Kuća duplex, Dolenjska, Šmarješke Toplice

Vaš novi sodobni dom v Šmarjeških Toplicah – kakovost in mir ob Termah

Predstavljamo vam izjemno priložnost za bivanje in odlično naložbo – popolnoma novo, nizko energetsko stanovanjsko hišo, zgrajeno leta 2024. Združuje vrhunsko moderno arhitekturo z nepremagljivo lokacijo v srcu Šmarjeških Toplic.

Ključne prednosti:

• Vrhunska izolacija (STO), troslojnimi okni in talnim ogrevanjem za minimalne stroške in maksimalni udobje.
• Idealna lokacija: Vse na dosegu roke. V neposredni bližini so trgovine, šole (tudi waldorfska), vrtec, pošta, banka, avtobus in gostinski lokal. Parkiranje je zagotovljeno pred hišo.
• Narava & Wellness: Koraki do zelenih površin, pohodnih in kolesarskih poti ter renoviranih Term Šmarješke Toplice.
• Hiter dostop tudi do AC, gradu Otočec in golf igrišč.

Sodobna oaza svetlobe in prostora:

Velika panoramska okna prinašajo obilico sončne svetlobe, odprti prostori in visoki stropi pa ustvarjajo občutek prostranosti in elegance. Uživajte v popolnem miru in zasebnosti.

Tlorisna zasnova (149 m²) na parceli 313 m2:

· KLET: Vhod, tehnični prostor in večnamenski klubski prostor s panoramsko zasteklitvijo – idealen za zabavo, telovadnico ali kinosobo.

· PRITLIČJE: Predsoba, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z neposrednim izhodom na teraso in vrt, shramba/delovni prostor, dnevni wc.

· PRVO NADSTROPJE: Tri sobe in kopalnica z wc-jem.

Hiša je popolnoma dokončana in pripravljena za vselitev.

Cena vključuje:

• Vse notranje inštalacije, talne obloge (parket, keramika).
• Sanitarno keramiko in notranja vrata.
• Kvalitetno notranjo osvetlitev (SLV).
• Talno ogrevanje, klimatski napravi.
• Mali čistilni napravi (ROTO).
• Ureditev okolice.

To je priložnost za življenje, kakršno si želite. Kakovost, lokacija in potencial so združeni na enem mestu.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.

Vaš novi moderni dom u Šmarješkim Toplicama – kvaliteta i mir uz toplice

Predstavljamo vam iznimnu životnu priliku i izvrsnu investiciju - potpuno novu, niskoenergetsku stambenu zgradu, izgrađenu 2024. godine. Spaja vrhunsku modernu arhitekturu s nenadmašnom lokacijom u srcu Šmarjeških Toplica.

Ključne prednosti:

• Vrhunska izolacija (STO), trostruki prozori i podno grijanje za minimalne troškove i maksimalnu udobnost.
• Idealna lokacija: Sve je nadohvat ruke. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole (uključujući Waldorfsku), vrtić, pošta, banka, autobus i restoran. Parking je osiguran ispred kuće.
• Priroda i wellness: U blizini zelenih površina, pješačkih i biciklističkih staza te obnovljenih Šmarjeških toplica.
• Brz pristup klima uređaju, dvorcu Otočec i golf terenima.

Moderna oaza svjetla i prostora :

Veliki panoramski prozori unose obilje sunčeve svjetlosti, dok otvoreni prostori i visoki stropovi stvaraju osjećaj prostranosti i elegancije. Uživajte u potpunom miru i privatnosti.

Tlocrt (149 m²) na parceli od 313 m²:

· PODRUM : Ulaz, tehnička prostorija i višenamjenska klubska soba s panoramskim ostakljenjem - idealno za zabavu, teretanu ili kino dvoranu.

· PRIZEMLJE : Ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s direktnim pristupom terasi i vrtu, prostor za ostavu/rad, WC u dnevnom boravku.

· PRVI KAT : Tri spavaće sobe i kupaonica s WC-om.

Kuća je potpuno dovršena i spremna za useljenje.

