Šifra
ST4583
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
352 m²
Parcela
301 m²
Br. soba
13
Br. spavaćih soba
7
Br. kupatila
5
Opis
PRODAJE SE – PROSTRANA KUĆA S APARTMANIMA, POGLEDOM NA MORE I UHODANIM TURISTIČKIM POSLOM (353 m²) – OKRUG GORNJI
Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Okrugu Gornjem, svega 50 metara od mora, prodaje se održavana kuća ukupne površine 353 m², raspoređena na tri etaže (prizemlje + 2 kata). Nekretnina se sastoji od 4 apartmana i jednog velikog stana u potkrovlju, što je čini idealnom za miran obiteljski život, ali i kao investiciju s dokazano odličnim povratom.
✦ RASPORED I POVRŠINE
Prizemlje – 116,01 m² zatvorenog dijela + 32,08 m² natkrivene terase
Izlaz na predivan mediteranski vrt, potpuno uređen i održavan
Popločani dio s vanjskim kaminom, idealan za druženja, roštilje i uživanje u blagoj klimi cijele godine
Velika natkrivena terasa pruža privatnost, hlad i prostor za odmor
Prvi kat – 102,64 m² zatvorenog prostora
Velika terasa s nenatkrivenim dijelom (13,06 m²) i natkrivenim dijelom (22,77 m²)
Otvoren pogled na more sa svih dijelova terase
Drugi kat – 85,87 m² zatvorenog prostora
Nenatkrivena terasa 17,89 m² s panoramskim pogledom na more
Sve terase apartmana i stanova gledaju prema moru
✦ OPREMLJENOST I POGODNOSTI
Centralno grijanje provučeno kroz cijelu kuću
Klima uređaji u svim stambenim jedinicama
Prekrasna peć na drva na zadnjoj etaži koja pruža toplinu i poseban ugođaj
Natkriveno vanjsko stubište – izuzetno praktično za turistički najam
Solarni paneli – moderna i energetski učinkovita rješenja
5+ vanjskih parkirnih mjesta + garaža
Ostava na 2 etaže.
Kuća i okućnica su uredno održavane
Fasada obnovljena prije 2 godine – bez dodatnih ulaganja
✦ TURISTIČKI BIZNIS – UHODANA INVESTICIJA
Nekretnina ima dugogodišnje uspješno poslovanje u turizmu s izvrsnim prihodima. Novi vlasnici mogu jednostavno preuzeti i nastaviti poslovanje, što ovu ponudu čini izuzetnom investicijskom prilikom s brzim povratom kapitala.
✦ LOKACIJA – OKRUG GORNJI (ČIOVO)
Okrug Gornji je jedna od najtraženijih destinacija na području Čiova i Trogira. Nudi idealan spoj mirnog mediteranskog ambijenta i turističke ponude.
Prednosti lokacije:
Manje od 50 m od prekrasne šljunčane plaže
Kristalno čisto more i uređene plaže sa šetnicom, barovima i restoranima
Blizina povijesnog grada Trogira (UNESCO) – svega nekoliko minuta vožnje
Odlična povezanost zahvaljujući novom mostu Čiovo–Trogir
Aerodrom Split udaljen oko 10 minuta vožnje
Svi bitni sadržaji u blizini (trgovine, restorani, ljekarna, ambulanta, pošta)
.
Za sve dodatne informacije slobodno me kontaktirajte.
DRAGANA COLIĆ
GSM: +385 92 253 1861
Mail: [email protected]
Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Okrugu Gornjem, svega 50 metara od mora, prodaje se održavana kuća ukupne površine 353 m², raspoređena na tri etaže (prizemlje + 2 kata). Nekretnina se sastoji od 4 apartmana i jednog velikog stana u potkrovlju, što je čini idealnom za miran obiteljski život, ali i kao investiciju s dokazano odličnim povratom.
