Opis
Na eni izmed najprivlačnejših lokacij na otoku Čiovo, v neposredni bližini zgodovinskega Trogirja, se nahaja ta izjemna, moderno zasnovana vila. S svojo dvignjeno lego, sodobno arhitekturo in brezhibnimi gradbenimi standardi vila ponuja redko izkušnjo razkošja in popolnega udobja, z neoviranih panoramskim pogledom na morje.
Vila se nahaja na parceli velikosti 560 m² in ponuja 351 m² elegantno organiziranega bivalnega prostora, razporejenega v treh etažah, z vrhunskimi materiali, premišljenimi detajli in opremo, ki ustreza najvišjim kriterijem sodobnega bivanja.
Klet - Cona za sprostitev in hedonizem
Udobje in zasebnost sta glavni značilnosti kleti, ki vključuje:
• profesionalno opremljen fitnes prostor
• savno
• prostor za zabavo
• kopalnico, pralnico in strojnico
Ta nivo se odpira na veliko teraso z zunanjo jedilnico, žarom, 31 m2 velikim neskončnim bazenom z ogrevanimi masažami in protitočnimi valovi, jacuzzijem in prostornim prostorom za sončenje - idealen kraj za popolno sprostitev s pogledom na morje.
Pritličje - Zasebna oaza udobja
V pritličju so tri luksuzne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do skupne lože velikosti 18,8 m². Ta nivo vključuje tudi garažo za dva avtomobila (31 m²), opremljeno s polnilnimi postajami za električna vozila, kar dodatno poudarja sodoben značaj vile.
Prvo nadstropje - Impresiven bivalni prostor in vrhunski razgledi
Najvišje nadstropje je rezervirano za: • prostorno dnevno sobo velikosti 52 m² • dodatno kopalnico • četrto spalnico • dve veliki terasi (15 m² in 38 m²) z neoviranim pogledom na morje Vse etaže so povezane z elegantnim notranjim stopniščem.
Tehnična odličnost in visokokakovostni materiali
Vila je zgrajena in opremljena po strogih standardih vrhunskih nepremičnin: • visokokakovostne stropne klimatske naprave • rekuperacija zraka • talno gretje preko toplotnih črpalk • 8 cm toplotne izolacije (stiropor) • alu stavbno pohištvo • steklene ograje na terasah • instalacije za solarne panele • avtomatsko namakanje vrta • video nadzorni sistem • dve dodatni nepokriti parkirni mesti Posebna pozornost je bila posvečena urejanju okolice in hortikulturi, ki ustvarjata harmonično in mediteransko vzdušje.
Oddaljenosti do ključnih objektov
• Morje/plaža: 330 m • Trgovina: 500 m • Restavracija: 400 m • Lekarna: 1 km
• Trogir: 1,5 km • Letališče Split: 6,5 km • Split mesto: 27 km
Ta vrhunsko opremljena vila predstavlja redko priložnost na trgu luksuznih nepremičnin - kombinacija sofisticiranega dizajna, moderne tehnologije in nenadomestljive lokacije z osupljivim razgledom. Idealna je kot luksuzna družinska rezidenca ali kot prestižna investicija z izjemnim potencialom za turistično oddajanje.
Seveda smo vam na voljo za vsa dodatna vprašanja ali ogled lokacije.
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija otoka Čiova, u neposrednoj blizini povijesnog Trogira, nalazi se ova izvanredna moderno dizajnirana vila. Svojom povišenom pozicijom, suvremenom arhitekturom i besprijekornim standardima gradnje, vila pruža rijetko iskustvo luksuza i potpunog komfora, uz neometan panoramski pogled na more.
Smještena na parceli od 560 m², vila nudi 351 m² elegantno organiziranog životnog prostora raspoređenog na tri etaže, s vrhunskim materijalima, promišljenim detaljima i opremom koja zadovoljava najviše kriterije modernog stanovanja.
Suteren - Zona opuštanja i hedonizma
Udobnost i privatnost glavna su obilježja suterena, u kojem se nalaze:
- profesionalno opremljen fitness prostor
- sauna
- prostor za zabavu
- kupaonica, praonica i strojarnica
Ova razina otvara se na veliku terasu s blagovaonicom na otvorenom, roštiljem, preljevnim bazenom površine 31 m2 s grijanim masažama i protustrujnim valovima, jacuzzijem i prostranim sunčalištem — idealnim mjestom za potpuno opuštanje s pogledom na more.