Cijena uključuje:

• Sve unutarnje instalacije, podovi (parket, keramika).
• Sanitarna oprema i unutarnja vrata.
• Kvalitetna unutarnja rasvjeta (SLV).
• Podno grijanje, klima uređaj.
• Mali uređaji za pročišćavanje otpadnih voda (ROTO).
• Uređenje okoliša.

Ovo je prilika da živite život kakav želite. Kvaliteta, lokacija i potencijal, sve spojeno na jednom mjestu.

Ihr neues, modernes Zuhause in Šmarješke Toplice – Qualität und Ruhe am Kurort

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit und eine hervorragende Investition – ein brandneues, energieeffizientes Wohngebäude aus dem Jahr 2024. Es vereint modernste Architektur mit einer unschlagbaren Lage im Herzen von Šmarješke Toplice.

Wichtigste Vorteile:

• Erstklassige Isolierung (STO), Dreifachverglasung und Fußbodenheizung für minimale Kosten und maximalen Komfort.
• Ideale Lage: Alles ist bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen (darunter eine Waldorfschule), Kindergarten, Post, Bank, Bushaltestelle und Restaurants. Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
• Natur & Wellness: Nur wenige Schritte zu Grünflächen, Wander- und Radwegen sowie dem renovierten Šmarješke Toplice Spa.
• Schneller Zugang zu AC, Schloss Otočec und Golfplätzen.

Eine moderne Oase aus Licht und Raum:

Große Panoramafenster lassen viel Sonnenlicht herein, während offene Räume und hohe Decken ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre.

Grundriss (149 m²) auf einem Grundstück von 313 m²:

• UNTERGESCHOSS : Eingang, Technikraum und Mehrzweck-Clubraum mit Panoramaverglasung - ideal für Unterhaltung, als Fitnessraum oder Kino.

• ERDGESCHOSS : Eingangshalle, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Abstell-/Arbeitsbereich, Wohnzimmer-WC.

• ERDGESCHOSS : Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Das Haus ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig.

Im Preis enthalten sind:

• Sämtliche Innenausbauten, Bodenbeläge (Parkett, Keramik).
• Sanitärkeramik und Innentüren.
• Hochwertige Innenbeleuchtung (SLV).
• Fußbodenheizung, Klimaanlage.
• Kleine Abwasserbehandlungsanlagen (ROTO).
• Landschaftsgestaltung.

Hier bietet sich die Gelegenheit, das Leben zu führen, das Sie sich wünschen. Qualität, Lage und Potenzial vereint an einem Ort.

La vostra nuova casa moderna a Šmarješke Toplice: qualità e tranquillità alle terme

Vi presentiamo un'eccezionale opportunità abitativa e un ottimo investimento: un nuovissimo edificio residenziale a basso consumo energetico, costruito nel 2024. Combina un'architettura moderna all'avanguardia con una posizione imbattibile nel cuore di Šmarješke Toplice.

Vantaggi principali:

• Isolamento di alta qualità (STO), finestre a triplo vetro e riscaldamento a pavimento per costi minimi e massimo comfort.
• Posizione ideale: tutto è facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole (tra cui Waldorf), asilo, ufficio postale, banca, fermata dell'autobus e ristorante. Parcheggio disponibile di fronte alla casa.
• Natura e benessere: a pochi passi da spazi verdi, sentieri escursionistici e ciclabili e dalle rinnovate Terme Šmarješke Toplice.
• Accesso rapido all'aria condizionata, al castello di Otočec e ai campi da golf.

Un'oasi moderna di luce e spazio :

Le ampie finestre panoramiche lasciano entrare molta luce naturale, mentre gli spazi aperti e i soffitti alti creano un senso di spaziosità ed eleganza. Godetevi la massima tranquillità e privacy.

Planimetria (149 m²) su un terreno di 313 m2:

· PIANO SEMINTERRATO : Ingresso, locale tecnico e sala club polivalente con vetrate panoramiche, ideale per intrattenimento, palestra o sala cinema.

· PIANO TERRA : Ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino, ripostiglio/zona lavoro, bagno di servizio nel soggiorno.

