAHNMEDIZIN UND ÄSTHETIK, FITNESS, ENTSPANNUNG usw.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein intelligentes Niedrigenergie-Gewerbe- und Wohngebäude mit einer Fläche von 700 m² und 14 Wohneinheiten, gelegen auf einem 1.330 m² großen Grundstück.
Das Gebäude vereint Gewerbe- und Wohnflächen; neben den gewerblichen Räumlichkeiten ist die Vermietung exklusiver Wellness-Apartments vorgesehen.
Es eignet sich für diverse Einrichtungen im Gesundheitswesen, wie etwa Pflegeheime, Kliniken, Zahnarztpraxen, Praxen für ästhetische Chirurgie, Einrichtungen für Alternativmedizin, Wellness- und Fitnesszentren sowie kleine Fachgeschäfte oder Agenturen.
Ziel ist die Vermietung exklusiver Apartments an Geschäftsleute (in Verbindung mit speziellen medizinischen Programmen zur Erholung und Entspannung) sowie an Personen, die erstklassige Leistungen in den Bereichen ästhetische Chirurgie, Zahnimplantologie, Zahnbehandlung oder -korrektur sowie sonstige medizinische Dienstleistungen suchen.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung sowie die Nähe zu über 40 km Waldwegen und 20 km Küstenpromenaden aus – alles innerhalb von 5 Autominuten erreichbar.
Die Anlage eignet sich zudem für Senioren, die therapeutische Betreuung benötigen, und bietet die Möglichkeit eines Aufenthalts in unmittelbarer Nähe zu renommierten Gesundheitseinrichtungen, Arztpraxen und Kliniken.
Der Komplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen (Doppelhaus-Struktur) mit einer Bruttofläche von insgesamt 450 m²; beide Teile verfügen über vier Etagen und eingebaute Aufzüge.
Nachfolgend ist die geplante Nutzung der einzelnen Etagen aufgeführt.
Das Investitionsobjekt befindet sich derzeit im Bau.
- UNTERGESCHOSS
Der Untergeschossbereich wird modern und attraktiv gestaltet sowie beleuchtet; er eignet sich auf einer Gesamtfläche von ca. 295 m² für Wellness- und Freizeitaktivitäten.
Zu den weiteren Nutzungsmöglichkeiten und Angeboten der Anlage gehören: Bereiche für Gesichts- und Körperpflege (Massage, Physiotherapie, Aromatherapie, diverse Behandlungen usw.), Yoga, Pilates sowie Optionen für Sauna und Hydromassage.
UNTERGESCHOSS
Der Untergeschossbereich des Gebäudes umfasst vier Apartments mit einer Grünfläche (Garten) sowie Blick auf die Hänge des Učka-Gebirges und die Kvarner-Inseln Krk und Cres. Dieser Teil ist für die Vermietung an Touristen vorgesehen, die Ruhe und Erholung suchen.
- ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss liegt auf Straßenniveau und eignet sich für Nutzungen wie Bankfilialen, Poststellen, Reisebüros, Bäckereien, Zeitungskioske, Bio-Läden usw. Die Räumlichkeiten sind sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke geeignet – etwa für eine Klinik, Zahnarztpraxen, Einzelhandel (z. B. Bio-Läden) oder Ähnliches. Zudem ist Platz für ein Café, eine Konditorei, ein Restaurant oder Apartments vorhanden.
- AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS
Das Obergeschoss eignet sich für Luxusapartments oder Arztpraxen.
Das gesamte Gebäude eignet sich zudem für die Seniorenbetreuung und -pflege, einschließlich Rehabilitationsangeboten, mit einer Kapazität für 35 bis 40 Personen. Geplant ist die Einrichtung einer speziellen Küche, die auch die Verpflegung älterer und gebrechlicher Menschen (z. B. per Lieferservice) ermöglichen soll. In dieser Küche werden unter ärztlicher Aufsicht Bio-Speisen zubereitet, die auch für Allergiker geeignet sind.
