Kuća duplex, Ljubljana, Vič Rudnik, Vič

Hiše Vrhovci

Predstavljamo vam projekt Hiše Vrhovci, kjer nastaja novo, skrbno načrtovano naselje s tremi dvojčki in dvema samostojnima hišama. Zaradi odlične prometne pozicije ob cesti Dolomitskega odreda, v neposredni bližini priključka na ljubljansko obvoznico, bo projekt nudil optimalno izhodišče za stanovalce, ki cenijo hiter dostop do mestnega središča in celotne javne infrastrukture.

Posamezna enota bo troetažni objekt (P + 1N + 2N) z ravno streho in prostorno zasnovanimi terasami.

Hiša A1B bo umeščena na zemljišču velikosti 340 m², pri čemer bo približno 220 m² predstavljalo pripadajoče dvorišče in vrt. Hiša bo obsegala približno 254 m² neto površine, od tega 150,70 m² bivalnih površin.

Vse enote bodo zgrajene do 3. podaljšane gradbene faze, kar pomeni, da bodo objekti zunaj v celoti dokončani, skupaj z ureditvijo okolice, notranja ureditev pa bo prepuščena kupcu. Takšen pristop omogoča večjo prilagodljivost pri razporeditvi prostorov ter izbiri zaključnih materialov glede na individualne želje in potrebe bodočega lastnika.

Predvidena razporeditev prostorov bo funkcionalna in premišljena za vsakodnevno bivanje in uporabnost prostorov.

• Pritličje: odprt bivalni prostor s kuhinjo, prostorno jedilnico in dnevnim prostorom iz katerega bo omogočen izhod na teraso na vzhodni strani; predvideni bodo tudi sanitarije, predprostor, garderobe, tehnični prostor ter komunikacijski prostor s stopniščem in prostorom predvidenim za dvigalo, ki bo povezovalo vse etaže.
• Prvo nadstropje: spalni del s tremi spalnicami, kopalnico, ločenimi sanitarijami, utility prostorom in prostornim hodnikom; nosilna konstrukcija bo omogočala fleksibilnost notranjih predelnih sten, da si bo vsak kupec lahko prilagodil razporeditev prostorov po lastnih željah.
• Terasna etaža: miren bivalni prostor z glavno spalnico, ločeno garderobno sobo in kopalnico ter dodatno sobo, primerna za delovni kabinet; etažo bo dopolnjevala prostorna terasa, ki omogoča uživanje na prostem.

Dovoz do hiše bo urejen na južni strani, kar omogoča parkiranje dveh vozil. Pritlična terasa, ki je dostopna iz dnevno-bivalnega prostora, bo orientirana proti jugo-vzhodu.

Pri gradnji bodo uporabljeni kakovostni materiali in sodobne gradbene rešitve, ki zagotavljajo visoko raven bivalnega udobja ter dolgoročno vrednost nepremičnine. Ogrevanje je predvideno s sodobno toplotno črpalko, ki omogoča energetsko učinkovito delovanje in s tem nizke stroške ogrevanja.

LOKACIJA
V bližini se nahaja vsa ključna infrastruktura, ki omogoča udobno in funkcionalno bivanje. Nakupovalno središče je oddaljeno približno 850 m, Vrtec Vrhovci 1,1 km, Osnovna šola Vrhovci 800 m, avtobusna postaja 80 m, železniška postaja 600 m medtem ko je do priključka ljubljanske obvoznice 900 m. Kongresni trg in s tem center Ljubljane pa je oddaljen približno 4 km. Video za ogled lokacije: https://youtu.be/h3Q3nzT6BtM?si=ioeFoxZnIyeFhuNC

Cene vključujejo 9,5% DDV. Kupec nima dodatnih stroškov s plačilom agencijske provizije. Zaključek gradnje je predviden v mesecu marcu 2027.

Za dodatne informacije o projektu, posameznih enotah ali tlorisih nas lahko kontaktirate na telefonsko številko +386 51 222 807 ali na elektronski naslov [email protected]. Z veseljem vam bomo odgovorili na vsa vaša vprašanja.