· PRIMO PIANO : Tre camere da letto e un bagno con WC.

La casa è completamente rifinita e pronta per essere abitata.

Il prezzo include:

• Tutti gli impianti interni, pavimenti (parquet, ceramica).
• Sanitari e porte interne.
• Illuminazione interna di qualità (SLV).
• Riscaldamento a pavimento, aria condizionata.
• Piccoli impianti di trattamento delle acque reflue (ROTO).
• Architettura del paesaggio.

Questa è l'opportunità di vivere la vita che desideri. Qualità, posizione e potenziale, tutto in un unico posto.

Your new modern home in Šmarješke Toplice – quality and peace by the spa

We present you with an exceptional living opportunity and an excellent investment - a brand new, low-energy residential building, built in 2024. It combines cutting-edge modern architecture with an unbeatable location in the heart of Šmarješke Toplice.

Key benefits:

• Top-notch insulation (STO), triple-pane windows and underfloor heating for minimal costs and maximum comfort.
• Ideal location: Everything is within easy reach. In the immediate vicinity are shops, schools (including Waldorf), kindergarten, post office, bank, bus and restaurant. Parking is provided in front of the house.
• Nature & Wellness: Steps to green spaces, hiking and cycling trails, and the renovated Šmarješke Toplice Spa.
• Quick access to AC, Otočec Castle and golf courses.

A modern oasis of light and space:

Large panoramic windows bring in plenty of sunlight, while open spaces and high ceilings create a sense of spaciousness and elegance. Enjoy complete peace and privacy.

Floor plan (149 m²) on a plot of 313 m2:

· BASEMENT : Entrance, technical room and multi-purpose club room with panoramic glazing - ideal for entertainment, a gym or a cinema room.

· GROUND FLOOR : Entrance hall, kitchen with dining room and living room with direct access to the terrace and garden, storage/work area, living room toilet.

· FIRST FLOOR : Three bedrooms and a bathroom with toilet.

The house is completely finished and ready to move in.

The price includes:

• All interior installations, flooring (parquet, ceramics).
• Sanitary ware and interior doors.
• Quality interior lighting (SLV).
• Underfloor heating, air conditioning.
• Small wastewater treatment plants (ROTO).
• Landscaping.

This is an opportunity to live the life you want. Quality, location and potential all combined in one place.

Ваш новый современный дом в Шмарьешке Топлице — качество и спокойствие рядом с курортом

Мы представляем вам исключительную возможность проживания и отличную инвестицию — совершенно новый жилой дом с низким потреблением энергии, построенный в 2024 году. Он сочетает в себе передовую современную архитектуру и выгодное расположение в самом сердце Шмарьешке Топлице.

Основные преимущества:

• Первоклассная изоляция (STO), трехкамерные стеклопакеты и подогрев пола для минимальных затрат и максимального комфорта.
• Идеальное расположение: всё в шаговой доступности. Рядом находятся магазины, школы (включая Waldorf), детский сад, почта, банк, автобусная остановка и ресторан. Парковка перед домом.
• Природа и оздоровление: в нескольких шагах от зеленых насаждений, пешеходных и велосипедных маршрутов, а также отремонтированного спа-центра Шмарьешке Топлице.
• Быстрый доступ к AC, замку Оточец и полям для гольфа.

Современный оазис света и пространства :

Большие панорамные окна наполняют помещение солнечным светом, а открытые пространства и высокие потолки создают ощущение простора и элегантности. Насладитесь полным покоем и уединением.

Планировка дома (149 м²) на участке площадью 313 м²:

· ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ : прихожая, техническое помещение и многоцелевой клубный зал с панорамным остеклением — идеально подходит для развлечений, тренажерного зала или кинозала.

· ПЕРВЫЙ ЭТАЖ : прихожая, кухня со столовой и гостиной с прямым выходом на террасу и в сад, кладовая/рабочая зона, гостиная, туалет.

· ПЕРВЫЙ ЭТАЖ : Три спальни и ванная комната с туалетом.

Дом полностью закончен и готов к заселению.

