Šifra
IS1520907
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
180 m²
Parcela
1.000 m²
Godina izgradnje
2017
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
Na robu zgodovinskega Roča, kjer se pogled prosto razprostira čez griče in dolino reke Mirne, stoji vila, ki združuje mir, zasebnost in avtentičen istrski značaj. Panoramski pogled iz bazena, terase in vseh glavnih bivalnih prostorov je popolnoma odprt in trajno zaščiten, saj gradnja v okolici ni dovoljena.
Vila s površino 180 m² je zasnovana za udobno, funkcionalno in sodobno bivanje. Obsega tri prostorne spalnice, dve kopalnici, kuhinjo povezano z jedilnico in velik odprt dnevni prostor s kaminom, gospodarski prostor ter prostorno mansardo. Notranjost je umirjena, elegantna in topla.
Zunanji prostor je naravno nadaljevanje bivalnega dela. Skrbno urejena parcela, večja od 1.000 m², z mediteranskim rastlinjem nudi popolno zasebnost in mir. Velika terasa, poletna kuhinja, prostor za sončenje in bazen z edinstvenim razgledom ustvarjajo idealno okolje za sprostitev.
Vila je primerna za celoletno bivanje s tremi sistemi ogrevanja (električno centralno, kamin na drva povezan s centralnim ogrevanjem in sončni paneli), popolnoma avtomatiziranim upravljanjem in klimatskimi napravami. Prodaja se v celoti opremljena, brez dodatnih vlaganj.
Roč in njegova okolica sta znana po vrhunski kulinariki, izvirih pitne vode in številnih možnostih za aktivnosti v naravi. Lokacija ponuja popolno ravnovesje med mirom in dostopnostjo. Z dokončanjem avtoceste Pula–Matulji–Zagreb bo Zagreb oddaljen nekaj več kot eno uro vožnje.
Avtentična istrska vila z dušo — idealna kot družinski dom, naložba ali osebna oaza.
Za več informacij in ogled pokličite +385 98 353 968, Zdenka Gold, licencirana nepremičninska agentka.
Vila je bila prej namenjena turističnemu oddajanju, danes pa se uporablja izključno za zasebne namene:
https://hr.airbnb.com/rooms/934940086359724058?viralityEntryPoint=1&%3Bunique_share_id=352F61FA-FFB1-4A51-8894-668AB724E4CD&%3Bslcid=08d75de9d83a4f26ad88aad1c512d9a7&%3Bs=76&%3Bfeature=share&%3Bset_everest_cookie_on_new_domain=1767634315.EAMDk4OWI4ZmM2MmYxMT.vrIWLRIUR9aZnMxUiyyG0MxzkRel8CqT5GJQwElkog8&%3Badults=1&%3Bchannel=native&%3Bslug=rJ6DJrVY&%3Bsource_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d&source_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d
Vila s površino 180 m² je zasnovana za udobno, funkcionalno in sodobno bivanje. Obsega tri prostorne spalnice, dve kopalnici, kuhinjo povezano z jedilnico in velik odprt dnevni prostor s kaminom, gospodarski prostor ter prostorno mansardo. Notranjost je umirjena, elegantna in topla.
Zunanji prostor je naravno nadaljevanje bivalnega dela. Skrbno urejena parcela, večja od 1.000 m², z mediteranskim rastlinjem nudi popolno zasebnost in mir. Velika terasa, poletna kuhinja, prostor za sončenje in bazen z edinstvenim razgledom ustvarjajo idealno okolje za sprostitev.
Vila je primerna za celoletno bivanje s tremi sistemi ogrevanja (električno centralno, kamin na drva povezan s centralnim ogrevanjem in sončni paneli), popolnoma avtomatiziranim upravljanjem in klimatskimi napravami. Prodaja se v celoti opremljena, brez dodatnih vlaganj.
Roč in njegova okolica sta znana po vrhunski kulinariki, izvirih pitne vode in številnih možnostih za aktivnosti v naravi. Lokacija ponuja popolno ravnovesje med mirom in dostopnostjo. Z dokončanjem avtoceste Pula–Matulji–Zagreb bo Zagreb oddaljen nekaj več kot eno uro vožnje.
