Šifra
4885
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
237 m²
Parcela
916 m²
Godina renoviranja
2025
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
NAPRODAJ – MODERNA DVONADSTROPNA HIŠA Z BAZENOM IN MOŽNOSTJO NAKUPA DODATNE PARCELE | ISTRA – SVETVINČENAT
Na mirni lokaciji v bližini zgodovinskega mesteca Svetvinčenat je naprodaj atraktivna, sodobno zasnovana samostojna hiša s skupno bruto površino 237 m². Ponuja popolno kombinacijo sodobnega udobja, funkcionalne razporeditve in možnosti za nadaljnji razvoj.
GLAVNI OBJEKT – 237 m²
Pritličje: prostoren dnevni prostor, kuhinja z jedilnico, stranišče za goste, kurilnica, pralnica, izhod na pokrito letno kuhinjo in zunanji WC
Nadstropje: tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico
Dodatno:
Bazen površine 32 m²
Talno ogrevanje s toplotno črpalko
4 klimatske naprave
Izvedene inštalacije za elektriko, vodo in ogrevanje
Kakovostno notranje in zunanje stavbno pohištvo
Talne obloge: keramika, laminat, kamen na stopnišču
Energetsko učinkovita fasada
MOŽNOST NAKUPA DODATNEGA ZEMLJIŠČA – 8.453 m²
Od tega 2.300 m² zazidljivo, z urejeno hišico (20 m²) in negovanim oljčnikom s 120 drevesi. Idealno za več zasebnosti, ekološko pridelavo ali turistični projekt.
CENA ZA CELOTEN KOMPLET (hiša + zemljišče): 690.000 EUR
Prednosti:
Kakovostna gradnja in dokončana zaključna dela
Primerno za družinsko bivanje ali turistični najem
Mirna lokacija v bližini Svetvinčenta – enega najbolj iskanih krajev v Istri
Dodatni razvojni potencial z nakupom zazidljive parcele
Na mirni lokaciji v bližini zgodovinskega mesteca Svetvinčenat je naprodaj atraktivna, sodobno zasnovana samostojna hiša s skupno bruto površino 237 m². Ponuja popolno kombinacijo sodobnega udobja, funkcionalne razporeditve in možnosti za nadaljnji razvoj.
GLAVNI OBJEKT – 237 m²
Pritličje: prostoren dnevni prostor, kuhinja z jedilnico, stranišče za goste, kurilnica, pralnica, izhod na pokrito letno kuhinjo in zunanji WC
Nadstropje: tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico
Dodatno:
Bazen površine 32 m²
Talno ogrevanje s toplotno črpalko
4 klimatske naprave
Izvedene inštalacije za elektriko, vodo in ogrevanje
Kakovostno notranje in zunanje stavbno pohištvo
Talne obloge: keramika, laminat, kamen na stopnišču
Energetsko učinkovita fasada
MOŽNOST NAKUPA DODATNEGA ZEMLJIŠČA – 8.453 m²
Od tega 2.300 m² zazidljivo, z urejeno hišico (20 m²) in negovanim oljčnikom s 120 drevesi. Idealno za več zasebnosti, ekološko pridelavo ali turistični projekt.
CENA ZA CELOTEN KOMPLET (hiša + zemljišče): 690.000 EUR
Prednosti:
Kakovostna gradnja in dokončana zaključna dela
Primerno za družinsko bivanje ali turistični najem
Mirna lokacija v bližini Svetvinčenta – enega najbolj iskanih krajev v Istri
Dodatni razvojni potencial z nakupom zazidljive parcele
NA PRODAJU – MODERNA KATNICA S BAZENOM I OPCIJOM DODATNOG TERENA | ISTRA – SVIJETVINČENAT
Na mirnoj lokaciji u blizini povijesnog Svetvinčenta prodaje se atraktivna samostojeća kuća moderne gradnje, ukupne bruto površine 237 m². Spoj suvremenog komfora, funkcionalnog rasporeda i mogućnosti dodatnog razvoja.
GLAVNI OBJEKT – 237 m²
Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, gostinjski toalet, kotlovnica, praonica, izlaz na natkrivenu ljetnu kuhinju i vanjski WC
Kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Dodatno:
Bazen 32 m²
Podno grijanje (toplinske pumpe)
4 klima uređaja
Ugrađene instalacije i kvalitetna stolarija
Završna obrada: keramika, laminat, kamen na stubištu
Fasada visoke energetske učinkovitosti
MOGUĆNOST KUPNJE DODATNOG ZEMLJIŠTA – 8.453 m²
Od čega je 2.300 m² urbanizirano, s uređenom kućicom od 20 m² i maslinikom sa 120 stabala. Idealno za privatnost, ekološku proizvodnju ili razvoj turističkog projekta.