Für jeden Gebäudeteil ist ein eigener Parkplatz für acht Fahrzeuge vorgesehen; insgesamt sind 16 Stellplätze geplant. FAHRZEITEN UND ENTFERNUNGEN
JUŠIĆI – OPATIJA: 5 Min. mit dem Auto
10 Min. Kantrida – modernes Olympia-Schwimmbad
3 Min. Moderne Notfallambulanz in Matulji – 1,5 km
3 Min. Private orthopädische Klinik in Matulji – 1,5 km
4 Min. Kastav – 2,3 km (Waldpromenade 40 km)
5 Min. Volosko – 3,5 km (Küstenpromenade 15 km)
6 Min. Opatija – 4,5 km (30 Hotels)
15 Min. Lovran – 12 km
16 Min. Rijeka – 15 km (2 Kliniken/Krankenhäuser)
20 Min. Mošćenička Draga – 25 km
35 Min. Gorski Kotar – 40 km (Autobahn) (Zentrum für Bergsteiger und Wanderer)
50 Min. Triest – 65 km
70 Min. Zagreb – 180 km (Autobahn)
90 Min. Ljubljana – 116 km (Autobahn ab Postojna)
2 Std. 30 Min. Villach – 175 km (Autobahn ab Postojna)
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich; dieser bildet die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Verkauf sowie für die Provisionszahlung, jeweils in Übereinstimmung mit dem Gesetz zur Immobilienvermittlung.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder fordern Sie den Link zur Anzeige an. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
NUTZUNGSZWECK: ÄSTHETISCHE CHIRURGIE, PFLEGEHEIM, REHABILITATIONSZENTRUM, ZAHNMEDIZIN UND ÄSTHETIK, FITNESS, ENTSPANNUNG usw.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein intelligentes Niedrigenergie-Gewerbe- und Wohngebäude mit einer Fläche von 700 m² und 14 Wohneinheiten, gelegen auf einem 1.330 m² großen Grundstück.
Das Gebäude vereint Gewerbe- und Wohnflächen; neben den gewerblichen Räumlichkeiten ist die Vermietung exklusiver Wellness-Apartments vorgesehen.
Es eignet sich für diverse Einrichtungen im Gesundheitswesen, wie etwa Pflegeheime, Kliniken, Zahnarztpraxen, Praxen für ästhetische Chirurgie, Einrichtungen für Alternativmedizin, Wellness- und Fitnesszentren sowie kleine Fachgeschäfte oder Agenturen.
Ziel ist die Vermietung exklusiver Apartments an Geschäftsleute (in Verbindung mit speziellen medizinischen Programmen zur Erholung und Entspannung) sowie an Personen, die erstklassige Leistungen in den Bereichen ästhetische Chirurgie, Zahnimplantologie, Zahnbehandlung oder -korrektur sowie sonstige medizinische Dienstleistungen suchen.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung sowie die Nähe zu über 40 km Waldwegen und 20 km Küstenpromenaden aus – alles innerhalb von 5 Autominuten erreichbar.
Die Anlage eignet sich zudem für Senioren, die therapeutische Betreuung benötigen, und bietet die Möglichkeit eines Aufenthalts in unmittelbarer Nähe zu renommierten Gesundheitseinrichtungen, Arztpraxen und Kliniken.
Der Komplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen (Doppelhaus-Struktur) mit einer Bruttofläche von insgesamt 450 m²; beide Teile verfügen über vier Etagen und eingebaute Aufzüge.
Nachfolgend ist die geplante Nutzung der einzelnen Etagen aufgeführt.
Das Investitionsobjekt befindet sich derzeit im Bau.
- UNTERGESCHOSS
Der Untergeschossbereich wird modern und attraktiv gestaltet sowie beleuchtet; er eignet sich auf einer Gesamtfläche von ca. 295 m² für Wellness- und Freizeitaktivitäten.
Zu den weiteren Nutzungsmöglichkeiten und Angeboten der Anlage gehören: Bereiche für Gesichts- und Körperpflege (Massage, Physiotherapie, Aromatherapie, diverse Behandlungen usw.), Yoga, Pilates sowie Optionen für Sauna und Hydromassage.
UNTERGESCHOSS
Der Untergeschossbereich des Gebäudes umfasst vier Apartments mit einer Grünfläche (Garten) sowie Blick auf die Hänge des Učka-Gebirges und die Kvarner-Inseln Krk und Cres. Dieser Teil ist für die Vermietung an Touristen vorgesehen, die Ruhe und Erholung suchen.
- ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss liegt auf Straßenniveau und eignet sich für Nutzungen wie Bankfilialen, Poststellen, Reisebüros, Bäckereien, Zeitungskioske, Bio-Läden usw. Die Räumlichkeiten sind sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke geeignet – etwa für eine Klinik, Zahnarztpraxen, Einzelhandel (z. B. Bio-Läden) oder Ähnliches. Zudem ist Platz für ein Café, eine Konditorei, ein Restaurant oder Apartments vorhanden.
- AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS
Das Obergeschoss eignet sich für Luxusapartments oder Arztpraxen.
Das gesamte Gebäude eignet sich zudem für die Seniorenbetreuung und -pflege, einschließlich Rehabilitationsangeboten, mit einer Kapazität für 35 bis 40 Personen. Geplant ist die Einrichtung einer speziellen Küche, die auch die Verpflegung älterer und gebrechlicher Menschen (z. B. per Lieferservice) ermöglichen soll. In dieser Küche werden unter ärztlicher Aufsicht Bio-Speisen zubereitet, die auch für Allergiker geeignet sind.
