Vrhunski izrađena i opremljena kuća sada je dostupna za kupovinu na vrlo dobroj

Prodamo enoto B (desno na tlorisu) sodobno zasnovanega dvojčka v fazi nizkoenergijske klasične gradnje z ravno streho, ki bo dokončana do III. podaljšane gradbene faze. Hiša obsega 156,42 m2 neto bivalne površine ter 24,02 m2 terase in predstavlja odlično priložnost za kupce, ki želijo končni interier urediti po lastnih željah.

Nepremičnina je umeščena na mirno in zeleno lokacijo z dobrimi prometnimi povezavami ter v bližini vse pomembnejše infrastrukture (vrtec, šola, trgovina, avtobusna postaja in ostale storitve).

Hiša obsega tri etaže in je orientirana proti jugovzhodu, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan.

Razporeditev prostorov:

Pritličje:

• predprostor z garderobo,
• dnevni WC,
• prostoren dnevno-bivalni prostor z jedilnico in kuhinjo (približno 35 m2) z izhodom na teraso in vrt,
• tehnični prostor s shrambo.

Nadstropje:

• dve veliki otroški oziroma mladinski sobi (vsaka več kot 17 m2), pri čemer je možna tudi preureditev tlorisa v 3 ločene mladinske sobe,
• kopalnica,
• utility.

Terasna etaža:

• glavna spalnica z garderobo,
• izhod na prostorno teraso velikosti 24,02 m2,
• lastna kopalnica,
• prostor, predviden za savno.

Na urejenem zunanjem delu sta zagotovljeni dve parkirni mesti, ob katerih je mogoče postaviti tudi shranjevalno lopo.

Hiša bo izvedena z uporabo kakovostnih materialov in sodobnih tehnologij:

• 3-slojna PVC panoramska okna,
• zunanja senčila na električni pogon,
• protivlomna vhodna vrata,
• dekorativna keramična fasadna obloga,
• svetla višina stropov 2,60 m,
• 20 cm fasadne izolacije,
• 10 cm izolacije pod temeljno ploščo,
• ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko,
• centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo.

Za oglaševano ceno bo objekt dokončan do III. podaljšane gradbene faze, kar vključuje:

• dokončano konstrukcijo,
• ravno streho,
• fasado,
• vgrajena okna in vhodna vrata,
• urejene dovoze,
• osnovno ureditev okolice.

Ocenjen strošek dokončanja na ključ znaša približno 180.000 EUR, pri čemer kupec izvedbo na ključ prevzame v lastni režiji.

Predvidena primopredaja: spomladi 2027.

Za dodatne informacije ali skupni sestanek z investitorjem nas pokličite.

Prodaje se jedinica B (desno na tlocrtu) suvremeno projektirane dvojne kuće u fazi niskoenergetske klasične gradnje s ravnim krovom, koja će biti dovršena do III. produljene građevinske faze. Kuća obuhvaća 156,42 m2 neto stambene površine te 24,02 m2 terase i predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele završni interijer urediti prema vlastitim željama.

Nekretnina je smještena na mirnoj i zelenoj lokaciji s dobrim prometnim vezama te u blizini sve važnije infrastrukture (vrtić, škola, trgovina, autobusna stanica i ostale usluge).

Kuća se sastoji od tri etaže i orijentirana je prema jugoistoku, što osigurava mnogo prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Raspored prostorija:

Prizemlje:

• ulazni prostor s garderobom,
• gostinjski WC,
• prostrani dnevno-boravišni prostor s blagovaonicom i kuhinjom (približno 35 m2) s izlazom na terasu i vrt,
• tehnička prostorija sa spremištem.

Kat:

• dvije velike dječje odnosno mladežske sobe (svaka veća od 17 m2), pri čemu je moguća i prenamjena tlocrta u 3 odvojene mladežske sobe,
• kupaonica,
• utility.

Terasna etaža:

• glavna spavaća soba s garderobom,
• izlaz na prostranu terasu veličine 24,02 m2,
• vlastita kupaonica,
• prostor predviđen za saunu.

Na uređenom vanjskom dijelu osigurana su dva parkirna mjesta, uz koja je moguće postaviti i spremišnu kućicu.

