Šifra
ID0K099
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća kuća u nizu
Veličina
324 m²
Parcela
483 m²
Godina renoviranja
2023
Godina izgradnje
1995
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
2
Opis
U Osijeku se prodaje katnica koja nudi funkcionalan spoj stambenog i poslovnog prostora — idealna za obitelji, kao i za kupce koji traže nekretninu s investicijskim potencijalom. Kuća ukupne površine 483 m² prostire se na tri etaže: prizemlje, kat i tavan.
U prizemlju se nalazi poslovni prostor s dvije odvojene prostorije, trenutno prazan, a prethodno korišten kao frizerski salon. Također, tu su dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja i kupaonica.
Kat nudi četiri spavaće sobe i još jednu kupaonicu, dok je tavan uredan i pruža mogućnost prenamjene u dodatni stambeni prostor. Podrum se proteže ispod cijele kuće i uređen je za višestruku namjenu — kao pomoćni ili dodatni stambeni prostor.
Kuća je potpuno namještena i prodaje se s namještajem. Prostrano ograđeno dvorište, terasa, roštilj zona i garaža s direktnim ulazom u kuću dodatno povećavaju kvalitetu boravka. Smještena je na uglu, s pristupom iz dvije ulice. Dokumentacija je uredna, a svi objekti su legalizirani.
U prizemlju se nalazi poslovni prostor s dvije odvojene prostorije, trenutno prazan, a prethodno korišten kao frizerski salon. Također, tu su dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja i kupaonica.
Kat nudi četiri spavaće sobe i još jednu kupaonicu, dok je tavan uredan i pruža mogućnost prenamjene u dodatni stambeni prostor. Podrum se proteže ispod cijele kuće i uređen je za višestruku namjenu — kao pomoćni ili dodatni stambeni prostor.
Kuća je potpuno namještena i prodaje se s namještajem. Prostrano ograđeno dvorište, terasa, roštilj zona i garaža s direktnim ulazom u kuću dodatno povećavaju kvalitetu boravka. Smještena je na uglu, s pristupom iz dvije ulice. Dokumentacija je uredna, a svi objekti su legalizirani.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, mehrstöckiges Wohn- und Geschäftsobjekt in Osijek mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und Nutzungsmöglichkeiten — ideal für Familien oder Investoren. Die Gesamtfläche beträgt 483 m², verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein leerstehender Geschäftsraum mit zwei separaten Zimmern, früher als Friseursalon genutzt. Zudem gibt es ein Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Bad.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Dachboden ist ordentlich und bietet Potenzial für den Ausbau zu weiterem Wohnraum. Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Haus und ist vielseitig nutzbar — etwa als Lager oder zusätzlicher Wohnraum.
Das Haus ist vollständig möbliert und wird mit Inventar verkauft. Ein großes, umzäuntes Grundstück, Terrasse, Grillbereich und eine Garage mit direktem Zugang ins Haus runden das Angebot ab. Ecklage mit Zugang von zwei Straßen. Alle Gebäude sind legalisiert, Unterlagen vollständig.
Im Erdgeschoss befindet sich ein leerstehender Geschäftsraum mit zwei separaten Zimmern, früher als Friseursalon genutzt. Zudem gibt es ein Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Bad.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Dachboden ist ordentlich und bietet Potenzial für den Ausbau zu weiterem Wohnraum. Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Haus und ist vielseitig nutzbar — etwa als Lager oder zusätzlicher Wohnraum.
Das Haus ist vollständig möbliert und wird mit Inventar verkauft. Ein großes, umzäuntes Grundstück, Terrasse, Grillbereich und eine Garage mit direktem Zugang ins Haus runden das Angebot ab. Ecklage mit Zugang von zwei Straßen. Alle Gebäude sind legalisiert, Unterlagen vollständig.
A well-maintained multi-level house for sale in Osijek, offering a functional blend of residential and commercial space — ideal for families or buyers seeking investment potential. The total area of 483 m² spans three levels: ground floor, upper floor, and attic.
The ground floor includes a commercial unit with two rooms, currently vacant, previously used as a hair salon. It also features a living room, dining area, kitchen, and bathroom.
Upstairs includes four bedrooms and an additional bathroom, while the attic is clean and offers the potential for conversion into extra living space. A basement extends beneath the entire house and is finished for flexible use — whether as storage or additional living area.
The house is fully furnished and sold with its contents. A spacious enclosed yard, terrace, barbecue zone, and garage with direct access to the house further enhance the property's usability. Located on a corner lot with dual street access. All documentation is in order, and the buildings are legalized.
The ground floor includes a commercial unit with two rooms, currently vacant, previously used as a hair salon. It also features a living room, dining area, kitchen, and bathroom.
Upstairs includes four bedrooms and an additional bathroom, while the attic is clean and offers the potential for conversion into extra living space. A basement extends beneath the entire house and is finished for flexible use — whether as storage or additional living area.
The house is fully furnished and sold with its contents. A spacious enclosed yard, terrace, barbecue zone, and garage with direct access to the house further enhance the property's usability. Located on a corner lot with dual street access. All documentation is in order, and the buildings are legalized.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Osječko-baranjska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.617 € za mesec*
Iznos kredita
245.000 €
Depozit
105.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
350.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