✦ RASPORED I POVRŠINE
Prizemlje – 116,01 m² zatvorenog dijela + 32,08 m² natkrivene terase
Izlaz na predivan mediteranski vrt, potpuno uređen i održavan
Popločani dio s vanjskim kaminom, idealan za druženja, roštilje i uživanje u blagoj klimi cijele godine
Velika natkrivena terasa pruža privatnost, hlad i prostor za odmor
Prvi kat – 102,64 m² zatvorenog prostora
Velika terasa s nenatkrivenim dijelom (13,06 m²) i natkrivenim dijelom (22,77 m²)
Otvoren pogled na more sa svih dijelova terase
Drugi kat – 85,87 m² zatvorenog prostora
Nenatkrivena terasa 17,89 m² s panoramskim pogledom na more
Sve terase apartmana i stanova gledaju prema moru
✦ OPREMLJENOST I POGODNOSTI
Centralno grijanje provučeno kroz cijelu kuću
Klima uređaji u svim stambenim jedinicama
Prekrasna peć na drva na zadnjoj etaži koja pruža toplinu i poseban ugođaj
Natkriveno vanjsko stubište – izuzetno praktično za turistički najam
Solarni paneli – moderna i energetski učinkovita rješenja
5+ vanjskih parkirnih mjesta + garaža
Ostava na 2 etaže.
Kuća i okućnica su uredno održavane
Fasada obnovljena prije 2 godine – bez dodatnih ulaganja
✦ TURISTIČKI BIZNIS – UHODANA INVESTICIJA
Nekretnina ima dugogodišnje uspješno poslovanje u turizmu s izvrsnim prihodima. Novi vlasnici mogu jednostavno preuzeti i nastaviti poslovanje, što ovu ponudu čini izuzetnom investicijskom prilikom s brzim povratom kapitala.
✦ LOKACIJA – OKRUG GORNJI (ČIOVO)
Okrug Gornji je jedna od najtraženijih destinacija na području Čiova i Trogira. Nudi idealan spoj mirnog mediteranskog ambijenta i turističke ponude.
Prednosti lokacije:
Manje od 50 m od prekrasne šljunčane plaže
Kristalno čisto more i uređene plaže sa šetnicom, barovima i restoranima
Blizina povijesnog grada Trogira (UNESCO) – svega nekoliko minuta vožnje
Odlična povezanost zahvaljujući novom mostu Čiovo–Trogir
Aerodrom Split udaljen oko 10 minuta vožnje
Svi bitni sadržaji u blizini (trgovine, restorani, ljekarna, ambulanta, pošta)
.
Za sve dodatne informacije slobodno me kontaktirajte.
DRAGANA COLIĆ
GSM: +385 92 253 1861
Mail: [email protected]
ZU VERKAUFEN – GERÄUMIGES HAUS MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN, MEERBLICK UND ETABLIERTEM TOURISMUSGESCHÄFT (353 m²) – OKRUG GORNJI
In einer äußerst attraktiven Lage in Okrug Gornji, nur 50 Meter vom Meer entfernt, steht dieses gepflegte Haus mit 353 m² Wohnfläche zum Verkauf. Es erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 4 Apartments sowie eine große Dachgeschosswohnung.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss – 116,01 m² + überdachte Terrasse 32,08 m²
Zugang zu einem wunderschönen mediterranen Garten
Gepflasterter Bereich mit Außenkamin
Große überdachte Terrasse
1. Stock – 102,64 m²
Terrasse mit offenem Bereich (13,06 m²) und überdachtem Bereich (22,77 m²)
Meerblick von allen Terrassen
2. Stock – 85,87 m²
Offene Terrasse 17,89 m² mit Panoramablick
✦ AUSSTATTUNG
Zentralheizung
Klimaanlagen
Holzofen
Überdachte Außentreppe
Solaranlage
Mindestens 5 Außenparkplätze + Garage
Jeder Stock
Fassade vor 2 Jahren erneuert
✦ TOURISMUS – EIN LAUFENDES UND PROFITABLES GESCHÄFT
Laufendes Vermietungsgeschäft mit sehr guten Einnahmen. Sofortige Übernahme möglich.
