Kuća duplex, Ljubljana - okolina, Medvode, Zbilje

Zbilje – neposredni dostop do Zbiljskega jezera

V Zbiljah na robu naselja, ob gozdu, z neposrednim dostopom do Zbiljskega jezera prodamo novogradnjo - enoto dvojčka v gradnji, izdelanega do IV. GF (z možnostjo izdelave na ključ), ki obsega 181 m² neto bivalne površine, na sončni parceli površine 283 m².

Hiša, ki je del projekta šestih dvojčkov, je grajena klasično z uporabo sodobnih kvalitetnih materialov in v skladu z vsemi standardi, ki veljajo za nizkoenergijske hiše, kar med drugim pomeni varno, udobno in prijetno bivanje ob minimalnih stroških porabe energije. Ogrevanje po vsej površini je talno, za kar bo skrbela toplotna črpalka zrak-voda, debelina fasadne izolacije je 20 cm (zaključni sloj fasade bo v belo-antracit barvi), debelina podstrešne izolacije je vsaj 30 cm, okna so tro-slojna opremljena z zunanjimi senčili, kritina je betonski strešnik Bramac. Okolica bo urejena, s tlakovanimi zunanjimi pohodnimi in povoznimi površinami.

Tloris je sodoben in funkcionalen, sestavljajo ga tri etaže, vsaka s površino 60 m²:

Pritličje: velik, odprt, svetel in zračen dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo (39,5 m²) z izhodom na sončen atrij, sanitarije (3 m²), garderoba, tehnični prostor s shrambo (5 m²).

Nadstropje: večja spalnica 15,2 m², soba 11,4 m², soba 11,2 m², kopalnica 7 m² in utility 3,8 m².

Mansarda: večja soba – spalnica 15,4 m² ter večnamenski prostor 38 m², ki omogoča ureditev dodatnih sob, domače pisarne, fitnesa…

Pred hišo bo urejeno parkirišče, okolica je izredno mirna, sončen atrij (J/Z lega) in parcela omogočata zasebnost.

Okolica bo urejena, s tlakovanimi pohodnimi in povoznimi površinami ter parkirišči., do vselitve manjka še izdelava nadometnih instalacij, položitev talnih oblog (parket, keramika) izdelava kopalnic, montaža notranjih vrat in namestitev toplotne črpalke

Po dogovoru je tudi možna izdelava na ključ.

Lokacija je ugodna, naselje in sama parcela omogočata zasebnost in direkten dostop do narave ter sprehajalnih poti in nudi obilo možnosti za rekreacijo v naravi, obenem pa je blizu vsa potrebna infrastruktura – do šole in vrtca je 1 km, prav toliko do trgovine, do športnih objektov in igrišč je 500 m, do Medvod je 2 km, do AC Vodice je 5 km, do Ljubljane 12 km, do Kranja 8 km. Pri gradnji je velik poudarek namenjen kvaliteti bivanja in zasebnosti.

Cena: 578.000 EUR

Koda: G316

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine, kar predstavlja 2%+DDV.