CIJENA ZA KOMPLET (kuća + zemljište): 690.000 EUR
Prednosti:
Kvalitetna gradnja i dovršeni radovi
Pogodno za turistički najam ili obiteljsko stanovanje
Blizina Svetvinčenta – mirna, tražena lokacija
Dodatni razvojni potencijal kroz kupnju urbaniziranog zemljišta
Na mirnoj lokaciji u blizini povijesnog Svetvinčenta prodaje se atraktivna samostojeća kuća moderne gradnje, ukupne bruto površine 237 m². Spoj suvremenog komfora, funkcionalnog rasporeda i mogućnosti dodatnog razvoja.
GLAVNI OBJEKT – 237 m²
Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, gostinjski toalet, kotlovnica, praonica, izlaz na natkrivenu ljetnu kuhinju i vanjski WC
Kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Dodatno:
Bazen 32 m²
Podno grijanje (toplinske pumpe)
4 klima uređaja
Ugrađene instalacije i kvalitetna stolarija
Završna obrada: keramika, laminat, kamen na stubištu
Fasada visoke energetske učinkovitosti
MOGUĆNOST KUPNJE DODATNOG ZEMLJIŠTA – 8.453 m²
Od čega je 2.300 m² urbanizirano, s uređenom kućicom od 20 m² i maslinikom sa 120 stabala. Idealno za privatnost, ekološku proizvodnju ili razvoj turističkog projekta.
CIJENA ZA KOMPLET (kuća + zemljište): 690.000 EUR
Prednosti:
Kvalitetna gradnja i dovršeni radovi
Pogodno za turistički najam ili obiteljsko stanovanje
Blizina Svetvinčenta – mirna, tražena lokacija
Dodatni razvojni potencijal kroz kupnju urbaniziranog zemljišta
ZU VERKAUFEN – MODERNES HAUS MIT POOL UND OPTION ZUM KAUF ZUSÄTZLICHEN GRUNDSTÜCKS | ISTRIEN – SVETVINČENAT
In ruhiger Lage, unweit der historischen Stadt Svetvinčenat, steht dieses moderne, freistehende Haus mit einer Bruttogrundfläche von 237 m² zum Verkauf. Es vereint modernen Komfort, funktionale Raumaufteilung und hervorragendes Entwicklungspotenzial.
HAUPTHAUS – 237 m²
Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Heizraum, Waschküche, Zugang zur überdachten Sommerküche und Außen-WC
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
Ausstattung:
Swimmingpool (32 m²)
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
4 Klimaanlagen
Installationen für Strom, Wasser und Heizung bereits vorhanden
Hochwertige Innen- und Außenschreinerei
Bodenbeläge: Keramik, Laminat, Naturstein auf der Treppe
Energieeffiziente Fassade
OPTION ZUM KAUF ZUSÄTZLICHEN GRUNDSTÜCKS – 8.453 m²
Davon 2.300 m² Bauland, mit einem 20 m² großen Häuschen und einem gepflegten Olivenhain mit 120 Bäumen. Ideal für mehr Privatsphäre, ökologische Landwirtschaft oder touristische Projekte.
GESAMTPREIS (Haus + Grundstück): 690.000 EUR
Vorteile:
Hochwertige Bauausführung, alle Endarbeiten abgeschlossen
Geeignet als Familienhaus oder Ferienimmobilie
Ruhige Lage in der Nähe von Svetvinčenat – einer der gefragtesten Orte in Istrien
Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten durch bebaubares Land
In ruhiger Lage, unweit der historischen Stadt Svetvinčenat, steht dieses moderne, freistehende Haus mit einer Bruttogrundfläche von 237 m² zum Verkauf. Es vereint modernen Komfort, funktionale Raumaufteilung und hervorragendes Entwicklungspotenzial.
HAUPTHAUS – 237 m²
Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Heizraum, Waschküche, Zugang zur überdachten Sommerküche und Außen-WC
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
Ausstattung:
Swimmingpool (32 m²)
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
4 Klimaanlagen
Installationen für Strom, Wasser und Heizung bereits vorhanden
Hochwertige Innen- und Außenschreinerei
Bodenbeläge: Keramik, Laminat, Naturstein auf der Treppe
Energieeffiziente Fassade
OPTION ZUM KAUF ZUSÄTZLICHEN GRUNDSTÜCKS – 8.453 m²
Davon 2.300 m² Bauland, mit einem 20 m² großen Häuschen und einem gepflegten Olivenhain mit 120 Bäumen. Ideal für mehr Privatsphäre, ökologische Landwirtschaft oder touristische Projekte.
