Renoviran stan!

Prodamo samostojo hišo v novem naselju v Šentvidu.

Hiša je zgrajena v treh etažah. Ima asfaltirano dovozno pot in se nahaja v urejenem novem in mirnem naselju 8 hiš, zraven Škofijske gimnazije.

V pritličju nas pričaka prostoren in svetel vhodni prostor, ki je s stekleno steno prefinjeno ločen od osrednjega bivalnega dela. Iz vhodnega prostora je neposreden dostop do priročne dnevne toalete, ki se diskretno nahaja pod elegantnimi dvokrakimi stopnicami.

Osrednji del pritličja zavzemata svetla dnevna soba in jedilnica, ki skupaj tvorita odprt in prijeten prostor za druženje. Kuhinja je nekoliko umaknjena v kotiček hiše, kar ji daje pridih zasebnosti in funkcionalnosti.

Zunanja lesena terasa na zasebnem dvorišču nudi idealen prostor za otroško igro, pripravo obrokov na prostem ali sproščeno uživanje v sončnih dneh.

V prvem nadstropju se nahaja udobna glavna spalnica z izhodom na balkon in prostorno garderobno sobo. Balkon je dostopen tudi iz domače pisarne oziroma kabineta, ki je popoln za delo od doma, po potrebi pa lahko služi tudi kot dodatna soba za goste ali hobi prostor.

Drugo nadstropje je namenjeno otrokom – tu sta tri prijetne svetle sobe z dovolj prostora za igro, učenje in ustvarjanje. Nadstropje dopolnjujeta še sodobno opremljena kopalnica.

Na dvorišču pred hišo je možno parkirati vsaj 2 avtomobila.

Na kratko:

• skupna površina meri 158,7 m²
• obsega: 2 kopalnici, 3 otroški sobi, 1 spalnica, kabinet,
  velik bivalni prostor, pisarna, terasa, kolesarnica
• parkirni prostor za dva avtomobila s predpripravo za električno polnilnico
• toplotna črpalka zrak-voda
• talno gretje
• predpriprava za klimatske enote
• prezračevanje z lokalnimi rekuperatorji
• predpriprava za protivlomni sistem
• predpriprava za sončne panele na strehi

Vseljivo takoj!

Vabljeni na ogled!

Prodajemo dvojnu kuću s lijepim zemljištem na ekskluzivnoj, mirnoj, zelenoj i lako dostupnoj lokaciji s pješačkim pristupom do centra grada.

Kuća se nalazi u slijepoj ulici te ima zamijenjen krov s olucima, troslojna stakla te izolacijski fasadni sloj (16 cm), no inače je potrebna cjelovita obnova.

Izvan kuće nalazi se garaža (22,5 m2) za dva automobila koja može služiti i za skladištenje, kao i zelena površina s povrtnjakom.

Unutar kuće su tri etaže, od kojih prizemlje obuhvaća predsoblje s garderobom, hodnik, spavaću sobu, kupaonicu, kuhinju s ostavom ispod stuba te kotlovnicu s plinskim grijačem na gradski plin.

Na katu se nalazi kuhinja, dnevni boravak s izlazom na ostakljenu lođu, jedna spavaća soba i kupaonica.

U visokom potkrovlju smještene su dvije ostave, sanitarni čvor i tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na zajednički i pregledni balkon s neposrednim pogledom na dvorac.

Kuću je moguće koristiti kao dvostambenu, trostambenu ili kao poslovno-stambenu!

Kuća je bez tereta i odmah dostupna, pozivamo na razgledavanje!

Wir verkaufen ein freistehendes Haus in einer neuen Siedlung in Šentvid.

Das Haus ist auf drei Etagen gebaut. Es verfügt über eine asphaltierte Zufahrt und befindet sich in einer gepflegten, neuen und ruhigen Siedlung mit 8 Häusern, neben dem Škofijska gimnazija.

Im Erdgeschoss empfängt uns ein geräumiger und heller Eingangsbereich, der durch eine Glaswand elegant vom zentralen Wohnbereich getrennt ist. Vom Eingangsbereich aus gibt es direkten Zugang zu einer praktischen Gästetoilette, die diskret unter der eleganten zweiläufigen Treppe liegt.

Der zentrale Teil des Erdgeschosses wird von einem hellen Wohnzimmer und dem Essbereich eingenommen, die zusammen einen offenen und angenehmen Raum zum Beisammensein bilden. Die Küche ist etwas zurückgesetzt in einer Ecke des Hauses, was ihr einen Hauch von Privatsphäre und Funktionalität verleiht.

Die äußere Holzterrasse im privaten Innenhof bietet den idealen Platz für Kinderspiele, die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien oder entspanntes Genießen an sonnigen Tagen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das komfortable Hauptschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und einem geräumigen Ankleidezimmer. Der Balkon ist auch vom heimischen Büro bzw. Arbeitszimmer aus zugänglich, das perfekt für das Arbeiten von zu Hause geeignet ist und bei Bedarf auch als zusätzliches Gästezimmer oder Hobbyraum dienen kann.