В стоимость включено:

• Все внутренние работы, напольные покрытия (паркет, керамика).
• Сантехника и межкомнатные двери.
• Качественное внутреннее освещение (SLV).
• Подогрев пола, кондиционирование воздуха.
• Малые очистные сооружения сточных вод (РОТО).
• Ландшафтный дизайн.

Это возможность жить так, как вы хотите. Качество, местоположение и потенциал — всё в одном месте.

Votre nouvelle maison moderne à Šmarješke Toplice – qualité et tranquillité près du spa

Nous vous présentons une opportunité de vie exceptionnelle et un excellent investissement : un immeuble résidentiel neuf à faible consommation d'énergie, construit en 2024. Il allie une architecture moderne de pointe à un emplacement incomparable au cœur de Šmarješke Toplice.

Principaux avantages :

• Isolation de pointe (STO), fenêtres à triple vitrage et chauffage au sol pour des coûts minimaux et un confort maximal.
• Emplacement idéal : tout est facilement accessible. À proximité immédiate se trouvent des commerces, des écoles (dont une école Waldorf), une crèche, la poste, une banque, un arrêt de bus et un restaurant. Un parking est disponible devant la maison.
• Nature et bien-être : à deux pas des espaces verts, des sentiers de randonnée et de cyclisme, et du spa Šmarješke Toplice rénové.
• Accès rapide à AC, au château d'Otočec et aux terrains de golf.

Une oasis moderne de lumière et d'espace :

De larges baies vitrées panoramiques laissent entrer abondamment la lumière naturelle, tandis que les espaces ouverts et les hauts plafonds créent une impression d'espace et d'élégance. Profitez d'une tranquillité et d'une intimité absolues.

Plan d'étage (149 m²) sur un terrain de 313 m² :

· SOUS-SOL : Entrée, local technique et salle polyvalente avec baies vitrées panoramiques - idéale pour les loisirs, une salle de sport ou une salle de cinéma.

· REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, cuisine avec salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse et au jardin, espace de rangement/travail, toilettes.

• PREMIER ÉTAGE : Trois chambres et une salle de bains avec toilettes.

La maison est entièrement terminée et prête à être habitée.

Le prix comprend :

• Toutes les installations intérieures, les revêtements de sol (parquet, céramique).
• Appareils sanitaires et portes intérieures.
• Éclairage intérieur de qualité (SLV).
• Chauffage au sol, climatisation.
• Petites stations d'épuration des eaux usées (ROTO).
• Aménagement paysager.

Voici l'occasion de vivre la vie dont vous rêvez. Qualité, emplacement et potentiel, tout est réuni en un seul lieu.

Tu nuevo hogar moderno en Šmarješke Toplice: calidad y tranquilidad junto al spa.

Les presentamos una oportunidad de vida excepcional y una excelente inversión: un edificio residencial nuevo de bajo consumo energético, construido en 2024. Combina una arquitectura moderna de vanguardia con una ubicación inmejorable en el corazón de Šmarješke Toplice.

Beneficios clave:

• Aislamiento de primera calidad (STO), ventanas de triple acristalamiento y calefacción por suelo radiante para costes mínimos y máximo confort.
• Ubicación ideal: Todo está a un paso. En las inmediaciones hay tiendas, colegios (incluido uno Waldorf), guardería, oficina de correos, banco, parada de autobús y restaurante. Hay aparcamiento frente a la casa.
• Naturaleza y bienestar: A pasos de espacios verdes, rutas de senderismo y ciclismo, y el renovado balneario Šmarješke Toplice.
• Acceso rápido a AC, el castillo de Otočec y campos de golf.

Un moderno oasis de luz y espacio:

Grandes ventanales panorámicos permiten la entrada de abundante luz natural, mientras que los espacios abiertos y los techos altos crean una sensación de amplitud y elegancia. Disfrute de total paz y privacidad.

Plano de planta (149 m²) en una parcela de 313 m2:

· SÓTANO : Entrada, sala técnica y sala de club multiusos con acristalamiento panorámico, ideal para entretenimiento, gimnasio o sala de cine.