Kuća će biti izvedena uz uporabu kvalitetnih materijala i suvremenih tehnologija:

• 3-slojna PVC panoramska prozorska stolarija,
• vanjske rolete na električni pogon,
• protuprovalna ulazna vrata,
• dekorativna keramička fasadna obloga,
• svijetla visina stropova 2,60 m,
• 20 cm fasadne izolacije,
• 10 cm izolacije ispod temeljne ploče,
• grijanje i hlađenje dizalicom topline,
• centralni ventilacijski sustav s rekuperacijom.

Za oglašenu cijenu objekt će biti dovršen do III. produljene građevinske faze, što uključuje:

• dovršenu konstrukciju,
• ravan krov,
• fasadu,
• ugrađene prozore i ulazna vrata,
• uređene prilaze,
• osnovno uređenje okoliša.

Procijenjeni trošak dovršetka po sistemu ključ u ruke iznosi približno 180.000 EUR, pri čemu kupac izvedbu po sistemu ključ u ruke preuzima u vlastitoj režiji.

Predviđena primopredaja: u proljeće 2027.

Za dodatne informacije ili zajednički sastanak s investitorom nazovite nas.

Wir verkaufen Einheit B (rechts im Grundriss) eines modern konzipierten Doppelhauses in der Phase des Niedrigenergie-klassischen Baus mit Flachdach, das bis zur III. verlängerten Bauphase fertiggestellt wird. Das Haus umfasst 156,42 m2 Netto-Wohnfläche sowie 24,02 m2 Terrasse und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die das Endinterieur nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie in der Nähe aller wichtigen Infrastruktureinrichtungen (Kindergarten, Schule, Geschäft, Bushaltestelle und weitere Dienstleistungen).

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht gewährleistet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Garderobe,
• Gäste-WC,
• großzügiger Wohn- und Aufenthaltsbereich mit Esszimmer und Küche (ca. 35 m2) mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten,
• Technikraum mit Abstellraum.

Obergeschoss:

• zwei große Kinder- bzw. Jugendzimmer (jeweils über 17 m2), wobei auch eine Umgestaltung des Grundrisses in 3 separate Jugendzimmer möglich ist,
• Badezimmer,
• Hauswirtschaftsraum.

Terrassengeschoss:

• Hauptschlafzimmer mit Garderobe,
• Ausgang auf die großzügige Terrasse mit 24,02 m2,
• eigenes Badezimmer,
• für eine Sauna vorgesehener Raum.

Im gepflegten Außenbereich sind zwei Parkplätze vorgesehen, neben denen auch ein Abstellschuppen errichtet werden kann.

Das Haus wird unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technologien ausgeführt:

• 3-fach verglaste PVC-Panoramafenster,
• elektrisch betriebene Außenbeschattung,
• einbruchhemmende Eingangstür,
• dekorative keramische Fassadenverkleidung,
• lichte Raumhöhe 2,60 m,
• 20 cm Fassadendämmung,
• 10 cm Dämmung unter der Bodenplatte,
• Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe,
• zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Zum angebotenen Preis wird das Objekt bis zur III. verlängerten Bauphase fertiggestellt, was Folgendes umfasst:

• fertige Konstruktion,
• Flachdach,
• Fassade,
• eingebaute Fenster und Eingangstür,
• angelegte Zufahrten,
• grundlegende Gestaltung der Umgebung.

Die geschätzten Kosten für die schlüsselfertige Fertigstellung betragen etwa 180.000 EUR, wobei der Käufer die schlüsselfertige Ausführung in eigener Regie übernimmt.

Voraussichtliche Übergabe: Frühjahr 2027.

Für weitere Informationen oder einen gemeinsamen Termin mit dem Investor rufen Sie uns bitte an.

Vendiamo l’unità B (a destra nella planimetria) di una moderna casa bifamiliare in fase di costruzione tradizionale a basso consumo energetico con tetto piano, che sarà completata fino alla III. fase edilizia ampliata. La casa comprende 156,42 m2 di superficie abitabile netta e 24,02 m2 di terrazza e rappresenta un’eccellente opportunità per gli acquirenti che desiderano arredare gli interni finali secondo i propri gusti.

