Kuća samostalna kuća, Zadarska županija, Privlaka

www.biliskov.com  ID: 16053-1
Zadarska županija, Privlaka
Odlična četverosobna samostojeća kuća neto površine 101 m², sagrađena 2023. godine, smjestila se na parceli površine 614 m².
Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat, a odlikuje je kvalitetna gradnja te pažljivo osmišljeni detalji koji osiguravaju visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti.
U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba, kupaonica te otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i uređeno dvorište. U vanjskom dijelu nalaze se bazen i sunčalište, što omogućuje uživanje u mediteranskom ambijentu.
Na katu se nalazi ulazni prostor te dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana dodatna razina privatnosti za sve korisnike.
Kuća se nalazi u centralnom djelu privlačkog poluotoka na uređenoj lokaciji s dobrom prometnom povezanošću i brzim pristupom svim važnim sadržajima.
Uz ovu nekretninu postoji mogućnost kupnje susjedne neizgrađene građevinske parcele površine 682 m² po cijeni od 120.000 EUR, što dodatno otvara mogućnost proširenja ili investicijskog razvoja.
Nekretnina se trenutačno uspješno koristi za turistički najam te ostvaruje vrlo dobru popunjenost, što se može potkrijepiti odgovarajućom dokumentacijom.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za ugodan obiteljski život, ali i izvrsnu investicijsku priliku u turističkom najmu.
 
Orijentacija: Istok – Zapad
Stolarija: PVC
Grijanje: Električno, Klima
EC: A+
Cijena: 730.000 €
Cijena dodatne parcele: 120.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV na dogovorenu prodajnu cijenu 

www.biliskov.com ID: 16053-1
Gespanschaft Zadar, Privlaka
Ein ausgezeichnetes freistehendes Vierzimmerhaus mit einer Nettofläche von 101 m², erbaut im Jahr 2023, befindet sich auf einem Grundstück von 614 m².
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Details aus, die ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität gewährleisten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem gepflegten Garten. Im Außenbereich befinden sich ein Swimmingpool und eine Sonnenterrasse, die ein mediterranes Lebensgefühl ermöglichen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was zusätzliche Privatsphäre bietet.
Das Haus befindet sich im zentralen Teil der Halbinsel Privlaka in einer gepflegten Lage mit guter Verkehrsanbindung und schnellem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes unbebautes Baugrundstück mit 682 m² für 120.000 € zu erwerben, was weiteres Ausbau- oder Investitionspotenzial bietet.
Die Immobilie wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und erzielt sehr gute Belegungsraten, die entsprechend dokumentiert werden können.
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für komfortables Familienleben sowie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Bereich der touristischen Vermietung.
Ausrichtung: Ost – West Fenster: PVC Heizung: Elektrisch, Klimaanlage Energieeffizienzklasse: A+ Preis: 730.000 € Zusätzliche Grundstückskosten: 120.000 € Maklerprovision: 2% + MwSt. auf den vereinbarten Verkaufspreis 

 

www.biliskov.com ID: 16053-1
Zadar County, Privlaka
An excellent four-bedroom detached house with a net area of 101 m², built in 2023, is situated on a 614 m² plot.
The house is spread over two floors – ground floor and first floor – and is characterized by high-quality construction and carefully designed details that ensure a high level of comfort and functionality.
The ground floor consists of one bedroom, a bathroom, and an open-plan kitchen, dining, and living area with access to a covered terrace and a landscaped garden. The outdoor area features a swimming pool and a sunbathing area, allowing full enjoyment of the Mediterranean lifestyle.
On the first floor, there is an entrance area and two bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing an additional level of privacy for all users.
The house is located in the central part of the Privlaka peninsula, in a well-maintained area with good transport connections and quick access to all essential amenities.
In addition, there is an option to purchase a neighbouring undeveloped building plot of 682 m² for €120,000, offering further expansion or investment potential.
The property is currently successfully used for tourist rentals and achieves excellent occupancy rates, which can be supported by relevant documentation.
This property represents an ideal choice for comfortable family living, as well as an excellent investment opportunity in tourist rental.
Orientation: East – West Windows: PVC Heating: Electricity, Air conditioning Energy certificate: A+ Price: €730,000 Additional plot price: €120,000 Agency fee: 2% + VAT on the agreed sale price 

www.biliskov.com ID: 16053-1
Задарская жупания, Привлака
Отличный отдельно стоящий четырёхкомнатный дом с чистой площадью 101 м², построенный в 2023 году, расположен на участке площадью 614 м².
Дом состоит из двух этажей – первого этажа и второго этажа – и отличается высоким качеством строительства и тщательно продуманными деталями, обеспечивающими высокий уровень комфорта и функциональности.
На первом этаже находится одна спальня, ванная комната, а также кухня, столовая и гостиная открытой планировки с выходом на крытую террасу и благоустроенный двор. На территории расположены бассейн и зона для загара, что позволяет наслаждаться средиземноморской атмосферой.
На втором этаже находится входная зона и две спальни, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает дополнительный уровень приватности.




Дом расположен в центральной части полуострова Привлака, в благоустроенном районе с хорошей транспортной доступностью и быстрым доступом ко всей необходимой инфраструктуре.




Дополнительно есть возможность покупки соседнего незастроенного участка площадью 682 м² за 120 000 €, что открывает дополнительные возможности расширения или инвестиционного развития.
В настоящее время недвижимость успешно используется для туристической аренды и имеет высокую заполняемость, что может быть подтверждено документально.
Этот объект является идеальным выбором для комфортного семейного проживания, а также отличной инвестиционной возможностью в сфере туристической аренды.
Ориентация: Восток – Запад Окна: ПВХ Отопление: Электрическое, кондиционер Энергоэффективность: A+ Цена: 730.000 € Дополнительный участок: 120.000 € Комиссия агентства: 2% + НДС от согласованной цены продажи