Kuća duplex, Gorenjska, Jesenice, Slovenski Javornik

Slovenski Javornik, Jesenice, del stanovanjske hiše - dve stanovanjski enoti, z vrtom

Slovenski Javornik je naselje pri Jesenicah, ki leži ob vznožju Karavank, v neposredni bližini številnih naravnih izletniških točk, kar prebivalcem in obiskovalcem nudi hiter dostop do rekreacije v naravi. Naselje je oddaljeno le par minut vožnje od  avtocestnega priključka v Lipcah ( Blejska Dobrava).

Stanovanjska stavba, v kateri se nahajajo štiri stanovanjske enote,  stoji v osrednjem delu naselja,  ob  cesti Jesenice – Žirovnica na katero meji s svojo severno stranjo,  na južni, prisojni strani stavbe pa se nahaja dvorišče s parkiriščem ter  pripadajoče zemljišče.

Predmet prodaje sta dve stanovanjski enoti v stavbi ter zemljišče v izmeri  372 m2, ki se sedaj uporablja kot vrt, poleg pa sodi tudi del lesene stavbe, ki sedaj služi kot lopa za orodje.

Stavba je urejena kot stavba v etažni lastnini, vsaka od enot, ki sta naprodaj,  pa bo v zemljiški knjigi vpisana kot samostojni posamezni del stavbe (pravkar poteka postopek vknjižbe).   

1) Stanovanje št. 1 v pritličju obsega:  kuhinjo, dnevni prostor ter dve  sobi,  v skupni izmeri 74,30 m2,  poleg pa sodi  tudi shramba v kletni etaži v izmeri 7,50 m2 ter del neizdelanega  podstrešja v izmeri  19,8 m2. V stanovanju so bila začeta obnovitvena dela, ki niso zaključena,  stanovanje se prodaja v stanju v kakršnem je.

2. Stanovanje št. 2 v nadstropju obsega:  kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, kopalnico  ter  dodatno sobo, v skupni izmeri  50,60 m2, poleg pa sodi tudi del neizdelanega podstrešja v izmeri  23,80 m2.

 Stanovanje je bilo obnovljeno leta 2000 (vse inštalacije in kopalnica, notranji ometi  ter opleski), leta 2021 pa so bil vgrajena nova PVC okna.  

K opisanima deloma stavbe pripada souporaba zemljišča/dvorišča ob stavbi za dovoz do stavbe,  v izključni lasti lastnika teh dveh delov stavbe pa je zemljišče (parcela 1885/4) v izmeri  372 m2, katere lega in velikost sta označeni na priloženih fotografijah. Na južnem robu zemljišča stoji lesena stavba, v kateri je prostor za hrambo orodja (24 m2),  lahko pa  služi tudi kot vrtna uta ali letna kuhinja.  

Odlična priložnost za kupca, ki ga zanima  nakup dveh stanovanjski enoti v  isti stavbi,   še posebej, v kolikor je vešč gradbenih in obrtniških del, s katerimi bi obe enoti preuredil v sodobni stanovanjski enoti.   

Zemljišče, ki pripada stanovanjema pa je odlična dodatna uporabna lastnost te nepremičnine.  Del zemljišča bo potrebno preurediti v parkirišča, ostali del zemljišča pa lahko služi kot zelenjavni vrt, kot prostor za ureditev letne kuhinje ali  za izdelavo drugih vsebin, ki dopolnjujejo kvaliteto bivanja v stavbi.

Prednost pri nakupu ima kupec, ki bi kupil ponujeno nepremičnino v celoti,  seveda pa je možen tudi nakup posameznega stanovanja, pri čemer pa bo v tem primeru potrebo naknadno razdeliti pripadajoče zemljišče.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o,, obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.