Opis
SAMOSTOJNA HIŠA, 265 m2, K+P+1+M, SANJSKI DOM NA SONČNI RAKITNI
Prodamo čudovito samostojno hišo na eni izmed najlepših in najbolj sončnih lokacij na Rakitni. Hiša se nahaja v mirnem naselju, obdana z naravo, kar zagotavlja popolno zasebnost in odmik od mestnega vrveža, hkrati pa je le dobrih 25 minut vožnje oddaljena od Ljubljane. Hiša je bila zgrajena leta 2005 na parceli velikosti 749 m2. Rakitna je znana po svojem blagodejnem podnebju in je idealna točka za ljubitelje aktivnega življenja (pohodništvo, kolesarjenje, tek na smučeh) ter družine, ki si želijo varnega in predvsem zdravega okolja za odraščanje otrok. Prav tako predstavlja odličen investicijski nakup, saj zaradi omejenih možnosti novogradenj na Rakitni vrednost nepremičnin stabilno raste.
Površina, razporeditev in lega:
Hiša je sestavljena iz 4. etaž, (K+P+1+M). Hiša obsega skupaj 265 m2 bruto površine, neto stanovanjske površine 165 m2, kleti 20 m2 in teras v skupni izmeri 80m2
- V kleti veliki 20 m2, ki je prizidana hiši je nameščena cisterna za 2000l kurilnega olja, dovolj prostorna za shranjevanje koles, orodja, športne opreme......
- V pritličju se nahajajo: predprostor, wc s tehničnim prostorom in dnevno bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na južno teraso.
- V 1. nadstrpju se nahajajo: predprostor, splanica 1. z izhodom na balkon, spalnica 2. z galerijo, otroška soba z izhodom na balkon in kopalnica.
- Mansarda predstavlja v celoti odprt dnevni prostor z možnostjo ureditve dodatnih sob ali večnamensko uporabo prostora ( knjižnica, pisarna, kotiček za sproščanje, telovadbo ... )
- Zemljišče v velikosti 749 m2.
Posebnosti, ki hišo delajo unikatno:
- Razkošje teras v izmeri 80 m² : Hišo krasijo prostorne terase, ki se raztezajo na vzhodno, južno in severno stran. Obložene so z kvalitetnim kamnom porfido, kar omogoča uživanje na soncu ali v senci skozi celoten dan.
- Kvalitetni materiali: Celotno podobo dopolnjujejo ročno izdelane ograje iz avtohtonega podpeškega kamna. Prav tako je iz podpeškega kamna izdelana estetsko dovršena klet oz tehnični prostor pred hišo.
- Unikaten dostop: Do hiše vas vodijo čudovite stopnice iz masivnega lesa in peska, ki sta si jih po lastni viziji zamislila lastnika, kar daje nepremičnini oseben pečat in naravno povezavo z okolico.
- Veliko parkirišče: Pred hišo je zagotovljeno prostorno parkirišče za 4 ali več avtomobilov.
Notranjost – Toplina in unikaten dizajn:
- Razgiban tloris: Prostori so svetli in funkcionalno zasnovani, kar omogoča sodobno in dinamično bivanje.
- Unikatno stopnišče: Osrednji del hiše krasi lepo stopnišče iz aluminijaste konstrukcije in masivnega lesa.
- Naravni materiali: Vsa notranja vrata so izdelana iz masivnega lesa, kar zagotavlja odlično zvočno izolacijo in domačnost.
- Oprema po meri: Večina pohištva v hiši je izdelana po meri, kar zagotavlja maksimalno izrabo prostora in estetsko usklajenost.
Prenove in opremljenost:
Leta 2025 je bila na hiši obnovljena fasada, osveženi zunanji leseni opaži, ograje ter vsi notranji prostori. Hiša se prodaja opremljena.
Dodatne karakteristike:
- Razpoložljivi priključki: vodovod, elektrika, optika, greznica - možnost priklopa na kanalizacijo
- Ogrevanje: CK na olje
- Parkiranje: pred hišo za 4 ali več avtomobilov
Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura:
- Bližina jezera: Le kratek deset minutni sprehod vas loči od Rakitniškega jezera in hotela.
- Zdravilno okolje: Rakitna velja za klimatsko zdravilišče, odlično za dihala.
- Infrastruktura: V bližini se nahajajo vrtec, osnovna šola, trgovina in avtobusna postaja.
- Lokacija: V objemu narave,miru, svežega zraka in 25 minut do Ljubljane.
Ostalo:
Vpisano v ZK, brez bremen.
Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% + ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.
Vabljeni na ogled!