✦ LAGE – OKRUG GORNJI
Vorteile der Lage:
Weniger als 50 m vom Strand
Kristallklares Meer
Restaurants, Promenade, Cafés
Nähe zu Trogir (UNESCO)
Gute Erreichbarkeit über die neue Brücke
Flughafen Split ~10 Minuten entfernt
In einer äußerst attraktiven Lage in Okrug Gornji, nur 50 Meter vom Meer entfernt, steht dieses gepflegte Haus mit 353 m² Wohnfläche zum Verkauf. Es erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 4 Apartments sowie eine große Dachgeschosswohnung.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss – 116,01 m² + überdachte Terrasse 32,08 m²
Zugang zu einem wunderschönen mediterranen Garten
Gepflasterter Bereich mit Außenkamin
Große überdachte Terrasse
1. Stock – 102,64 m²
Terrasse mit offenem Bereich (13,06 m²) und überdachtem Bereich (22,77 m²)
Meerblick von allen Terrassen
2. Stock – 85,87 m²
Offene Terrasse 17,89 m² mit Panoramablick
✦ AUSSTATTUNG
Zentralheizung
Klimaanlagen
Holzofen
Überdachte Außentreppe
Solaranlage
Mindestens 5 Außenparkplätze + Garage
Jeder Stock
Fassade vor 2 Jahren erneuert
✦ TOURISMUS – EIN LAUFENDES UND PROFITABLES GESCHÄFT
Laufendes Vermietungsgeschäft mit sehr guten Einnahmen. Sofortige Übernahme möglich.
✦ LAGE – OKRUG GORNJI
Vorteile der Lage:
Weniger als 50 m vom Strand
Kristallklares Meer
Restaurants, Promenade, Cafés
Nähe zu Trogir (UNESCO)
Gute Erreichbarkeit über die neue Brücke
Flughafen Split ~10 Minuten entfernt
IN VENDITA – AMPIA CASA CON APPARTAMENTI, VISTA MARE E ATTIVITÀ TURISTICA AVVIATA (353 m²) – OKRUG GORNJI
Situata in una posizione eccezionalmente attraente a Okrug Gornji, a soli 50 metri dal mare, questa casa ben mantenuta di 353 m² si sviluppa su tre piani (piano terra + 2 piani superiori). L’immobile è composto da 4 appartamenti e un ampio attico, ideale sia per la vita familiare sia come investimento grazie agli ottimi rendimenti turistici.
✦ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra – 116,01 m² + terrazza coperta 32,08 m²
Accesso a un magnifico giardino mediterraneo
Area pavimentata con camino esterno, perfetta per grigliate e momenti conviviali
Ampia terrazza coperta ideale per relax e ombra
Primo piano – 102,64 m²
Grande terrazza con parte scoperta (13,06 m²) e parte coperta (22,77 m²)
Vista mare da ogni angolo
Secondo piano – 85,87 m²
Terrazza scoperta di 17,89 m² con vista panoramica sul mare
Tutte le terrazze affacciano sul mare
✦ DOTAZIONI E VANTAGGI
Riscaldamento centralizzato
Aria condizionata in tutte le unità
Splendida stufa a legna
Scala esterna coperta – perfetta per affitti turistici
Pannelli solari
Più di 5 posti auto esterni + garage
Ripostiglie private.
Casa e giardino ben mantenuti
Facciata rinnovata 2 anni fa
✦ ATTIVITÀ TURISTICA
L’immobile vanta un’attività turistica avviata con ottimi profitti. Possibilità di continuare facilmente la gestione.
✦ POSIZIONE – OKRUG GORNJI
Uno dei luoghi più richiesti dell’isola di Čiovo.
Vantaggi:
A meno di 50 m da una splendida spiaggia di ghiaia
Mare cristallino, ristoranti, bar e passeggiata
Vicinanza a Trogir (UNESCO)
Ottimi collegamenti stradali
Aeroporto di Spalato a ~10 minuti
Servizi nelle vicinanze
Situata in una posizione eccezionalmente attraente a Okrug Gornji, a soli 50 metri dal mare, questa casa ben mantenuta di 353 m² si sviluppa su tre piani (piano terra + 2 piani superiori). L’immobile è composto da 4 appartamenti e un ampio attico, ideale sia per la vita familiare sia come investimento grazie agli ottimi rendimenti turistici.
✦ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra – 116,01 m² + terrazza coperta 32,08 m²
Accesso a un magnifico giardino mediterraneo
Area pavimentata con camino esterno, perfetta per grigliate e momenti conviviali
Ampia terrazza coperta ideale per relax e ombra
Primo piano – 102,64 m²
Grande terrazza con parte scoperta (13,06 m²) e parte coperta (22,77 m²)
Vista mare da ogni angolo
Secondo piano – 85,87 m²
Terrazza scoperta di 17,89 m² con vista panoramica sul mare
Tutte le terrazze affacciano sul mare
✦ DOTAZIONI E VANTAGGI
Riscaldamento centralizzato
Aria condizionata in tutte le unità
Splendida stufa a legna
Scala esterna coperta – perfetta per affitti turistici
Pannelli solari
Più di 5 posti auto esterni + garage
Ripostiglie private.
