Šifra
ID0S046
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
159 m²
Parcela
1.092 m²
Godina izgradnje
1965
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
U ponudi je atraktivna nekretnina u okolici Osijeka idealna za investitore ili kupce koji traže parcelu za novu gradnju. Ukupna površina zemljišta iznosi 1.092 m², formirana od više katastarskih čestica: jedna čestica ukupne površine 540 m² uključuje dvorište 368 m² te postojeće objekte – kuću površine 159 m² i garažu 13 m², namijenjene rušenju ili potpunoj rekonstrukciji prema vašem projektu . Dodatno, uključene su i dvije čestice koje su upisane kao dvorište ukupne površine 552 m² .
Prednost ove nekretnine je što su objekti evidentirani, a za kuću i garažu je priloženo rješenje o izvedenom stanju (legalizacija), što kupcu može olakšati planiranje buduće gradnje i dokumentacije . Vlasništvo je uredno, a tereta nema .
Ovo je odlična prilika za izgradnju nove obiteljske kuće, dvojne kuće ili investicijskog projekta, ovisno o važećim prostornim uvjetima.
Prednost ove nekretnine je što su objekti evidentirani, a za kuću i garažu je priloženo rješenje o izvedenom stanju (legalizacija), što kupcu može olakšati planiranje buduće gradnje i dokumentacije . Vlasništvo je uredno, a tereta nema .
Ovo je odlična prilika za izgradnju nove obiteljske kuće, dvojne kuće ili investicijskog projekta, ovisno o važećim prostornim uvjetima.
Zum Verkauf steht eine interessante Immobilie im Raum Osijek, ideal für Investoren oder Käufer, die ein Grundstück für einen Neubau suchen. Die Gesamtfläche beträgt 1.092 m² und setzt sich aus mehreren Katasterparzellen zusammen. Eine Parzelle mit 540 m² umfasst 368 m² Hof sowie bestehende Objekte – ein Haus mit 159 m² und eine Garage mit 13 m² – vorgesehen zum Abriss bzw. zur vollständigen Sanierung . Zusätzlich sind zwei als Hof eingetragene Parzellen mit insgesamt 552 m² enthalten .
Vorteilhaft ist, dass die Gebäude erfasst sind und für Haus und Garage eine Entscheidung über den ausgeführten Zustand (Legalisation) vermerkt ist, was die weitere Projektplanung erleichtern kann . Eigentum ist ordentlich, Belastungen sind keine eingetragen .
Ideal für einen Neubau gemäß gültigen Bebauungsbedingungen.
Vorteilhaft ist, dass die Gebäude erfasst sind und für Haus und Garage eine Entscheidung über den ausgeführten Zustand (Legalisation) vermerkt ist, was die weitere Projektplanung erleichtern kann . Eigentum ist ordentlich, Belastungen sind keine eingetragen .
Ideal für einen Neubau gemäß gültigen Bebauungsbedingungen.
For sale: an attractive property in the Osijek area, ideal for investors or buyers looking for land for a new build. The total land area is 1,092 m², composed of multiple cadastral parcels. One parcel of 540 m² includes a 368 m² yard and existing structures—a 159 m² house and a 13 m² garage—intended for demolition or full reconstruction . In addition, two parcels registered as yard total 552 m² .
A key advantage is that the buildings are recorded, and a decision on the as-built state (legalization) is noted for the house and garage, which can support smoother planning for future development . Title is clear and there are no encumbrances .
A great opportunity for a new family home or an investment project, subject to local planning rules.
A key advantage is that the buildings are recorded, and a decision on the as-built state (legalization) is noted for the house and garage, which can support smoother planning for future development . Title is clear and there are no encumbrances .
A great opportunity for a new family home or an investment project, subject to local planning rules.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Osječko-baranjska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.155 € za mesec*
Iznos kredita
175.000 €
Depozit
75.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
250.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.