Kuća duplex, Ljubljana - okolina, Vrhnika, Sinja Gorica

Na Sinji Gorici pri Vrhniki prodamo novo moderno stanovanjsko enoto v dvostanovanjski hiši (hiša dvojček), zasnovano za udobno družinsko bivanje v mirnem okolju narave, le 20 minut od Ljubljane. Enota je skoraj dokončana in se prodaja izdelana "na delni ključ", pri čemer je za finalizacijo potrebno dokončati še talne obloge (parket, keramika), sanitarno opremo, notranja vrata, vgraditi toplotno črpalko in sistem centralne rekuperacije (inštalacije že izvedene). Možnost izvedbe na ključ s strani investitorja, strošek cca 25.000 EUR.

Cena: 395.000 EUR (vključuje DDV).

Lastnosti nepremičnine

Stanovanjska enota obsega 145,47 m² bruto oziroma 109,57 m² bivalne površine, razporejene skozi tri etaže (P + N + M), in parcelo velikosti cca 170 m², kamor spadata zeleni atrij in 2 urejeni parkirni mesti pred objektom (možnost izvedbe nadstreška - slika render).

Velike steklene površine zagotavljajo izjemno svetlost in prijetno bivanje skozi ves dan. Prostori so arhitekturno zasnovani funkcionalno, z ločenimi bivalnimi prostori v pritličju in spalnimi v nadstropju.

Tloris in razporeditev prostorov

Pritličje (43,70 m² bivalnih površin + terasa in atrij):

• predsoba z garderobo

• tehnični prostor z nameščeno toplotno črpalko

• WC

• shramba pod stopnicami

• velik odprt bivalni prostor (kuhinja + jedilnica + dnevna soba) z izhodom na teraso in atrij

Nadstropje (47,22 m²):

• hodnik

• kopalnica

• spalnica z garderobnim prostorom

• dve otroški sobi

• naravno svetlo stopnišče z galerijskim zaključkom

Mansarda (49,34 m² bruto / cca 34 m² stojne višine):

• možnost ureditve dodatnega bivalnega prostora (delovna soba, igralnica, studio ...)

• dostop možen z dvižnimi stopnicami

Tehnične značilnosti

• klasična zidana gradnja (opeka + AB)

• 20 cm toplotne izolacije

• talno ogrevanje na toplotno črpalko z integriranim bojlerjem

• pripravljen sistem centralne rekuperacije zraka

• predpriprava za klimatsko napravo (pritličje + nadstropje)

• okna s predpripravo za zunanje žaluzije na elektro pogon

• zvočno izolirana ločilna stena med enotama

• panelna ograja ob zunanjem robu parcele in betonska ograja ob cesti

• dovoz, parkirišča, priklopi na elektriko, telekomunikacije, malo čistilno napravo

Lokacija in infrastruktura

Stanovanjska enota se nahaja v urejenem, mirnem stanovanjskem naselju, obdana z zelenjem in možnostmi za rekreacijo (kolesarjenje, sprehodi, narava Vrhnike).

V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura.

Hiter dostop proti Ljubljani.

Zaključek gradnje in vselitev

Ob dokončanju na ključ s strani investitorja vselitev možna v treh mesecih od sklenitve prodajne pogodbe.

Kontakt

Za dodatne informacije ali termin ogleda nas kontaktirajte na [email protected] oz. 041 413 713.