Kuća duplex, Ljubljana, Vič Rudnik, Rožna dolina

Na eni najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani, v mirnem delu Rožne doline, je na voljo hiša, ki navduši s svojo kombinacijo tradicije, udobja in premišljene prenove. Gre za objekt z zgodovino iz prve polovice 20. stoletja, ki danes ponuja kakovost bivanja na povsem sodobni ravni.

Že sama umestitev v prostor je ena izmed ključnih prednosti – bližina centra omogoča hiter vsakodnevni dostop do mestnega utripa, medtem ko neposredna bližina zelenih površin nudi ravnovesje in umik v naravo. Razgledi proti urejenemu parku dodatno poudarijo občutek odprtosti in miru.

Hiša je bila v celoti obnovljena z jasnim poudarkom na funkcionalnosti in estetiki. Ohranjen je njen značaj, hkrati pa so prostori prilagojeni sodobnemu načinu bivanja. Razporeditev je zasnovana logično in omogoča udobno življenje tako posameznikom kot družini.

Bivalni del v pritličju deluje prostorno in povezano. Velike okenske odprtine prinašajo veliko dnevne svetlobe, kar prostoru daje prijeten in zračen občutek. Kuhinja in jedilni del sta umeščena tako, da omogočata diskretno ločenost, a hkrati ohranjata stik z osrednjim dnevnim prostorom. Zasebni; spalni prostori so razporejeni v višjih etažah. Prvo nadstropje ponuja spalni del z dodatnimi funkcionalnimi prostori, medtem ko zgornja etaža omogoča več različnih načinov uporabe – od rekreacije do dela ali bivanja. Takšna zasnova zagotavlja fleksibilnost in višjo raven udobja.

Zunanji del hiše dopolnjuje urejen vrt, ki skupaj s teraso ustvarja prijeten ambient za preživljanje prostega časa. Prostor je zasnovan tako, da omogoča zasebnost in stik z naravo v vseh letnih časih.

Pri opremi in zaključnih materialih je bila namenjena posebna pozornost kakovosti. Prevladujejo naravni materiali, premišljeni detajli in umirjene barvne kombinacije, ki skupaj ustvarjajo eleganten in brezčasen videz. Notranja oprema sledi sodobnim smernicam oblikovanja in dopolnjuje celostno podobo doma.

Nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo nekaj več – dom z značajem, premišljeno zasnovo in odlično lokacijo.

Prodajalčev ponudbeni pogoj: kupec plača davek na promet nepremičnin v znesku 2% od dogovorjene cene.