Für jeden Gebäudeteil ist ein eigener Parkplatz für acht Fahrzeuge vorgesehen; insgesamt sind 16 Stellplätze geplant. FAHRZEITEN UND ENTFERNUNGEN
JUŠIĆI – OPATIJA: 5 Min. mit dem Auto
10 Min. Kantrida – modernes Olympia-Schwimmbad
3 Min. Moderne Notfallambulanz in Matulji – 1,5 km
3 Min. Private orthopädische Klinik in Matulji – 1,5 km
4 Min. Kastav – 2,3 km (Waldpromenade 40 km)
5 Min. Volosko – 3,5 km (Küstenpromenade 15 km)
6 Min. Opatija – 4,5 km (30 Hotels)
15 Min. Lovran – 12 km
16 Min. Rijeka – 15 km (2 Kliniken/Krankenhäuser)
20 Min. Mošćenička Draga – 25 km
35 Min. Gorski Kotar – 40 km (Autobahn) (Zentrum für Bergsteiger und Wanderer)
50 Min. Triest – 65 km
70 Min. Zagreb – 180 km (Autobahn)
90 Min. Ljubljana – 116 km (Autobahn ab Postojna)
2 Std. 30 Min. Villach – 175 km (Autobahn ab Postojna)
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich; dieser bildet die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Verkauf sowie für die Provisionszahlung, jeweils in Übereinstimmung mit dem Gesetz zur Immobilienvermittlung.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder fordern Sie den Link zur Anzeige an. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI***EDIFICIO A DESTINAZIONE MISTA (COMMERCIALE/RESIDENZIALE) CON PROGETTO APPROVATO***
DESTINAZIONE D'USO: CHIRURGIA ESTETICA, CASA DI RIPOSO, CENTRO RIABILITATIVO, ODONTOIATRIA ED ESTETICA, FITNESS, RELAX, ecc...
Si tratta di un edificio "intelligente" a basso consumo energetico, con una superficie di 700 m² e destinazione mista (commerciale e residenziale), comprendente 14 appartamenti su un lotto di terreno di 1.330 m².
La struttura è concepita per offrire spazi commerciali e residenziali, includendo l'affitto di appartamenti esclusivi dedicati al benessere.
È ideale per diverse attività sanitarie, come case di riposo, cliniche, studi dentistici, centri di chirurgia estetica, studi di medicina alternativa, centri benessere e fitness, nonché piccoli negozi specializzati o uffici.
L'obiettivo è affittare appartamenti esclusivi a professionisti interessati a programmi medici specifici (relax e rigenerazione) e a clienti che cercano servizi di eccellenza in ambito di chirurgia estetica, implantologia dentale, trattamenti odontoiatrici e altre prestazioni mediche.
La struttura gode di un contesto tranquillo e della vicinanza a oltre 40 km di sentieri boschivi e 20 km di passeggiate lungomare, il tutto raggiungibile in 5 minuti di auto.
È una soluzione adatta anche a turisti della terza età che necessitano di terapie, offrendo la possibilità di soggiornare in una struttura situata a breve distanza dalle più rinomate istituzioni sanitarie, ambulatori e cliniche.
L'immobile è costituito da due corpi di fabbrica adiacenti (semi-indipendenti) con una superficie lorda complessiva di 450 m², entrambi sviluppati su quattro piani e dotati di ascensore.
Di seguito è riportata la destinazione d'uso della struttura suddivisa per piani.
Il progetto è attualmente in fase di realizzazione.
- PIANO INTERRATO
L'area interrata, con una superficie complessiva di circa 295 m², sarà caratterizzata da un design moderno e da un'illuminazione suggestiva, ideale per attività ricreative e legate al benessere.
Tra le ulteriori possibilità e attività offerte dalla struttura figurano: aree dedicate alla cura del viso e del corpo (massaggi, fisioterapia, aromaterapia, trattamenti vari, ecc.), yoga, pilates, nonché la predisposizione per sauna e idromassaggio.
- PIANO SEMINTERRATO
La parte seminterrata dell'edificio comprende 4 appartamenti dotati di giardino erboso e vista sui pendii del Monte Maggiore (Učka) e sulle isole del Quarnero di Veglia (Krk) e Cherso (Cres). Questa sezione è destinata all'affitto turistico per chi cerca riposo e relax.
- PIANO TERRA
Il piano terra si trova al livello stradale ed è adatto a ospitare filiali bancarie, uffici postali, agenzie di viaggio, panetterie, edicole, negozi di prodotti biologici, ecc. La destinazione d'uso prevede spazi commerciali e residenziali idonei per cliniche, studi dentistici, edicole, negozi di alimenti biologici, ecc. Sono inoltre previsti spazi per bar, pasticcerie, ristoranti o appartamenti.
- PIANO SOTTOTETTO ABITABILE
Il piano superiore è adatto alla realizzazione di appartamenti di lusso o studi medici.
L'intero edificio si presta anche a strutture di assistenza per anziani, con possibilità di servizi di riabilitazione e una capacità ricettiva di 35-40 persone. È prevista la realizzazione di una cucina dedicata, con eventuale servizio di consegna pasti per anziani e persone non autosufficienti; la cucina preparerà pasti biologici sotto supervisione medica, anche per soggetti allergici.