Avtentična istrska vila z dušo — idealna kot družinski dom, naložba ali osebna oaza.
Za več informacij in ogled pokličite +385 98 353 968, Zdenka Gold, licencirana nepremičninska agentka.
Vila je bila prej namenjena turističnemu oddajanju, danes pa se uporablja izključno za zasebne namene:
https://hr.airbnb.com/rooms/934940086359724058?viralityEntryPoint=1&%3Bunique_share_id=352F61FA-FFB1-4A51-8894-668AB724E4CD&%3Bslcid=08d75de9d83a4f26ad88aad1c512d9a7&%3Bs=76&%3Bfeature=share&%3Bset_everest_cookie_on_new_domain=1767634315.EAMDk4OWI4ZmM2MmYxMT.vrIWLRIUR9aZnMxUiyyG0MxzkRel8CqT5GJQwElkog8&%3Badults=1&%3Bchannel=native&%3Bslug=rJ6DJrVY&%3Bsource_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d&source_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d
Na rubu povijesnog Roča, ondje gdje pogled slobodno klizi preko brežuljaka i doline rijeke Mirne, smjestila se vila koja spaja tišinu, privatnost i autentičan istarski karakter. Panoramski pogled iz bazena, terase i svih glavnih životnih prostora potpuno je otvoren i trajno zaštićen – gradnja u okolici nije dopuštena.
Vila površine 180 m² osmišljena je za ugodan, funkcionalan i suvremen život. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje povezane s blagovaonicom i velikim open space dnevnim boravkom s kaminom, gospodarske sobe te prostranog potkrovlja. Interijer je smiren, elegantan i topao, s pažljivo biranim detaljima koji stvaraju osjećaj doma.
Vanjski prostor pravo je produženje životnog prostora. Pažljivo uređena okućnica veća od 1.000 m², oplemenjena mirisnim mediteranskim biljem, pruža potpunu privatnost i mir. Na raspolaganju su velika terasa za objedovanje i odmor, ljetna kuhinja, sunčalište i prostrani bazen s jedinstvenim pogledom – idealno mjesto za sporije jutro uz kavu ili večeri obojene zalascima sunca.
Vila je prilagođena cjelogodišnjem boravku zahvaljujući kotlovnici s tri sustava grijanja (električno centralno, kamin na drva povezan na centralno grijanje i solarni paneli), potpuno automatiziranom sustavu upravljanja te klima-uređajima. Prodaje se potpuno namještena, bez dodatnih ulaganja.
Roč i njegova okolica poznati su po vrhunskoj eno-gastronomiji, izvorima pitke vode, bogatoj tradiciji i brojnim mogućnostima za aktivnosti u prirodi – od planinarenja i penjanja do biciklizma i paraglidinga. Mikrolokacija osigurava savršen balans između izoliranog mira i brze dostupnosti urbanih središta, a dovršetkom autoceste Pula–Matulji–Zagreb, Zagreb će biti udaljen nešto više od sat vremena vožnje.
Autentična istarska vila s dušom – idealna kao obiteljski dom, investicija ili osobna oaza za one koji traže tišinu, prirodu i profinjeni stil života.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.
Vila površine 180 m² osmišljena je za ugodan, funkcionalan i suvremen život. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje povezane s blagovaonicom i velikim open space dnevnim boravkom s kaminom, gospodarske sobe te prostranog potkrovlja. Interijer je smiren, elegantan i topao, s pažljivo biranim detaljima koji stvaraju osjećaj doma.
Vanjski prostor pravo je produženje životnog prostora. Pažljivo uređena okućnica veća od 1.000 m², oplemenjena mirisnim mediteranskim biljem, pruža potpunu privatnost i mir. Na raspolaganju su velika terasa za objedovanje i odmor, ljetna kuhinja, sunčalište i prostrani bazen s jedinstvenim pogledom – idealno mjesto za sporije jutro uz kavu ili večeri obojene zalascima sunca.
Vila je prilagođena cjelogodišnjem boravku zahvaljujući kotlovnici s tri sustava grijanja (električno centralno, kamin na drva povezan na centralno grijanje i solarni paneli), potpuno automatiziranom sustavu upravljanja te klima-uređajima. Prodaje se potpuno namještena, bez dodatnih ulaganja.