PLANTA BAJA : Vestíbulo, cocina con comedor y sala de estar con acceso directo a la terraza y al jardín, zona de almacenamiento/trabajo, aseo en la sala de estar.

PRIMERA PLANTA : Tres dormitorios y un baño con inodoro.

La casa está completamente terminada y lista para entrar a vivir.

El precio incluye:

• Todas las instalaciones interiores, pavimentos (parquet, cerámica).
• Artículos sanitarios y puertas interiores.
• Iluminación interior de calidad (SLV).
• Calefacción por suelo radiante, aire acondicionado.
• Pequeñas plantas de tratamiento de aguas residuales (ROTO).
• Paisajismo.

Esta es una oportunidad para vivir la vida que deseas. Calidad, ubicación y potencial, todo combinado en un solo lugar.

Shtëpia juaj e re moderne në Šmarješke Toplice – cilësi dhe qetësi pranë qendrës së banjës

Ju paraqesim një mundësi të jashtëzakonshme jetese dhe një investim të shkëlqyer - një ndërtesë banimi krejt të re, me konsum të ulët energjie, e ndërtuar në vitin 2024. Ajo kombinon arkitekturën moderne të përparuar me një vendndodhje të pakrahasueshme në zemër të Šmarješke Toplice.

Përfitimet kryesore:

• Izolim i shkëlqyer (STO), dritare me tre xham dhe ngrohje nën dysheme për kosto minimale dhe rehati maksimale.
• Vendndodhja ideale: Çdo gjë është lehtësisht e arritshme. Në afërsi të menjëhershme janë dyqane, shkolla (përfshirë Waldorf), kopsht fëmijësh, postë, bankë, autobus dhe restorant. Parkimi është i siguruar përpara shtëpisë.
• Natyra dhe Mirëqenia: Shkallët për në hapësira të gjelbra, shtigje për ecje dhe çiklizëm, dhe qendrën e rinovuar të banjës Šmarješke Toplice.
• Qasje e shpejtë në ajër të kondicionuar, Kështjellën Otočec dhe fushat e golfit.

Një oaz modern drite dhe hapësire :

Dritaret e mëdha panoramike sjellin shumë dritë dielli, ndërsa hapësirat e hapura dhe tavanet e larta krijojnë një ndjesi hapësire dhe elegance. Shijoni qetësi dhe privatësi të plotë.

Plani i katit (149 m²) në një truall prej 313 m2:

· BODRUMI : Hyrje, dhomë teknike dhe dhomë klubi shumëfunksionale me xham panoramik - ideale për argëtim, palestër ose sallë kinemaje.

· KATI PËRDHESË : Korridor hyrjeje, kuzhinë me dhomë ngrënieje dhe dhomë ndenjeje me qasje të drejtpërdrejtë në tarracë dhe kopsht, hapësirë magazinimi/pune, tualet në dhomën e ndenjes.

· KATI I PARË : Tre dhoma gjumi dhe një banjo me tualet.

Shtëpia është plotësisht e përfunduar dhe gati për t’u banuar.

Çmimi përfshin:

• Të gjitha instalimet e brendshme, dyshemetë (parket, qeramikë).
• Pajisje sanitare dhe dyer të brendshme.
• Ndriçim i brendshëm cilësor (SLV).
• Ngrohje nën dysheme, ajër i kondicionuar.
• Impiante të vogla për trajtimin e ujërave të ndotura (ROTO).
• Peizazh.

Kjo është një mundësi për të jetuar jetën që dëshironi. Cilësia, vendndodhja dhe potenciali, të gjitha të kombinuara në një vend.

Ditt nya moderna hem i Šmarješke Toplice – kvalitet och lugn vid spaet

Vi presenterar en exceptionell boendemöjlighet och en utmärkt investering - ett helt nytt, energisnålt bostadshus, byggt 2024. Det kombinerar banbrytande modern arkitektur med ett oslagbart läge i hjärtat av Šmarješke Toplice.