Ogni unità disporrà di un parcheggio privato per 8 veicoli; è prevista la realizzazione di un totale di 16 posti auto. TEMPI DI PERCORRENZA E DISTANZE
JUŠIĆI – OPATIJA: 5 min in auto
10 min Kantrida – moderna piscina olimpionica
3 min Moderna struttura di pronto soccorso a Matulji – 1,5 km
3 min Clinica ortopedica privata a Matulji – 1,5 km
4 min Kastav – 2,3 km (PASSEGGIATA NEL BOSCO DI 40 KM)
5 min Volosko – 3,5 km (LUNGOMARE DI 15 KM)
6 min Opatija – 4,5 km (30 HOTEL)
15 min Lovran – 12 km
16 min Rijeka – 15 km (2 CENTRI CLINICI)
20 min Mošćenička Draga – 25 km
35 min Gorski Kotar – 40 km (autostrada) (CENTRO PER ESCURSIONISTI E ALPINISTI)
50 min Trieste – 65 km
70 min Zagabria – 180 km (autostrada)
90 min Lubiana – 116 km (autostrada da Postumia)
2h 30 min Villach – 175 km (autostrada da Postumia)
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di intermediazione, che costituisce la base per le successive fasi della compravendita e per il pagamento della provvigione, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente al numero +385 98 215 367 o di richiedere il link dell'annuncio. Oltre al croato, è possibile comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La provvigione dell'agenzia viene applicata in conformità con le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
DESTINAZIONE D'USO: CHIRURGIA ESTETICA, CASA DI RIPOSO, CENTRO RIABILITATIVO, ODONTOIATRIA ED ESTETICA, FITNESS, RELAX, ecc...
Si tratta di un edificio "intelligente" a basso consumo energetico, con una superficie di 700 m² e destinazione mista (commerciale e residenziale), comprendente 14 appartamenti su un lotto di terreno di 1.330 m².
La struttura è concepita per offrire spazi commerciali e residenziali, includendo l'affitto di appartamenti esclusivi dedicati al benessere.
È ideale per diverse attività sanitarie, come case di riposo, cliniche, studi dentistici, centri di chirurgia estetica, studi di medicina alternativa, centri benessere e fitness, nonché piccoli negozi specializzati o uffici.
L'obiettivo è affittare appartamenti esclusivi a professionisti interessati a programmi medici specifici (relax e rigenerazione) e a clienti che cercano servizi di eccellenza in ambito di chirurgia estetica, implantologia dentale, trattamenti odontoiatrici e altre prestazioni mediche.
La struttura gode di un contesto tranquillo e della vicinanza a oltre 40 km di sentieri boschivi e 20 km di passeggiate lungomare, il tutto raggiungibile in 5 minuti di auto.
È una soluzione adatta anche a turisti della terza età che necessitano di terapie, offrendo la possibilità di soggiornare in una struttura situata a breve distanza dalle più rinomate istituzioni sanitarie, ambulatori e cliniche.
L'immobile è costituito da due corpi di fabbrica adiacenti (semi-indipendenti) con una superficie lorda complessiva di 450 m², entrambi sviluppati su quattro piani e dotati di ascensore.
Di seguito è riportata la destinazione d'uso della struttura suddivisa per piani.
Il progetto è attualmente in fase di realizzazione.
- PIANO INTERRATO
L'area interrata, con una superficie complessiva di circa 295 m², sarà caratterizzata da un design moderno e da un'illuminazione suggestiva, ideale per attività ricreative e legate al benessere.
Tra le ulteriori possibilità e attività offerte dalla struttura figurano: aree dedicate alla cura del viso e del corpo (massaggi, fisioterapia, aromaterapia, trattamenti vari, ecc.), yoga, pilates, nonché la predisposizione per sauna e idromassaggio.
- PIANO SEMINTERRATO
La parte seminterrata dell'edificio comprende 4 appartamenti dotati di giardino erboso e vista sui pendii del Monte Maggiore (Učka) e sulle isole del Quarnero di Veglia (Krk) e Cherso (Cres). Questa sezione è destinata all'affitto turistico per chi cerca riposo e relax.
- PIANO TERRA
Il piano terra si trova al livello stradale ed è adatto a ospitare filiali bancarie, uffici postali, agenzie di viaggio, panetterie, edicole, negozi di prodotti biologici, ecc. La destinazione d'uso prevede spazi commerciali e residenziali idonei per cliniche, studi dentistici, edicole, negozi di alimenti biologici, ecc. Sono inoltre previsti spazi per bar, pasticcerie, ristoranti o appartamenti.
- PIANO SOTTOTETTO ABITABILE
Il piano superiore è adatto alla realizzazione di appartamenti di lusso o studi medici.