Roč i njegova okolica poznati su po vrhunskoj eno-gastronomiji, izvorima pitke vode, bogatoj tradiciji i brojnim mogućnostima za aktivnosti u prirodi – od planinarenja i penjanja do biciklizma i paraglidinga. Mikrolokacija osigurava savršen balans između izoliranog mira i brze dostupnosti urbanih središta, a dovršetkom autoceste Pula–Matulji–Zagreb, Zagreb će biti udaljen nešto više od sat vremena vožnje.
Autentična istarska vila s dušom – idealna kao obiteljski dom, investicija ili osobna oaza za one koji traže tišinu, prirodu i profinjeni stil života.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.
Am Rand der historischen Stadt Roč, wo der Blick frei über sanfte Hügel und das Tal des Flusses Mirna schweift, befindet sich diese Villa, die Ruhe, Privatsphäre und authentischen istrischen Charakter vereint. Der Panoramablick vom Pool, von der Terrasse und aus allen zentralen Wohnbereichen ist vollständig offen und dauerhaft geschützt, da in der Umgebung keine Bebauung erlaubt ist.
Die Villa mit einer Wohnfläche von 180 m² wurde für komfortables, funktionales und modernes Wohnen konzipiert. Sie besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich und einem großen offenen Wohnraum mit Kamin, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem geräumigen Dachgeschoss. Das Interieur ist ruhig, elegant und warm, mit sorgfältig ausgewählten Details.
Der Außenbereich ist eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Das über 1.000 m² große, gepflegte Grundstück mit mediterranen Pflanzen bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Große Terrasse, Sommerküche, Sonnendeck und ein geräumiger Pool mit einzigartigem Ausblick schaffen den perfekten Ort für entspannte Morgen und stimmungsvolle Abende.
Dank drei Heizsystemen (elektrische Zentralheizung, Holzofen mit Anschluss an die Zentralheizung und Solarpaneele), vollautomatischer Steuerung und Klimaanlagen ist die Villa ganzjährig bewohnbar. Sie wird vollständig möbliert verkauft, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.
Roč und seine Umgebung sind bekannt für hervorragende Gastronomie, Trinkwasserquellen, reiche Tradition und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit. Mit Fertigstellung der Autobahn Pula–Matulji–Zagreb ist Zagreb in etwas mehr als einer Stunde erreichbar.
Eine authentische istrische Villa mit Seele – ideal als Familienwohnsitz, Investition oder privater Rückzugsort.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353 968, Zdenka Gold, lizenzierte Immobilienmaklerin.
Die Villa wurde früher touristisch vermietet und wird heute ausschließlich privat genutzt:
https://hr.airbnb.com/rooms/934940086359724058?viralityEntryPoint=1&%3Bunique_share_id=352F61FA-FFB1-4A51-8894-668AB724E4CD&%3Bslcid=08d75de9d83a4f26ad88aad1c512d9a7&%3Bs=76&%3Bfeature=share&%3Bset_everest_cookie_on_new_domain=1767634315.EAMDk4OWI4ZmM2MmYxMT.vrIWLRIUR9aZnMxUiyyG0MxzkRel8CqT5GJQwElkog8&%3Badults=1&%3Bchannel=native&%3Bslug=rJ6DJrVY&%3Bsource_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d&source_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d
Die Villa mit einer Wohnfläche von 180 m² wurde für komfortables, funktionales und modernes Wohnen konzipiert. Sie besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich und einem großen offenen Wohnraum mit Kamin, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem geräumigen Dachgeschoss. Das Interieur ist ruhig, elegant und warm, mit sorgfältig ausgewählten Details.
Der Außenbereich ist eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Das über 1.000 m² große, gepflegte Grundstück mit mediterranen Pflanzen bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Große Terrasse, Sommerküche, Sonnendeck und ein geräumiger Pool mit einzigartigem Ausblick schaffen den perfekten Ort für entspannte Morgen und stimmungsvolle Abende.