GESAMTPREIS (Haus + Grundstück): 690.000 EUR
Vorteile:
Hochwertige Bauausführung, alle Endarbeiten abgeschlossen
Geeignet als Familienhaus oder Ferienimmobilie
Ruhige Lage in der Nähe von Svetvinčenat – einer der gefragtesten Orte in Istrien
Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten durch bebaubares Land
IN VENDITA – VILLA MODERNA CON PISCINA E POSSIBILITÀ DI ACQUISTO TERRENO AGGIUNTIVO | ISTRIA – SVETVINČENAT
In una zona tranquilla nei pressi del pittoresco borgo storico di Svetvinčenat, proponiamo in vendita una moderna villa indipendente di 237 m² di superficie lorda. Una perfetta combinazione di comfort contemporaneo, funzionalità e potenziale di sviluppo.
CORPO PRINCIPALE – 237 m²
Piano terra: ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, toilette per ospiti, locale tecnico, lavanderia, uscita verso la cucina estiva coperta e bagno esterno
Primo piano: tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno
Dotazioni:
Piscina di 32 m²
Riscaldamento a pavimento con pompe di calore
4 unità di climatizzazione
Impianti elettrici, idrici e termici già installati
Serramenti interni ed esterni di alta qualità
Finiture: ceramica, laminato, pietra sulla scala
Facciata ad alta efficienza energetica
OPZIONE DI ACQUISTO TERRENO AGGIUNTIVO – 8.453 m²
Di cui 2.300 m² edificabili, con una casetta di 20 m² e un uliveto curato con 120 piante. Ideale per chi desidera maggiore privacy, produzione ecologica o un progetto turistico.
PREZZO COMPLESSIVO (villa + terreno): 690.000 EUR
Punti di forza:
Costruzione di qualità con lavori di finitura completati
Ideale per affitto turistico o residenza familiare
Posizione tranquilla vicino a Svetvinčenat, una delle località più richieste dell’Istria
Ulteriore potenziale di sviluppo grazie al terreno edificabile
In una zona tranquilla nei pressi del pittoresco borgo storico di Svetvinčenat, proponiamo in vendita una moderna villa indipendente di 237 m² di superficie lorda. Una perfetta combinazione di comfort contemporaneo, funzionalità e potenziale di sviluppo.
CORPO PRINCIPALE – 237 m²
Piano terra: ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, toilette per ospiti, locale tecnico, lavanderia, uscita verso la cucina estiva coperta e bagno esterno
Primo piano: tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno
Dotazioni:
Piscina di 32 m²
Riscaldamento a pavimento con pompe di calore
4 unità di climatizzazione
Impianti elettrici, idrici e termici già installati
Serramenti interni ed esterni di alta qualità
Finiture: ceramica, laminato, pietra sulla scala
Facciata ad alta efficienza energetica
OPZIONE DI ACQUISTO TERRENO AGGIUNTIVO – 8.453 m²
Di cui 2.300 m² edificabili, con una casetta di 20 m² e un uliveto curato con 120 piante. Ideale per chi desidera maggiore privacy, produzione ecologica o un progetto turistico.
PREZZO COMPLESSIVO (villa + terreno): 690.000 EUR
Punti di forza:
Costruzione di qualità con lavori di finitura completati
Ideale per affitto turistico o residenza familiare
Posizione tranquilla vicino a Svetvinčenat, una delle località più richieste dell’Istria
Ulteriore potenziale di sviluppo grazie al terreno edificabile
FOR SALE – MODERN VILLA WITH POOL AND OPTION TO PURCHASE ADDITIONAL LAND | ISTRIA – SVETVINČENAT
Located in a peaceful area near the historic town of Svetvinčenat, this attractive detached modern villa offers a total gross area of 237 m². It combines contemporary comfort, a functional layout, and excellent potential for further development.
MAIN HOUSE – 237 m²
Ground floor: spacious living room, kitchen with dining area, guest toilet, utility room, laundry room, access to a covered summer kitchen and outdoor WC
First floor: three bedrooms, each with its own bathroom
Additional features:
Swimming pool (32 m²)
Underfloor heating via heat pumps
4 air conditioning units
Completed installations for electricity, water, and heating
High-quality interior and exterior joinery
Finishes: ceramic tiles, laminate, natural stone staircase
Energy-efficient façade
OPTION TO PURCHASE ADDITIONAL LAND – 8,453 m²
Including 2,300 m² of urbanized land, a 20 m² small house, and a cultivated olive grove with 120 trees. Perfect for extra privacy, eco-production, or a tourist project.