L'intero edificio si presta anche a strutture di assistenza per anziani, con possibilità di servizi di riabilitazione e una capacità ricettiva di 35-40 persone. È prevista la realizzazione di una cucina dedicata, con eventuale servizio di consegna pasti per anziani e persone non autosufficienti; la cucina preparerà pasti biologici sotto supervisione medica, anche per soggetti allergici.
Ogni unità disporrà di un parcheggio privato per 8 veicoli; è prevista la realizzazione di un totale di 16 posti auto. TEMPI DI PERCORRENZA E DISTANZE
JUŠIĆI – OPATIJA: 5 min in auto
10 min Kantrida – moderna piscina olimpionica
3 min Moderna struttura di pronto soccorso a Matulji – 1,5 km
3 min Clinica ortopedica privata a Matulji – 1,5 km
4 min Kastav – 2,3 km (PASSEGGIATA NEL BOSCO DI 40 KM)
5 min Volosko – 3,5 km (LUNGOMARE DI 15 KM)
6 min Opatija – 4,5 km (30 HOTEL)
15 min Lovran – 12 km
16 min Rijeka – 15 km (2 CENTRI CLINICI)
20 min Mošćenička Draga – 25 km
35 min Gorski Kotar – 40 km (autostrada) (CENTRO PER ESCURSIONISTI E ALPINISTI)
50 min Trieste – 65 km
70 min Zagabria – 180 km (autostrada)
90 min Lubiana – 116 km (autostrada da Postumia)
2h 30 min Villach – 175 km (autostrada da Postumia)
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di intermediazione, che costituisce la base per le successive fasi della compravendita e per il pagamento della provvigione, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente al numero +385 98 215 367 o di richiedere il link dell'annuncio. Oltre al croato, è possibile comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La provvigione dell'agenzia viene applicata in conformità con le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***OPPORTUNITY FOR INVESTORS***BUSINESS-RESIDENTIAL BUILDING WITH PROJECT DOCUMENTATION***
PURPOSE: COSMETIC SURGERY, NURSING HOME, REHABILITATION CENTER, DENTAL MEDICINE AND AESTHETICS, FITNESS, RELAXATION, etc...
This building is defined as an intelligent 700 m2 low-energy commercial and residential building with 14 apartments on a plot of land of 1,330 m2.
The purpose of this building is commercial and residential space that, in addition to commercial space, will also rent exclusive wellness apartments.
It is suitable for various healthcare institutions such as nursing homes, clinics, dental offices, cosmetic surgery offices, alternative medicine offices, wellness and fitness centers, and small specialized stores or agencies.
The goal is to rent exclusive apartments to business people with special medical programs, for rest, relaxation and unwinding, and to people who want top-notch cosmetic surgery services, dental implantation, treatment or correction of teeth, and various medical services.
Peaceful surroundings and proximity to over 40 km of forest trails and 20 km of seaside promenades, all within a 5-minute drive.
This facility can serve senior tourists who need therapy, where it is possible to stay in a facility where all the most famous health institutions, surgeries and clinics are within easy reach.
The building consists of two semi-detached buildings of 450 m2 gross, each with four floors, with built-in elevators.
Below we list the purpose of the facility by floor.
The investment is currently under construction.
- UNDERGROUND PART
The underground part of the facility will be modern and attractively equipped with lighting, suitable for wellness and recreational activities in a total area of approximately 295 m2.
Additional possibilities and activities of the facility are as follows: areas suitable for face and body care (massage, physiotherapy, aromatherapy, various treatments, etc.), yoga, pilates, and the possibility of sauna and hydro massage.
- BASEMENT LEVEL
The basement part of the building consists of 4 apartments with a green grassy garden and a view of the slopes of Učka and the Kvarner islands of Krk and Cres. This part is intended for rental to tourists looking for rest and relaxation.
- GROUND FLOOR
The ground floor of the building is at road level and can be used for bank branches, post offices, travel agencies, bakeries, newsstands, specialized organic food stores, etc. The purpose of this part of the building is commercial and residential space suitable for a clinic, dental offices, newsstands, specialized organic food stores, etc. There is also space for a coffee bar, pastry shop, restaurant or apartments.
- HIGH ATTIC
The first floor is suitable for deluxe apartments or medical offices.
The entire building is also suitable for the care and care of the elderly with the possibility of rehabilitation with a capacity of 35 - 40 people. It is planned to build a special kitchen with the possible delivery of meals for the elderly and infirm. The kitchen will prepare organic food under medical supervision for allergy sufferers.
Each facility will have its own parking lot for 8 vehicles. A total of 16 parking spaces are planned.