Viktiga fördelar:

• Förstklassig isolering (STO), treglasfönster och golvvärme för minimala kostnader och maximal komfort.
• Perfekt läge: Allt är inom räckhåll. I omedelbar närhet finns butiker, skolor (inklusive Waldorfskola), förskola, postkontor, bank, buss och restaurang. Parkering finns framför huset.
• Natur och välbefinnande: Nära grönområden, vandrings- och cykelleder och det renoverade Šmarješke Toplice Spa.
• Snabb tillgång till AC, Otočec slott och golfbanor.

En modern oas av ljus och rymd:

Stora panoramafönster släpper in rikligt med solljus, medan öppna ytor och högt i tak skapar en känsla av rymd och elegans. Njut av fullständig lugn och avskildhet.

Planlösning (149 m²) på en tomt på 313 m²:

· KÄLLARE : Entré, teknikrum och multifunktionellt klubbrum med panoramafönster - perfekt för underhållning, gym eller biorum.

· BOTTENVÅNING : Entréhall, kök med matsal och vardagsrum med direkt utgång till terrass och trädgård, förråd/arbetsplats, toalett i vardagsrummet.

· FÖRSTA VÅNINGEN : Tre sovrum och ett badrum med toalett.

Huset är helt färdigt och inflyttningsklart.

Priset inkluderar:

• Alla inomhusinstallationer, golv (parkett, keramik).
• Sanitetsartiklar och innerdörrar.
• Kvalitetsbelysning inomhus (SLV).
• Golvvärme, luftkonditionering.
• Små avloppsreningsverk (ROTO).
• Landskapsarkitektur.

Detta är en möjlighet att leva det liv du vill ha. Kvalitet, läge och potential, allt kombinerat på ett och samma ställe.

Váš nový moderní domov ve Šmarjeških Toplicích – kvalita a klid u lázní

Představujeme vám výjimečnou životní příležitost a vynikající investici - zbrusu nový, nízkoenergetický bytový dům, postavený v roce 2024. Spojuje špičkovou moderní architekturu s bezkonkurenční polohou v srdci Šmarjeských Toplic.

Klíčové výhody:

• Špičková izolace (STO), trojitá okna a podlahové vytápění pro minimální náklady a maximální komfort.
• Ideální lokalita: Vše je v dosahu. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy (včetně Waldorfské), školka, pošta, banka, autobus a restaurace. Parkování je zajištěno před domem.
• Příroda a wellness: Pár kroků od zelených ploch, turistických a cyklistických stezek a zrekonstruovaných lázní Šmarješke Toplice.
• Rychlá dostupnost k klimatizaci, hradu Otočec a golfovým hřištím.

Moderní oáza světla a prostoru :

Velká panoramatická okna přivádějí dostatek slunečního světla, zatímco otevřené prostory a vysoké stropy vytvářejí pocit prostornosti a elegance. Užijte si naprostý klid a soukromí.

Půdorys (149 m²) na pozemku o rozloze 313 m²:

· SUTERÉN : Vstup, technická místnost a víceúčelová klubovna s panoramatickým prosklením - ideální pro zábavu, posilovnu nebo kinosál.

· PŘÍZEMÍ : Vstupní hala, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem s přímým vstupem na terasu a zahradu, úložný/pracovní kout, toaleta v obývacím pokoji.

· PRVNÍ PATRO : Tři ložnice a koupelna s toaletou.

Dům je kompletně dokončený a připravený k nastěhování.

Cena zahrnuje:

• Veškeré vnitřní instalace, podlahové krytiny (parkety, keramika).
• Sanitární keramika a interiérové dveře.
• Kvalitní interiérové osvětlení (SLV).
• Podlahové vytápění, klimatizace.
• Malé čistírny odpadních vod (ROTO).
• Krajinné úpravy.

Toto je příležitost žít život, jaký si přejete. Kvalita, lokalita a potenciál, to vše na jednom místě.

Вашиот нов модерен дом во Шмарјешке Топлице – квалитет и мир покрај спа-центарот

Ви претставуваме исклучителна можност за живеење и одлична инвестиција - сосема нова, нискоенергетска станбена зграда, изградена во 2024 година. Таа комбинира најсовремена модерна архитектура со непобедлива локација во срцето на Шмарјешке Топлице.