Dank drei Heizsystemen (elektrische Zentralheizung, Holzofen mit Anschluss an die Zentralheizung und Solarpaneele), vollautomatischer Steuerung und Klimaanlagen ist die Villa ganzjährig bewohnbar. Sie wird vollständig möbliert verkauft, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.
Roč und seine Umgebung sind bekannt für hervorragende Gastronomie, Trinkwasserquellen, reiche Tradition und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit. Mit Fertigstellung der Autobahn Pula–Matulji–Zagreb ist Zagreb in etwas mehr als einer Stunde erreichbar.
Eine authentische istrische Villa mit Seele – ideal als Familienwohnsitz, Investition oder privater Rückzugsort.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353 968, Zdenka Gold, lizenzierte Immobilienmaklerin.
Die Villa wurde früher touristisch vermietet und wird heute ausschließlich privat genutzt:
https://hr.airbnb.com/rooms/934940086359724058?viralityEntryPoint=1&%3Bunique_share_id=352F61FA-FFB1-4A51-8894-668AB724E4CD&%3Bslcid=08d75de9d83a4f26ad88aad1c512d9a7&%3Bs=76&%3Bfeature=share&%3Bset_everest_cookie_on_new_domain=1767634315.EAMDk4OWI4ZmM2MmYxMT.vrIWLRIUR9aZnMxUiyyG0MxzkRel8CqT5GJQwElkog8&%3Badults=1&%3Bchannel=native&%3Bslug=rJ6DJrVY&%3Bsource_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d&source_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d
Ai margini della storica cittadina di Roč, dove lo sguardo scorre liberamente tra dolci colline e la valle del fiume Mirna, si trova una villa che unisce silenzio, privacy e autentico carattere istriano. La vista panoramica dalla piscina, dalla terrazza e da tutti i principali ambienti abitativi è completamente aperta e permanentemente protetta, poiché non è consentita alcuna edificazione nei dintorni.
La villa, con una superficie abitabile di 180 m², è progettata per una vita confortevole, funzionale e moderna. È composta da tre ampie camere da letto, due bagni, una cucina collegata alla sala da pranzo e a un grande soggiorno open space con camino, un locale di servizio e una spaziosa mansarda. Gli interni sono armoniosi, eleganti e accoglienti, impreziositi da dettagli accuratamente selezionati.
Gli spazi esterni rappresentano una naturale estensione della zona giorno. Il giardino curato di oltre 1.000 m², arricchito da profumate piante mediterranee, garantisce totale privacy e tranquillità. Ampia terrazza, cucina estiva, area solarium e grande piscina con vista unica creano l’ambiente ideale per mattine rilassate e serate accompagnate da suggestivi tramonti.
La villa è adatta all’abitazione durante tutto l’anno grazie a tre sistemi di riscaldamento (riscaldamento centralizzato elettrico, camino a legna collegato all’impianto centrale e pannelli solari), gestione completamente automatizzata e aria condizionata. Viene venduta completamente arredata, senza necessità di ulteriori investimenti.
Roč e i suoi dintorni sono noti per l’eccellente enogastronomia, le sorgenti di acqua potabile, la ricca tradizione e le numerose attività all’aria aperta. La posizione offre un perfetto equilibrio tra pace assoluta e rapida accessibilità ai centri urbani. Con il completamento dell’autostrada Pula–Matulji–Zagabria, Zagabria sarà raggiungibile in poco più di un’ora.
Un’autentica villa istriana con anima—ideale come abitazione familiare, investimento o rifugio privato.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, resto a disposizione al numero +385 98 353 968, Zdenka Gold, agente immobiliare autorizzata.
La villa è stata in precedenza destinata all’affitto turistico e oggi viene utilizzata esclusivamente a scopo privato:
https://hr.airbnb.com/rooms/934940086359724058?viralityEntryPoint=1&%3Bunique_share_id=352F61FA-FFB1-4A51-8894-668AB724E4CD&%3Bslcid=08d75de9d83a4f26ad88aad1c512d9a7&%3Bs=76&%3Bfeature=share&%3Bset_everest_cookie_on_new_domain=1767634315.EAMDk4OWI4ZmM2MmYxMT.vrIWLRIUR9aZnMxUiyyG0MxzkRel8CqT5GJQwElkog8&%3Badults=1&%3Bchannel=native&%3Bslug=rJ6DJrVY&%3Bsource_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d&source_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d
La villa, con una superficie abitabile di 180 m², è progettata per una vita confortevole, funzionale e moderna. È composta da tre ampie camere da letto, due bagni, una cucina collegata alla sala da pranzo e a un grande soggiorno open space con camino, un locale di servizio e una spaziosa mansarda. Gli interni sono armoniosi, eleganti e accoglienti, impreziositi da dettagli accuratamente selezionati.