Casa e giardino ben mantenuti
Facciata rinnovata 2 anni fa
✦ ATTIVITÀ TURISTICA
L’immobile vanta un’attività turistica avviata con ottimi profitti. Possibilità di continuare facilmente la gestione.
✦ POSIZIONE – OKRUG GORNJI
Uno dei luoghi più richiesti dell’isola di Čiovo.
Vantaggi:
A meno di 50 m da una splendida spiaggia di ghiaia
Mare cristallino, ristoranti, bar e passeggiata
Vicinanza a Trogir (UNESCO)
Ottimi collegamenti stradali
Aeroporto di Spalato a ~10 minuti
Servizi nelle vicinanze
FOR SALE – SPACIOUS HOUSE WITH APARTMENTS, SEA VIEW AND ESTABLISHED TOURIST BUSINESS (353 m²) – OKRUG GORNJI
Located in an exceptionally attractive area of Okrug Gornji, just 50 meters from the sea, this well-maintained property of 353 m² is spread over three levels (ground floor + 2 upper floors). The house consists of 4 apartments and one large penthouse unit, making it ideal both for family living and for investment, with proven excellent rental returns.
✦ LAYOUT AND SURFACES
Ground Floor – 116.01 m² + 32.08 m² covered terrace
Access to a beautifully arranged Mediterranean garden
Paved outdoor area with stone fireplace, perfect for gatherings, grilling and year-round enjoyment
Large covered terrace providing shade and privacy
First Floor – 102.64 m²
Spacious terrace with uncovered section (13.06 m²) and covered section (22.77 m²)
Open sea view from all terrace areas
Second Floor – 85.87 m²
Uncovered terrace 17.89 m² with panoramic sea view
All terraces face the sea
✦ EQUIPMENT AND FEATURES
Central heating installed throughout
Air conditioning in all units
Beautiful wood-burning stove for warmth and ambience
Covered external staircase – ideal for tourist rentals
Solar panels – energy-efficient and cost-effective
5+ outdoor parking spaces + garage
Storage room on 2 levels.
Well-maintained house and garden
Facade renovated 2 years ago
✦ TOURIST BUSINESS – ESTABLISHED AND PROFITABLE
The property has a long-standing and successful tourist business with excellent income. New owners can seamlessly continue operations, making this an outstanding investment opportunity.
✦ LOCATION – OKRUG GORNJI (ČIOVO)
Okrug Gornji is one of the most sought-after destinations near Trogir, offering the perfect blend of Mediterranean lifestyle and tourist amenities.
Location advantages:
Less than 50 m from a beautiful pebble beach
Crystal-clear sea, beach bars, promenade and restaurants
Close to Trogir (UNESCO)
Excellent access thanks to the new Čiovo–Trogir bridge
Split Airport only ~10 minutes away
All amenities nearby: shops, pharmacy, clinic, post office
Ideal for families and outdoor enthusiasts (cycling, diving, kayaking, SUP)
Located in an exceptionally attractive area of Okrug Gornji, just 50 meters from the sea, this well-maintained property of 353 m² is spread over three levels (ground floor + 2 upper floors). The house consists of 4 apartments and one large penthouse unit, making it ideal both for family living and for investment, with proven excellent rental returns.
✦ LAYOUT AND SURFACES
Ground Floor – 116.01 m² + 32.08 m² covered terrace
Access to a beautifully arranged Mediterranean garden
Paved outdoor area with stone fireplace, perfect for gatherings, grilling and year-round enjoyment
Large covered terrace providing shade and privacy
First Floor – 102.64 m²
Spacious terrace with uncovered section (13.06 m²) and covered section (22.77 m²)
Open sea view from all terrace areas
Second Floor – 85.87 m²
Uncovered terrace 17.89 m² with panoramic sea view
All terraces face the sea
✦ EQUIPMENT AND FEATURES
Central heating installed throughout
Air conditioning in all units
Beautiful wood-burning stove for warmth and ambience
Covered external staircase – ideal for tourist rentals
Solar panels – energy-efficient and cost-effective
5+ outdoor parking spaces + garage
Storage room on 2 levels.
