Kuća duplex, Grad Zagreb, Črnomerec, Vrhovec

Na prodaju je prostrana dvojna kuća ukupne površine 215 m² (neto korisne površine 152,96 m²), smještena u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Črnomerca, u jednom od najugodnijih rezidencijalnih kvartova Zagreba – Vrhovcu. Kuća ima ogroman potencijal i zdrave kosti, a pogled na zeleni pojas Črnomerca malo koga ostavlja ravnodušnim.
Izgrađena 1975. godine, ova nekretnina pruža funkcionalan raspored i ugodan obiteljski ambijent, te se sastoji od četiri spavaće sobe te prostranih i svijetlih dnevnih prostora. Dobra prometna povezanost i blizina centra grada osigurava jednostavnu dostupnost svih bitnih sadržaja, uz blizinu autobusne stanice.

Orijentacija istok – zapad osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a zaklonjena terasa i dvorište Vam pružaju mir i privatnost.
Kuća je djelomično adaptirana 2023. godine, kada su obnovljeni krov i vodovodne instalacije, dok je PVC stolarija postepeno mijenjana tijekom posljednjih osam godina. Jedna balkonska vrata i jedan prozor zadržani su u originalnoj drvenoj izvedbi. Zbog svoje betonsko armirane konstrukcije, kuća nije pretrpjela nikakvu štetu tijekom potresa 2020. te je dobila zelenu naljepnicu.
Grijanje je centralno na struju, a za dodatnu udobnost ugrađen je i klima uređaj, dok se priključak plina nalazi uz cestu.

U suterenskom dijelu kuće, s pristupom iz vrta na zapadnoj strani, nalazi se zasebna garsonijera sa sanitarnim čvorom, uz dodatni skladišni prostor, što pruža mogućnost smještaja gostiju, rada od kuće ili investicijskog potencijala uz privatnost netipičnu za ostale suterenske stanove.
Natkriveni parking za dva automobila s nadstrešnicom se nalazi na istočnoj strani nekretnine.
Dokumentacija je uredna, vlasništvo čisto, a nekretninu je moguće kupiti putem stambenog kredita.

Za dogovor o razgledavanju i dodatne informacije, molim nazovite na broj 099 870 0469
Marko Strenja, Dogma nekretnine