Prizemlje - Privatna oaza udobnosti
Na prizemlju se nalaze tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom zajedničkoj lođi površine 18,8 m². Ovoj razini pripada i garaža za dva vozila (31 m²) s izvršenom pripremom za punionice za električna vozila, što dodatno naglašava suvremeni karakter vile.
Prvi kat - Impresivan dnevni prostor i vrhunski pogled
Najviša etaža rezervirana je za:
- prostran dnevni boravak od 52 m²
- dodatnu kupaonicu
- četvrtu spavaću sobu
- dvije velike terase (15 m² i 38 m²) s neometanim pogledom na more
Komunikacija svih etaža osigurana je elegantnim unutarnjim stubištem.
Tehnička izvrsnost i materijali visoke klase
Vila je građena i opremljena prema strogim standardima premium nekretnina:
- stropni klima uređaji visoke kvalitete
- rekuperacija zraka
- podno grijanje putem dizalica topline
- 8 cm termoizolacije (stiropor)
- aluminijska stolarija
- staklene ograde na terasama
- provedene instalacije za ugradnju solara
- automatsko navodnjavanje vrtova
- sustav videonadzora
- dodatna dva nenatkrivena parkirna mjesta
Posebna pažnja posvećena je uređenju okoliša i hortikulturi, čime je stvoren skladan i mediteranski ambijent.
Udaljenosti od ključnih sadržaja
- More / plaža: 250 m
- Trgovina: 500 m
- Restoran: 400 m
- Ljekarna: 1 km
- Trogir: 1,5 km
- Zračna luka Split: 6,5 km
- Grad Split: 27 km
Ova vrhunski uređena vila predstavlja rijetku priliku na tržištu luksuznih nekretnina — spoj sofisticiranog dizajna, moderne tehnologije i nezamjenjive lokacije s pogledom koji oduzima dah. Idealna je kao luksuzna obiteljska rezidencija ili kao prestižna investicija s izvanrednim potencijalom za turistički najam.
Naravno, za sva dodatna pitanja ili posjet lokaciji stojimo na raspolaganju.
In einer der attraktivsten Lagen auf der Insel Ciovo, in unmittelbarer Nähe des historischen Trogir, befindet sich diese außergewöhnliche, modern gestaltete Villa. Mit ihrer erhöhten Lage, der zeitgenössischen Architektur und den tadellosen Baustandards bietet die Villa ein seltenes Erlebnis von Luxus und vollkommenem Komfort mit einem unverbaubaren Panoramablick auf das Meer.
Auf einem Grundstück von 560 m² bietet die Villa 351 m² elegant gestaltete Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit hochwertigen Materialien, durchdachten Details und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Untergeschoss - Entspannungs- und Genusszone
Komfort und Privatsphäre sind die Hauptmerkmale des Untergeschosses, das Folgendes bietet:
• professionell ausgestatteter Fitnessbereich
• Sauna
• Unterhaltungsbereich
• Badezimmer, Waschküche und Maschinenraum
Diese Ebene öffnet sich zu einer großen Terrasse mit einem Essbereich im Freien, einem Grill, einem 31 m² großen Infinity-Pool mit beheizten Massagen und Gegenstromanlage, einem Whirlpool und einer großzügigen Sonnenterrasse - der ideale Ort für vollkommene Entspannung mit Blick auf das Meer.
Erdgeschoss - Eine private Oase des Komforts
Im Erdgeschoss befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen Loggia von 18,8 m². Diese Ebene umfasst auch eine Garage für zwei Autos (31 m²), die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, was den zeitgemäßen Charakter der Villa weiter unterstreicht.
Erster Stock - Beeindruckender Wohnraum und herrliche Aussichten
Das oberste Stockwerk ist reserviert für: • ein geräumiges Wohnzimmer von 52 m² • ein zusätzliches Badezimmer • ein viertes Schlafzimmer • zwei große Terrassen (15 m² und 38 m²) mit freiem Meerblick Alle Etagen sind durch eine elegante Innentreppe verbunden.