Клучни придобивки:

• Врвна изолација (STO), прозорци со троен панел и подно греење за минимални трошоци и максимална удобност.
• Идеална локација: Сè е лесно достапно. Во непосредна близина се продавници, училишта (вклучувајќи го и Валдорф), градинка, пошта, банка, автобуска станица и ресторан. Паркинг е обезбеден пред куќата.
• Природа и благосостојба: Скали до зелени површини, патеки за пешачење и велосипедизам и реновираниот спа центар Шмарјешке Топлице.
• Брз пристап до климатизација, замокот Оточец и терени за голф.

Модерна оаза на светлина и простор :

Големите панорамски прозорци внесуваат многу сончева светлина, додека отворените простори и високите тавани создаваат чувство на просторност и елеганција. Уживајте во целосен мир и приватност.

Распоред на кат (149 м²) на парцела од 313 м2:

· ПОДРУМ : Влез, техничка просторија и повеќенаменска клубска сала со панорамско застаклување - идеална за забава, теретана или кино сала.

· ПРИЗЕМЈЕ : Влезен хол, кујна со трпезарија и дневна соба со директен пристап до терасата и градината, простор за складирање/работна површина, тоалет во дневната соба.

· ПРВ КАТ : Три спални соби и бања со WC.

Куќата е целосно завршена и спремна за вселување.

Цената вклучува:

• Сите внатрешни инсталации, подови (паркет, керамика).
• Санитарни производи и внатрешни врати.
• Квалитетно внатрешно осветлување (SLV).
• Подно греење, климатизација.
• Мали постројки за третман на отпадни води (ROTO).
• Пејзажно уредување.

Ова е можност да го живеете животот што го сакате. Квалитет, локација и потенцијал, сето тоа комбинирано на едно место.

Vaš novi moderni dom u Šmarješkim Toplicama – kvalitet i mir pored banje

Predstavljamo vam izuzetnu priliku za život i odličnu investiciju - potpuno novu, niskoenergetsku stambenu zgradu, izgrađenu 2024. godine. Ona kombinuje najsavremeniju modernu arhitekturu sa nenadmašnom lokacijom u srcu Šmarjeških Toplica.

Ključne prednosti:

• Vrhunska izolacija (STO), trostruki prozori i podno grejanje za minimalne troškove i maksimalnu udobnost.
• Idealna lokacija: Sve je na dohvat ruke. U neposrednoj blizini su prodavnice, škole (uključujući i Valdorfsku), vrtić, pošta, banka, autobus i restoran. Parking je obezbeđen ispred kuće.
• Priroda i velnes: Na korak od zelenih površina, planinarskih i biciklističkih staza i renovirane banje Šmarješke Toplice.
• Brz pristup klima uređaju, zamku Otočec i terenima za golf.

Moderna oaza svetlosti i prostora :

Veliki panoramski prozori unose obilje sunčeve svetlosti, dok otvoreni prostori i visoki plafoni stvaraju osećaj prostranosti i elegancije. Uživajte u potpunom miru i privatnosti.

Raspored prostorija (149 m²) na parceli od 313 m²:

· PODRUM : Ulaz, tehnička prostorija i višenamenska klubska soba sa panoramskim zastakljenjem - idealno za zabavu, teretanu ili bioskopsku salu.

· PRIZEMLJE : Ulazni hol, kuhinja sa trpezarijom i dnevnim boravkom sa direktnim izlazom na terasu i baštu, prostor za skladištenje/radni prostor, toalet u dnevnoj sobi.

· PRVI SPRAT : Tri spavaće sobe i kupatilo sa toaletom.

Kuća je potpuno završena i spremna za useljenje.

Cena uključuje:

• Sve unutrašnje instalacije, podovi (parket, keramika).
• Sanitarni pribor i unutrašnja vrata.
• Kvalitetno unutrašnje osvetljenje (SLV).
• Podno grejanje, klima uređaj.
• Mala postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda (ROTO).
• Uređenje pejzaža.

Ovo je prilika da živite život kakav želite. Kvalitet, lokacija i potencijal, sve spojeno na jednom mestu.