Kuća samostalna kuća, Ljubljana, Šiška

MODERNA VILA - LUKSUZ BIVANJA V OBJEMU NARAVE, DIH JEMAJOČI POGLEDI

V sodobnem, mirnem naselju, ki se nahaja le 9 km iz Ljubljane, prodamo NOVO luksuzno vilo. Stoji na idilični lokaciji, z dih jemajočimi pogledi na naravo. Sama lokacija omogoča stik z naravo in hkrati hitro dostopnost do mesta in vse potrebne infrastrukture. 

Objekt izstopa po premišljeni arhitekturi, vgrajenih visoko-kakovostnih materialih in energetski varčnosti. Hiša je grajena klasično (opečna gradnja), v dveh etažah. Velike steklene površine zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter neposredno povezavo z zunanjim prostorom. Hiša ima uporabno dovoljenje.

Hiša predstavlja idealno izbiro za vse, ki iščete visoko kakovostno bivanje v stiku z naravo in vso potrebno infrastrukturo v bližini.

Razporeditev prostorov:

PRITLIČJE: 

- vhodni/garderobni prostor

- odprt velik dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso

- kabinet

- utility

- dnevni WC

- stopnišče

- 2 pokriti terasi

NADSTROPJE: 

- spalnica

- kopalnica 1

- soba 1

- soba 2

- soba 3

- kopalnica 2

- hodnik

Tehnične značilnosti in oprema:

Hiša je energetsko varčna.

Opremljena je s pametnimi inštalacijami, ki omogočajo upravljanje senčil, razsvetljave,  vhodnih vrat, domofona in alarmnega sistema.

Za dodatno varnost sta na voljo protivlomni in požarni sistem ter video nadzor (z doplačilom).

Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko Daikin, talno gretje in prezračevanje z rekuperacijo.

Vgrajena so visoko-kakovostna troslojna lesena okna večjih dimenzij, ki zagotavljajo veliko naravne svetlobe. Žaluzije so na elektro pogon, kar omogoča udobno in enostavno upravljanje. Vhodna vrata imajo čitalec prstnega odtisa.

V sobah je položen gotovi troslojni hrastov parket, rahlo beljen za eleganten in sodoben videz.

Kopalnice odlikuje vrhunska sanitarna oprema (imitacija terazza in marmorja), vključno z walk-in tušem, talno kanaleto in »rain shower« prho.

CENA:  hiša 224m² (bruto tlorisna površina), parcela 772 m²

• 850.000 EUR (že vključen DDV) – trenutna faza dokončanja (v tej ceni vključen tudi zaključni sloj fasade in stekleni francoski balkoni)
• za doplačilo možna postavitev ločene garaže, nadstreška, zunanjih tlakovcev in alarmnega video nadzora (podobno, kot je prikazano v informativnih renderjih).

Kupec ne plača agencijske provizije!

Lokacija:
Luksuzna vila se nahaja na robu mirnega, sodobnega naselja. Locirana je na idilični lokaciji, z dih jemajočimi pogledi na naravo. Sama lokacija omogoča stik z naravo in hkrati hitro dostopnost do mesta in vse potrebne infrastrukture (vrtec, osnovna šola, zdravstveni dom, trgovine, knjižnica, pošta...). V bližini je tudi postajališče LPP.

Idealna izbira za vse, ki iščejo sodoben dom v naravi, brez kompromisov pri udobju in dostopnosti infrastrukture.

Kvadratura, opis, cena in renderjji so zgolj informativne narave in investitorja ne zavezujejo. Kupec je dolžan pred nakupom nepremičnine vse podatke preveriti.

Za termin ogleda pokličite SANDRO na 030 711 040 ali se naročite po mailu na [email protected]  

Vljudno vabljeni na ogled!