Gli spazi esterni rappresentano una naturale estensione della zona giorno. Il giardino curato di oltre 1.000 m², arricchito da profumate piante mediterranee, garantisce totale privacy e tranquillità. Ampia terrazza, cucina estiva, area solarium e grande piscina con vista unica creano l’ambiente ideale per mattine rilassate e serate accompagnate da suggestivi tramonti.
La villa è adatta all’abitazione durante tutto l’anno grazie a tre sistemi di riscaldamento (riscaldamento centralizzato elettrico, camino a legna collegato all’impianto centrale e pannelli solari), gestione completamente automatizzata e aria condizionata. Viene venduta completamente arredata, senza necessità di ulteriori investimenti.
Roč e i suoi dintorni sono noti per l’eccellente enogastronomia, le sorgenti di acqua potabile, la ricca tradizione e le numerose attività all’aria aperta. La posizione offre un perfetto equilibrio tra pace assoluta e rapida accessibilità ai centri urbani. Con il completamento dell’autostrada Pula–Matulji–Zagabria, Zagabria sarà raggiungibile in poco più di un’ora.
Un’autentica villa istriana con anima—ideale come abitazione familiare, investimento o rifugio privato.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, resto a disposizione al numero +385 98 353 968, Zdenka Gold, agente immobiliare autorizzata.
La villa è stata in precedenza destinata all’affitto turistico e oggi viene utilizzata esclusivamente a scopo privato:
https://hr.airbnb.com/rooms/934940086359724058?viralityEntryPoint=1&%3Bunique_share_id=352F61FA-FFB1-4A51-8894-668AB724E4CD&%3Bslcid=08d75de9d83a4f26ad88aad1c512d9a7&%3Bs=76&%3Bfeature=share&%3Bset_everest_cookie_on_new_domain=1767634315.EAMDk4OWI4ZmM2MmYxMT.vrIWLRIUR9aZnMxUiyyG0MxzkRel8CqT5GJQwElkog8&%3Badults=1&%3Bchannel=native&%3Bslug=rJ6DJrVY&%3Bsource_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d&source_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d
On the edge of the historic town of Roč, where the view gently unfolds across rolling hills and the Mirna River valley, lies a villa that combines silence, privacy, and authentic Istrian character. The panoramic view from the pool, terrace, and all main living areas is completely open and permanently protected, as construction in the surrounding area is not permitted.
With a total living area of 180 m², the villa is designed for comfortable, functional, and modern living. It comprises three spacious bedrooms, two bathrooms, a kitchen connected to the dining area and a large open-plan living room with a fireplace, a utility room, and a generous attic space. The interior is calm, elegant, and warm, with carefully selected details that create a true sense of home.
The outdoor area is a natural extension of the living space. The meticulously landscaped garden of over 1,000 m², enriched with fragrant Mediterranean plants, offers complete privacy and tranquility. A large terrace for dining and relaxation, a summer kitchen, sunbathing area, and a spacious pool with a unique view create the perfect setting for slow mornings with coffee and evenings framed by unforgettable sunsets.
The villa is suitable for year-round living, featuring a boiler room with three heating systems (electric central heating, a wood-burning fireplace connected to the central system, and solar panels), fully automated heating management, and air conditioning units. It is sold fully furnished, with no additional investment required.
Roč and its surroundings are renowned for top-quality gastronomy and wines, drinking water springs, rich tradition, and numerous outdoor activities—from hiking and climbing to cycling and paragliding. The micro-location offers a perfect balance of secluded peace and quick access to urban centers. Upon completion of the Pula–Matulji–Zagreb motorway, Zagreb will be just over one hour away.