Technische Exzellenz und hochwertige Materialien
Die Villa ist nach den strengen Standards von Premium-Immobilien gebaut und ausgestattet: • hochwertige Deckenklimaanlagen • Luftrückgewinnung • Fußbodenheizung über Wärmepumpen • 8 cm Wärmedämmung (Styropor) • Aluminiumfenster und -türen • Glasgeländer auf den Terrassen • Installationen für Sonnenkollektoren • automatische Gartenbewässerung • Videoüberwachungssystem • zwei zusätzliche, nicht überdachte Parkplätze Besonderes Augenmerk wurde auf die Landschaftsgestaltung und den Gartenbau gelegt, wodurch ein harmonisches und mediterranes Ambiente geschaffen wurde.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen
• Meer / Strand: 330 m • Geschäft: 500 m • Restaurant: 400 m • Apotheke: 1 km
• Trogir: 1,5 km • Flughafen Split: 6,5 km • Split Stadt: 27 km
Diese hervorragend ausgestattete Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt dar - eine Kombination aus anspruchsvollem Design, moderner Technologie und einer unersetzlichen Lage mit atemberaubender Aussicht. Sie ist ideal als luxuriöser Familienwohnsitz oder als prestigeträchtige Investition mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
In una delle posizioni più attraenti dell'isola di Ciovo, nelle immediate vicinanze della storica Trogir, si trova questa straordinaria villa dal design moderno. Grazie alla sua posizione elevata, all'architettura contemporanea e agli impeccabili standard di costruzione, la villa offre una rara esperienza di lusso e comfort completo, con una vista panoramica sul mare senza ostacoli.
Situata su un terreno di 560 m², la villa offre 351 m² di spazio abitativo elegantemente organizzato su tre piani, con materiali di alta qualità, dettagli curati e attrezzature che soddisfano i più elevati criteri del vivere moderno.
Seminterrato - Zona Relax ed Edonismo
Comfort e privacy sono le caratteristiche principali del seminterrato, che comprende:
• area fitness attrezzata professionalmente
• sauna
• area di intrattenimento
• bagno, lavanderia e locale tecnico
Questo livello si apre su un'ampia terrazza con zona pranzo all'aperto, barbecue, piscina a sfioro di 31 m2 con massaggi riscaldati e onde controcorrente, jacuzzi e spazioso solarium: il luogo ideale per un completo relax con vista sul mare.
Piano Terra - Un'Oasi Privata di Comfort
Al piano terra si trovano tre lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a una loggia in comune di 18,8 m². Questo livello include anche un garage per due auto (31 m²) dotato di stazioni di ricarica per veicoli elettrici, che sottolinea ulteriormente il carattere contemporaneo della villa.
Primo Piano - Spazio abitativo impressionante e viste superlative
Il piano più alto è riservato a: • un ampio soggiorno di 52 m² • un bagno aggiuntivo • una quarta camera da letto • due ampie terrazze (15 m² e 38 m²) con vista mare senza ostacoli Tutti i piani sono collegati da un'elegante scala interna.
Eccellenza tecnica e materiali di alta classe
La villa è costruita e attrezzata secondo i severi standard degli immobili di lusso: • condizionatori d'aria a soffitto di alta qualità • recupero dell'aria • riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore • 8 cm di isolamento termico (polistirolo) • serramenti in alluminio • ringhiere in vetro sulle terrazze • impianti per pannelli solari • irrigazione automatica del giardino • sistema di videosorveglianza • due posti auto scoperti aggiuntivi Particolare attenzione è stata prestata alla progettazione del paesaggio e all'orticoltura, creando un ambiente armonioso e mediterraneo.
Distanze dalle principali strutture
• Mare / spiaggia: 330 m • Negozio: 500 m • Ristorante: 400 m • Farmacia: 1 km
• Trogir: 1,5 km • Aeroporto di Spalato: 6,5 km • Città di Spalato: 27 km
Questa villa superbamente arredata rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare di lusso: una combinazione di design sofisticato, tecnologia moderna e una posizione insostituibile con viste mozzafiato. È ideale come residenza familiare di lusso o come prestigioso investimento con un eccezionale potenziale di affitto turistico.
Naturalmente, siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda aggiuntiva o per una visita in loco.
In one of the most attractive locations on the island of Čiovo, in the immediate vicinity of historic Trogir, is this extraordinary modernly designed villa. With its elevated position, contemporary architecture and impeccable construction standards, the villa offers a rare experience of luxury and complete comfort, with an unobstructed panoramic sea view.
Situated on a plot of 560 m², the villa offers 351 m² of elegantly organized living space spread over three floors, with top-quality materials, thoughtful details and equipment that meets the highest criteria of modern living.
Basement - Relaxation and Hedonism Zone
Comfort and privacy are the main features of the basement, which features:
• professionally equipped fitness area
• sauna
• entertainment area
• bathroom, laundry and engine room
This level opens onto a large terrace with an outdoor dining area, barbecue, 31 m2 infinity pool with heated massages and counter-current waves, jacuzzi and spacious sundeck — the ideal place for complete relaxation overlooking the sea.