TIMETABLE AND DISTANCES
JUŠIĆI – OPATIJA 5 MIN by car
10 min Kantrida – modern Olympic swimming pool
3 min Modern Ambulance in Matulji – 1.5 km
3 min Private orthopedic hospital in Matulji – 1.5 km
4 min Kastav – 2.3 km (FOREST PROMENADE 40 KM)
5 min Volosko – 3.5 km (SEASIDE PROMENADE 15 KM)
6 min Opatija – 4.5 km (30 HOTELS)
15 min Lovran – 12 km
16 min Rijeka – 15 km (2 CLINICAL CENTERS)
20 min Mošćenička Draga – 25 km
35 min Gorski Kotar – 40 km (motorway) (CENTER FOR MOUNTAINEERS AND MOUNTAINEERS)
50 min Trieste – 65 km
70 min Zagreb – 180 km (motorway)
90 min Ljubljana – 116 km (motorway from Postojna)
2h 30 min Villach – 175 km (motorway from Postojna)
***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by requesting the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PURPOSE: COSMETIC SURGERY, NURSING HOME, REHABILITATION CENTER, DENTAL MEDICINE AND AESTHETICS, FITNESS, RELAXATION, etc...
This building is defined as an intelligent 700 m2 low-energy commercial and residential building with 14 apartments on a plot of land of 1,330 m2.
The purpose of this building is commercial and residential space that, in addition to commercial space, will also rent exclusive wellness apartments.
It is suitable for various healthcare institutions such as nursing homes, clinics, dental offices, cosmetic surgery offices, alternative medicine offices, wellness and fitness centers, and small specialized stores or agencies.
The goal is to rent exclusive apartments to business people with special medical programs, for rest, relaxation and unwinding, and to people who want top-notch cosmetic surgery services, dental implantation, treatment or correction of teeth, and various medical services.
Peaceful surroundings and proximity to over 40 km of forest trails and 20 km of seaside promenades, all within a 5-minute drive.
This facility can serve senior tourists who need therapy, where it is possible to stay in a facility where all the most famous health institutions, surgeries and clinics are within easy reach.
The building consists of two semi-detached buildings of 450 m2 gross, each with four floors, with built-in elevators.
Below we list the purpose of the facility by floor.
The investment is currently under construction.
- UNDERGROUND PART
The underground part of the facility will be modern and attractively equipped with lighting, suitable for wellness and recreational activities in a total area of approximately 295 m2.
Additional possibilities and activities of the facility are as follows: areas suitable for face and body care (massage, physiotherapy, aromatherapy, various treatments, etc.), yoga, pilates, and the possibility of sauna and hydro massage.
- BASEMENT LEVEL
The basement part of the building consists of 4 apartments with a green grassy garden and a view of the slopes of Učka and the Kvarner islands of Krk and Cres. This part is intended for rental to tourists looking for rest and relaxation.
- GROUND FLOOR
The ground floor of the building is at road level and can be used for bank branches, post offices, travel agencies, bakeries, newsstands, specialized organic food stores, etc. The purpose of this part of the building is commercial and residential space suitable for a clinic, dental offices, newsstands, specialized organic food stores, etc. There is also space for a coffee bar, pastry shop, restaurant or apartments.
- HIGH ATTIC
The first floor is suitable for deluxe apartments or medical offices.
The entire building is also suitable for the care and care of the elderly with the possibility of rehabilitation with a capacity of 35 - 40 people. It is planned to build a special kitchen with the possible delivery of meals for the elderly and infirm. The kitchen will prepare organic food under medical supervision for allergy sufferers.
Each facility will have its own parking lot for 8 vehicles. A total of 16 parking spaces are planned.
TIMETABLE AND DISTANCES
JUŠIĆI – OPATIJA 5 MIN by car
10 min Kantrida – modern Olympic swimming pool
3 min Modern Ambulance in Matulji – 1.5 km
3 min Private orthopedic hospital in Matulji – 1.5 km
4 min Kastav – 2.3 km (FOREST PROMENADE 40 KM)
5 min Volosko – 3.5 km (SEASIDE PROMENADE 15 KM)
6 min Opatija – 4.5 km (30 HOTELS)
15 min Lovran – 12 km
16 min Rijeka – 15 km (2 CLINICAL CENTERS)
20 min Mošćenička Draga – 25 km
35 min Gorski Kotar – 40 km (motorway) (CENTER FOR MOUNTAINEERS AND MOUNTAINEERS)
50 min Trieste – 65 km
70 min Zagreb – 180 km (motorway)
90 min Ljubljana – 116 km (motorway from Postojna)
2h 30 min Villach – 175 km (motorway from Postojna)
***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by requesting the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ***КОММЕРЧЕСКО-ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ***
НАЗНАЧЕНИЕ: ПЛАСТИЧЕСКАЯ ХИРУРГИЯ, ДОМ ПРЕСТАРЕЛЫХ, РЕАБИЛИТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР, СТОМАТОЛОГИЯ И ЭСТЕТИЧЕСКАЯ МЕДИЦИНА, ФИТНЕС, РЕЛАКСАЦИЯ И Т.Д.
Проект представляет собой «умное» энергоэффективное здание (коммерческие и жилые площади) общей площадью 700 м², включающее 14 апартаментов и расположенное на участке 1330 м².
Здание сочетает в себе коммерческие и жилые функции: помимо коммерческих помещений, здесь предусмотрена сдача в аренду эксклюзивных апартаментов класса «веллнес».