An authentic Istrian villa with a soul—ideal as a family home, investment, or private retreat for those seeking peace, nature, and a refined lifestyle.
For more information and to arrange a viewing, I look forward to your call at +385 98 353 968, Zdenka Gold, Licensed Real Estate Agent.
The villa was previously used for tourist rental and is now used exclusively for private purposes:
https://hr.airbnb.com/rooms/934940086359724058?viralityEntryPoint=1&%3Bunique_share_id=352F61FA-FFB1-4A51-8894-668AB724E4CD&%3Bslcid=08d75de9d83a4f26ad88aad1c512d9a7&%3Bs=76&%3Bfeature=share&%3Bset_everest_cookie_on_new_domain=1767634315.EAMDk4OWI4ZmM2MmYxMT.vrIWLRIUR9aZnMxUiyyG0MxzkRel8CqT5GJQwElkog8&%3Badults=1&%3Bchannel=native&%3Bslug=rJ6DJrVY&%3Bsource_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d&source_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d
With a total living area of 180 m², the villa is designed for comfortable, functional, and modern living. It comprises three spacious bedrooms, two bathrooms, a kitchen connected to the dining area and a large open-plan living room with a fireplace, a utility room, and a generous attic space. The interior is calm, elegant, and warm, with carefully selected details that create a true sense of home.
The outdoor area is a natural extension of the living space. The meticulously landscaped garden of over 1,000 m², enriched with fragrant Mediterranean plants, offers complete privacy and tranquility. A large terrace for dining and relaxation, a summer kitchen, sunbathing area, and a spacious pool with a unique view create the perfect setting for slow mornings with coffee and evenings framed by unforgettable sunsets.
The villa is suitable for year-round living, featuring a boiler room with three heating systems (electric central heating, a wood-burning fireplace connected to the central system, and solar panels), fully automated heating management, and air conditioning units. It is sold fully furnished, with no additional investment required.
Roč and its surroundings are renowned for top-quality gastronomy and wines, drinking water springs, rich tradition, and numerous outdoor activities—from hiking and climbing to cycling and paragliding. The micro-location offers a perfect balance of secluded peace and quick access to urban centers. Upon completion of the Pula–Matulji–Zagreb motorway, Zagreb will be just over one hour away.
An authentic Istrian villa with a soul—ideal as a family home, investment, or private retreat for those seeking peace, nature, and a refined lifestyle.
For more information and to arrange a viewing, I look forward to your call at +385 98 353 968, Zdenka Gold, Licensed Real Estate Agent.
The villa was previously used for tourist rental and is now used exclusively for private purposes:
https://hr.airbnb.com/rooms/934940086359724058?viralityEntryPoint=1&%3Bunique_share_id=352F61FA-FFB1-4A51-8894-668AB724E4CD&%3Bslcid=08d75de9d83a4f26ad88aad1c512d9a7&%3Bs=76&%3Bfeature=share&%3Bset_everest_cookie_on_new_domain=1767634315.EAMDk4OWI4ZmM2MmYxMT.vrIWLRIUR9aZnMxUiyyG0MxzkRel8CqT5GJQwElkog8&%3Badults=1&%3Bchannel=native&%3Bslug=rJ6DJrVY&%3Bsource_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d&source_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d
На окраине исторического города Роч, там, где взгляд свободно скользит по холмам и долине реки Мирна, расположена вилла, сочетающая тишину, уединение и подлинный истрийский характер. Панорамный вид из бассейна, с террасы и из всех основных жилых помещений полностью открыт и навсегда защищён — строительство в окрестностях запрещено.
Вилла площадью 180 м² спроектирована для комфортной, функциональной и современной жизни. В её состав входят три просторные спальни, две ванные комнаты, кухня, соединённая с обеденной зоной и большим гостиной open space с камином, хозяйственное помещение и просторное мансардное пространство. Интерьер спокойный, элегантный и тёплый, с тщательно подобранными деталями, создающими ощущение настоящего дома.
Внешнее пространство является естественным продолжением жилой зоны. Ухоженный участок площадью более 1 000 м², украшенный ароматными средиземноморскими растениями, обеспечивает полную приватность и покой. Большая терраса, летняя кухня, зона для загара и просторный бассейн с уникальным видом создают идеальное место для расслабленных утр и вечеров с незабываемыми закатами.
