Renoviran stan!

Prodamo lepo vzdrževano in skoraj v celoti prenovljeno poslovno-stanovanjsko hišo na lahko dostopni lokaciji ob cesti. Hiša obsega poslovni del (cca. 140 m2), kjer se nahaja okrepčevalnica z uporabnim dovoljenjem za pripravo hrane, ki obsega hlajeni bar, ločen prostor za goste, ločene sanitarije, kuhinjo ter priročno skladišče. Iz tega dela je možen prehod v stanovanjski del (cca. 160 m2), ki pa ima sicer tudi ločen vhod. V hiši je urejenih 5 stanovanj namenjenih oddajanju. Stanovanja so v celoti opremljena in oddana v najem. Zunaj je veliko dvorišče (cca. 900 m2) za 50 avtomobilov ter pomožen objekt z letno kuhinjo in teraso. Objekt se ogreva na radiatorju centralna kurjava na kurilno olje.

Zelo lepo vzdrževan objekt, odlična priložnost za investicijo!

Raspored prostorija:

Prizemlje s raskošnim dnevnim boravkom s kaminom, blagovaonicom, kuhinjom, garderobom, spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom, terasom s masažnim bazenom te terasom s izlazom na vrt.

1. kat ima dva odvojena dvosobna stana s terasom te dodatnu sobu za goste s kupaonicom.

U podrumu je velika prostorija za druženje, vinska podrumska prostorija, kamin, soba za goste s kupaonicom, kotlovnica (grijanje na plin), spremište i pomoćna prostorija.

Na dvorištu je omogućeno parkiranje za 10 automobila.

Kuća je opremljena, klimatizirana i uskoro useljiva.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Garderobenraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Terrasse mit Whirlpool und eine Terrasse mit Ausgang zum Garten.

Im 1. Obergeschoss gibt es zwei separate Zweizimmerwohnungen mit Terrasse sowie einen zusätzlichen Gästezimmer mit Badezimmer.

Im Keller gibt es einen großen Aufenthaltsraum, einen Weinkeller, einen Kamin, ein Gästezimmer mit Badezimmer, einen Heizraum (Gasheizung), einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.

Auf dem Innenhof ist Parken für 10 Autos möglich.

Das Haus ist ausgestattet, klimatisiert und kurzfristig bezugsfertig.

Distribuzione degli ambienti:

Piano terra con un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, guardaroba, camera da letto con bagno privato, terrazza con vasca idromassaggio e terrazza con uscita sul giardino.

Primo piano con due appartamenti bilocali separati con terrazza e una stanza aggiuntiva per ospiti con bagno.

Al piano seminterrato ampio locale ricreativo, cantina vini, camino, camera per ospiti con bagno, locale caldaia (riscaldamento a gas), ripostiglio e lavanderia.

Nel cortile è possibile parcheggiare fino a 10 automobili.

La casa è arredata, climatizzata e pronta per essere abitata a breve.

We are selling a well-maintained and almost completely renovated business-residential building in an easily accessible location by the road. The house includes a business part (approx. 140 m2), where there is a snack bar with a license to prepare food, which includes a refrigerated bar, a separate room for guests, separate toilets, a kitchen and a convenient warehouse. From this part it is possible to pass into the residential part (approx. 160 m2), which also has a separate entrance. There are 5 apartments in the house designed for renting out. The apartments are fully furnished and rented out. Outside there is a large yard (approx. 900 m2) for 50 cars and an auxiliary building with a summer kitchen and a terrace. The building is heated on a central heating oil radiator.

A very well-maintained building, an excellent investment opportunity!