Объект подходит для размещения различных медицинских и оздоровительных учреждений: домов престарелых, клиник, стоматологических кабинетов, центров пластической хирургии, кабинетов альтернативной медицины, веллнес- и фитнес-центров, а также небольших специализированных магазинов или агентств.
Целевая аудитория — деловые люди, заинтересованные в специальных медицинских программах, отдыхе и релаксации, а также клиенты, желающие получить услуги высочайшего уровня в сфере пластической хирургии, дентальной имплантации, лечения и коррекции зубов и других медицинских процедур.
Спокойная обстановка, близость к лесным тропам (протяженностью более 40 км) и приморским набережным (20 км) — всё это находится всего в 5 минутах езды.
Комплекс может принимать пожилых туристов, нуждающихся в лечении, предоставляя возможность проживания в непосредственной близости от ведущих медицинских учреждений, хирургических центров и клиник.
Здание состоит из двух сблокированных корпусов общей площадью 450 м² (брутто) каждый; в обоих предусмотрены четыре этажа и лифты.
Ниже приведено описание назначения помещений по этажам.
На данный момент объект находится на стадии строительства.
- ПОДЗЕМНАЯ ЧАСТЬ
Подземная часть комплекса (общая площадь ок. 295 м²) будет оформлена в современном стиле, с качественным освещением, и предназначена для веллнес-процедур и активного отдыха.
Дополнительные возможности и виды деятельности: зоны для ухода за лицом и телом (массаж, физиотерапия, ароматерапия, различные процедуры и т. д.), занятия йогой и пилатесом, а также сауна и гидромассаж.
- ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Цокольный этаж здания включает 4 апартамента с зеленым садом и видом на склоны горы Учка и острова Кварнерского залива — Крк и Црес. Эта часть предназначена для сдачи в аренду туристам, ищущим спокойного отдыха.
- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (УРОВЕНЬ ДОРОГИ)
Первый этаж расположен на уровне дороги и может использоваться для размещения отделений банков, почты, туристических агентств, пекарен, газетных киосков, специализированных магазинов органических продуктов и т. д. Помещения этого этажа подходят как для коммерческих целей (например, клиника, стоматологический кабинет, магазин), так и для жилья; также здесь можно разместить кофейню, кондитерскую, ресторан или апартаменты.
- МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ
Верхний этаж (мансарда) подходит для обустройства апартаментов класса люкс или медицинских кабинетов.
Здание в целом также подходит для организации учреждения по уходу за пожилыми людьми (в том числе с возможностью реабилитации) вместимостью 35–40 человек. Планируется создание специализированной кухни с возможностью доставки питания пожилым и немощным людям; на кухне будет готовиться органическая пища (в том числе для аллергиков) под медицинским контролем.
Для каждого объекта предусмотрена собственная парковка на 8 автомобилей; всего запланировано 16 парковочных мест. РАССТОЯНИЯ И ВРЕМЯ В ПУТИ
Юшичи (Jušići) – Опатия: 5 мин на автомобиле
10 мин – Кантрида (Kantrida): современный олимпийский бассейн
3 мин – Современный пункт скорой помощи в Матульи (Matulji): 1,5 км
3 мин – Частная ортопедическая клиника в Матульи: 1,5 км
4 мин – Кастав (Kastav): 2,3 км (лесная прогулочная зона протяженностью 40 км)
5 мин – Волоско (Volosko): 3,5 км (приморская набережная протяженностью 15 км)
6 мин – Опатия (Opatija): 4,5 км (30 отелей)
15 мин – Ловран (Lovran): 12 км
16 мин – Риека (Rijeka): 15 км (2 клинических центра)
20 мин – Мошченичка-Драга (Mošćenička Draga): 25 км
35 мин – Горски-Котар (Gorski Kotar): 40 км (по автомагистрали) (центр для альпинистов и любителей горного отдыха)
50 мин – Триест (Trieste): 65 км
70 мин – Загреб (Zagreb): 180 км (по автомагистрали)
90 мин – Любляна (Ljubljana): 116 км (по автомагистрали от Постойны)
2 ч 30 мин – Филлах (Villach): 175 км (по автомагистрали от Постойны)
***ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ***
Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора о посредничестве, который служит основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей и выплатой комиссии, в соответствии с Законом о посредничестве при операциях с недвижимостью.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или отправьте запрос, указав ссылку на объявление. Помимо хорватского, мы общаемся на английском, немецком, русском и итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения деятельности:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
НАЗНАЧЕНИЕ: ПЛАСТИЧЕСКАЯ ХИРУРГИЯ, ДОМ ПРЕСТАРЕЛЫХ, РЕАБИЛИТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР, СТОМАТОЛОГИЯ И ЭСТЕТИЧЕСКАЯ МЕДИЦИНА, ФИТНЕС, РЕЛАКСАЦИЯ И Т.Д.
