Kuća duplex, Ljubljana, Vič Rudnik, Rakova jelša

Na mirni lokaciji, na koncu ulice prodamo enoto dvostanovanjskega dvojčka, v skupni velikosti 111,9 m2, ki mu pripada pokrit parkirni prostor za dve vozili in atrij v velikosti 94,65 m2
Dvostanovanjska dvojčka bosta dokončana na ključ in bosta imela pridobljeno uporabno dovoljenje!

Površina in razporeditev prostorov
Enota dvojčka je etažnosti P+1+M, ki skupaj obsega 111,9 m2 bivalnih površin.

Pritličje v velikosti 11,8 m2 obsega:

• vetrolov
• dve shrambi

1. nadstropje v velikosti 50,93 m2 obsega:

• prostoren bivalni prostor
• utility
• ločen wc
• stopnišče

Mansarda v velikosti 49,23 m2 obsega:

• dve veliki spalnici
• manjšo spalnico
• kopalnico
• ločen wc
• hodnik
• stopnišče

Za garažo se bo nahajal ograjen in ozelenjen atrij v velikosti 94,65 m2.

Gradnja
Konstrukcija objektov je zasnovana kot večetažni armiranobetonski sistem. Objekt je pilotiran.
Tlaki bodo izdelani po principu plavajočega poda.
Okna bodo troslojna v PVC izvedbi, vhodna vrata pa bodo v ALU izvedbi.
Na oknih bodo nameščene zunanja senčila na elektro pogon.
V mokrih prostorih bo položena keramika, v ostalih prostorih pa parket.
Prezračevanje objekta bo urejeno z rekuperacijskimi enotami.

Parkiranje
Ob vhodu v stanovanje bo kot del objekta že zgrajen pokrit prostor za parkiranje dveh avtomobilov. Predviden je epoksi tlak.
Dostop do objektov vodi z ulice na dovozno cesto, ki je zagrajen z drsnimi vrati na elektro pogon.

Priključki
Enote bodo priklopljene na javno kanalizacijo, javni vodovod z lastnimi števci, ter na električno in telekomunikacijsko omrežje.
Predvideno je talno gretje po celotnem stanovanju, stanovanje pa se bo ogrevalo preko lastne plinske peči.
Predvidena je predpriprava za montažo split klimatskih split enot.

Lokacija in infrastruktura
Stanovanje se nahaja v bližini priključka na južno ljubljansko obvoznico, do strogega centra Ljubljane pa je cca 10 minut vožnje.
Za ljubitelje rekreacije je PST oddaljen dober kilometer.
Prav tako je dober kilometer oddaljena osnovna šola Livada.
Za večje nakupe je najbližji nakupovalni center na Rudniku.

Pravno stanje
Vpisano v ZK.
Objekt ima gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje pa bo pridobljeno po zaključku gradnje.

Vljudno vabljeni na ogled!
Za več informacij pokličite na 041 249 952 ali pošljite mail na [email protected]