PRICE FOR THE COMPLETE PACKAGE (house + additional land): EUR 690,000
Key advantages:
High-quality construction with completed finishing works
Suitable for tourist rental or family living
Peaceful location near Svetvinčenat – one of Istria’s most desirable areas
Additional development potential through purchase of urbanized land
Located in a peaceful area near the historic town of Svetvinčenat, this attractive detached modern villa offers a total gross area of 237 m². It combines contemporary comfort, a functional layout, and excellent potential for further development.
MAIN HOUSE – 237 m²
Ground floor: spacious living room, kitchen with dining area, guest toilet, utility room, laundry room, access to a covered summer kitchen and outdoor WC
First floor: three bedrooms, each with its own bathroom
Additional features:
Swimming pool (32 m²)
Underfloor heating via heat pumps
4 air conditioning units
Completed installations for electricity, water, and heating
High-quality interior and exterior joinery
Finishes: ceramic tiles, laminate, natural stone staircase
Energy-efficient façade
OPTION TO PURCHASE ADDITIONAL LAND – 8,453 m²
Including 2,300 m² of urbanized land, a 20 m² small house, and a cultivated olive grove with 120 trees. Perfect for extra privacy, eco-production, or a tourist project.
PRICE FOR THE COMPLETE PACKAGE (house + additional land): EUR 690,000
Key advantages:
High-quality construction with completed finishing works
Suitable for tourist rental or family living
Peaceful location near Svetvinčenat – one of Istria’s most desirable areas
Additional development potential through purchase of urbanized land
ПРОДАЁТСЯ – СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ И ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОКУПКИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО УЧАСТКА | ИСТРИЯ – СВЕТВИНЧЕНАТ
В тихом районе, недалеко от исторического городка Светвинченат, предлагается современный отдельно стоящий дом общей площадью 237 м². Идеальное сочетание современного комфорта, функциональной планировки и потенциала для дальнейшего развития.
ОСНОВНОЕ ЗДАНИЕ – 237 м²
Первый этаж: просторная гостиная, кухня со столовой зоной, гостевой туалет, котельная, прачечная, выход на крытую летнюю кухню и наружный санузел
Второй этаж: три спальни, каждая со своей ванной комнатой
Дополнительно:
Бассейн площадью 32 м²
Тёплые полы (тепловые насосы)
4 кондиционера
Проведены все коммуникации (электричество, вода, отопление)
Качественные внутренние и внешние окна и двери
Отделка: керамика, ламинат, каменная лестница
Энергоэффективный фасад
ВОЗМОЖНОСТЬ ПОКУПКИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО УЧАСТКА – 8.453 м²
Из них 2.300 м² в черте застройки, на участке есть домик 20 м² и ухоженная оливковая роща из 120 деревьев. Отличный вариант для тех, кто ищет уединение, экологическое производство или развитие туристического проекта.
ЦЕНА ЗА КОМПЛЕКТ (дом + участок): 690.000 EUR
Преимущества:
Качественное строительство, выполнены все отделочные работы
Подходит для семейного проживания или туристической аренды
Тихое место рядом со Светвинченатом – одним из самых востребованных районов Истрии
Дополнительный потенциал развития благодаря застроенному участку
В тихом районе, недалеко от исторического городка Светвинченат, предлагается современный отдельно стоящий дом общей площадью 237 м². Идеальное сочетание современного комфорта, функциональной планировки и потенциала для дальнейшего развития.
ОСНОВНОЕ ЗДАНИЕ – 237 м²
Первый этаж: просторная гостиная, кухня со столовой зоной, гостевой туалет, котельная, прачечная, выход на крытую летнюю кухню и наружный санузел
Второй этаж: три спальни, каждая со своей ванной комнатой
Дополнительно:
Бассейн площадью 32 м²
Тёплые полы (тепловые насосы)
4 кондиционера
Проведены все коммуникации (электричество, вода, отопление)
Качественные внутренние и внешние окна и двери
Отделка: керамика, ламинат, каменная лестница
Энергоэффективный фасад
ВОЗМОЖНОСТЬ ПОКУПКИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО УЧАСТКА – 8.453 м²
Из них 2.300 м² в черте застройки, на участке есть домик 20 м² и ухоженная оливковая роща из 120 деревьев. Отличный вариант для тех, кто ищет уединение, экологическое производство или развитие туристического проекта.
ЦЕНА ЗА КОМПЛЕКТ (дом + участок): 690.000 EUR
Преимущества:
Качественное строительство, выполнены все отделочные работы
Подходит для семейного проживания или туристической аренды
Тихое место рядом со Светвинченатом – одним из самых востребованных районов Истрии
Дополнительный потенциал развития благодаря застроенному участку
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.023 € za mesec*
Iznos kredita
306.600 €
Depozit
131.400 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
438.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