Well-maintained house and garden
Facade renovated 2 years ago
✦ TOURIST BUSINESS – ESTABLISHED AND PROFITABLE
The property has a long-standing and successful tourist business with excellent income. New owners can seamlessly continue operations, making this an outstanding investment opportunity.
✦ LOCATION – OKRUG GORNJI (ČIOVO)
Okrug Gornji is one of the most sought-after destinations near Trogir, offering the perfect blend of Mediterranean lifestyle and tourist amenities.
Location advantages:
Less than 50 m from a beautiful pebble beach
Crystal-clear sea, beach bars, promenade and restaurants
Close to Trogir (UNESCO)
Excellent access thanks to the new Čiovo–Trogir bridge
Split Airport only ~10 minutes away
All amenities nearby: shops, pharmacy, clinic, post office
Ideal for families and outdoor enthusiasts (cycling, diving, kayaking, SUP)
ПРОДАЁТСЯ – ПРОСТОРНЫЙ ДОМ С АПАРТАМЕНТАМИ, ВИДОМ НА МОРЕ И ДЕЙСТВУЮЩИМ ТУРИСТИЧЕСКИМ БИЗНЕСОМ (353 м²) – ОКРУГ ГОРНИЙ
В прекрасном районе Okrug Gornji, всего в 50 метрах от моря, продаётся ухоженный дом площадью 353 м², расположенный на трёх этажах. В доме 4 апартамента и большой пентхаус-квартира.
✦ ПЛАНИРОВКА
Первый уровень – 116,01 м² + крытая терраса 32,08 м²
Ухоженный средиземноморский сад
Площадка с каменным камином
Большая крытая терраса
Второй уровень – 102,64 м²
Терраса с открытой частью (13,06 м²) и крытой (22,77 m²)
Третий уровень – 85,87 m²
Открытая терраса 17,89 m² с панорамным видом на море
✦ ОСНАЩЕНИЕ
Центральное отопление
Кондиционеры
Дровяная печь
Крытая внешняя лестница
Солнечные панели
Более 5 парковочных мест + гараж
кладовая
Фасад обновлён 2 года назад
✦ ТУРИСТИЧЕСКИЙ БИЗНЕС
Действующий бизнес с отличным доходом, можно продолжить без перерыва.
✦ ЛОКАЦИЯ – ОКРУГ ГОРНИЙ
Менее 50 м до пляжа
Чистейшее море
Рестораны, набережная, бары
Рядом Трогир (ЮНЕСКО)
Отличное сообщение с материком
Аэропорт Сплит ~10 минут
В прекрасном районе Okrug Gornji, всего в 50 метрах от моря, продаётся ухоженный дом площадью 353 м², расположенный на трёх этажах. В доме 4 апартамента и большой пентхаус-квартира.
✦ ПЛАНИРОВКА
Первый уровень – 116,01 м² + крытая терраса 32,08 м²
Ухоженный средиземноморский сад
Площадка с каменным камином
Большая крытая терраса
Второй уровень – 102,64 м²
Терраса с открытой частью (13,06 м²) и крытой (22,77 m²)
Третий уровень – 85,87 m²
Открытая терраса 17,89 m² с панорамным видом на море
✦ ОСНАЩЕНИЕ
Центральное отопление
Кондиционеры
Дровяная печь
Крытая внешняя лестница
Солнечные панели
Более 5 парковочных мест + гараж
кладовая
Фасад обновлён 2 года назад
✦ ТУРИСТИЧЕСКИЙ БИЗНЕС
Действующий бизнес с отличным доходом, можно продолжить без перерыва.
✦ ЛОКАЦИЯ – ОКРУГ ГОРНИЙ
Менее 50 м до пляжа
Чистейшее море
Рестораны, набережная, бары
Рядом Трогир (ЮНЕСКО)
Отличное сообщение с материком
Аэропорт Сплит ~10 минут
Splitsko-dalmatinska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.597 € za mesec*
Iznos kredita
696.500 €
Depozit
298.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
995.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
