Kuća samostalna kuća, Primorje, Piran/Pirano, Portorož

Portorož, Senčna pot – prostorna Vila v zeleni mediteranski oazi, le nekaj minut od morja

Na eni izmed prijetnejših in zaželjenih lokacij v Portorožu, v urejenem naselju družinskih hiš in vil, prodamo prostorno in skrbno vzdrževano vilo, obdano z izjemno lepo urejenim mediteranskim vrtom.

Vila se nahaja na Senčni poti, v mirni slepi ulici, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in udobja bivanja. Lokacija združuje redko kombinacijo zelenega bivalnega okolja ter neposredne bližine centra Portoroža, centralne plaže, Lucije in Marine Portorož. Zračna razdalja do centralne portoroške plaže znaša približno 400 m, prav tako približno 400 m do Marine Portorož.

Nepremičnino odlikuje čudovito zemljišče z urejenim vrtom v mediteranskem slogu, bogatim rastlinjem, zelenimi kotički za sprostitev, pokritimi terasami, letno kuhinjo in lesenim gazebom. Zasnova hiše omogoča prijetno povezavo notranjih bivalnih prostorov z zunanjimi površinami, saj ima objekt več izhodov na terase, vrt in dvorišče.

Posebna prednost nepremičnine je tudi dodatnih 6 lastniških parkirnih mest, ki se nahajajo pred vilo in so predmet prodaje. Zaradi velikosti objekta, več bivalnih enot in parkirnih površin je nepremičnina funkcionalna tako za večjo družino kot tudi za različne oblike bivanja oziroma oddajanja.

Vila je grajena v treh etažah. V osnovi je bila zasnovana kot dvostanovanjska hiša, kasneje pa je bila znotraj obstoječih gabaritov funkcionalno razdeljena na štiri bivalne enote.

V prvi etaži se nahajata dve samostojni stanovanjski enoti, približnih površin 65 m² in 68 m², vsaka z ločenim vhodom. Enoti je po potrebi možno povezati v večjo, samostojno bivalno enoto.

V drugi in delno tretji etaži se nahaja osrednje, največje stanovanje, približne (notranje) površine 156 m². Stanovanje ima izhod na večjo pokrito teraso v izmeri približno 36 m² ter neposredno povezavo s čudovitim mediteranskim vrtom, kjer sta urejena prostor za sprostitev in letna kuhinja.

V delu tretje etaže se nahaja še četrta stanovanjska enota, približne površine 65 m², s pripadajočo teraso.

Dodatno je v uporabi še približno 232 m² zemljišča za vilo, v naravi oljčnik, ki ga ima prodajalec v zakupu.

Vila zagotavlja visoko kakovost bivanja predvsem zaradi svoje odlične lege, mirne slepe ulice, urejene okolice, prostorne zasnove, več zunanjih površin in bližine vseh ključnih vsebin Portoroža. Primerna je za udobno družinsko bivanje, večgeneracijsko uporabo ali kot investicijska nepremičnina z več ločenimi bivalnimi enotami.

Stanovanjski objekt je vzorno in zgledno vzdrževan. Ogrevanje stavbe je posodobljeno z vgraditvijo toplotne črpalke.

Gradbena dokumentacija je urejena. Zemljiškoknjižno stanje je urejeno in brez bremen.

Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Vabljeni na ogled!