Das zweite Obergeschoss ist für die Kinder vorgesehen – hier gibt es drei angenehme helle Zimmer mit ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Kreativsein. Das Stockwerk wird durch ein modern ausgestattetes Badezimmer ergänzt.

Im Hof vor dem Haus können mindestens 2 Autos geparkt werden.

Kurz zusammengefasst:

• Gesamtfläche beträgt 158,7 m²
• umfasst: 2 Badezimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Arbeitszimmer,
  großer Wohnbereich, Büro, Terrasse, Fahrradraum
• Parkplatz für zwei Autos mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung für Klimaanlagen
• Belüftung mit lokalen Wärmerückgewinnungsanlagen
• Vorbereitung für Einbruchschutzsystem
• Vorbereitung für Solarpaneele auf dem Dach

Bezugsfertig sofort!

Besichtigungen sind herzlich willkommen!

Vendiamo una casa indipendente in un nuovo quartiere a Šentvid.

La casa è costruita su tre piani. Dispone di un vialetto asfaltato ed è situata in un nuovo e tranquillo quartiere residenziale di 8 case, accanto al Liceo Vescovile.

Al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso ingresso, elegantemente separato dalla zona giorno centrale da una parete in vetro. Dall’ingresso si accede direttamente a un pratico bagno di servizio, nascosto discretamente sotto una elegante scala a doppia rampa.

La parte centrale del piano terra è occupata da un soggiorno luminoso e dalla sala da pranzo, che insieme formano uno spazio aperto e accogliente per la socializzazione. La cucina è leggermente arretrata in un angolo della casa, conferendole un tocco di privacy e funzionalità.

La terrazza esterna in legno nel cortile privato offre uno spazio ideale per il gioco dei bambini, per cucinare all’aperto o per godersi momenti di relax nelle giornate di sole.

Al primo piano si trova una confortevole camera da letto principale con accesso al balcone e una spaziosa cabina armadio. Il balcone è accessibile anche dallo studio domestico, perfetto per il lavoro da casa, che all’occorrenza può essere utilizzato anche come stanza aggiuntiva per gli ospiti o come spazio per hobby.

Il secondo piano è dedicato ai bambini – qui ci sono tre camere luminose e accoglienti con spazio sufficiente per giocare, studiare e creare. Il piano è completato da un bagno moderno e ben attrezzato.

Nel cortile davanti alla casa è possibile parcheggiare almeno 2 automobili.

In breve:

• superficie totale di 158,7 m²
• comprende: 2 bagni, 3 camere per bambini, 1 camera da letto, studio,
  ampio soggiorno, ufficio, terrazza, deposito biciclette
• posto auto per due automobili con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica
• pompa di calore aria-acqua
• riscaldamento a pavimento
• predisposizione per unità di condizionamento
• ventilazione con recuperatori locali
• predisposizione per sistema antifurto
• predisposizione per pannelli solari sul tetto

Disponibile da subito!

Vi invitiamo a visitarla!

We are selling a detached house in a new settlement in Šentvid.

The house is built on three floors. It has an asphalt driveway and is located in a well-maintained, new, and quiet neighborhood of 8 houses, next to the Škofijska gimnazija.

On the ground floor, we are welcomed by a spacious and bright entrance area, which is elegantly separated from the central living area by a glass wall. From the entrance area, there is direct access to a convenient guest toilet, discreetly located under elegant double-flight stairs.

The central part of the ground floor is occupied by a bright living room and dining area, which together create an open and pleasant space for socializing. The kitchen is slightly recessed into a corner of the house, giving it a sense of privacy and functionality.

The outdoor wooden terrace in the private courtyard offers an ideal space for children’s play, outdoor meal preparation, or relaxed enjoyment on sunny days.

The first floor features a comfortable master bedroom with access to a balcony and a spacious walk-in closet. The balcony is also accessible from the home office or study, which is perfect for working from home and can also serve as an additional guest room or hobby space if needed.

The second floor is dedicated to children – here are three pleasant bright rooms with enough space for play, study, and creativity. The floor is complemented by a modernly equipped bathroom.

In the courtyard in front of the house, there is parking space for at least 2 cars.

In brief:

• total area measures 158.7 m²
• includes: 2 bathrooms, 3 children’s rooms, 1 bedroom, study,
  large living area, office, terrace, bicycle storage
• parking space for two cars with pre-installation for electric charging station
• air-to-water heat pump
• underfloor heating
• preparation for air conditioning units
• ventilation with local heat recovery units
• preparation for burglar alarm system
• preparation for solar panels on the roof

Ready to move in immediately!

You are welcome to schedule a viewing!