Kuća samostalna kuća, Podravska, Pesnica, Pernica

ZEMLJIŠČE Z IZJEMNIM POTENCIALOM NA MIRNI LOKACIJI V PERNICI PRI MARIBORU

Takšne posesti postajajo prava redkost.

Če sanjate o domu z veliko zemlje, popolnim mirom in čudovitimi razgledi, je to lahko priložnost, ki ste jo čakali.

V Pernici pri Mariboru je naprodaj posest s skupno površino 4.403 m², ki ponuja vse, kar si danes želi vedno več ljudi – zasebnost, naravo, odprte razglede in dovolj prostora za življenje po lastnih željah.

Na zemljišču stojita starejša stanovanjska hiša in gospodarsko poslopje, ki predstavljata odlično izhodišče za popolno prenovo ali novogradnjo. Zaradi lege in razporeditve parcel je nepremičnina idealna izbira za družinski dom, vikend ali dolgoročno investicijo.

Lokacija združuje najboljše iz obeh svetov – mir podeželja, svež zrak in zeleno okolje, hkrati pa ste od Maribora oddaljeni le nekaj minut vožnje.

Del zemljišča se nahaja na območju razpršene poselitve, kar predstavlja dodatno vrednost in razvojni potencial nepremičnine.

Prodajajo se tri parcele kot celota.

PARCELA 233/3

Katastrska občina: 642 Pernica
Parcelna številka: 233/3
Površina: 355 m²

Namenska raba:

• 41,9 % površine razpršene poselitve

• 58,1 % najboljših kmetijskih zemljišč

PARCELA 234/2

Katastrska občina: 642 Pernica
Parcelna številka: 234/2
Površina: 345 m²

Namenska raba:

• 100 % površine razpršene poselitve

Na parceli stojita:

Stanovanjska hiša

• leto gradnje: 1800

• uporabna površina: 128 m²

• pritlična enostanovanjska hiša

• priključek na elektriko in vodovod

• brez priključka na kanalizacijo

• objekt je primeren za celovito prenovo ali nadomestno gradnjo

Gospodarsko poslopje

• leto gradnje: 1800

• površina: 16 m²

PARCELA 234/6

Katastrska občina: 642 Pernica
Parcelna številka: 234/6
Površina: 3.703 m²

Namenska raba:

• 95,4 % najboljših kmetijskih zemljišč

• 4,6 % površin razpršene poselitve

Zakaj ta parcela:

- 4.403 m² zemljišča
- prodaja se izključno kot celota

- Čudoviti razgledi na okoliške griče
- Veliko zasebnosti in miru
- Obilica zelenih površin
- Odlična priložnost za novogradnjo ali prenovo

Lokacija: le nekaj minut vožnje do Maribora

Danes ni več pomembna samo hiša. Pomemben je tudi prostor okoli nje.

Tukaj dobite več kot 4.400 m² zemljišča, kjer lahko ustvarite dom po svojih željah, uživate v naravi in zasebnosti ter vsak dan občudujete razglede, ki jih mestne lokacije preprosto ne morejo ponuditi.

Morda je to prav tista priložnost, ki ste jo iskali.

Opomba: Obstoječa stanovanjska hiša ni vseljiva in je primerna za rušitev, zato zanjo ni bila pridobljena odločba o objektu daljšega obstoja.

Za več informacij ali ogled me kontaktirajte na [email protected]

Mojca Žižek Mesarec – specialistka za rešitve in vaša zanesljiva sopotnica skozi svet nepremičnin že od leta 2007!

Ljubiteljica čokolade in nasmejanih ljudi