Проект представляет собой «умное» энергоэффективное здание (коммерческие и жилые площади) общей площадью 700 м², включающее 14 апартаментов и расположенное на участке 1330 м².
Здание сочетает в себе коммерческие и жилые функции: помимо коммерческих помещений, здесь предусмотрена сдача в аренду эксклюзивных апартаментов класса «веллнес».
Объект подходит для размещения различных медицинских и оздоровительных учреждений: домов престарелых, клиник, стоматологических кабинетов, центров пластической хирургии, кабинетов альтернативной медицины, веллнес- и фитнес-центров, а также небольших специализированных магазинов или агентств.
Целевая аудитория — деловые люди, заинтересованные в специальных медицинских программах, отдыхе и релаксации, а также клиенты, желающие получить услуги высочайшего уровня в сфере пластической хирургии, дентальной имплантации, лечения и коррекции зубов и других медицинских процедур.
Спокойная обстановка, близость к лесным тропам (протяженностью более 40 км) и приморским набережным (20 км) — всё это находится всего в 5 минутах езды.
Комплекс может принимать пожилых туристов, нуждающихся в лечении, предоставляя возможность проживания в непосредственной близости от ведущих медицинских учреждений, хирургических центров и клиник.
Здание состоит из двух сблокированных корпусов общей площадью 450 м² (брутто) каждый; в обоих предусмотрены четыре этажа и лифты.
Ниже приведено описание назначения помещений по этажам.
На данный момент объект находится на стадии строительства.
- ПОДЗЕМНАЯ ЧАСТЬ
Подземная часть комплекса (общая площадь ок. 295 м²) будет оформлена в современном стиле, с качественным освещением, и предназначена для веллнес-процедур и активного отдыха.
Дополнительные возможности и виды деятельности: зоны для ухода за лицом и телом (массаж, физиотерапия, ароматерапия, различные процедуры и т. д.), занятия йогой и пилатесом, а также сауна и гидромассаж.
- ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Цокольный этаж здания включает 4 апартамента с зеленым садом и видом на склоны горы Учка и острова Кварнерского залива — Крк и Црес. Эта часть предназначена для сдачи в аренду туристам, ищущим спокойного отдыха.
- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (УРОВЕНЬ ДОРОГИ)
Первый этаж расположен на уровне дороги и может использоваться для размещения отделений банков, почты, туристических агентств, пекарен, газетных киосков, специализированных магазинов органических продуктов и т. д. Помещения этого этажа подходят как для коммерческих целей (например, клиника, стоматологический кабинет, магазин), так и для жилья; также здесь можно разместить кофейню, кондитерскую, ресторан или апартаменты.
- МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ
Верхний этаж (мансарда) подходит для обустройства апартаментов класса люкс или медицинских кабинетов.
Здание в целом также подходит для организации учреждения по уходу за пожилыми людьми (в том числе с возможностью реабилитации) вместимостью 35–40 человек. Планируется создание специализированной кухни с возможностью доставки питания пожилым и немощным людям; на кухне будет готовиться органическая пища (в том числе для аллергиков) под медицинским контролем.
Для каждого объекта предусмотрена собственная парковка на 8 автомобилей; всего запланировано 16 парковочных мест. РАССТОЯНИЯ И ВРЕМЯ В ПУТИ
Юшичи (Jušići) – Опатия: 5 мин на автомобиле
10 мин – Кантрида (Kantrida): современный олимпийский бассейн
3 мин – Современный пункт скорой помощи в Матульи (Matulji): 1,5 км
3 мин – Частная ортопедическая клиника в Матульи: 1,5 км
4 мин – Кастав (Kastav): 2,3 км (лесная прогулочная зона протяженностью 40 км)
5 мин – Волоско (Volosko): 3,5 км (приморская набережная протяженностью 15 км)
6 мин – Опатия (Opatija): 4,5 км (30 отелей)
15 мин – Ловран (Lovran): 12 км
16 мин – Риека (Rijeka): 15 км (2 клинических центра)
20 мин – Мошченичка-Драга (Mošćenička Draga): 25 км
35 мин – Горски-Котар (Gorski Kotar): 40 км (по автомагистрали) (центр для альпинистов и любителей горного отдыха)
50 мин – Триест (Trieste): 65 км
70 мин – Загреб (Zagreb): 180 км (по автомагистрали)
90 мин – Любляна (Ljubljana): 116 км (по автомагистрали от Постойны)
2 ч 30 мин – Филлах (Villach): 175 км (по автомагистрали от Постойны)
***ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ***
Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора о посредничестве, который служит основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей и выплатой комиссии, в соответствии с Законом о посредничестве при операциях с недвижимостью.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или отправьте запрос, указав ссылку на объявление. Помимо хорватского, мы общаемся на английском, немецком, русском и итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения деятельности:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel
Stambeni kredit kalkulator
2.518 € za mesec*
Iznos kredita
381.500 €
Depozit
163.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
545.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