L’immobile si trova in una posizione tranquilla e verde, con buoni collegamenti stradali e nelle vicinanze di tutte le infrastrutture più importanti (asilo, scuola, negozio, fermata dell’autobus e altri servizi).

La casa si sviluppa su tre piani ed è orientata verso sud-est, garantendo così molta luce naturale durante tutta la giornata.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra:

• ingresso con guardaroba,
• WC di servizio,
• ampio soggiorno con zona pranzo e cucina (circa 35 m2) con accesso alla terrazza e al giardino,
• locale tecnico con ripostiglio.

Primo piano:

• due ampie camere per bambini o ragazzi (ciascuna di oltre 17 m2), con possibilità di riorganizzare la planimetria in 3 camere separate per ragazzi,
• bagno,
• utility.

Piano terrazza:

• camera matrimoniale principale con guardaroba,
• accesso a una spaziosa terrazza di 24,02 m2,
• bagno privato,
• spazio previsto per la sauna.

Nell’area esterna sistemata sono garantiti due posti auto, accanto ai quali è possibile collocare anche un piccolo deposito.

La casa sarà realizzata con materiali di qualità e tecnologie moderne:

• finestre panoramiche in PVC a 3 vetri,
• schermature esterne con comando elettrico,
• porta d’ingresso antieffrazione,
• rivestimento facciata decorativo in ceramica,
• altezza interna netta dei soffitti 2,60 m,
• 20 cm di isolamento della facciata,
• 10 cm di isolamento sotto la platea di fondazione,
• riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore,
• sistema di ventilazione centralizzato con recupero di calore.

Per il prezzo pubblicizzato l’immobile sarà completato fino alla III. fase edilizia ampliata, che comprende:

• struttura completata,
• tetto piano,
• facciata,
• finestre e porta d’ingresso installate,
• accessi sistemati,
• sistemazione di base dell’area esterna.

Il costo stimato per il completamento chiavi in mano è di circa 180.000 EUR, mentre l’acquirente si occuperà autonomamente dell’esecuzione chiavi in mano.

Consegna prevista: primavera 2027.

Per ulteriori informazioni o per un incontro congiunto con il promotore, contattateci.

For sale Unit B (on the right in the floor plan) of a modern semi-detached house in the low-energy conventional construction phase with a flat roof, which will be completed to the III. extended construction phase. The house comprises 156.42 m2 of net living area and 24.02 m2 of terrace and represents an excellent opportunity for buyers who wish to arrange the final interior according to their own preferences.

The property is located in a quiet and green area with good transport connections and close to all important infrastructure (kindergarten, school, shop, bus stop and other services).

The house comprises three floors and is oriented to the southeast, which ensures plenty of natural light throughout the day.

Layout:

Ground floor:

• entrance hall with wardrobe,
• guest WC,
• spacious living area with dining room and kitchen (approximately 35 m2) with access to the terrace and garden,
• utility room with storage.

First floor:

• two large children's or youth rooms (each over 17 m2), with the possibility of reconfiguring the floor plan into 3 separate youth rooms,
• bathroom,
• utility room.

Terrace floor:

• master bedroom with wardrobe,
• access to a spacious 24.02 m2 terrace,
• private bathroom,
• space intended for a sauna.

In the landscaped outdoor area, two parking spaces are provided, next to which it is also possible to place a storage shed.

The house will be built using high-quality materials and modern technologies:

• 3-layer PVC panoramic windows,
• electric external blinds,
• anti-burglary entrance door,
• decorative ceramic facade cladding,
• clear ceiling height of 2.60 m,
• 20 cm facade insulation,
• 10 cm insulation under the foundation slab,
• heating and cooling with a heat pump,
• central ventilation system with heat recovery.

At the advertised price, the building will be completed to the III. extended construction phase, which includes:

• completed structure,
• flat roof,
• facade,
• installed windows and entrance door,
• arranged access roads,
• basic landscaping of the surroundings.

The estimated cost of completion to turnkey condition is approximately EUR 180,000, with the buyer taking over the turnkey completion at their own expense.

Expected handover: spring 2027.

For additional information or to arrange a joint meeting with the investor, please call us.