Kuća samostalna kuća, Ljubljana - okolina, Moravče, Straža pri Moravčah

STAREJŠA HIŠA Z IZJEMNIM POTENCIALOM – IDEJNI PROJEKT ZA PRENOVO ALI NOVOGRADNJO

Na mirni lokaciji, obdani z neokrnjeno naravo, je naprodaj starejša stanovanjska hiša z velikim razvojnim potencialom, primerna za celovito prenovo ali nadomestno gradnjo.

Hiša stoji na parcele velikosti 593 m², kar omogoča prijetno ureditev vrta, terase ali zunanjih bivalnih površin. Lokacija nudi popoln umik od mestnega vrveža in hkrati možnost ustvarjanja doma po lastni meri.

OSNOVNI PODATKI

• Leto izgradnje: 1850

• Zadnja večja prenova: 1965

• Okna zamenjana: 2004

• Etažnost: K + P + M

• Skupna površina objekta: 237,5 m²

  • Neto bivalna površina: 192,8 m²

  • Klet: 37,1 m²

  • Balkon: 7,6 m²

• Velikost zemljišča: 593 m²

POTENCIAL NEPREMIČNINE

Hiša je potrebna obsežne prenove, možna pa je tudi rušitev in novogradnja, kar odpira širok spekter možnosti za investitorje ali posameznike, ki želijo ustvariti sodoben dom na odlični parceli.

Za nepremičnino je pripravljen idejni projekt za prenovo oziroma novogradnjo, kar bistveno olajša nadaljnje načrtovanje in razvoj.

Obstoječa zasnova s tremi etažami omogoča:

• ureditev prostorne enodružinske hiše,

• dvostanovanjsko rešitev,

• ali kombinacijo bivalnega in delovnega prostora.

OKOLICA

Nepremičnina se nahaja v mirnem in zelenem okolju, kjer prevladuje narava, odprti pogledi in občutek zasebnosti. Lokacija je idealna za vse, ki si želijo bivanja v stiku z naravo, brez kompromisov glede prostora.

ZAKAJ JE TO DOBRA PRILOŽNOST?

• večja parcela z dobro umestitvijo objekta,

• obstoječa hiša z možnostjo celovite prenove,

• možnost rušitve in gradnje nove hiše,

• izdelan idejni projekt,

• redka kombinacija mirne lokacije in razvojnega potenciala.

Nepremičnina je primerna za kupce z vizijo – za ustvarjanje doma z značajem ali kot investicijski projekt z dolgoročno vrednostjo.

POGOJI PRODAJE

• Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo.

• Kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2 % od dogovorjene kupnine.

• Prevzem po dogovoru.

KONTAKT

Za več informacij ali dogovor za ogled:

Telefon: 041 531 692
E-mail: [email protected]

Vabljeni na ogled nepremičnine z zgodbo in potencialom — morda prav tukaj nastane vaš novi dom.