Вилла подходит для круглогодичного проживания благодаря трём системам отопления (электрическое центральное отопление, дровяной камин, подключённый к центральной системе, и солнечные панели), полностью автоматизированному управлению и кондиционерам. Продаётся полностью меблированной, без необходимости дополнительных вложений.
Роч и его окрестности известны превосходной гастрономией и винами, источниками питьевой воды, богатой традицией и множеством возможностей для активного отдыха. Микролокация обеспечивает идеальный баланс между уединением и быстрой доступностью городов. После завершения автомагистрали Пула–Матульи–Загреб дорога до Загреба займёт чуть более часа.
Подлинная истрийская вилла с душой — идеальна как семейный дом, инвестиция или личное убежище.
За дополнительной информацией и для организации просмотра звоните по номеру +385 98 353 968, Зденка Голд, лицензированный агент по недвижимости.
Вилла ранее использовалась для туристической аренды, а в настоящее время используется исключительно в частных целях:
https://hr.airbnb.com/rooms/934940086359724058?viralityEntryPoint=1&%3Bunique_share_id=352F61FA-FFB1-4A51-8894-668AB724E4CD&%3Bslcid=08d75de9d83a4f26ad88aad1c512d9a7&%3Bs=76&%3Bfeature=share&%3Bset_everest_cookie_on_new_domain=1767634315.EAMDk4OWI4ZmM2MmYxMT.vrIWLRIUR9aZnMxUiyyG0MxzkRel8CqT5GJQwElkog8&%3Badults=1&%3Bchannel=native&%3Bslug=rJ6DJrVY&%3Bsource_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d&source_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d
Вилла площадью 180 м² спроектирована для комфортной, функциональной и современной жизни. В её состав входят три просторные спальни, две ванные комнаты, кухня, соединённая с обеденной зоной и большим гостиной open space с камином, хозяйственное помещение и просторное мансардное пространство. Интерьер спокойный, элегантный и тёплый, с тщательно подобранными деталями, создающими ощущение настоящего дома.
Внешнее пространство является естественным продолжением жилой зоны. Ухоженный участок площадью более 1 000 м², украшенный ароматными средиземноморскими растениями, обеспечивает полную приватность и покой. Большая терраса, летняя кухня, зона для загара и просторный бассейн с уникальным видом создают идеальное место для расслабленных утр и вечеров с незабываемыми закатами.
Вилла подходит для круглогодичного проживания благодаря трём системам отопления (электрическое центральное отопление, дровяной камин, подключённый к центральной системе, и солнечные панели), полностью автоматизированному управлению и кондиционерам. Продаётся полностью меблированной, без необходимости дополнительных вложений.
Роч и его окрестности известны превосходной гастрономией и винами, источниками питьевой воды, богатой традицией и множеством возможностей для активного отдыха. Микролокация обеспечивает идеальный баланс между уединением и быстрой доступностью городов. После завершения автомагистрали Пула–Матульи–Загреб дорога до Загреба займёт чуть более часа.
Подлинная истрийская вилла с душой — идеальна как семейный дом, инвестиция или личное убежище.
За дополнительной информацией и для организации просмотра звоните по номеру +385 98 353 968, Зденка Голд, лицензированный агент по недвижимости.
Вилла ранее использовалась для туристической аренды, а в настоящее время используется исключительно в частных целях:
https://hr.airbnb.com/rooms/934940086359724058?viralityEntryPoint=1&%3Bunique_share_id=352F61FA-FFB1-4A51-8894-668AB724E4CD&%3Bslcid=08d75de9d83a4f26ad88aad1c512d9a7&%3Bs=76&%3Bfeature=share&%3Bset_everest_cookie_on_new_domain=1767634315.EAMDk4OWI4ZmM2MmYxMT.vrIWLRIUR9aZnMxUiyyG0MxzkRel8CqT5GJQwElkog8&%3Badults=1&%3Bchannel=native&%3Bslug=rJ6DJrVY&%3Bsource_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d&source_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.448 € za mesec*
Iznos kredita
371.000 €
Depozit
159.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
530.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