Ground Floor - A Private Oasis of Comfort
On the ground floor there are three luxurious bedrooms, each with its own bathroom and access to a shared loggia of 18.8 m². This level also includes a two-car garage (31 m²) equipped with electric vehicle charging stations, which further emphasizes the contemporary character of the villa.
First Floor - Impressive living space and superb views
The highest floor is reserved for: • a spacious living room of 52 m² • an additional bathroom • a fourth bedroom • two large terraces (15 m² and 38 m²) with an unobstructed sea view All floors are connected by an elegant internal staircase.
Technical excellence and high-class materials
The villa is built and equipped according to the strict standards of premium real estate: • high-quality ceiling air conditioners • air recovery • underfloor heating via heat pumps • 8 cm of thermal insulation (Styrofoam) • aluminum joinery • glass railings on the terraces • installations for solar panels • automatic garden irrigation • video surveillance system • two additional uncovered parking spaces Special attention has been paid to landscaping and horticulture, creating a harmonious and Mediterranean ambience.
Distances to key facilities
• Sea / beach: 330 m • Shop: 500 m • Restaurant: 400 m • Pharmacy: 1 km
• Trogir: 1.5 km • Split Airport: 6.5 km • Split City: 27 km
This superbly decorated villa represents a rare opportunity on the luxury real estate market — a combination of sophisticated design, modern technology and an irreplaceable location with breathtaking views. It is ideal as a luxury family residence or as a prestigious investment with outstanding potential for tourist rental.
Of course, we are at your disposal for any additional questions or a site visit.
Dans l'un des endroits les plus attrayants de l'île de Ciovo, à proximité immédiate de la ville historique de Trogir, se trouve cette extraordinaire villa au design moderne. Grâce à sa position surélevée, son architecture contemporaine et ses normes de construction irréprochables, la villa offre une expérience rare de luxe et de confort absolu, avec une vue panoramique imprenable sur la mer.
Située sur un terrain de 560 m², la villa offre 351 m² d'espace de vie élégamment organisé sur trois étages, avec des matériaux de première qualité, des détails bien pensés et des équipements répondant aux critères les plus élevés de la vie moderne.
Sous-sol - Zone de détente et d'hédonisme
Le confort et l'intimité sont les principales caractéristiques du sous-sol, qui comprend :
• un espace de remise en forme équipé par des professionnels
• un sauna
• un espace de divertissement
• une salle de bain, une buanderie et une salle des machines
Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse avec un coin repas extérieur, un barbecue, une piscine à débordement de 31 m2 avec massages chauffés et vagues à contre-courant, un jacuzzi et une terrasse ensoleillée spacieuse, l'endroit idéal pour une détente complète avec vue sur la mer.
Rez-de-chaussée - Une oasis privée de confort
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une loggia commune de 18,8 m². Ce niveau comprend également un garage pour deux voitures (31 m²) équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, ce qui souligne encore le caractère contemporain de la villa.
Premier étage - Un espace de vie impressionnant et des vues superbes
L'étage supérieur est réservé à : • un salon spacieux de 52 m² • une salle de bain supplémentaire • une quatrième chambre • deux grandes terrasses (15 m² et 38 m²) avec une vue imprenable sur la mer. Tous les étages sont reliés par un élégant escalier intérieur.
Excellence technique et matériaux de haute qualité
La villa est construite et équipée selon les normes strictes de l'immobilier haut de gamme : • climatiseurs de plafond de haute qualité • récupération d'air • chauffage au sol par pompes à chaleur • 8 cm d'isolation thermique (polystyrène expansé) • menuiseries en aluminium • garde-corps en verre sur les terrasses • installations pour panneaux solaires • arrosage automatique du jardin • système de vidéosurveillance • deux places de parking supplémentaires non couvertes Une attention particulière a été accordée à l'aménagement paysager et à l'horticulture, créant une ambiance harmonieuse et méditerranéenne.
Distances aux principaux équipements
• Mer / plage : 330 m • Magasin : 500 m • Restaurant : 400 m • Pharmacie : 1 km
• Trogir : 1,5 km • Aéroport de Split : 6,5 km • Ville de Split : 27 km
Cette villa superbement décorée représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe : une combinaison de design sophistiqué, de technologie moderne et d'un emplacement irremplaçable avec des vues à couper le souffle. Elle est idéale comme résidence familiale de luxe ou comme investissement prestigieux avec un potentiel exceptionnel de location touristique.
Bien entendu, nous sommes à votre disposition pour toute question complémentaire ou visite des lieux.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
